49,023 matches
-
care a dispus unele obligații în sarcina acestora și nu înțeleg să le îndeplinească de bunăvoie, pot recurge la serviciile unui executor judecătoresc. În această nouă situație creată între părți, pentru a evita irosirea timpului și cheltuielile substanțiale cu executarea silită, pot apela din nou fie la același mediator, sau la altul pentru medierea cu privire la îndeplinirea obligațiilor din hotărârea instanței, investită cu titlu executoriu, care nu se schimbă, doar că prin această procedură se pot găsi modalități practice de stingere facilă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fără dificultate, la termenele la care părțile convin, și altele. Acordul de mediere poate urma același traseu la instanța de judecată sau la notarul public, cunoscând că din nou acesta va căpăta forță juridică și că va putea fi executat silit, după ce este încorporat în dispozitivul hotărârii instanței sau după ce este autentificat de notar, are forța executorie în procedura de executare silită, fără a mai fi investit cu formula executorie, așa cum este necesar în cazul hotărârii definitive a instanței de judecată
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
sau la notarul public, cunoscând că din nou acesta va căpăta forță juridică și că va putea fi executat silit, după ce este încorporat în dispozitivul hotărârii instanței sau după ce este autentificat de notar, are forța executorie în procedura de executare silită, fără a mai fi investit cu formula executorie, așa cum este necesar în cazul hotărârii definitive a instanței de judecată. Un lucru mai este important de a fi subliniat aici : Acordul încheiat de părți privitor la medierea executării silite a hotărârii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de executare silită, fără a mai fi investit cu formula executorie, așa cum este necesar în cazul hotărârii definitive a instanței de judecată. Un lucru mai este important de a fi subliniat aici : Acordul încheiat de părți privitor la medierea executării silite a hotărârii judecătorești sau a actului notarial, poate să conțină un ultimatum pentru debitor, încorporat în înțelegerea materializată în el, prin care să avertizeze pe datornic că în situația în care nu va respecta modalitatea de soluționare a conflictului și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pe datornic că în situația în care nu va respecta modalitatea de soluționare a conflictului și în mod deosebit termenele de plată la care s-a angajat, creditorul, fără nici o altă somație va solicita de îndată deschiderea procedurii de executare silită, unde nu-i va acorda nici o clemență. În acest caz, este posibil ca Acordul de mediere să nu mai fie trimis la instanță pentru consfințire sau la notar pentru autentificare, ci, va rămâne ca un înscris sub semnătură privată, pe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
caz, este posibil ca Acordul de mediere să nu mai fie trimis la instanță pentru consfințire sau la notar pentru autentificare, ci, va rămâne ca un înscris sub semnătură privată, pe care creditorul îl va exploata în cadrul procedurii de executare silită sau chiar în instanță. CONCLUZII Cu cracter teoretic și practic privind medierea și procedura medierii conflictelor de natură civilă din cadrul asociațiilor de proprietari Alegerea procedurii de mediere ca modalitate de soluționare a conflictului este la latitudinea părților implicate, atât sub
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
bloc ale căror proprietari sunt înscriși în asociațiile de proprietari, este de precizat că ele sunt bunuri ce fac obiectul proprietății private individuale și, potrivit art.552 alin.4 Cod civil se află în circuit civil, putând fi înstrăinate, urmărit silit și dobândite prin orice mod. Cu privire la înstrăinarea de către proprietarii din asociație a apartamentului sau a unui alt spațiu cu altă destinație ce-i aparține, potrivit art.20 din legea nr.230/2007, aceștia sunt obligați ca în acest scop să
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari, începând cu cererea de mediere, actele de închidere a medierii și continuând cu procedura la nivelul instanței de judecată, în vederea consfințirii actului final de împăcare a părților, cât și câteva referiri la procedura și actele privind medierea în cadrul executării silite a obligațiilor din dispozitivul hotărârilor și în mod special a hotărârii de expedient. Eventual, vom comenta succint pe marginea prevederilor din Codul de procedură civilă despre acele aspecte și noțiuni care au fost preluate în cuprinsul acestuia din legea medierii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de drept privat asemănător cu procedura de mediere. Proprietarii de la bloc implicați în diferite litigii între ei, cât și persoanele juridice cum sunt asociațiile de proprietari, dacă desfășoară acrtivități eonomice, pot să își soluționeze conflictele pe calea arbitrajului. Despre executarea silită, de asemenea, s-a făcut un scurt comentariu în lucrarea de față, deoarece obiectul acestei instituții, care se referă la silirea părților să-și îndeplinească obligațiile rezultate dintr-un titlu executor, poate fi soluționat și pe calea procedurii de mediere
