3,007 matches
-
valoarea creditului, în cazul în care împrumuturile sunt garantate cu garanții reale. Relații - la unitățile C.E.C. EMIL CONSTANTIN Montarea repartitoarelor de căldură l O ecuație cu trei variante de rezolvare În cursul fiecărui sezon rece, principala problemă a locatarilor unui condominiu o reprezintă chestiunile legate de încălzire - cost, repartizarea cheltuielilor etc. În ultimii ani, însă, în ecuație a intrat încă o necunoscută: repartitoarele de căldură. Pe drept cuvânt o necunoscută, pentru că montarea acestor echipamente este reglementată de normative care, nu numai
Agenda2004-7-04-imob () [Corola-journal/Journalistic/282070_a_283399]
-
municipiului Timișoara nr. 169/2001, aflată în vigoare, prevede - la punctul 3 al anexei 1 - că repartitoarele și robineții termostat se pot monta într-un imobil impunându-se condiția ca acest lucru să fie făcut pentru toate radiatoarele existente în condominiu. Altfel spus, este necesar acceptul tuturor proprietarilor din imobil pentru ca asociația să poată semna contractul respectiv cu una din firmele ce asigură acest serviciu. În legislația locuinței, însă, se specifică faptul că orice îmbunătățire adusă - și montarea repartitoarelor face, cu
Agenda2004-7-04-imob () [Corola-journal/Journalistic/282070_a_283399]
-
și completate de recenta H.G. nr. 1386/2003 (publicată în M.O. nr. 863 din 4 decembrie 2003), există precizarea conform căreia cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Suntem de acord că, în practică, în cazul tubulaturilor din sistemul de încălzire sau apă, se obișnuiește ca suma reprezentând contravaloarea lucrărilor de reparații să fie suportată de
Agenda2004-9-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282118_a_283447]
-
deoarece veți fi de acord că nu este firesc ca în situația, întâlnită pe alocuri, în care asociația reunește locatari din mai multe imobile, cheltuielile de reparații să fie suportate și de către alți proprietari decât cei care domiciliază în respectivul condominiu. ( M. H.) NU UITAȚI! l În fiecare marți, între orele 15 și 18, la telefonul 490 835 sunt recepționate întrebările dvs. din diverse domenii. Pentru problemele de interes general, „Agenda“ vă răspunde, cu concursul factorilor competenți, în rubricile de dialog
Agenda2004-9-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282118_a_283447]
-
Teritorial de Muncă Arad a înregistrat mai mult de 3 700 de contracte individuale de muncă, din care 3 444 pe durată nedeterminată. ( N. I.) l În 26 februarie, Primăria municipiului Arad va organiza un examen de atestare a administratorilor de condominii din localitate. ( N. I.) l În 2004, Consiliul Județean Caraș-Severin va contracta un împrumut de 6 milioane de euro pentru reabilitarea rețelelor de apă din cele opt orașe ale județului. ( N. I.) l În 26 februarie a.c., la Cercul Militar Timișoara din
Agenda2004-8-04-stiri () [Corola-journal/Journalistic/282105_a_283434]
-
contravenționale prevăzute de lege. Dna Elena Zamfir, Timișoara. Art. 43 din H.G. nr. 400/2003 prevede clar că în ceea ce privește cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Atât timp cât dumneavoastră nu stați în apartament, ci acolo locuiește doar chiriașul, numai acesta trebuie luat în calcul la repartizarea cheltuielilor pentru curățenie. În ceea ce privește salariul administratorului, potrivit art. 9 alin. 1 din O.G. nr. 85/2001, adunarea generală a asociației
Agenda2004-10-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282142_a_283471]
-
vedere aceste aspecte, Primăria Timișoara este în imposibilitatea aplicării H.C.L. nr. 144/2003, respectiv de a efectua scutiri la impozitul pe clădiri conform acestei reglementări. Vali Corduneanu Interfon l Necesitatea facilitării colaborării cu furnizorii Dacă montarea interfonului la intrarea în condominii este salutară, nu este mai puțin adevărat că existența sistemelor de acest fel creează probleme tuturor furnizorilor de servicii care, prin natura activității lor, sunt nevoiți să citească contoarele de apă caldă, căldură, energie electrică etc., să transmită corespondența sau
Agenda2004-9-04-imobiliare () [Corola-journal/Journalistic/282128_a_283457]
-
primi informații cu privire la doumentele necesare pentru întocmirea dosarului în vederea acordării alocației. Dl Petru Pavel Băițug, Timișoara. Potrivit art. 43 din HG nr. 400/2003, cheltuielile pentru curățenie se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Atâta timp cât nu locuiți acolo, considerăm că nu este legal să vi se impună să participați la suportarea cheltuielilor pentru curățenie. Dna Cornelia Brânzei, Timișoara. Potrivit articolului 53 alineatul 1 din Hotărârea de Guvern nr. 400/2003, astfel cum acesta a
