605,622 matches
-
Codul civil pus În aplicare din anul 2011 și Codul de procedură civilă, cu modificările din 2013, a instituit În mod oficial cea de a doua cale de soluționare a conflictelor de vecinătate prin procedura medierii. Prin art 603 din Codul civil, de exemplu, proprietarii terenurilor și bunurilor imobile sunt obligați să respecte anumite sarcini privind protecția mediului Înconjurător și asigurarea bunei vecinătăți În folosirea și Întreținerea acestora. Relația de bună vecinătate presupune toleranță Între proprietari, În sensul restrângerii drepturilor acestora
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
care face parte conflictul și să le oprească atunci când avansează soluții care contravin legii, bunelor moravuri sau chiar obiceiurilor(uzanțelor locului, dacă ele sunt unanim acceptate de părți și de populație. Mediatorul va trebui să aducă la cunoștința părților prevederile Codului civil și ale legii medierii În legătură cu modul concret În care poate fi rezolvat conflictul lor, În funcție de aspectele, circumstanțele și Împrejurările date. Se va spune deschis că instanța de judecată poate să rezolve conflictul În condițiile legii, dar că procesul va
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În antiteză cu judecata din fața judecătorului, prin mediere pot să-și soluționeze același conflict, cu același obiect prin procesul de mediere, În care fiecare Își poate satisface În mod echitabil interesul urmărit, cu respectarea modalităților și a condițiilor porevăzute În Codul civil și În legea medierii. Mai concret, cu ocazia informării și pe parcurs, părților, trebuie să li se spună și să li se reamintească la nevoie că ceea ce instanța rezolvă În favoarea uneia sau alteia, și ele , ca judecători ai propriului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fața locului(În teren, fixând semnele exterioare de hotar sau vor ptea conveni asupra valabilității celor existente. Întreaga acțiune se va desfășura atât În teren cât și În biroul mediatorului cu respectarea regulilor procedurale de mediere și a dispozițiilor din Codul civil cu privire la grănițuire, care se va finaliza prin Încheierea Acordului de mediere ce va fi depus instanței de judecată competente pentru consfințire, la care pot fi anexate actele probatorii necesare pentru convingerea judecătorului asupra veridicității acțiunii de grănițuire. CAPITOLUL XIII
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
legate de folosirea și măsurile ce pot fi dispuse cu privire la stabilirea hotarelor dintre proprietățile vecine prin grănițuire, posesia și implicațiile ei asupra unui imobil, strămutarea de hotar, etc., dar și aspecte de conviețuire În baza legii sau a obiceiului locului. Codul civil limitează unele drepturi de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate, care pot deveni cauza unor conflicte. Acesta se referă la curgerea apei ; picătura streșinii ; distanța minimă Între proprietățile ce se construiesc și Între arborii ce se sădesc față de linia de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
trebuie să primeze ca modalitate de rezolvare Înaintea instanței de judecată Întrucât soluția dată pe această ultimă cale nu face altceva decât consolidează și mențin la nesfârșit dușmănia și orice sentiment de ură și pizmă. Cu privire la dreptul de proprietate privată, Codul civil prevede unele limitări juridice(limitări legale, asupra folosirii proprietății, care asigură nu numai protecția mediului Înconjurător, dar și relațiile de bună vecinătate. Asemenea conflicte au fost arătate În mare parte până aici, Însă dorim să le enunțăm În continuare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
instanță pe N.V.pentru a soluționa pe această cale conflictul.. În cele din urmă părțile au hotărât să Își soluționeze diferendul prin mediere. Mediatorul căruia i-a fost dedus conflictul prin mediere, le-a adus la cunoștință prevederile art.63 Cod civil și după o scurtă chibzuință C.A. și-a reprezentat posibila soluție pe care ar putea s-o pronunțe instanța În defavoarea sa, motiv pentru care s-a Înțeles cu partea adversă să fie de acord ca anual, după ce pomii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe calea medierii poate salva situația și pune capăt conflictului, În conformitate cu prevederile legii. Conflicte aprige pot avea loc Între vecini cu privire la construcția, Înălțimea, Întreținerea și comunitatea zidului care desparte curțile, clădirile sau grădinile dintre doi proprietari. Pe baza prevederilor din Codul civil și aceste conflicte pot fi soluționate cu succes prin procedura medierii, dacă există voință și comunicare Între părțile implicate În asemenea dispute. Pe seama șanțului despărțitor dintre proprietățile vecine se poartă și se mențin numeroase discuții controversate care Îmbracă elementele
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
