9,644 matches
-
repartizează proporțional cu suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună, și anume: casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum a fost recalculată. Dna Emilia Lima, Timișoara. Pentru a beneficia de indemnizația pentru creșterea copilului trebuie să aveți realizat un stagiu
Agenda2004-1-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/281893_a_283222]
-
se repartizează proporțional cu suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate. În cazul încălzirii spațiilor aflate în folosință comună (casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și altele asemenea), cheltuielile se împart proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum a fost recalculată conform prevederilor H.G. nr. 400/2003. Asociațiile de proprietari vor evidenția cheltuielile pentru încălzire și apă caldă menajeră
Agenda2003-50-03-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/281829_a_283158]
-
obținut anterior, în copie. VALI CORDUNEANU Partajul convențional și cel judiciar l Criterii de evaluare a construcțiilor și terenurilor Partajul sau împărțeala este una din modalitățile prin care încetează starea de coproprietate, în sensul că bunul sau bunurile stăpânite pe cote-părți sunt împărțite materialmente între copărtași, fiecare devenind proprietar exclusiv asupra unei părți determinate sau asupra unui anume bun din cele ce formau obiectul coproprietății. Împărțirea este de două feluri: convențională și judiciară. Împărțirea convențională se realizează prin acordul de voință
Agenda2003-50-03-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/281829_a_283158]
-
se repartizează cheltuielile în cazul lucrărilor de reparații la una din coloanele de încălzire comună într-un imobil cu opt etaje? Care este criteriul după care se strâng banii pentru reparații comune? Care este destinația sumei reprezentând cheltuielile repartizate în funcție de cota-parte indiviză? RĂSPUNDE: Domnul PETRU OLARIU, împuternicit al Comitetului Director al Federației Asociațiilor de Locatari Timișoara. Întrebările dumneavoastră vizează practic un singur subiect și au în consecință același răspuns, deoarece la articolul 44 din cuprinsul Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea
Agenda2004-9-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282118_a_283447]
-
deoarece la articolul 44 din cuprinsul Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, modificate și completate de recenta H.G. nr. 1386/2003 (publicată în M.O. nr. 863 din 4 decembrie 2003), există precizarea conform căreia cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Suntem de acord că, în practică, în cazul tubulaturilor din sistemul de
Agenda2004-9-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282118_a_283447]
-
și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată. De asemenea, același act normativ arată că una dintre obligațiile proprietarilor este
Agenda2003-28-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281233_a_282562]
-
numele, prenumele și domiciliul proprietarilor, individualizarea proprietății potrivit actului de proprietate, după caz, respectiv contractului de vânzare-cumpărare, contractului de construire și procesului-verbal de predare-primire, contractului de schimb sau contractului de donație, enumerarea și descrierea părților aflate în proprietatea comună și cota-parte din proprietatea comună ce revine fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință. Art. 12. - Înscrierea ulterioară în asociația de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenți la adunarea de constituire și care nu și-au
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și exploatare a condominiului sunt obligatorii și pentru proprietarii din același condominiu care nu sunt membri ai asociației. (7) Pentru adoptarea hotărârilor asociației de proprietari se vor avea în vedere următoarele: a) votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte din proprietatea comună; b) proprietarul poate fi reprezentat de un membru al familiei sau de un alt reprezentant care are o împuternicire semnată de proprietarul în numele căruia votează; c) un membru al asociației de proprietari poate reprezenta cel mult încă un
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflației, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou-înființate, prin constatarea și însușirea experienței în domeniu a unor condominii echivalente ca mărime. (2) Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată. (3) În situațiile în care prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. (4) În funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate din condominiu, acestea se clasifică în: A. cheltuieli pe persoană; B. cheltuieli pe cotă-parte de proprietate deținută în condominiu; C. cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. Art. 36. - (1) Pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu ori pentru apartamentele sau spațiile ai căror deținători prin natura activităților lor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
din cheltuielile comune, conform modalității stabilite în adunarea generală a asociației de proprietari. Art. 43. - Cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. B. Repartizarea cheltuielilor pe cotă-parte de proprietate Art. 44. - Cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză. Art. 45. - (1) Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