Agenda2004-11-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282172_a_283501]
-
participați la suportarea cheltuielilor pentru curățenie. Dna Cornelia Brânzei, Timișoara. Potrivit articolului 53 alineatul 1 din Hotărârea de Guvern nr. 400/2003, astfel cum acesta a fost modificat prin H.G. nr. 1386/2003, „cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/apartamentelor situate în condominii, indiferent de modul de înregistrare a consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața utilă“. În cazul în care o parte din calorifere au fost blindate, părerea noastră este că suprafața utilă luată
Agenda2004-11-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282172_a_283501]
-
de altă parte, recomandări din partea a cel puțin doi vecini din imobilul în care locuiește. Amănunte se obțin la Serviciul Administrație Publică Locală (Palatul Cenad) și la tel. 281 850. Atestarea persoanelor care îndeplinesc condițiile pentru a fi administratori de condominiu va fi realizată de o comisie special constituită. După 31 august a.c., funcția de administrator de imobil va putea fi ocupată numai de persoane atestate. I. BÎTEA Bilanț trist l Victime ale violenței Asociația pentru Promovarea Femeii din România are
Agenda2003-28-03-11 () [Corola-journal/Journalistic/281225_a_282554]
-
24 că, în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe
Agenda2003-28-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281233_a_282562]
-
în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. - Pe data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă: cap. IV „Administrarea clădirilor de locuințe“ și cap. V „Repartizarea cheltuielilor și veniturilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor“, cu excepția art. 90, din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1. 275/2000, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 690 din 22 decembrie 2000, cu
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
generale Art. 1. - (1) Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziție asociațiilor de proprietari și autorităților administrației publice centrale și locale a cadrului general pentru organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, exploatarea și administrarea clădirilor - blocuri de locuințe - condominii, precum și exercitarea controlului financiar-contabil și gestionar asupra activității asociațiilor de proprietari în aplicarea prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și ale Ordonanței Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobată
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și ale Ordonanței Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002. (2) În înțelesul prezentelor norme metodologice, prin bloc de locuințe - clădire - condominiu, denumit în continuare condominiu, se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviză. Prin asimilare, poate fi definit condominiu și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și completările ulterioare, și ale Ordonanței Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002. (2) În înțelesul prezentelor norme metodologice, prin bloc de locuințe - clădire - condominiu, denumit în continuare condominiu, se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviză. Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
clădire - condominiu, denumit în continuare condominiu, se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviză. Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comună. Art. 2. - (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comună. Art. 2. - (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în proprietate comună indiviză din clădirea ce alcătuiește un condominiu, proprietarii locuințelor și ai spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință se pot constitui în asociații de proprietari cu personalitate juridică. (2) Asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor unui
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietarii locuințelor și ai spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință se pot constitui în asociații de proprietari cu personalitate juridică. (2) Asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor unui condominiu, cu personalitate juridică, nonprofit, înființată în condițiile prevăzute de lege. Art. 3. - Asociațiile de locatari din clădirile ale căror apartamente au fost dobândite în proprietate în condițiile legii și care nu au fost reorganizate în asociații de proprietari au obligația