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
procedură civilă, constituie titlu executoriu : hotărârile executorii, hotărârile definitive și celelallate hotărâri sau înscrisuri ce pot fi puse în executare prin executorul judecătoresc. În cartea a-V-a din Codul de procedură civilă sunt detaliate toate aspectele legate de executarea silită, pe care un mediator trebuie să le cunoască cel puțin la nivel de principiu, atunci când acceptă medierea unui conflict între părți, izvorât din neîndeplinirea obligațiilor rezultate dintr-un titlu executoriu, fie el un contract de împrumut de bani, de exemplu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
titlu executoriu, fie el un contract de împrumut de bani, de exemplu, încheiat și autentificat la notarul public, fie o hotărâre executorie privitoare la conținutul înțelegerii dintre părți pentru soluționarea unui conflict cu asociațiile de proprietari, de exemplu. Despre executarea silită este bine să mai cunoaștem următoarele : a. Care sunt hotărârile executorii prevăzute în art.633 din Codul de procedură civilă ? Acestea sunt : hotărârile date în urma atacului în apel; hotărârile date fără drept de apel, pronunțate în prima instanță, cât și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari și de către proprietarii de la bloc, rezidă în faptul că aceștia, dacă au fost parte în una dintre pricinile în care s-au pronunțat asemenea hotărâri și există opuneri cu privire la îndeplinirea obligațiilor statuate de către instanță, pot să evite calea executării silite, prin apelarea la serviciile unui mediator, în vederea determinării lor la plata obligațiilor bănești sau materiale pe care le prevăd. 6. Procedura de urmărire în instanță a datoriilor la întreținere Proprietarul care nu își plătește datoriile la întreținere și are restanțe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
prin care asociația de proprietari confirmă plata sumei datorate. Acțiunea în justiție se face numai pe baza certificatului obținut de părțile care au refuzat medierea. Atenție să nu fi operat prescripția de 3 ani în cazul pretențiilor bănești. De executarea silită se leagă și problema recuperării debitelor ce reprezintă cotele de cheltuieli neplătite cu titlu de întreținere la asociațiile de proprietari, eșalonate în cadrul unei proceduri de mediere. De exemplu, urmărirea veniturilor bănești rezultate din salarii, alte venituri realizate periodic și din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
nu au dat roade. Dacă propietarul debitor a devenit insolvabil și nu are nici o altă posibilitate de achitare a debitului, instanța de judecată poate dispune motivat vânzarea apartamentului prin licitație publică care, potrivit dispozițiilor Cartei a V a Despre executarea silită, presupune o serie de activități prealabile în vederea evacuării și licitării imobilului. Unul dintre conflictele grave din cadrul unei asociații de proprietari este abuzul de folosință a apartamentelor închiriate unor persoane ce devin locatarii acestora. În concret, potrivit art.1045 și următoarele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
Da Vinci - Sartre era absent motivat, deoarece, În lumina noilor descoperiri, scria volumul doi din Adevăr și existență, o erată de șase sute de pagini -, treceau În revistă modurile de atac asupra aripii În care se aflau americanii. Ca orice strateg silit să lupte indoor, Napoleon studia planurile clădirii, schema de evacuare În caz de incendiu și traseele instalației de climatizare, toate desenate de Leonardo În AutoCAD din mai multe perspective, și dădea ordine precise, pe care Descartes le nota conștiincios În
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
A ieșit zavera-n țară;/ Mulți băieți și băiețoi,/ Și golani, și marțafoi,/ Derbedei, feciori de lele,/ La căciuli cu panglicele,/ Și cu steaguri tricoloare/ Scoală lumea în picioare,/ Ca să meargă la Palat,/ Unde steag s-a ridicat;/ Bibescu Vodă silit/ Constituția-a iscălit,/ Numind un nou minister,/ Eliad, Tell și Magher;/ Iar golanii patrioți/ Cît le ia gura strig toți:/ "Să trăiască libertatea!/ Frăția și cu Dreptatea!"/ Și poporul, gură-cască,/ Ura! strigă. Să trăiască!" Judecînd după precizarea lui Aricescu ("s-
Puncte de suspensie by Stefan Cazimir () [Corola-journal/Journalistic/9175_a_10500]
-
