2,908 matches
-
în cazul în care încălzirea se face cu sobe. În cazul locuințelor duplex nu se cuprinde rampa de acces, conform Anexei nr.1 din Legea locuinței nr. 114/1996 , cu modificările și completările ulterioare. Proprietatea comună include toate părțile din condominiu care nu sunt părți dintr-un apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință. Apartamentul sau spațiul cu altă destinație decât cea de locuință (S(uap)), împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună (Cpc), inclusiv terenul (Cpt), reprezintă parcela
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183970_a_185299]
-
mai 2011 , publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 407 din 9 iunie 2011, conform pct. 20 al art. I din același act normativ. Anexa 24 -------- la regulament ------------- Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară/ ● Adresa imobilului: Tipul imobilului: [] teren [] teren cu construcție [] condominiu [] unitate individuală ● Proprietari: ...............(numele, prenumele și CNP).................... ● Persoana autorizată: ...................................... Autorizație: seria ..... nr. ................... Număr de ordine al documentației din registrul de evidență a lucrărilor: ............................ ● Serviciul achitat cu chitanța nr. ..../data ...../ suma ...../cod serviciu ....................... ● Număr de pagini documentație: ............ ------------- Anexa 24 la regulament
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183970_a_185299]
-
La locuințele individuale precolectarea se va face în recipiente tip europubelă, saci de plastic sau alte mijloace care prezintă un grad de siguranță ridicat din punct de vedere sanitar și al protecției mediului. (4) Pentru grupuri de locuințe individuale și condominii, care nu sunt prevăzute cu tobogan pentru evacuarea deșeurilor, se prevăd spații speciale de colectare exterioare, realizate astfel încât să permită amplasarea numărului necesar de recipiente tip europubelă sau eurocontainer, care să asigure capacitatea de depozitare corelată cu ritmicitatea de ridicare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/157307_a_158636]
-
pe care le au la îndemână: mass-media scrisă și audio-vizuală, broșuri, afișe. Secțiunea a 6-a Dezinsecția, dezinfecția și deratizarea Articolul 50 (1) Activitatea de dezinsecție se efectuează în: ... a) clădiri ale instituțiilor publice; ... b) părți comune ale clădirilor tip condominii, case; ... c) canalele în care sunt amplasate rețelele de alimentare cu apă, canalizare, termoficare; ... d) parcuri, spații verzi, cimitire, maluri de lac; ... e) piețe, târguri, oboare, bâlciuri; ... f) zone demolate și neconstruite; ... g) subsoluri uscate, umede sau inundate. ... (2) Activitatea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/157307_a_158636]
-
de lac; ... e) piețe, târguri, oboare, bâlciuri; ... f) zone demolate și neconstruite; ... g) subsoluri uscate, umede sau inundate. ... (2) Activitatea de dezinfecție se efectuează în: ... a) rampe de gunoi; ... b) gropi de gunoi; ... c) ghene de gunoi la clădirile tip condominii; ... d) platforme de gunoi special amenajate; ... e) mijloace de transport în comun; ... f) unități de învățăm��nt și sanitare aflate în subordinea autorităților administrației publice locale; ... g) locurile în care există focare declarate care pun în pericol sănătatea oamenilor și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/157307_a_158636]
-
sanitare aflate în subordinea autorităților administrației publice locale; ... g) locurile în care există focare declarate care pun în pericol sănătatea oamenilor și a animalelor. ... (3) Deratizarea se efectuează în: ... a) clădiri ale instituțiilor publice; ... b) părți comune ale clădirilor tip condominii; ... c) canale în care sunt amplasate rețelele de alimentare cu apă, canalizare, termoficare; ... d) parcuri, cimitire, maluri de lac; ... e) piețe, târguri, oboare, bâlciuri; ... f) zone demolate și neconstruite; ... g) subsoluri uscate sau umede; ... h) pe suprafețele parcurilor, cimitirelor, spațiilor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/157307_a_158636]
-
aplicarea prevederilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Articolul 2 (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în proprietate comună indiviză din clădirea ce alcătuiește un condominiu, proprietarii apartamentelor și ai spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință se pot constitui în asociații de proprietari. (2) Asociația de proprietari este forma de asociere autonomă, de organizare și de reprezentare a intereselor comune a majorității proprietarilor unui
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
