459 matches
-
aprinse pot avea loc Între proprietarii vecini pe seama scurgerii incorecte a apelor pluviale de pe streșina casei. Cele mai multe conflicte de această natură sunt soluționate prin mediere, dacă conflictul nu degenerează În infracțiuni cu violență sau amenințare. I. Dobândirea proprietății imobiliare prin accesiune naturală, Nu de puține ori este un prilej de ceartă și conflict Între proprietari. Astfel de conflicte pot apărea ca urmare a: aluviunilor, respectiv când apele Învolburate aduc la mal și depun la maluri pământ ce se alipește treptat de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
râurilor,care,de asemenea pot fi revendicate de proprietarii de pământ riveran ; dobândirii proprietății asupra animalelor pierdute și găsite pe terenul unui proprietar, care nu sunt revendicate la timp ; operării uzucapiunii și În alte aspecte legate de dobândirea proprietății prin accesiune pe cale naturală. Distanțele Între limita de proprietate și construcțiile ridicate de proprietarii vecini. Astfel : Încălcarea prevederilor legii privind distanța la care proprietarul unui teren poate să edifice pe el unele construcții față de limita de proprietate, Întotdeauna au fost motive de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ajungă ca litigii În fața judecătorilor, Întrucât ele pot fi soluționate prin mediere, pe baza Înțelegerii dintre proprietarii fondurilor vecine, chiar prin obligarea, la nevoie, a astupării ferestrelor sau a refacerii despărțiturii din zid destinată aerisirii. II. Dobândirea proprietății imobiliare prin accesiune artificială A fost germenul unor conflicte dintre proprietarii vecini, așa cum sunt : conflictul determinat de construirea unei lucrări de autonomie pe terenul altuia solicită, pentru o cât mai corectă soluționare prin mediere, o bună cunoaștere a mai multor prevederi de drept
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de limitarea dreptului de proprietate din cauză de utilitate publică, cu justă și prealabilă despăgubire. Conflictul dintre părți poate să apară cu privire la cuantumul despăgubirilor, cât și cu privire la neplata sau interzicerea plății despăgubirii stabilite. unele conflicte pot apărea și În cazul accesiunii imobiliare artificiale. De exemplu, când o persoană, unică moștenitoare cu vocație la moștenirea unui teren, construiește pe el o casă, fără să știe că acel teren a fost lăsat prin testament altei persoane. Disputa dintre cel care a construit și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
treia posibilitate se referă la a obliga autorul să desființeze construcția pe care a făcut-o. Disensiuni și dispute aprige se pot naște și purta pe seama dreptului de superficie. De exemplu, când proprietarul terenului renunță la dreptul de a invoca accesiunea, ca mod de dobândire a proprietății, În favoarea constructorului care este de bunăcredință, poate să Înscrie construcția Înălțată În cartea funciară cu drept de superficie. Când Însă autorul și-a Înscris superficia În cartea funciară pe baza renunțării proprietarului la dreptul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
exercitarea atributelor dreptului de proprietate. (3 Exercitarea dreptului de proprietate poate fi limitată și prin voința proprietarului, cu excepțiile prevăzute de lege. Art.557 (1 Dreptul de proprietate se poate dobândi, În condițiile legii, prin convenție, moștenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de bună-credință În cazul bunurilor mobile și al fructelor, prin ocupațiune, tradițiune, precum și prin hotărâre judecătorească, atunci când ea este translativă de proprietate prin ea Însăși. (2 În cazurile prevăzute de lege, proprietatea se poate dobândi
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