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari pentru înființare, organizare și funcționare, pentru realizarea scopurilor și sarcinilor ce le revin, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, sprijinind totodată asociațiile de locatari pentru a se transforma și a se reorganiza în asociații de proprietari. CAPITOLUL II Administrarea condominiilor Art. 5. - (1) Condominiile pot fi administrate de persoane fizice atestate în conformitate cu prevederile art. 22 alin. (2) și angajate cu contract individual de muncă ori cu convenție civilă de prestări de servicii sau de persoane juridice specializate, cu care se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
instituțiilor publice, cu modificările ulterioare, se aplică în mod corespunzător. (4) Suma ce constituie garanția materială se depune în contul asociației de proprietari respective și se restituie la data încetării contractului sau convenției încheiate cu administratorul. Art. 6. - (1) Administrarea condominiilor are ca obiect utilizarea clădirilor în scopul pentru care au fost construite, în condițiile menținerii pe toată perioada de existență a performanțelor funcționale, tehnice și calitative pentru care acestea au fost realizate. (2) În acest scop activitatea de administrare a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
are ca obiect utilizarea clădirilor în scopul pentru care au fost construite, în condițiile menținerii pe toată perioada de existență a performanțelor funcționale, tehnice și calitative pentru care acestea au fost realizate. (2) În acest scop activitatea de administrare a condominiului trebuie să asigure: a) menținerea în siguranță a clădirii potrivit prevederilor legale și aducerea la cunoștință tuturor persoanelor care locuiesc în clădire despre starea acesteia din punct de vedere al siguranței la acțiuni seismice; b) funcționarea în bune condiții a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
schimbare este sau nu este membru al asociației de proprietari. Art. 7. - Asociațiile de proprietari se constituie prin hotărârea a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din cadrul unui condominiu. Art. 8. - (1) În clădirile de locuit cu mai multe tronsoane sau scări se pot constitui asociații de proprietari pe fiecare tronson sau scară, dacă proprietatea comună aferentă tronsonului ori scării poate fi delimitată și dacă este posibilă repartizarea cheltuielilor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cazul, cu avizele prevăzute la art. 8, se depun de persoana împuternicită de proprietarii asociați la organul financiar local în a cărui circumscripție teritorială se află clădirea. Art. 17. - După înființarea asociației de proprietari aceasta se identifică prin denumire, adresa condominiului, încheierea judecătorului delegat și codul fiscal al asociației. Actele care emană de la asociațiile de proprietari vor cuprinde atributele de identificare. Art. 18. - (1) Asociația de proprietari adoptă hotărâri în adunarea generală, care se ține obligatoriu cel puțin o dată pe an
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Dovada convocării membrilor asociației de proprietari se face cu afișul de la avizierul asociației și convocatorul semnat de aceștia. (5) Adunarea generală a asociației de proprietari analizează principalele aspecte și adoptă hotărâri cu privire la: a) activitatea de administrare și de întreținere a condominiului, aprobarea lucrărilor de reparații capitale și reparații curente ce urmează a se efectua în cursul anului, derularea contractelor încheiate cu agenții economici furnizori ai serviciilor de care aceasta beneficiază, precum și modul de realizare a obligațiilor pe care asociația de proprietari
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Schimbarea destinației acestor spații nu se va putea face decât cu acordul majorității membrilor asociației de proprietari și, în mod obligatoriu, cu acordul celor direct afectați din vecinătate, atât pe orizontală, cât și pe verticală; e) activitatea de administrare a condominiului, respectiv prin persoană fizică atestată în conformitate cu prevederile art. 22 alin. (2) și angajată cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare; f) condițiile
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]