7,582 matches
-
disensiune sau dispută între membrii asociației de proprietari, dintre aceștia și asociația de proprietari ori furnizorii de utilități etc, dacă nu sunt întrunite elementele constitutive ale unei infracțiuni și sunt soluționate în cadrul procedurii de mediere, poartă denumirea de conflict. Aceleași neînțelegeri, disensiuni sau dispute dacă sunt înregistrate pe rolul instanței de judecată, se numesc litigii. În general, în legea medierii s-a folosit doar denumirea de conflict, însă, ca urmare a modificărilor aduse ulterior legii, a fost dată în competența mediatorilor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
dacă sunt înregistrate pe rolul instanței de judecată, se numesc litigii. În general, în legea medierii s-a folosit doar denumirea de conflict, însă, ca urmare a modificărilor aduse ulterior legii, a fost dată în competența mediatorilor și soluționarea altor neînțelegeri, disensiuni și dispute dintre părți, denumite litigii, precum litigiile de muncă, litigiile de vecinătate etc. Desigur că potrivit legii arătate, sunt de competența materială a mediatorilor și cauzele penale care pot apărea în cadrul asociațiilor de proprietari și soluționa potrivit legii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
afectează rezistența blocului, se fac fără autorizațiile impuse de lege, sau cele privitoare la spațiile comune, efectuarea de către asociații, care împiedică accesul și folosirea nestingherită a acestora de către proprietarii din bloc sau condominiu(vezi punctul 5 din acest capitolă; Diferitele neînțelegeri și dispute dintre coproprietarii, locatarii de pe scări sau palierele din bloc sau condominiu, care au ca obiect încălcarea repetată și gravă a regulilor de conviețuire în comunitate de către unii proprietari a spațiilor de locuit sau cu alte destinații, cât și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de bani pe care le datorează cu titlu de servicii de administrarea acestora, ceea ce, automat dă naștere la un conflict între părțile contractante. În această situație apare ca soluție rezilierea contractelor cu acele societăți. Conflictul poate consta mai departe în neînțelegeri cu privire la sumele de bani pe care firma respectivă pretinde că le are de primit de la asociație pentru serviciile prestate, iar asociația le contestă sub aspectul cuantumului. Oricum, sumele reale rămân în obligația asociației de a le achita, însă, de multe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
etc., la care acțiunea penală se pune în mișcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate, iar împăcarea părților înlătură răspunderea penală, pot fi soluționate prin înțelegerea lor, în cadrul procedurii de mediere. De regulă, conflictele domestice din comunitate se referă la neînțelegeri dintre locatari, cauzate de „n” motive ca : producerea de zgomote, bătăi, Țipete, alungarea din apartament a membrilor de familie, spargerea instalațiilor sanitare comune care traversează locuința sau incorecta folosire a locuinței, cauzând importante prejudicii vecinilor de apartament. Asemenea conflicte, provocate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
depășească atribuțiunile prin întreprinderea de lucrări la bloc ce nu au suport legal, impunându-le să ocolească legea licitațiilor și să accepte în schimb lucrări cu firme preferate sau cu cele la care este administrator. Nu de puține ori apar neînțelegeri între proprietari și asociație ca urmare a faptului că președintele nu are pregătirea și cunoștințele necesare pentru a putea oferi locatarilor informații și explicații pertinente cu privire la aspectele care îi deranjează și chiar le lezează interesele unor membri din asociație. Unii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
comune gestionate de vechea asociație, înțelegând prin aceasta ceva mai mult : împărțirea în mod egal a activului și pasivului existent. Este de menționat că și cu această ocazie pot apărea disensiuni între proprietarii de pe cele două scări, de aceea, orice neînțelegere cu privire la întreaga procedură adoptată pentru despărțire din vechea asociație și înființarea alteia poate fi soluționată în cadrul procedurii de mediere, cu excepția aspectelor juridice de înființare și dobândire a personalității juridice a noii asociații. De aceste aspecte se ocupă în mod concret
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
în cadrul procedurii de mediere, cu excepția aspectelor juridice de înființare și dobândire a personalității juridice a noii asociații. De aceste aspecte se ocupă în mod concret un jurist sau o firmă specializată în înființarea de asociații. Medierea se ocupă de soluționarea neînțelegerilor care îmbracă forma unor conflicte. Oricum, după cum am mai arătat în cuprinsul cărții, toate problemele conflictuale care se ridică în cadrul asociațiilor de proprietari, trebuie soluționate cu diplomație și înțelepciune, care se pot manifesta doar la masa medierii, la care recomandăm