adunarea generală a asociației de proprietari. Art. 43. - Cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. B. Repartizarea cheltuielilor pe cotă-parte de proprietate Art. 44. - Cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză. Art. 45. - (1) Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
mod curent în condominiu. B. Repartizarea cheltuielilor pe cotă-parte de proprietate Art. 44. - Cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză. Art. 45. - (1) Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. (2) În cazul în care totalul cotelor-părți de proprietate, care
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Art. 45. - (1) Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. (2) În cazul în care totalul cotelor-părți de proprietate, care sunt fracțiuni abstracte pentru fiecare locuință sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide cu 100%, adunarea generală a asociației de proprietari poate hotărî reconsiderarea lor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietate, care sunt fracțiuni abstracte pentru fiecare locuință sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide cu 100%, adunarea generală a asociației de proprietari poate hotărî reconsiderarea lor. (3) Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Art. 46. - Cheltuielile pentru
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45 alin. (3). Art. 47. - (1) Cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casa
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45 alin. (3). Art. 47. - (1) Cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și alte spații comune - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. (2) Suma aferentă cheltuielilor pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietatea comună a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
aferente consumului de gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, inclusiv proprietatea comună aferentă acestora, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. Art. 48. - Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. Art. 48. - Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. Art. 49. - (1) Cheltuielile
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. Art. 49. - (1) Cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate membrilor asociației de proprietari și/sau persoanelor alese în funcții de conducere a asociației de proprietari se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. (2) Cu excepția personalului pentru curățenie și evacuare a gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și evacuare a gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al asociației de proprietari, inclusiv cheltuielile privind contractele de prestări de servicii administrative către asociația de proprietari, precum și cheltuielile aferente materialelor consumabile folosite și celor administrative se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. C. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură Art. 50
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
termic a tuturor corpurilor de încălzire aparținând fiecărui apartament. (2) Dacă proprietarul unui apartament sau al unui spațiu cu altă destinație decât cea de locuință modifică suprafața echivalentă termic de încălzire din apartamentul sau din spațiul pe care îl deține, cota-parte de participare la cheltuielile pentru încălzire se va recalcula fie prin mărirea cu un coeficient de modificare a suprafeței echivalente termic inițiale, conform normativelor legale, în baza procesului-verbal de constatare emis de comitetul executiv al asociației de proprietari, fie proporțional
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
locuință și zidurile de perimetru cu suprafața interioară a acestora. Zidurile interioare, podelele și tavanele se consideră ca făcând parte din apartament, respectiv din spațiul în care sunt cuprinse. Zidurile de învecinare între apartamente și/sau spațiu fac parte în cotă-parte egală din fiecare dintre acestea. Sunt considerate că fac parte din proprietatea individuală și dependințele situate la același nivel sau la niveluri diferite, nelegate structural de apartamentul sau de spațiul respectiv, dar făcând parte din acesta. Proprietății asupra unui apartament
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și dependințele situate la același nivel sau la niveluri diferite, nelegate structural de apartamentul sau de spațiul respectiv, dar făcând parte din acesta. Proprietății asupra unui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință îi corespunde și o cotă-parte proporțională din proprietatea comună, alocată conform cotelor înscrise în anexa la prezentul acord de asociere, preluate potrivit actului de proprietate sau care au fost recalculate potrivit prevederilor art. 45 din Normele metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Prin
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
sunt considerate obiecte de folosință comună, fiind supuse stării de indiviziune forțată. Toate aceste componente ale proprietății sau folosinței comune se vor defini concret, după caz. 2. 5. Fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, împreună cu cota-parte indiviză a sa din proprietatea comună, reprezintă o parcelă individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinată sau transferată în orice mod numai ca un tot. 2. 6. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]