KorAP: Find »[drukola/base=adunare & drukola/pos=noun]« with Poliqarp

<1 ...18 19 20 ...5769 >

144,219 matches

Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408

pierderi prin neîntreținerea corespunzătoare a acesteia, constatări care se vor înscrie într-o fișă de inspecție care se va depune la președintele asociației de proprietari; c) problemele ridicate de membrii asociației de proprietari, luând măsuri pentru rezolvarea lor; d) organizarea adunărilor generale, precum și a altor acțiuni stabilite de adunarea generală. (2) Comitetul executiv al asociației de proprietari pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli. (3) După aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli comitetul executiv va

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
se vor înscrie într-o fișă de inspecție care se va depune la președintele asociației de proprietari; c) problemele ridicate de membrii asociației de proprietari, luând măsuri pentru rezolvarea lor; d) organizarea adunărilor generale, precum și a altor acțiuni stabilite de adunarea generală. (2) Comitetul executiv al asociației de proprietari pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli. (3) După aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli comitetul executiv va urmări derularea acestuia în condițiile legii. Art. 20

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
asociației de proprietari; c) problemele ridicate de membrii asociației de proprietari, luând măsuri pentru rezolvarea lor; d) organizarea adunărilor generale, precum și a altor acțiuni stabilite de adunarea generală. (2) Comitetul executiv al asociației de proprietari pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli. (3) După aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli comitetul executiv va urmări derularea acestuia în condițiile legii. Art. 20. - (1) Președintele asociației de proprietari este ales, prin votul adunării generale, dintre membrii comitetului

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli. (3) După aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli comitetul executiv va urmări derularea acestuia în condițiile legii. Art. 20. - (1) Președintele asociației de proprietari este ales, prin votul adunării generale, dintre membrii comitetului executiv al acesteia. (2) Președintele asociației de proprietari urmărește și asigură respectarea statutului și a hotărârilor asociației de proprietari, realizarea contractelor angajate de aceasta, îndeplinirea în condițiile legii a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli, respectarea

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
legii a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli, respectarea de către asociația de proprietari a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale. (3) Președintele asociației de proprietari convoacă și conduce ședințele de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale. (4) Președintele asociației de proprietari angajează prin semnătura sa asociația de proprietari în relațiile acesteia cu terții. (5) Președintele asociației de proprietari păstrează și urmărește ținerea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și celelalte documente privitoare la activitatea

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
prevederile art. 24 alin. (5); f) verificarea lunară a situației de încasări și plăți; g) controlul inopinat al încasărilor și al plăților; h) verificarea lunară a situației soldurilor elementelor de activ și de pasiv. (5) Comisia de cenzori prezintă în fața adunării generale a proprietarilor, o dată pe an, raportul asupra activității sale. (6) Asociațiile de proprietari au obligația să organizeze și să conducă contabilitatea proprie potrivit prevederilor Legii contabilității nr. 82/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 629

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
obligația să organizeze și să conducă contabilitatea proprie potrivit prevederilor Legii contabilității nr. 82/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 629 din 26 august 2002, în partidă dublă sau în partidă simplă, prin opțiune, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. (7) Asociațiile de proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partidă dublă aplică Planul de conturi pentru persoanele juridice fără scop lucrativ și normele metodologice de utilizare a acestuia, aprobate prin Ordinul ministrului finanțelor nr.

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
22. - (1) Activitatea de management de proprietate și management financiar se asigură fie de persoane fizice angajate prin contracte individuale de muncă sau prin convenții civile de prestări de servicii, fie de persoane juridice, prin contracte de administrare, în funcție de hotărârea adunării generale a proprietarilor. (2) Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat dintre membrii asociației sau dintre alte persoane cu cunoștințe profesionale și atestat de către o comisie formată din 5 membri, specialiști în domeniul financiar-contabil și al legislației muncii, constituită de consiliul

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
acestora; e) înștiințarea comitetului executiv al asociației de proprietari și luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp și eficient a lucrărilor de întreținere și reparații; supune spre aprobare comitetului executiv ofertele pentru efectuarea lucrărilor de întreținere și reparații aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari; f) angajarea și urmărirea realizării contractelor cu persoane fizice sau juridice pentru: reparații, închirierea unor spații sau elemente din proprietatea comună, activități sociale și alte tipuri de activități. În contractele privind reparațiile se vor prevedea

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
cheltuielilor asociației de proprietari. Dacă se constată defecțiuni la instalațiile aparținând proprietății individuale - apartament sau spații cu altă destinație decât cea de locuință -, se înștiințează proprietarul asupra obligației acestuia de a remedia defecțiunile; k) citirea, lunar sau periodic, în funcție de hotărârea adunării generale a asociației de proprietari, a indexului contoarelor individuale aparținând proprietarilor și înscrierea sau verificarea înscrierii acestuia în fișa de apartament, cu condiția ca acestea să fie montate cu acordul adunării generale a asociației de proprietari și al furnizorului de

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
remedia defecțiunile; k) citirea, lunar sau periodic, în funcție de hotărârea adunării generale a asociației de proprietari, a indexului contoarelor individuale aparținând proprietarilor și înscrierea sau verificarea înscrierii acestuia în fișa de apartament, cu condiția ca acestea să fie montate cu acordul adunării generale a asociației de proprietari și al furnizorului de utilități; l) asigurarea cunoașterii și respectării regulilor de locuit în condominiu; m) aducerea la cunoștință tuturor persoanelor care locuiesc în condominiu despre condițiile generale de funcționare a instalațiilor și dotărilor clădirii