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cărții că tranzacția este o cvasi-mediere pe care mulți mediatori și avocați o practicau înainte de aplicarea în plin a medierii propriu-zise. Desigur că și tranzacția se desfășoară în anumite condiții : a) în cazul medierii înțelegerea să se refere la o neînțelegere care privește un obiect licit; părțile să nu încerce să fraudeze legea; învoiala părților să nu fie influențată din afară, prin mijloace de constrângere; înțelegerea să fie formulată în scris. b) aceleași condiții trebuie îndeplinite și în cazul când părțile
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
Într-un sens foarte larg, că această ființă, adică omul luat În generalitatea lui, trebuie să trăiască „conform cu natura” (οµολογονµενοζ τη φύσει ξην), după formula stoicilor, Însă, atunci nu ne-am apropia decât foarte puțin de scopul În sine, iar neînțelegerile nu ar fi departe, căci trebuie precizat faptul că prin natură Înțelegem aici, nu o natură fizică sau fenomenală (din care nu s-ar putea deduce nici o normă etică), ci, mai curând, natura omului Însuși. Dacă, pornind de la această idee
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
formulat-o. Când se fixează o normă, nu se poate prevedea fiecare aplicare pe care o va avea În viitor. Ar fi o greșeală să credem că Înțelesul normei juridice e limitat de intenția autorilor săi. Ajunge să observăm că neînțelegerile ivite din invențiile cele mai recente (electronica, de exemplu), pot fi și În realitate, rezolvate conform principiilor dreptului roman: la fel, conceptul libertății individuale, elaborat de filosofia antică și, În special, de doctrinele lui jus naturale, a găsit noi aplicări
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
Pricop, cât și cu alți meșteri, cu privire la termenul de execuție, se impunea mai mult ca necesară. Urcă mai multe trepte de beton, sprijinindu-se de o mână curentă, ce i se păru a fi destul de fragilă. Dădu din cap a neînțelegere. Ordonase de mai multe ori securizarea scărilor care puteau constitui iminente posibilități de accidente. Ajuns la etajul al treilea, luat cu alte probleme, uită de barele de protecție ale scărilor. Fierarii-betoniști făceau ultimele retușuri și puricind, cum se spune, distanța
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
din punct de vedere cultural, nu avem origini... Nu poți învinge rigorile unei fatalități istorice și geografice practicând cu o consecvență demnă de o cauză mai bună închiderile lingvistice! Spațiile goale, când e vorba de receptarea spiritului unui popor, creează neînțelegeri și sentimentul inconfortabil că planeta gândește... sectorial. Ne putem explica și așa de ce literatura unei țări ca Iranul, cu un cod artistic greu de imaginat de către euro-americani, nu a pătruns decât întâmplător și circumstanțial în circuitul valorilor noastre spirituale, fiind
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1882_a_3207]
-
În schimb, La vita e bela nu mă mai ispitește. O fi normal?... Găsesc În Jean Prevost o subestimare a publicului (nu neapărat de teatru). Exigentul frînc susține că orice succes imediat al unei opere de artă este rodul unei neînțelegeri. „Opera de artă e admirată din rațiuni străine frumuseții sale!”. Să admitem : ce ne facem Însă cu capodoperele care nu-s apreciate de contemporani? Situația lor e dramatică, nu a celor care au succes... Aflu că un tînăr regizor a
Jurnal teatral, 4 by Bogdan ULMU () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1599_a_2908]
-
pe parcursul interminabilei replici a directorului, să nu răspundă nimica și să-l lase pe el să-i dea replica, poate așa, Sima se va domoli. Domnule director - începu Regizorul pe un ton calm - dacă-mi permiteți... La mijloc e o neînțelegere. În primul rând scriitorul are libertatea lui neîngrădită de a-și confecționa personaje cum vrea el. Adică oamenii de hârtie, da? Dacă e așa, atunci dumneata nu ești personaj, decât în măsura în care, ca actor, joci un rol pe scenă. Dumneata ești
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
dezamăgire: În tot timpul vizitei, a brodat chicotind la o pernă, cu bine-cunoscutul zâmbet de slujnicuță lipit de figură. În schimb, la categoria „Orgii regale“, cele șase soții ale lui Henric al VIII-lea au lăsat la o parte toate neînțelegerile, dând tonul unei petreceri de neuitat. Doamna de Récamier? Oh là là! Nu mă Întrebați! Sofaua aceea pare incomodă, dar nu e. Cât despre divele mai apropiate vremurilor noastre, ele prezentau un singur neajuns: din pricina drepturilor de imagine, trebuia să
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
că o explicație constă în lipsă de materialitate a bolii psihice. Doar acum psihiatria încearcă să iasă din vârstă gândirii magice machiata în gândire științifică. Până de curând nu se știa nimic, neurotransmitatorii, imageria cerebrală sunt extrem de recente. Pornind de la neînțelegerea totală a suferinței pacientului, mi s-a părut că derapajul este fatal către fenomene că ură pacientului "dezagreabil", pe care o regăsim și astăzi, si nu doar în psihiatrie, ci și în medicină somatica. Nu am citit, dar mi s-
