747,806 matches
-
Îngrădire este contrar legii. b Proprietarul, este acea persaonă fizică sau juridică care posedă, folosește si se comportă ca un stăpân asupra unor bunuri mobile și imobile, pe care le-a dobândit În baza unui just titlu ( act juridic notarial, hotărâre judecătorească ori alte moduri de dobândire legală. Comportarea ca un bun stăpân asupra bunului presupune că acel bun se află În posesia sa de drept, putându-l păstra și folosi nestingherit ori Înstrăina În condițiile legii, având aspra lui un
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
freatice, apelor pluviale etc. Abuzul unora de a efectua lucrări subterane terenului ce-l posedă, care afectează resursele naturale arătate, este un motiv de conflict, care poate fi preîntâmpinat sau soluționat prin mediere, În fază incipientă, fără măsuri impuse prin hotărâri judecatorești sau de forță. Deși proprietatea asupra unui bun imobil operează atât la suprafață cât și dedesubtul lui, nici un proprietar nu poate să se plângă de survolarea aeronavelor pe deasupra fondului său, findcă survolarea are loc În spațiul public. Înălțimea construcțiilor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
din ce În ce mai rare. CAPITOLUL IV MODURI DE DOBÂNDIRE A PROPRIETȚII Potrivit articolului 555 Cod civil dreptul de proprietate se poate dobândi printr-o Înțelegere materializată intr-o convenție sau contract de vânzarecumpărare, prin moștenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ocupațiune, tradițiune, hotărâre judecătorească, prin efectul unui act administrativ când legea prevede acest lucru. Accesiunea, ca drept de dobândire a proprietății presupune că proprietarul unui bun existent devine proprietar asupra a tot ce se alipește cu bunul său ori se Încorporează În el
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Îl Înstrăineze timp de cel puțin 49 de ani" Pentru lărgirea cunoștințelor sale cu privire la limitarea dreptului de proprietate prin acte juridice, recomandăm cititorului interesat să lectureze prevederile art. 627 până la art. 629 din Codul civil. C Limitarea pe cale judiciară Prin hotărâre judecătorească instanța poate constata situația când un proprietar a limitat dreptul proprietarului vecin de a-și folosi nestingherit proprietatea, cauzându-i unele nemulțumiri ce depășesc cu mult menținerea unor relații de bună vecinătate, obligându-l pe proprietarul abuziv la despăgubiri
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Rezultă deci că temeiul răspunderii civile Îl constituie tulburarea raporturilor de vecinătate in așa măsură Încât să producă pagube proprietății vecine. Îngrădirea judiciară a dreptului de proprietate este prevăzută În diferite texte ale legii, care permit instanțelor judecătorești să pronunțe hotărâri În acest sens, determinate de abuzul de drept al proprietarului vecin, cât si de Împrejurările concrete care au condus la tulburarea folosinței liniștite a bunului și a relațiilor de vecinătate. La nevoie, când prejudicierea este iminentă, instanța de judecată poate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
La nevoie, când se constată contrariul susținerilor proprietarului reclamant, mediatorul poate să supună pe loc sau În continuarea medierii, la biroul său, unei dezbateri asupra nevoii de a se Închide așa zisa fereastră de lumină sau de aerisire, printr-o hotărâre unanimă, materializată Într-un acord de mediere ce urmează a fi supus instanței de judecată pentru consfințire sau notarului pentru autentificare. Dreptul de trecere Dreptul de trecere este o limitare importantă a dreptului de proprietate și constituie În același timp
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
majoră. Despre detenția precară este de arătat că aceasta nu este o stare de fapt precum posesia, ci o stare de drept fiindcă are la bază un titlu, ce poate fi legal sau judiciar (În baza legii sau a unei hotărâri judecătorești, care Îi conferă posesorului unui bun puterea de a-l poseda(posesie de drept. De exemplu, pot fi detentori precari : un chiriaș În baza unui contract de Închiriere, cărăușul care transportă bunuri În baza unor avize de expediție, etc.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau delimitează teritoriul unei proprietăți imobiliare de altă proprietate imobiliară(teren, casă, șură, grajduri, magazii și orice alte construcții de pe terenul unui proprietar. Acțiunea de a delimita prin semne vizibile o proprietate de alta (hotărnicirea, poate avea la bază o hotărâre judecătorească sau dorința și voința proprietarului de a-și cunoaște cât mai exact limitele suprafețelor de teren care intrau În proprietatea sa, având ca suport un titlu de proprietate sau pentru a-și restabili limitele de hotar ca urmare a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