numai dacă prin aceasta bunul nu se deteriorează. (9 Dispozițiile alin. (3, (4 și (8 se aplică numai În acele situații În care cheltuielile nu se concretizează Într-o lucrare nouă, caz În care sunt incidente dispozițiile corespunzătoare din materia accesiunii imobiliare artificiale. 2. Cu privire la accesiune : Art.567 Prin accesiune, proprietarul unui bun devine proprietarul a tot ce se alipește cu bunul ori se Încorporează În acesta, dacă legea nu prevede altfel. Art.568 Accesiunea este naturală, când unirea sau Încorporarea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
nu se deteriorează. (9 Dispozițiile alin. (3, (4 și (8 se aplică numai În acele situații În care cheltuielile nu se concretizează Într-o lucrare nouă, caz În care sunt incidente dispozițiile corespunzătoare din materia accesiunii imobiliare artificiale. 2. Cu privire la accesiune : Art.567 Prin accesiune, proprietarul unui bun devine proprietarul a tot ce se alipește cu bunul ori se Încorporează În acesta, dacă legea nu prevede altfel. Art.568 Accesiunea este naturală, când unirea sau Încorporarea este urmarea unui eveniment natural
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Dispozițiile alin. (3, (4 și (8 se aplică numai În acele situații În care cheltuielile nu se concretizează Într-o lucrare nouă, caz În care sunt incidente dispozițiile corespunzătoare din materia accesiunii imobiliare artificiale. 2. Cu privire la accesiune : Art.567 Prin accesiune, proprietarul unui bun devine proprietarul a tot ce se alipește cu bunul ori se Încorporează În acesta, dacă legea nu prevede altfel. Art.568 Accesiunea este naturală, când unirea sau Încorporarea este urmarea unui eveniment natural, ori artificială, când rezultă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sunt incidente dispozițiile corespunzătoare din materia accesiunii imobiliare artificiale. 2. Cu privire la accesiune : Art.567 Prin accesiune, proprietarul unui bun devine proprietarul a tot ce se alipește cu bunul ori se Încorporează În acesta, dacă legea nu prevede altfel. Art.568 Accesiunea este naturală, când unirea sau Încorporarea este urmarea unui eveniment natural, ori artificială, când rezultă din fapta proprietarului ori a unei alte persoane. a Accesiunea imobiliară naturală Art.569 Aluviunile Adăugirile de teren la malurile apelor curgătoare revin proprietarului fondului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
alipește cu bunul ori se Încorporează În acesta, dacă legea nu prevede altfel. Art.568 Accesiunea este naturală, când unirea sau Încorporarea este urmarea unui eveniment natural, ori artificială, când rezultă din fapta proprietarului ori a unei alte persoane. a Accesiunea imobiliară naturală Art.569 Aluviunile Adăugirile de teren la malurile apelor curgătoare revin proprietarului fondului riveran, numai dacă ele se formează treptat. Art.570 Proprietarul fondului riveran dobândește, de asemenea, terenul lăsat de apele curgătoare care s-au retras treptat
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
un braț nou, Înconjoară terenul unui proprietar riveran, el rămâne proprietar asupra insulei astfel create. Art.575 Albia părăsită de o apă curgătoare care și-a format un nou curs va avea regimul juridic stabilit În legea specială. Art.576 Accesiunea naturală asupra animalelor (1 Animalele domestice rătăcite pe terenul altuia Îi revin acestuia din urmă dacă proprietarul nu le revendică În termen de 30 de zile de la data declarației făcute la primărie de către proprietarul terenului. (2 Porumbeii, iepurii, peștii și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cazului În care trecerea a fost provocată prin fraudă sau prin artificii. (3 Roiul de albine trecut pe terenul altuia revine proprietarului acestuia numai dacă proprietarul roiului nu Îl urmărește sau Încetează să Îl urmărească timp de două zile. b Accesiunea imobiliară artificială Art.577 (1 Construcțiile, plantațiile și orice alte lucrări efectuate asupra unui imobil, denumite În continuare lucrări, revin proprietarului acelui imobil dacă prin lege sau act juridic nu se prevede altfel. (2 Când lucrarea este realizată de proprietarul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
