464 matches
-
O astfel de proprietate comercială include, de asemenea, spații de birouri, spații comerciale, spații tehnologice, spații utilizate pentru activități medicale sau educaționale. Case unifamiliale și multifamiliale. Așa cum am menționat mai devreme, cel mai frecvent tip de imobil rezidențial este casa unifamilială. De asemenea, cea mai frecventă investiție imobiliară este reprezentată tot de casa unifamilială. Există mai multe motive pentru care casele unifamiliale sunt atât de populare În rândul investitorilor: ▪ Noii investitori preferă case unifamiliale, deoarece acestea sunt mult mai prietenoase. Mulți
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
spații tehnologice, spații utilizate pentru activități medicale sau educaționale. Case unifamiliale și multifamiliale. Așa cum am menționat mai devreme, cel mai frecvent tip de imobil rezidențial este casa unifamilială. De asemenea, cea mai frecventă investiție imobiliară este reprezentată tot de casa unifamilială. Există mai multe motive pentru care casele unifamiliale sunt atât de populare În rândul investitorilor: ▪ Noii investitori preferă case unifamiliale, deoarece acestea sunt mult mai prietenoase. Mulți dintre noi au deținut case unifamiliale la un moment dat, sau cel puțin
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
educaționale. Case unifamiliale și multifamiliale. Așa cum am menționat mai devreme, cel mai frecvent tip de imobil rezidențial este casa unifamilială. De asemenea, cea mai frecventă investiție imobiliară este reprezentată tot de casa unifamilială. Există mai multe motive pentru care casele unifamiliale sunt atât de populare În rândul investitorilor: ▪ Noii investitori preferă case unifamiliale, deoarece acestea sunt mult mai prietenoase. Mulți dintre noi au deținut case unifamiliale la un moment dat, sau cel puțin au crescut Într-o astfel de casă. Acest
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
frecvent tip de imobil rezidențial este casa unifamilială. De asemenea, cea mai frecventă investiție imobiliară este reprezentată tot de casa unifamilială. Există mai multe motive pentru care casele unifamiliale sunt atât de populare În rândul investitorilor: ▪ Noii investitori preferă case unifamiliale, deoarece acestea sunt mult mai prietenoase. Mulți dintre noi au deținut case unifamiliale la un moment dat, sau cel puțin au crescut Într-o astfel de casă. Acest tip de imobil oferă un anumit nivel de confort pentru cei care
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
investiție imobiliară este reprezentată tot de casa unifamilială. Există mai multe motive pentru care casele unifamiliale sunt atât de populare În rândul investitorilor: ▪ Noii investitori preferă case unifamiliale, deoarece acestea sunt mult mai prietenoase. Mulți dintre noi au deținut case unifamiliale la un moment dat, sau cel puțin au crescut Într-o astfel de casă. Acest tip de imobil oferă un anumit nivel de confort pentru cei care nu se pricep la proprietăți mai mari. Proprietățile de dimensiuni mari au tendința
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Acest tip de imobil oferă un anumit nivel de confort pentru cei care nu se pricep la proprietăți mai mari. Proprietățile de dimensiuni mari au tendința de a ieși din domeniului nostru de experiență. Atunci când se face evaluarea unei case unifamiliale se pot identifica multe alte locuințe similare În cartier pentru a le compara și pentru a obține o informație despre cât de mult valorează casa respectivă. La fel de bine se poate estima cât de multe venituri poate genera (pornind de la chirie
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
venituri poate genera (pornind de la chirie), cât de repede se poate vinde. Pe de altă parte, proprietățile care deservesc mai multe familii sunt mai puțin frecvente, așa că de multe ori este dificil să se identifice proprietăți similare pentru comparație. Casele unifamiliale tind să fie mult mai mult lichide decât proprietățile multifamiliale. Cu alte cuvinte, există mult mai mulți cumpărători de case unifamiliale decât de locuințe pentru mai multe familii, astfel Încât vânzarea de case unifamiliale este În general mult mai ușoară. Acest
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