imprescriptibilă și petitorie pentru că prin ea se urmărește ca proprietățile vecine să fie despărțite prin semne materiale de hotar. Grănițuirea se face când Între proprietățile vecine nu s-a stabilit o linie de hotar prin Înțelegerea părților ; În baza unei hotărâri judecătorești sau chiar dacă există o linie de hotar, după cum am mai arătat, grănițuirea se poate face și când părțile sunt nemulțumite de faptul că acel hotar nu s-a făcut În prezența lor, ori când nu a existat o hotărâre
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
hotărâri judecătorești sau chiar dacă există o linie de hotar, după cum am mai arătat, grănițuirea se poate face și când părțile sunt nemulțumite de faptul că acel hotar nu s-a făcut În prezența lor, ori când nu a existat o hotărâre judecătorească În acest sens. Sunt situații când refacerea hotarului se impune ca urmare a unei suspiciuni din partea unui proprietar asupra faptului că vecinul ar deține o parte din terenul limitrof În mod incorect. Se poate acționa În acest caz printr-
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
obișnuia să se spună hotar, câmpului agricol În Întregime sau, unei suprafațe de pământ, cât se putea cuprinde cu ochii. Legea interzice schimbarea În mod arbitrar a hotarului de pe linia de amplasament, acest lucru putând fi făcut numai printr-o hotărâre judecătorească sau prin voința ambilor proprietari. Schimbarea fără drept a semnelor de hotar de pe aliniamentul despărțitor stabilit pe baza masurătorilor geometrice și topografice constituie fapta de strămutare de hotar, care dacă este săvârșită În anumite condiții și Împrejurări capătă caracter
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
graniță, În baza unor titluri autentice, cu respectarea dreptului de proprietate și posesie a fiecărui proprietar. În instanță, una dintre părți poate formula acțiune În grănițuire de genul următor : Chem În judecată pe pârâtul sau pârâții.................. pentru a obține o hotărâre prin care să dispuneți stabilirea liniei de hotar și pentru ca acesta/aceștia să fie obligați să respecte dreptul de proprietate și liberă posesie ce-l am asupra suprafeței de teren ce mi se cuvine, pe care pârâtul/pârâții l-a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
aliniamentului pe care să fixeze hotarul de graniță Între proprietățile lor ; când nu se mai văd ori nu se mai cunosc semnele de hotar preexistente și se refuză restabilirea lor prin Înțelegere, pe cale amiabilă, ori când nu a existat o hotărâre judecătorească dată de vreo instanță În acest sens. Am arătat la Începutul acestui capitol că sediul materiei privind grănițuirea, se află În cuprinsul art 560 din Codul civil, coroborat cu art 561, din care rezultă obligația proprietarilor terenurilor Învecinate să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
datele rezultate din titlul de proprietate pe care proprietarul vecin Îl posedă. Instanța a respins acțiunea, considerând că a existat În urmă cu câțiva ani o delimitare a proprietăților dintre părți, ceea ce rămâne valabil În continuare. Reclamantul, fiind nemulțumit de hotărârea instanței de fond a declarat apel, aducând tot felul de probe, Însă și de data aceasta prin Decizie i s-a respins apelul ca nefondat și l-a obligat la plata cheltuielilor de judecată către intimatul-pârât. Din nou reclamantul declară
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să apere dreptul de proprietate, se poate cere atât În cazul inexistenței unei delimitări Între proprietari, cât și În situația În care astfel de semne exterioare există, dar sunt contestate de părți. Totodată, este necesar ca o grănițuire dispusă prin hotărâre judecătorească să rezolve contestațiile și pretențiile părților, dar și să nu țină seama de transformările produse În configurația terenurilor din cauze care nu le sunt imputabile”. Prin Decizia nr 433/2006, instanța statuează următoarele : „Într-o acțiune În grănițuire, instanța
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
părțile stabilesc singure linia de hotar și fixarea hotarului, cu condiția să fie de bunăcredință fiecare, pe când În instanță, pe baza acțiunii În grănițuire, judecătorul În urma analizării probelor din dosar și a raportului de expertiză, dispune În mod arbitrar o hotărâre ce devine executorie pentru părți, care, În raport de modul și Împrejurările În care a fost Încălcată limita de hotar, poate avea un caracter penal sau civil. Speța pe care o relatăm mai jos este edificatoare pentru un mediator ca să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cărei concluzii (În varianta din apel sunt confirmate de martorii audiați În proces și chiar de părți. Cum aceste concluzii indică convingător hotarul real care separă fondurile Învecinate din litigiu, marcate de expert prin semne materiale vizibile, se constată că hotărârea recurată este la adăpost de criticile formulate de reclamanți. Nu mai puțin, instanța de apel, respectând obiectul firesc al acțiunii, cu temei a conchis că are a se pronunța asupra formei terenului care alcătuiește dreptul de proprietate al reclamanților și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