Bernard du Boucheron - "Poate ca scriu disperarea pentru ca este mai greu sa fi amuzant" by Radu Teodorescu () [Corola-journal/Journalistic/9149_a_10474]
-
genera o multitudine de opinii care, fără să se excludă reciproc, sunt În egală măsură contradictorii și juste, În funcție de semnificația pe care le-o atribuie participanții sau martorii lor. În ultimă instanță: depinde cum privești lucrurile. De aici plecau cele mai multe neînțelegeri și cam toată confuzia. Nici măcar locul Întîmplărilor nu mai era stabilit cu suficientă rigoare. Terenul de fotbal din preajma fabricii de cherestea dovedindu-se neîncăpător și prea puțin cunoscut, Întreaga poveste a fost mutată pe Stadionul Municipal, fiindcă publicul avea nevoie
Christina Domestica şi vînătorii de suflete by Petre Cimpoieşu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1372_a_2701]
-
fi privit chiar cu simpatie, dacă ar fi avut ocazia. Deocamdată, celălalt continua să-l mîne de la spate, mormăind nemulțumit cîte ceva, cînd trebuia să-i arate În ce direcție să o ia, dar Pablo era aproape sigur că orice neînțelegere se va risipi În momentul cînd vor ajunge În locul către care se Îndreptau și despre care nu știa deocamdată nimic. Merseră la deal pe valea Îngustă a pîrÎului pînă Într-un loc unde torentele săpaseră În stîncă un fel de
Christina Domestica şi vînătorii de suflete by Petre Cimpoieşu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1372_a_2701]
-
revoluție în sus, revoluție în jos, că Piticul nu mai avea s-o tragă mult la cîrma țării, că zilele-i erau numărate de ruși la înțelegere cu americanii. Puteai să-ți dai seama imediat că vor avea loc mari neînțelegeri între Roja și ceilalți, de la primele întîlniri discuțiile au fost aprinse, și la capătul lor nu se ajungea decît la soluția compromisului de moment, pe care ulterior nici una dintre părți nu rata niciodată prima ocazie să-l submineze. Milițică și
Dansul focului sau 21: roman despre o revoluþie care n-a avut loc by Adrian Petrescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1317_a_2722]
-
adaugă. — Deci totuși mai credeți c-a fost frumoasă, zice Roja simțind că într-o fărîmă de secundă i se îngrămădesc în minte o sută de gînduri. Că totul a decurs conform planului, că între noi n-au fost decît neînțelegeri minore care însă n-au influențat cu nimic mersul evenimentelor. Cu sau fără mine tot acolo ați fi ajuns. Picioruș sau domnul Președinte oricum v-ar fi adăpostit după fuste, și după aceea v-ar fi introdus fără nici o problemă
Dansul focului sau 21: roman despre o revoluþie care n-a avut loc by Adrian Petrescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1317_a_2722]
-
-i spună cineva despre tine? — Nu știu, răspunse Antonia. Poate în legătură cu mine și cu Alexander, de exemplu. Știi și tu cum născocesc oamenii tot felul de lucruri. Cu siguranță cineva l-a ațâțat împotriva mea. Trebuie să fi intervenit vreo neînțelegere. Nu-i așa că tu n-ai făcut nimic, Martin? — Sigur că nu, am răspuns. Nici nu m-am văzut cu Palmer. Și știi foarte bine că n-aș putea să fac așa ceva. Cu siguranță că acum Palmer stătea ca pe
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1892_a_3217]
-
ea. Oricum, s-a Întors peste o săptămână - Îmbrăcat cu o cămașă scrobită și o geacă de piele, gândindu-se, desigur, că asta l-ar putea ajuta. Bărbații de genul lui Întotdeauna cred asta. Își Închipuie că pot „ajusta“ micile neînțelegeri - chiar și cu violență, dacă e nevoie. Serios, spuse Dora imitând un ton plângăreț. — Nu sunt chiar așa cum crezi tu. Își stinse țigara. I-am zis să se ducă la altcineva. La Dominique, de pildă. Lui Îi place să aibă
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1858_a_3183]
-
capul. — Data viitoare, domnule. Azi n-am timp de integrame! Luând-o precaut pe coridor, am verificat cum arăt. Asta chiar era minunat. Peste câteva minute vom fi iar acolo unde ne-am cunoscut - În camera 202! Fără greșeli, fără neînțelegeri, doar dorința sinceră și disimularea Încântătoare. Dar când am bătut, cu convingere și nerăbdător, la ușă, nu-mi deschise nimeni. Am Încercat din nou. Nu, nimic. Am Încercat iar. Iar nimic. În ciuda intuițiilor, se pare că mă Înșelasem. La dracu
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1858_a_3183]
-
Cu un revolver În mână, avansă câțiva pași, apoi privi În jur și răsuflă ușurat, cred, ascunzând arma În teaca de pe umăr. Abia când Își aranjă ochelarii Își dădu seama că mai e cineva În cameră. După câteva clipe de neînțelegere, implicând un ruj șters din greșeală și o batistă, Wickert reuși să mă care pe canapea. Îngrijorat, mă Întrebă dacă Îl aud. M-am Încruntat. Gura și gâtul, deși nu mă mai dureau atât de tare, nu păreau să aparțină
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1858_a_3183]