proprietarii apartamentelor și ai spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință se pot constitui în asociații de proprietari. (2) Asociația de proprietari este forma de asociere autonomă, de organizare și de reprezentare a intereselor comune a majorității proprietarilor unui condominiu, cu personalitate juridică, fără scop patrimonial, înființată în condițiile prevăzute de lege. ... (3) Pentru promovarea valorilor civice ale democrației și statului de drept și pentru reprezentarea la nivel local și național, asociațiile de proprietari se pot asocia în federații, uniuni
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
II Înființarea, organizarea, funcționarea și administrarea asociației de proprietari Articolul 4 Asociația de proprietari se înființează prin acordul scris a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință din cadrul aceluiași condominiu cu cel puțin 3 proprietari. Acordul se consemnează într-un tabel nominal, anexă la acordul de asociere, potrivit art. 5 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 . Tabelul nominal, anexă la acordul de asociere, va conține, în mod obligatoriu, următoarele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
asociația de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenți la adunarea generală de constituire și care nu și-au dat consimțământul în condițiile prevăzute la art. 7 se face la cererea scrisă a acestora, fără alte formalități. Proprietarul din condominiu solicită să devină membru al asociației de proprietari prin semnarea unui act adițional la acordul de asociere, fără alte formalități. Articolul 10 Înscrierea în cartea funciară a proprietății individuale și a condominiului se face potrivit dispozițiilor legale în materie. Articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
scrisă a acestora, fără alte formalități. Proprietarul din condominiu solicită să devină membru al asociației de proprietari prin semnarea unui act adițional la acordul de asociere, fără alte formalități. Articolul 10 Înscrierea în cartea funciară a proprietății individuale și a condominiului se face potrivit dispozițiilor legale în materie. Articolul 11 După înființarea asociației de proprietari, aceasta se identifică prin denumire, adresa condominiului, încheierea judecătorului-delegat sau orice alt document legal acordat la înființare și prin codul de identificare fiscală al asociației. Actele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
adițional la acordul de asociere, fără alte formalități. Articolul 10 Înscrierea în cartea funciară a proprietății individuale și a condominiului se face potrivit dispozițiilor legale în materie. Articolul 11 După înființarea asociației de proprietari, aceasta se identifică prin denumire, adresa condominiului, încheierea judecătorului-delegat sau orice alt document legal acordat la înființare și prin codul de identificare fiscală al asociației. Actele care emană de la asociațiile de proprietari vor cuprinde atributele de identificare. Articolul 12 Proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile; ... e) să folosească părțile comune de construcții și instalații ale condominiului conform destinației pentru care au fost construite; ... f) să își închirieze proprietatea, fără a fi afectate exercitarea drepturilor și îndeplinirea responsabilităților legate de asociația de proprietari. ... B. Obligații: a) să mențină în bune condiții proprietatea individuală, apartamentul sau spațiul cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
Obligații: a) să mențină în bune condiții proprietatea individuală, apartamentul sau spațiul cu altă destinație decât aceea de locuință, pe propria cheltuială. Niciun proprietar nu poate încălca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comună sau individuală al celorlalți proprietari din condominiu; ... b) să accepte accesul în apartamentul sau în spațiul propriu, cu un preaviz de 5 zile, al unui delegat al asociației, atunci când este necesar și justificat să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
orice alte informații relevante sau având consecințe asupra drepturilor și obligațiilor privitoare la proprietatea care este înstrăinată; ... g) la dobândirea proprietății, să depună în copie, la asociație, actul de proprietate; ... h) să modifice instalațiile de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu numai în condițiile legii, pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective. Pe baza acestui referat, comitetul executiv va hotărî asupra efectuării modificării
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