apropie la o distanță mai mică de linia de hotar. La fel se pune și problema construirii balcoanelor. Distanța minimă pentru fereastra de vedere este de cel puțin 2 m Între ele și linia de hotar. În ce privește fereastra de lumină, Codul civil actual nu prevede o distanță anume până la linia de hotar. Important este că aceste conflicte nu trebuie să ajungă ca litigii În fața judecătorilor, Întrucât ele pot fi soluționate prin mediere, pe baza Înțelegerii dintre proprietarii fondurilor vecine, chiar prin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vecini, așa cum sunt : conflictul determinat de construirea unei lucrări de autonomie pe terenul altuia solicită, pentru o cât mai corectă soluționare prin mediere, o bună cunoaștere a mai multor prevederi de drept civil și În primul rând a celor din Codul civil, Întrucât acest conflict poate viza mai multe fațete ale problemei În discuție. unele conflicte pot să apară și În cazul unor lucrări de construcții voluptuare, când autorul lor a fost de reacredință și proprietarului imobilului nu-i face trebuință
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau chiar refuzul de a-l despăgubi pe cel care și-a supus fondul pentru trecere. Au existat cazuri de conflict de trecere și din cauza Încercării proprietarului domeniului pe care se trece de a Întrerupe servitutea, ignorând faptul prevăzut În Codul civil În vigoare că dreptul de trecere este imprescriptibil. conflictul de trecere poate avea loc În urma vânzării sau partajului terenului pe care se făcea trecerea la mai multe persoane, iar unul dintre cei care l-au dobândit refuză accesul pentru
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vânzării sau partajului terenului pe care se făcea trecerea la mai multe persoane, iar unul dintre cei care l-au dobândit refuză accesul pentru faptul că nu pe partea de teren pe care a cumpărat-o se făcea trecerea. Chiar Codul civil prevede la art.619 că modul de exercitare a dreptului de trecere, cât și Întinderea acestui drept se stabilesc prin Înțelegerea părților. conflictul de acest gen poate fi generat și de neînțelegerea dintre părți cu privire la refuzul de restituire a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
nu poate reintra În posesia lui fiindcă este oprit să intre pe terenul vecinului chiar de către proprietarul acelui teren. Problema poate fi rezolvată prin medierea conflictului, pentru a se ajunge la o Înțelegere Între părți, mai cu seamă că În Codul civil există prevederi că proprietarul fondului pe care se află bunul nu poate Împiedica accesul altuia pentru a-și redobândi bunul său, ajuns acolo din Întâmplare. unitățile specializate În instalațiile rețelelor electrice, conductelor de apă, gaz etc., Întâmpină dificultăți cu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
radiațiilor dăunătoare sănătății omului. Toate aceste conflicte pot face obiectul medierii pentru a fi soluționate pe cale amiabilă și În condiții civilizate, cu participarea specialiștilor și a altor factori responsabili, iar din punct de vedere legal se aplică prevederile sepcifice din Codul civil. V.Alte conflicte/litigii care aduc atingere relațiilor de conviețuire dintre proprietari : conflicte prin care proprietarul unor bunuri mobile și imobile cauzează prejudicii peste cele normale În relațiile de vecinătate.Prin procedura de mediere a acestor conflicte se soluționează
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau foarte probabil, mediatorul poate să Îndrume părțile pentru a obține ordonanță prezidențială În vederea preîntâmpinării stării de pericol și a vătămării proprietarului În cauză. VI.Conflicte care privesc proprietatea comună : conflicte legate de culegerea fructelor produse de bunul comun. Potrivit Codului civil, fructele rezultate din bunul proprietate comună se cuvin tuturor proprietarilor, În raport cu cota-parte de drept pe care o are fiecare. Dacă unul dintre coproprietari a suportat cheltuielile ocazionate de producerea sau culegerea fructelor, este Îndreptățit să obțină de la ceilalți coproprietari
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dispoziției legate de același bun comun. Conflictele de acest gen se Întâlnesc și În cadrul asociațiilor de proprietari, Îndeosebi cu privire la folosirea spațiilor și Încăperilor cu destinație comună. De real folos În cunoașterea proprietății comune, sub toate aspectele sale, sunt prevederile noului Cod civil. Incertitudinea vremelnică În care se poate găsi titularul unui drept de proprietate transmis printr un act juridic anulabil, cum ar fi donația unui teren aflat În indiviziune, poate fi o cauză majoră a unui conflict. Nerespectarea de către proprietarul vecin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
