10,040 matches
-
de la 1 noiembrie 1995 cele două apartamente care îi fuseseră restituite fuseseră radiate din evidența sa și că familia G., titulara contractului celor două apartamente respective, nu îi mai plătea chirie. 9. La data de 24 august 1995, terțul V.G., chiriașul apartamentului nr. 11, a contestat în fața Judecătoriei Craiova executarea sentinței din 19 august 1993, astfel cum era precizat în sentința din 14 martie 1995. El a invocat faptul că apartamentul pe care îl ocupa nu mai corespundea descrierilor reclamantei cu privire la
HOTĂRÂRE din 26 mai 2005 definitivă la 26 august 2005, în Cauza Costin împotriva României (Cererea nr. 57.810/2000). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/176816_a_178145]
-
îndeplinirea sarcinilor ce îi revin. Articolul 27 Președintele asociației de proprietari reprezintă asociația în derularea contractelor și își asumă obligații în numele acesteia. El reprezintă asociația de proprietari împotriva unui terț, inclusiv în acțiunile inițiate de asociație împotriva unui proprietar sau chiriaș care nu și-a îndeplinit obligațiile față de asociație sau în procesele inițiate de un proprietar care contestă o hotărâre a asociației de proprietari. ------------- Art. 27 a fost modificat de pct. 33 al art. I din LEGEA nr. 145 din 27
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175930_a_177259]
-
îndeplinirea sarcinilor ce îi revin. Articolul 27 Președintele asociației de proprietari reprezintă asociația în derularea contractelor și își asumă obligații în numele acesteia. El reprezintă asociația de proprietari împotriva unui terț, inclusiv în acțiunile inițiate de asociație împotriva unui proprietar sau chiriaș care nu și-a îndeplinit obligațiile față de asociație sau în procesele inițiate de un proprietar care contestă o hotărâre a asociației de proprietari. ------------- Art. 27 a fost modificat de pct. 33 al art. I din LEGEA nr. 145 din 27
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175929_a_177258]
-
b) a art. 8 din ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 42 din 26 mai 2005 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 463 din 1 iunie 2005. Capitolul III Închirierea locuințelor Articolul 21 Închirierea locuințelor se face pe baza acordului dintre proprietar și chiriaș, consemnat prin contract scris, care se va înregistra la organele fiscale teritoriale și va cuprinde: a) adresa locuinței care face obiectul închirierii; ... b) suprafață locativa și dotările folosite în exclusivitate și în comun; ... c) suprafață curților și a grădinilor folosite
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
folosință exclusivă și în comun a părților aflate în coproprietate; ... k) persoanele care vor locui împreună cu titularul contractului; ... l) alte clauze convenite între părți. Articolul 22 Sunt nule de drept orice clauze cuprinse în contractul de închiriere, care: a) obligă chiriașul să recunoască sau să plătească în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparație în sarcina proprietarului; ... b) prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și a instalațiilor, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
părți. Articolul 22 Sunt nule de drept orice clauze cuprinse în contractul de închiriere, care: a) obligă chiriașul să recunoască sau să plătească în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparație în sarcina proprietarului; ... b) prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și a instalațiilor, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor comune; ... c) impun chiriașilor să facă asigurări de daune; ... d) exonerează proprietarul de oblibațiile ce îi revin potrivit prevederilor legale; ... e) autorizează pe
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
să plătească în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparație în sarcina proprietarului; ... b) prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și a instalațiilor, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor comune; ... c) impun chiriașilor să facă asigurări de daune; ... d) exonerează proprietarul de oblibațiile ce îi revin potrivit prevederilor legale; ... e) autorizează pe proprietar să obțină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere. ... Articolul 23 ��n cazul în care părțile nu convin asupra reînnoirii
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
de daune; ... d) exonerează proprietarul de oblibațiile ce îi revin potrivit prevederilor legale; ... e) autorizează pe proprietar să obțină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere. ... Articolul 23 ��n cazul în care părțile nu convin asupra reînnoirii contractului de închiriere, chiriașul este obligat să părăsească locuința la expirarea termenului contractual. Articolul 24 Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face în următoarele condiții: a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minimum 60 de zile; ... b
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
23 ��n cazul în care părțile nu convin asupra reînnoirii contractului de închiriere, chiriașul este obligat să părăsească locuința la expirarea termenului contractual. Articolul 24 Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face în următoarele condiții: a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minimum 60 de zile; ... b) la cererea proprietarului, atunci când: ... - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
locuința la expirarea termenului contractual. Articolul 24 Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face în următoarele condiții: a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minimum 60 de zile; ... b) la cererea proprietarului, atunci când: ... - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
închiriere înainte de termenul stabilit se face în următoarele condiții: a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minimum 60 de zile; ... b) la cererea proprietarului, atunci când: ... - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
cererea proprietarului, atunci când: ... - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței; - chiriașul nu a respectat clauzele contractuale; c) la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței; - chiriașul nu a respectat clauzele contractuale; c) la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă au fost stabilite, prin contractul de închiriere, în sarcina
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței; - chiriașul nu a respectat clauzele contractuale; c) la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă au fost stabilite, prin contractul de închiriere, în sarcina chiriașului. Articolul 25 Evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