familii sunt mai puțin frecvente, așa că de multe ori este dificil să se identifice proprietăți similare pentru comparație. Casele unifamiliale tind să fie mult mai mult lichide decât proprietățile multifamiliale. Cu alte cuvinte, există mult mai mulți cumpărători de case unifamiliale decât de locuințe pentru mai multe familii, astfel Încât vânzarea de case unifamiliale este În general mult mai ușoară. Acest lucru se datorează faptului că reședințele pentru mai multe familii sunt În general cumpărate numai de investitori, În timp ce casele unifamiliale sunt
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
se identifice proprietăți similare pentru comparație. Casele unifamiliale tind să fie mult mai mult lichide decât proprietățile multifamiliale. Cu alte cuvinte, există mult mai mulți cumpărători de case unifamiliale decât de locuințe pentru mai multe familii, astfel Încât vânzarea de case unifamiliale este În general mult mai ușoară. Acest lucru se datorează faptului că reședințele pentru mai multe familii sunt În general cumpărate numai de investitori, În timp ce casele unifamiliale sunt atractive atât pentru investitori, cât și pentru oamenii obișnuiți care sunt În
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
case unifamiliale decât de locuințe pentru mai multe familii, astfel Încât vânzarea de case unifamiliale este În general mult mai ușoară. Acest lucru se datorează faptului că reședințele pentru mai multe familii sunt În general cumpărate numai de investitori, În timp ce casele unifamiliale sunt atractive atât pentru investitori, cât și pentru oamenii obișnuiți care sunt În căutarea unei case pentru ei Înșiși. Pe baza datelor prezentate anterior rezultă că există o multitudine de beneficii În cazul În care se investește Într-o casă
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
sunt atractive atât pentru investitori, cât și pentru oamenii obișnuiți care sunt În căutarea unei case pentru ei Înșiși. Pe baza datelor prezentate anterior rezultă că există o multitudine de beneficii În cazul În care se investește Într-o casă unifamilială, mai ales dacă este vorba despre noi investitori. Dar, la fel de bine, există o mulțime de beneficii pentru a investi În proprietăți multifamiliale, În special pentru investitorii mai experimentați. Proprietățile cu două până la patru apartamente. Acestea sunt cele mai mici din
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
investitori În acest domeniu). În ciuda tuturor avantajelor, există un dezavantaj major: deoarece duplexurile, și cele cu trei și patru unități, sunt considerate proprietățile rezidențiale, În general, sunt evaluate Într-un mod similar cu proprietățile rezidențiale (de exemplu, similar cu casele unifamiliale). În timp ce proprietăți mai mari sunt evaluate pe baza venitului generat, cele cu două până la patru unități sunt În general evaluate În raport cu valoarea locuințelor unifamiliale din cartier. În timp ce proprietățile mai mari au capacitatea de a influența valoarea lor printr-un management
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
În general, sunt evaluate Într-un mod similar cu proprietățile rezidențiale (de exemplu, similar cu casele unifamiliale). În timp ce proprietăți mai mari sunt evaluate pe baza venitului generat, cele cu două până la patru unități sunt În general evaluate În raport cu valoarea locuințelor unifamiliale din cartier. În timp ce proprietățile mai mari au capacitatea de a influența valoarea lor printr-un management bun, proprietățile mai mici se bazează În general pe piață pentru a determina direcția prețurilor. Proprietățile cu cinci sau mai multe apartamente. Așa cum am
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
adesea fiind Întâlnite următoarele categorii: după numărul locatarilor, după confort și venitul consumatorului, după vechime, după destinație. Managementul proprietăților imobiliare are În vedere gestionarea proprietăților Închiriabile rezidențiale. În cadrul acestora se Întâlnesc atât proprietăți individuale, cât și multifamiliale. Proprietățile rezidențiale individuale (unifamiliale). În funcție de țară, regiune și chiar de localitate, acestea dețin o pondere semnificativă În totalul locuințelor (de la 20% În marile aglomerări urbane și până la 100% În anumite orașe mici). Din totalul acestora peste 10% dintre familii locuiesc În proprietăți Închiriate, iar
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]