părților și că părțile dacă erau de bună-credință și mai tolerante puteau să-și soluționeze majoritatea problemelor conflictuale prin procedura de mediere, fără să mai consume timp, bani și nervi În sala de judecată. Cu privire la strămutarea de hotar ca infracțiune, Codul penal prevede că fapta persoanei săvârșită cu violență sau amenințare ori prin desființarea sau strămutarea semnelor de hotar, a unui imobil aflat În posesia altuia, este infracțiune prevăzută și pedepsită de acesta. Dacă strămutarea unui bun imobil dintr-un patrimoniu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
construit și proprietarul testamentar s-a declanșat din momentul În care s-a Încercat Înscrierea imobilului În cartea funciară. Părțile pot să soluționeze conflictul atât prin instanță cât și prin procedura medierii. Potrivit art.281 lit. a și b din Codul civil, când lucrarea(construcția autonomă s-a efectuat cu bună-credință, proprietarul testamentar apărut poate să Înscrie lucrarea În cartea funciară, cu obligația de a plăti celui ce a construit valoarea materialelor și a manoperei construcției, sau, dacă a existat o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
anterioară Începerii construcției sau lucrărilor adăugate. Un alt conflict similar poate să izbucnească când un vecin construiește cu de la sine drept o anexă pe terenul vecinului, În timp ce acesta lipsește din țară mai multă vreme. În asemenea caz, În art.582 Cod civil se prevede cine și În ce condiții poate Înscrie lucrarea În cartea funciară. O primă posibilitate o are proprietarul terenului, cu obligația de a plăti autorului construcției jumătate din valoarea materialelor și a manoperei. A doua posibilitate constă În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
direct afectați de schimbarea destinației unui apartament În spațiu cu altă destinație(art.42 Legea nr.230/2007. Pe calea medierii pot fi rezolvate În condiții rezonabile conflictele rezultate din nerespectarea obligației ce revine proprietarului unui fond, conform art.622 Cod civil, de a permite proprietarului vecin să efectueze unele lucrări necesare, În caz că are posibilitatea să treacă prin altă parte din cauza unor pericole iminente sau dacă trecerea ar deveni mult costisitoare. Această trecere poate fi permisă În mod gratuit sau În schimbul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În care s-a produs un prejudiciu ca urmare a unei stări de necesitate. Dintr-o simplă analiză a conflictului legat de starea de necesitate rezultă că există o oarecare interferență Între conflictul de natură civilă prevăzut de art.624 Cod civil și conflictul de natură penală, prevăzut În Codul penal. EXTRAS cu privire la prevederile noului Cod civil și de Procedură civilă cu care procedura de mediere are tangență În lucrarea de față A. Prevederi cuprinse În Codul civil 1. Cu privire la proprietatea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a unei stări de necesitate. Dintr-o simplă analiză a conflictului legat de starea de necesitate rezultă că există o oarecare interferență Între conflictul de natură civilă prevăzut de art.624 Cod civil și conflictul de natură penală, prevăzut În Codul penal. EXTRAS cu privire la prevederile noului Cod civil și de Procedură civilă cu care procedura de mediere are tangență În lucrarea de față A. Prevederi cuprinse În Codul civil 1. Cu privire la proprietatea privată Art. 555 (1 Proprietatea privată este dreptul titularului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
o simplă analiză a conflictului legat de starea de necesitate rezultă că există o oarecare interferență Între conflictul de natură civilă prevăzut de art.624 Cod civil și conflictul de natură penală, prevăzut În Codul penal. EXTRAS cu privire la prevederile noului Cod civil și de Procedură civilă cu care procedura de mediere are tangență În lucrarea de față A. Prevederi cuprinse În Codul civil 1. Cu privire la proprietatea privată Art. 555 (1 Proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
prevăzut de art.624 Cod civil și conflictul de natură penală, prevăzut În Codul penal. EXTRAS cu privire la prevederile noului Cod civil și de Procedură civilă cu care procedura de mediere are tangență În lucrarea de față A. Prevederi cuprinse În Codul civil 1. Cu privire la proprietatea privată Art. 555 (1 Proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun În mod exclusiv, absolut și perpetuu, În limitele stabilite de lege. (2 În condițiile legii, dreptul de proprietate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dispune altfel. (3 Dreptul de proprietate dobândit cu bună credință, În condițiile legii, este pe deplin recunoscut. (4 Hotărârea judecătorească prin care s-a admis acțiunea În revendicare este opozabilă și poate fi executată și Împotriva terțului dobânditor, În condițiile Codului de procedură civilă. Art.566 (1 Pârâtul va fi obligat la restituirea bunului sau la despăgubiri dacă bunul a pierit din culpa sa ori a fost Înstrăinat. În aceleași condiții, pârâtul va fi obligat la restituirea productelor sau a contravalorii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]