nu a respectat clauzele contractuale; c) la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă au fost stabilite, prin contractul de închiriere, în sarcina chiriașului. Articolul 25 Evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile. Chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contractul de închiriere, până la data executării efective a hotărârii de evacuare. Articolul 26 Chiriașul poate subînchiria, modifica sau îmbunătăți
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
contractuale; c) la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă au fost stabilite, prin contractul de închiriere, în sarcina chiriașului. Articolul 25 Evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile. Chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contractul de închiriere, până la data executării efective a hotărârii de evacuare. Articolul 26 Chiriașul poate subînchiria, modifica sau îmbunătăți locuința deținută, numai cu
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă au fost stabilite, prin contractul de închiriere, în sarcina chiriașului. Articolul 25 Evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile. Chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contractul de închiriere, până la data executării efective a hotărârii de evacuare. Articolul 26 Chiriașul poate subînchiria, modifica sau îmbunătăți locuința deținută, numai cu acordul prealabil scris și în condițiile stabilite de proprietar, dacă
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
contractul de închiriere, în sarcina chiriașului. Articolul 25 Evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile. Chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contractul de închiriere, până la data executării efective a hotărârii de evacuare. Articolul 26 Chiriașul poate subînchiria, modifica sau îmbunătăți locuința deținută, numai cu acordul prealabil scris și în condițiile stabilite de proprietar, dacă acestea nu sunt interzise prin contractul de închiriere principal. Beneficiarul contractului de subînchiriere nu se poate prevală de nici un drept împotriva
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
a locuinței. ------------- Art. 27 a fost modificat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999. Articolul 28 Proprietarul are următoarele obligații: a) să predea chiriașului locuința în stare normală de folosință; ... b) să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță în exploatare și de funcționalitate a clădirii pe toată durata închirierii locuinței; ... c) să întrețină în bune condiții elementele structurii de rezistență
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
ascensor, hidrofor, instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații de încălzire centrală și de preparare a apei calde, instalații electrice și de gaze, centrale termice, crematorii, instalații de colectare a deșeurilor, instalații de antenă colectivă, telefonice etc.). ... Articolul 29 Chiriașul are următoarele obligații: a) să efectueze lucrări de întreținere, reparații sau înlocuire a elementelor de construcții și instalații din folosință exclusivă; ... b) să repare sau să înlocuiască elementele de construcții și de instalații deteriorate din folosință comună, ca urmare a
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
de instalații, obiectele și dotările aferente; ... c) să asigure curățenia și igienizarea în interiorul locuinței și la părțile de folosință comună pe toată durata contractului de închiriere; ... d) să predea proprietarului locuința în stare normală de folosință, la eliberarea acesteia. ... Oblibațiile chiriașului cu privire la întreținerea și repararea spațiului închiriat se păstrează și în cazul subînchirierii locuinței. Articolul 30 În cazul neîndeplinirii de către proprietar a obligațiilor care îi revin cu privire la întreținerea și repararea locuinței închiriate, lucrările pot fi executate de către chiriași în contul proprietarului
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
eliberarea acesteia. ... Oblibațiile chiriașului cu privire la întreținerea și repararea spațiului închiriat se păstrează și în cazul subînchirierii locuinței. Articolul 30 În cazul neîndeplinirii de către proprietar a obligațiilor care îi revin cu privire la întreținerea și repararea locuinței închiriate, lucrările pot fi executate de către chiriași în contul proprietarului, reținând contravaloarea acestora din chirie. Chiriașul va putea execută aceste lucrări, daca degradarea produsă este de natură să afecteze folosință normală a clădirii sau a locuinței și numai atunci cand proprietarul, la sesizarea scrisă a chiriașului, nu a
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
închiriat se păstrează și în cazul subînchirierii locuinței. Articolul 30 În cazul neîndeplinirii de către proprietar a obligațiilor care îi revin cu privire la întreținerea și repararea locuinței închiriate, lucrările pot fi executate de către chiriași în contul proprietarului, reținând contravaloarea acestora din chirie. Chiriașul va putea execută aceste lucrări, daca degradarea produsă este de natură să afecteze folosință normală a clădirii sau a locuinței și numai atunci cand proprietarul, la sesizarea scrisă a chiriașului, nu a luat măsuri de executare a lucrării, în termen de
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
executate de către chiriași în contul proprietarului, reținând contravaloarea acestora din chirie. Chiriașul va putea execută aceste lucrări, daca degradarea produsă este de natură să afecteze folosință normală a clădirii sau a locuinței și numai atunci cand proprietarul, la sesizarea scrisă a chiriașului, nu a luat măsuri de executare a lucrării, în termen de 30 de zile de la data sesizării. Articolul 31 Chiria practicată pentru locuințe va acoperi cheltuielile de administrare, întreținere și reparații, impozitele pe clădiri și pe teren, precum și recuperarea investiției
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]
-
fost introdus de pct. 10 al art. I din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999. Articolul 36 În cazurile în care, în clădirile de locuințe, unul dintre proprietari sau chiriași împiedica cu bună știință și sub orice formă folosirea normală a imobilului de locuit, creând prejudicii celorlalți proprietari sau chiriași, după caz, la solicitarea proprietarilor clădirilor sau a reprezentantului legal al acestora, instanța va hotărî măsurile pentru folosirea normală a
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175919_a_177248]