asupra drepturilor și obligațiilor privitoare la proprietatea care este înstrăinată; ... g) la dobândirea proprietății, să depună în copie, la asociație, actul de proprietate; ... h) să modifice instalațiile de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu numai în condițiile legii, pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective. Pe baza acestui referat, comitetul executiv va hotărî asupra efectuării modificării. În cazul producerii locale, la nivel de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
numai în condițiile legii, pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective. Pe baza acestui referat, comitetul executiv va hotărî asupra efectuării modificării. În cazul producerii locale, la nivel de condominiu, a energiei termice și a apei calde de consum, nu este necesar referatul tehnic menționat; ... i) nu pot ocupa funcții în comitetul executiv și în comisia de cenzori membri având grade de rudenie, până la gradul al 4-lea inclusiv. ... Articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
la 31 decembrie și până la data de 1 septembrie pentru situația existentă la 30 iunie. Asociațiile de proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partidă dublă vor depune bilanț contabil, conform prevederilor legale. ... Articolul 22 (1) Activitatea de administrare a condominiului include activități de administrare tehnică, de contabilitate și casierie. ... (2) Asociația de proprietari angajează persoane fizice atestate pentru funcția de administrator sau încheie contracte cu persoane juridice specializate și autorizate pentru realizarea, respectiv furnizarea serviciilor necesare administrării, întreținerii, investițiilor și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
c) să dovedească că au bonitate financiară. ... (4) Administratorii trebuie să prezinte garanții morale, materiale și profesionale acceptate de comitetul executiv al asociației de proprietari a clădirii pe care urmează să o administreze. ... (5) Administratorul asigură managementul de proprietate al condominiului prin: ... a) prestarea serviciilor conform atribuțiilor, obligațiilor și responsabilităților atribuite de comitetul executiv, în condițiile legislației în vigoare; ... b) gestionarea bunurilor materiale și a fondurilor bănești, dacă nu are angajat un casier; ... c) efectuarea formalităților necesare în angajarea contractelor cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
24 (1) În scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
afișate pe lista de plată. Pentru încasarea fondului de rulment, casierul asociației de proprietari eliberează chitanță personalizată separată. ... (3) În situațiile în care, prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul, chiriașul se obligă să participe la plata cheltuielilor curente ale condominiului în care locuiește, acesta va participa și la formarea fondului de rulment. ... (4) Fondul de rulment încasat se poate restitui în situațiile de schimbare a domiciliului sau a dreptului de proprietate, dacă prin actele de transmitere a dreptului de proprietate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
asociației de proprietari, în conformitate cu bugetul de venituri și cheltuieli. ... (6) Veniturile obținute de asociația de proprietari din activități economice sau din alte activități desfășurate se constituie ca fond special și se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținerea și repararea proprietății comune, potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 230/2007 . În aceste venituri se cuprind și cele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietate comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
asociației de proprietari și nu va putea fi folosit decât cu acordul adunării generale a asociației de proprietari, în conformitate cu bugetul de venituri și cheltuieli. ... Articolul 25 (1) Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
cuantumul restanțelor; ... b) persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen. ... Articolul 26 Asociația de proprietari are, potrivit legii, un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor și a altor spații proprietăți individuale ale proprietarilor din condominiu, precum și un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, după cheltuielile de judecată datorate tuturor creditorilor în interesul cărora au fost făcute. Articolul 27 Privilegiul imobiliar
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate. Articolul 31 Executarea silită a privilegiului imobiliar prevăzut la art. 26 se va efectua numai în temeiul unei hotărâri judecătorești. Capitolul III Secțiunea 1 Repartizarea cheltuielilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor Articolul 32 (1) Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]