Aveți dreptate, domnule, rosti celălalt ridicîndu-se În picioare și scuturîndu-și de pe haină firimiturile lăsate de vrăbii. Îmi place să mai schimb cîte-o vorbă cu cineva, mai ales În zilele noastre, cînd oamenii nu prea au timp de vorbă, fiind veșnic siliți să alerge dintr-un adăpost În altul. — Dormiți Într-un adăpost? — La drept vorbind, da, spuse omulețul, cu aerul că-și mărturisește o manie. Mi-e prea frică de bombe. Numai că Într-un adăpost nu prea se poarte dormi
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1985_a_3310]
-
suflet, domnule. La ultima probă am fost eu Însumi foarte satisfăcut... Era ceva inuman În glasul calm cu care-și rostea satisfacția În aparatul de telefon. Deodată, Își Întoarse privirea spre ușă, În clipa cînd Davis intra cu o dezinvoltură silită. — Desigur, domnule, urmă el. Cred că umerii au să se așeze după ce-o să purtați puțin costumul... Complicatul plan al domnului Prentice părea să eșueze În fașa calmului imperturbabil al domnului Ford. — Domnul Travers! exclamă Davis, uluit. — Ați spus ceva
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1985_a_3310]
-
în patru etape: I. 6 martie 1945 - impunerea guvernului Petru Groza, controlat de PCR și susținut de sovietici; II. 19 noiembrie 1946 - falsificarea alegerilor în favoarea comuniștilor; III. Iulie-octombrie 1947 - dizolvarea PNȚ și procesul liderilor săi; IV. 30 decembrie 1947 - abdicarea silită a regelui Mihai. Mijloacele prin care URSS a stabilit o zonă de influență proprie în Europa au fost aproximativ aceleași și la fel de complexe în toate cazurile țărilor sovietizate. Cu prilejul conferințelor de la Teheran, Ialta, Postdam sau în timpul unor întâlniri neoficiale
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
atmosfera este de cea mai grea depresiune în rândul poporului român». Același va reveni la 8 ianuarie 1948, evidențiind că lovitura de stat se desfășurase cu participarea trupelor din divizia «Tudor Vladimirescu» și a forțelor polițienești. Se aprecia că abdicarea silită marca nu numai sfârșitul unei epoci, dar și începutul uneia noi - de aprofundare a sovietizării României. România intrase, după opinia diplomatului, în plină revoluție comunistă, care putea să provoace «mari suferințe cum, de altfel, avea să se întâmple. În sfârșit
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
ca generalii Militaru și Stănculescu, s-au contrazis, nu o dată. Cine a spus adevărul? Ion Iliescu ne-a atras, din nou, atenția să nu «denigrăm» deceniile regimului comunist deoarece și atunci «s-a muncit». Dar ce legătură are truda celor siliți să se teamă, mereu, cu «truda» celor care au organizat teama? Și rușii au muncit, au construit, sub Stalin. Și nemții au muncit, au construit, sub Hitler. Totuși, n-am auzit pe nimeni zicând că denunțarea crimelor nazismului și stalinismului
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
la chestii din astea mă refeream. — Nu ne mai interesează. — Nu l-or mai fi interesând pe Adrian, spuse Șam. Pe tine încă te interesează. Altminteri, de ce mai cumperi toate ziarele astea de duminică? — Touché, recunoscu Eleanor cu un zâmbet silit. Dacă ai fi măritata cu mine, ai figură în ele, nu le-ai citi pur și simplu. În dimineața asta nu-mi pare o perspectivă formidabilă, riposta Eleanor. — Aha. Mda, mormăi Șam. Touché. Acum, că i se adusese aminte de
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1918_a_3243]
-
de țara care își omoară istoricii și poeții", repeta tatăl meu. Prokofiev/ Șostakovici/ Haciaturian/ Prokofiev/ Șosta... Aveau loc "șe'ințe de lămurire", conduse de analfabeți: Însuși muzica (așa conferenția activistul de la Centru) a luat-o pe calea nouă". Eutherpe era silită/ siluită să accepte ideile comuniste. Se fabricau prin decret opere (Trandafirii Doftanei), marșuri, oratorii, cantate. Erai în FRONT, urma munca de răspundere, chiar și un loc în "activul de bază". Șefii de catedre cereau, la angajare, referințe, în această ordine
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1471_a_2769]
-
pe lemnul ei și-au așezat coatele ca să-și poată sprijini capetele-n mîini, cătînd la ziua de mîine. Lucrau pentru gospodăria și pentru peticul de pămînt al mătușii. Numai că-ntr-o zi Pomean cel tînăr s-a văzut silit să se ducă, alături de alți săraci, dar aceia ne voiași de cînd lumea și care se uitau cam chiorîș la nevoia lui Încă crudă, Într-un sat vecin și să muncească la șvabi. Iar de la nemți, din vorbă-n vorbă
O vara ce nu mai apune by Radu Segiu Ruba () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1375_a_2743]
-
de restul fragmentului: apartenența la burghezia sau, de ce nu?, la aristocrația locală din Magdala, posesoarea unei averi consistente, gustul libertății, imposibil de găsit la femeile de rang inferior (supuse fatum-ului social) și cu atât mai puțin la o prostituată silită să-și ducă traiul de azi pe mâine. Oricum ar sta lucrurile, cert este că Luca nu produce vreun element de ordin biografic care să meargă în sensul ce va fi impus de tradiția ulterioară. Să mai amintesc doar că
[Corola-publishinghouse/Administrative/1996_a_3321]