lucrării la desființarea acesteia, cu readucerea imobilului În situația anterioară și plata de daune interese. (2 Autorul de bună-credință al lucrării poate să o ridice Înainte de restituirea imobilului către proprietar, cu condiția de a readuce imobilul În situația anterioară. c Accesiunea mobiliară Art.598 (1 Bunul mobil produs cu materialele altuia aparține celui care l-a confecționat sau, după caz, proprietarului materialelor, În funcție de raportul dintre manoperă și valoarea materialelor, determinat la data confecționării bunului. (2 Proprietarul bunului datorează despăgubiri egale cu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
anterior aceluia în temeiul căruia terțul dobanditor a fost înscris; 3. Terțul să fi dobîndit cu titlul gratuit sau să fi fost de rea-credință. § 6. Articolul 26 Drepturile reale se vor dobândi fără înscriere în cartea funciară din cauza de moarte, accesiune, vanzare silită, si expropriere; titularul nu va putea însă dispune de ele prin carte funciară, decat după ce s-a făcut înscrierea. § 7. Articolul 27 În cazul cînd s-au înscris fără cauza legitimă, drepturi reale, care pot fi dobândite în
DECRET-LEGE Nr. 115 din 27 aprilie 1938 *1) pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare *2). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/106079_a_107408]
-
de sancțiunile penale. Articolul 19 Nu sînt supuse autorizării: a) folosirea sumelor în lei cuvenite în țară persoanelor domiciliate în străinătate, constituind venituri din bunuri imobiliare situate în țară, ori reprezentînd produsul valorificării unor bunuri situate în țară sau a accesiunilor deschise în țară, ori avînd orice altă proveniență legală; ... b) darurile, precum și transmiterea cu titlu de moștenire, dacă aceste operații privesc colecțiile numismatice; ... c) operațiile arătate în art. 6 alin. ultim; ... d) operațiile arătate în art. 14 lit. f făcute
DECRET nr. 210 din 14 iunie 1960 (*republicat*) privind regimul mijloacelor de plată străine, metalelor preţioase şi pietrelor preţioase. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/106190_a_107519]
-
sustrase sau pierdute, se vor constitui, dobîndi, strămuta sau modifică numai prin înscrierea în cărțile de evidentă funciară; tot astfel se vor putea stinge drepturile înscrise în cărțile de evidentă funciară. Sînt exceptate de la această regulă dobîndirile din cauza de moarte, accesiune, vînzare silită, uzucapiune și expropriere. -------------------------
LEGE Nr. 163 din 14 martie 1946 pentru înlocuirea provizorie cu cărţi de evidenta funciară, a cărţilor funciare distruse, sustrase sau pierdute. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/106093_a_107422]
-
în speța dedusă judecății. ... 6. Se afirmă că în jurisprudența instanțelor judecătorești au existat opinii în sensul că dispozițiile art. 37 alin. (5) din Legea nr. 50/1991 nu constituie un impediment la dobândirea dreptului de proprietate asupra construcției prin efectul accesiunii imobiliare artificiale, deoarece dispozițiile art. 577 din Codul civil nu instituie doar o prezumție relativă, ci și un mod de dobândire a proprietății, în virtutea reglementării legale a accesiunii imobiliare, proprietarul terenului devenind proprietarul construcției, prin faptul edificării construcției, cu
DECIZIA nr. 596 din 5 noiembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/298300]
-
un impediment la dobândirea dreptului de proprietate asupra construcției prin efectul accesiunii imobiliare artificiale, deoarece dispozițiile art. 577 din Codul civil nu instituie doar o prezumție relativă, ci și un mod de dobândire a proprietății, în virtutea reglementării legale a accesiunii imobiliare, proprietarul terenului devenind proprietarul construcției, prin faptul edificării construcției, cu materialele sale, pe terenul proprietatea sa. ... 7. Se arată că posibilitatea dobândirii prin accesiune a construcțiilor, chiar și a celor edificate fără autorizație de construire, este prevăzută de lege
DECIZIA nr. 596 din 5 noiembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/298300]
-