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
a cheltuielilor care decurg din alte plăți efectuate, inclusiv cele pentru reparația capitală a condominiului; introducerea la plata consumurilor și a persoanelor care locuiesc temporar sau prestează activități gospodărești, care depășesc limita minimă de ședere în condominiu prevăzută de hotărârea adunării generale a asociației de proprietari, conform procesului-verbal consemnat în registrul asociației de proprietari. Constituie obligație din partea proprietarilor să anunțe, tot prin cerere, numărul persoanelor care locuiesc temporar, venite în vizită, sau care prestează activități gospodărești conform prevederilor art. 18 alin

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
anunțat în timp util modificarea datelor înscrise în respectiva cerere; s) sesizarea comitetului executiv în vederea somării restanțierilor la plata cheltuielilor comune și aplicarea procedurii de recuperare a restanțelor cu penalizările aferente; t) calcularea și încasarea penalizărilor conform sistemului aprobat de adunarea generală a asociației de proprietari. (4) Contabilul răspunde de organizarea și conducerea contabilității, în condițiile legii. La asociațiile de proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partidă simplă, administratorii de imobile pot cumula și funcția de contabil. (5) Casierul răspunde

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
și funcția de casier. Art. 23. - Proprietarii, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute la cap. V și VI din modelul statutului asociației de proprietari cuprins în anexa nr. 2, au și următoarele drepturi și obligații: A. Drepturi: a) să participe la adunarea generală a asociației de proprietari, să aleagă și să fie aleși în organele asociației de proprietari, dacă au calitatea de membru al asociației de proprietari; b) să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
cu rata inflației, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou-înființate, prin constatarea și însușirea experienței în domeniu a unor condominii echivalente ca mărime. (2) Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată. (3) În situațiile în care prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul chiriașul se obligă să participe la plata

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
proprietari va putea constitui un fond distinct pentru repararea instalațiilor sau a unor elemente ale condominiului, cu perioadă de folosire limitată, fond care va fi depus în contul asociației de proprietari și nu va putea fi folosit decât cu acordul adunării generale a asociației de proprietari. Art. 25. - (1) Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 15 zile de la data afișării listei de

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari. Penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat. (2) Modul de folosire a sumelor încasate din penalități de întârziere și din dobânzile la sumele depuse în contul asociației de proprietari se stabilește de adunarea generală a asociației de proprietari, cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. Art. 26. - Asociația de proprietari are, potrivit legii, un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor și a altor spații, proprietate a membrilor săi, precum și un privilegiu asupra tuturor

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
proprietari, cuprins în anexa nr. 2 la legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aceștia pot fi acționați în justiție de către asociația de proprietari legal constituită, potrivit dreptului comun. (2) Președintele asociației de proprietari răspunde în fața adunării generale de rezolvarea situațiilor litigioase apărute în cadrul asociației de proprietari. CAPITOLUL III Repartizarea cheltuielilor și veniturilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor Art. 35. - (1) Pentru întreținerea, repararea și exploatarea proprietăților individuale, precum și a proprietății comune indivize din cadrul unor

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
de proprietari, proprietarii spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu refuză încheierea de convenții pentru stabilirea criteriilor de repartizare a cheltuielilor și obligațiilor financiare ce le revin, sunt aplicabile criteriile stabilite și adoptate în acest sens în adunarea generală a asociației de proprietari. A. Repartizarea cheltuielilor pe per-soană Art. 37. - Cheltuielile pe persoană reprezintă cheltuielile privind serviciile de care beneficiază persoanele - proprietari/locatari, care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în cadrul condominiului, în proprietăți individuale. Art. 38. - (1

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
în clădire. (3) Consumul de energie electrică aferent funcționării ascensorului/ascensoarelor, care se măsoară prin contoare montate separat de cele ale proprietăților individuale, se repartizează proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc în mod curent în clădire. (4) Prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin, toate sau în parte, pot să nu contribuie la cheltuielile aferente consumului de energie electrică pentru

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
nu contribuie la cheltuielile aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale, date în scris către asociația de proprietari de către persoanele care nu folosesc spațiile de la etajele superioare. În contextul celor de mai sus, adunarea generală a asociației de proprietari va hotărî, în condițiile statutului asociației de proprietari, în legătură cu participarea persoanelor care locuiesc în mod curent în condominiu la susținerea acestor cheltuieli. Celelalte cheltuieli determinate de întreținerea-revizia ascensorului/ascensoarelor se suportă de toți proprietarii apartamentelor

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
o parte dintre proprietarii din condominiu dețin aparate de înregistrare a consumului de apă rece, apă caldă menajeră, agent termic de încălzire și/sau gaze naturale pentru toate instalațiile aferente proprietății individuale, atunci repartizarea cheltuielilor se stabilește prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, care trebuie să cuprindă prevederi cu privire la modul de citire, repartizare/defalcare a consumurilor respective, precum și la modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor. (2) Dacă toate proprietățile individuale din condominiu au sisteme

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
cheltuielilor comune, împreună cu furnizorul și cu beneficiarii serviciului respectiv. În toate cazurile de existență a aparatelor de înregistrare a consumurilor aferente proprietăților individuale, plata consumurilor proprii nu scutește de la plata contribuției aferente cotei din cheltuielile comune, conform modalității stabilite în adunarea generală a asociației de proprietari. Art. 43. - Cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. B. Repartizarea cheltuielilor pe cotă-parte de proprietate Art. 44. - Cheltuielile pe cotă-parte

Agenda2003-22-03-hg (2003) [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]