2012 TRIBUNALUL PRAHOVA Deliberând asupra cauzei civile de față, constată: Prin acțiunea civilă Înregistrata cu nr. .../331/24.12.2010 la Judecătoria Vălenii de Munte, reclamanta Comuna M a chemat in judecată pe pârâta Comuna G, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să se dispună grănițuirea proprietăților Învecinate ale părților constând În obligarea pârâtei la respectarea liniei de hotar dintre cele două localități Întocmită in baza Legii nr. 2/1968, consemnata in procesul verbal de delimitare cadastrală din
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de criticile formulate, precum si din oficiu sub toate aspectele de fapt si de drept, conform art. 304 si 3041 c.pr.civila, ținându-se seama de dispozițiile legale incidente in cauza, constata ca recursul este fondat, pentru următoarele considerente: Conform hotărârii nr. 19/27.06.2001, avizelor nr. 453/1999, 789/1999, memoriului general anexat acestora, documentelor cadastrale depuse la dosar, procesului verbal din 12.11.1971, În urma aplicării Legii nr. 12/1968, s-ar fi procedat la data de 12
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
al tranzacției drepturile strict personale, cum ar fi statutul persoanei, cât și orice alte drepturi de care părțile nu pot dispune singure În niciun fel. Art 441 din Codul de procedură civilă prevede că dispozițiile din secțiunea a 3 a - hotărârea prin care se Încuviințează Învoiala părților, cu referire directă la tranzacție(art 438, 439 și 440 se aplică În mod corespunzător și În cazul În care Învoiala părților este urmarea procedurii de mediere. Deci conținutul medierii și tranzacției sub aspectul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
părțile au ajuns la o Înțelegere, iar când cauza nu s-a soluționat prin mediere, va trimite doar procesul verbal de Încheiere a medierii. Cu privire la consfințirea Acordului de soluționare a conflictului prin mediere, instanța va pronunța, la cererea părților, o hotărâre de expedient. 3. Deosebirea dintre informarea cu privire la medierea făcută de mediatori și cea prevăzută În Legea nr 214/2013 Prevederea din art 21 alin 1 Cod de procedură civilă prin care se statuează că judecătorul recomandă părților să Își soluționeze
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
informare. (4 Prevederile alin. (3 nu sunt aplicabile În cazul În care părțile au Încercat soluționarea litigiului prin mediere anterior introducerii acțiunii. (5 Dacă, În condițiile alin. (1 sau (2, părțile se Împacă, judecătorul va constata Învoiala lor În cuprinsul hotărârii pe care o va da. Dispozițiile art. 440 sunt aplicabile.” 4. Căteva aspecte tehnice privind informarea În art. 2 alin.1 din legea nr 115/2012, care aduce unele modificări legii de bază a medierii, se prevede obligativitatea participării părților
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
53 din legea medierii, care prevede că : „Înțelegerea părților poate fi supusă autentificării notarului public, ori, după caz, Încuviințării instanței de judecată, În condițiile prevăzute de art.63”. Din art.63 rezultă că instanța va pronunța, la cererea părților, o hotărâre În acest sens. Această prevedere este Întregită cu prevederile art.59 indice 1 și 59 indice 2 din Legea nr.115/2012, care modifică legea de bază a medierii, statuând În primul art. că dacă este vorba de o cauză
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
art. că dacă este vorba de o cauză succesorală, care a intervenit Înainte de eliberarea unui certificat de moștenitor, acordul se prezintă la notarul public competent. La art.59 indice 2 se arată că cererea se adresează instanței În vederea pronunțării unei hotărâri care să confirme Înțelegerea părților ce se desprinde din Acordulde mediere și că se taxează potrivit legii. Or, sintagma „potrivit legii” se referă la Ordonanța de Guvern nr.80/2013 privind taxele judiciare de timbru, care, la art.11 alin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și că se taxează potrivit legii. Or, sintagma „potrivit legii” se referă la Ordonanța de Guvern nr.80/2013 privind taxele judiciare de timbru, care, la art.11 alin.1 prevede că În cazul cerereii prin care se solicită o hotărâre de confirmare a Înțelegerii părților, taxa judiciară de timbru este de 20 lei. Când Însă acordul de mediere are drept obiect transferul dreptului de proprietate sau a altui drept real asupra bunurilor imobile, la taxa de 20 lei se mai
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]