prezumție relativă, ci și un mod de dobândire a proprietății, în virtutea reglementării legale a accesiunii imobiliare, proprietarul terenului devenind proprietarul construcției, prin faptul edificării construcției, cu materialele sale, pe terenul proprietatea sa. ... 7. Se arată că posibilitatea dobândirii prin accesiune a construcțiilor, chiar și a celor edificate fără autorizație de construire, este prevăzută de lege, iar inexistența autorizației de construire poate avea consecințe în planul raporturilor de natură administrativă, conform Legii nr. 50/1991, antrenând o răspundere contravențională, însă nu poate
DECIZIA nr. 596 din 5 noiembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/298300]
-
prevăzută de lege, iar inexistența autorizației de construire poate avea consecințe în planul raporturilor de natură administrativă, conform Legii nr. 50/1991, antrenând o răspundere contravențională, însă nu poate avea ca efect respingerea unei acțiuni în constatarea dreptului de proprietate prin accesiune. ... 8. Se mai arată că este adevărat faptul că, potrivit Legii nr. 50/1991, construcțiile pot fi edificate numai pe baza autorizației de construire și că potrivit Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, construcțiile se intabulează pe baza unui
DECIZIA nr. 596 din 5 noiembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/298300]
-
materialele sale, de verificarea existenței și respectării autorizației de construire nu are valența unei limitări nejustificate a unui drept de proprietate, ci reprezintă expresia aplicării prevederilor art. 557 din Codul civil, potrivit cărora dreptul de proprietate se poate dobândi, prin accesiune, în condițiile legii, normă care este în deplină concordanță cu dispozițiile constituționale ale art. 44 alin. (1) teza a doua. De asemenea, autoarea excepției nu reclamă o ingerință în dreptul de acces la instanță, pentru protecția unui drept dobândit în
DECIZIA nr. 596 din 5 noiembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/298300]
-
Justiție -Completul pentru soluționarea recursului în interesul legii, a constatat că proprietarul terenului are posibilitatea să urmeze procedura Legii nr. 50/1991 pentru intrarea în legalitate cu privire la construcția realizată pe terenul său, acțiunea în constatarea dreptului de proprietate prin accesiune imobiliară artificială nefiind reglementată ca o opțiune a constructorului în raport cu legea specială care reglementează autorizarea construcțiilor. Autorizația de construire poate fi emisă nu numai înainte de realizarea construcției, dar și ulterior, în procedura intrării în legalitate, prevăzută de
DECIZIA nr. 596 din 5 noiembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/298300]
-
supremă în decizia mai sus menționată, prin care a subliniat că proprietarul terenului are posibilitatea să urmeze procedura Legii nr. 50/1991 pentru intrarea în legalitate cu privire la construcția realizată pe terenul său, acțiunea în constatarea dreptului de proprietate prin accesiune imobiliară artificială nefiind reglementată ca o opțiune a constructorului în raport cu legea specială care reglementează autorizarea construcțiilor. ... CURTEA, a vând în vedere actele și lucrările dosarului, reține următoarele: 4. Prin Încheierea din 15 ianuarie 2020, pronunțată în Dosarul nr.
DECIZIA nr. 328 din 9 iulie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/290162]
-
aceleiași decizii, Înalta Curte de Casație și Justiție a constatat că proprietarul terenului are posibilitatea să urmeze procedura Legii nr. 50/1991 pentru intrarea în legalitate cu privire la construcția realizată pe terenul său, acțiunea în constatarea dreptului de proprietate prin accesiune imobiliară artificială nefiind reglementată ca o opțiune a constructorului în raport cu legea specială care reglementează autorizarea construcțiilor. Autorizația de construire poate fi emisă nu numai înainte de realizarea construcției, dar și ulterior, în procedura intrării în legalitate, prevăzută de
DECIZIA nr. 328 din 9 iulie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/290162]