1,530 matches
-
utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Art. 46. - Cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză - astfel cum este descrisă, în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere ca: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45 alin. (3). Art. 47. - (1) Cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casa scării, culoare, spălătorii
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
a fost recalculată conform prevederilor art. 45 alin. (3). Art. 47. - (1) Cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și alte spații comune - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. (2) Suma aferentă cheltuielilor pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietatea comună a tuturor proprietarilor este
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, inclusiv proprietatea comună aferentă acestora, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. Art. 48. - Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. Art. 48. - Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. Art. 49. - (1) Cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. Art. 49. - (1) Cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate membrilor asociației de proprietari și/sau persoanelor alese în funcții de conducere a asociației de proprietari se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. (2) Cu excepția personalului pentru curățenie și evacuare a gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al asociației de proprietari, inclusiv cheltuielile privind contractele de prestări de servicii administrative către asociația de proprietari, precum și cheltuielile aferente materialelor consumabile folosite și celor administrative se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. C. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură Art. 50. - Cheltuielile pe consumatori
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
considerate obiecte de folosință comună, fiind supuse stării de indiviziune forțată. Toate aceste componente ale proprietății sau folosinței comune se vor defini concret, după caz. 2. 5. Fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, împreună cu cota-parte indiviză a sa din proprietatea comună, reprezintă o parcelă individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinată sau transferată în orice mod numai ca un tot. 2. 6. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită, ipotecată
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
interesele oricărui alt proprietar al acesteia, inclusiv cele stabilite prin prezentul acord de asociere și prin statutul asociației de proprietari. 4. 2. Proprietatea comună, definită la pct. 2. 4., se află în grija tuturor proprietarilor, care participă, proporțional, cu cotă-parte indiviză de proprietate la întreținerea și repararea ei. 4. 3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate de asociația
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cotă-parte indiviză sau pe număr de persoane, după caz, avându-se în vedere prevederile legale și opțiunile asociațiilor de proprietari, acolo unde legea permite acest lucru). 5. 2. Nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât cea de locuință
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de activitate asociația de proprietari are următoarele atribuții principale: a) încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; b) angajează și, după caz, suspendă din funcție administratorul proprietății comune indivize și personalul necesar bunei gospodăriri a acestei proprietăți; c) reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea proprietății comune; d) adoptă și amendează bugetul de venituri și cheltuieli, precum și fondul de rulment; asigură calcularea și încasarea cotelor obișnuite și speciale pentru
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
a cotelor de contribuție și sistemul de penalizări al asociației de proprietari și al furnizorilor de servicii. (4) Fondul de rulment se calculează pentru fiecare proprietar în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună, după natura serviciului facturat (modul de repartizare a consumurilor aferente facturilor). (5) Valoarea fondului de rulment trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, dintr-un an
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de venituri și cheltuieli se adoptă prin votul majorității simple a adunării generale a asociației de proprietari. (4) Toți proprietarii trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune - cheltuieli repartizate în funcție de cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună. Plata se face conform hotărârii luate în adunarea generală a asociației de proprietari. (5) Cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma pe care fiecare proprietar trebuie să o plătească lunar. (6) Cheltuielile lunare ale
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
prin legile sau actele normative existente. (10) Cheltuielile comune (fonduri stabilite; cheltuieli administrative; întreținerea și repararea ascensorului; întreținerea interfonului; salarii pentru fochist, instalator, electrician, portar și altele asemenea; prime; credite bancare; alte servicii către proprietatea comună) se calculează în funcție de cota-parte indiviză din proprietatea comună. (11) Facturile primite de asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum, trebuie să respecte normele metodologice de repartizare a consumurilor, conform prevederilor legale. (12) Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de proprietari
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietar poate fi pusă în aplicare prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă pentru acoperirea datoriilor. CAPITOLUL V Obligațiile proprietarilor ARTICOLUL 21 Fiecare proprietar este obligat să își mențină proprietatea imobiliară (proprietatea individuală și cota-parte de proprietate comună indiviză aferentă acesteia) în bună stare și este răspunzător de daunele provocate din cauza neîndeplinirii acestei obligații. ARTICOLUL 22 Proprietarii de apartamente și spații cu altă destinație decât cea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere obișnuite sau speciale către
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea) se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere. Etajul la care locuiește o persoană nu reprezintă un criteriu în repartizarea cheltuielilor pentru repararea acoperișului - așadar, cei de la ultimul etaj vor plăti la fel ca cei de la parter
Agenda2003-30-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281289_a_282618]
-
înscrisă în acordul de asociere. Etajul la care locuiește o persoană nu reprezintă un criteriu în repartizarea cheltuielilor pentru repararea acoperișului - așadar, cei de la ultimul etaj vor plăti la fel ca cei de la parter dacă dețin aceeași cotă de proprietate indiviză. Dl Ilie Puica, Arad. Săptămâna de lucru a fost redusă la cinci zile prin Decretul-Lege nr. 95/1990. Dl Gheorghe Mandache, Timișoara. Asociația de proprietari trebuie să plătească cei 7% ce reprezintă contribuția la asigurările de sănătate. Dna Elisabeta Bumbar
Agenda2003-30-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281289_a_282618]
-
în stare de siguranță a locuinței și/sau a spațiului cu altă destinație din folosința exclusivă. Proprietarii vor trebui, de asemenea, să contribuie la repararea sau, după caz, la consolidarea și la menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul clădirii. Închirierea sau folosirea de către persoane fizice sau juridice a spațiilor aflate în proprietatea comună se va face numai prin contract de închiriere sau folosință, semnat din partea asociației de proprietari de către președinte, pe baza hotărârii adunării generale a proprietarilor
Agenda2003-45-03-45-03-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/281695_a_283024]
-
ce poate fi valorificat numai cu ocazia partajării bunurilor comune, când se determină cota de contribuție a fiecăruia dintre soți la achiziționarea acestora. Plusul valoric adus construcției prin mijloace comune va intra în comunitatea matrimonială și atunci când imobilul este proprietatea indiviză a unuia dintre soți și a altor persoane. Esențial este ca bunul să fi înregistrat o creștere a valorii, fiindcă lucrările de reparații și recondiționări impuse de uzura normală, determinată de folosirea în comun a acestuia în timpul căsătoriei, sunt inerente
Agenda2003-46-03-imboliar () [Corola-journal/Journalistic/281717_a_283046]
-
este aceea de a contribui la plata cheltuielilor comune. Art. 46 din H.G. nr. 400/2003 prevede: „cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere ca: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
Agenda2004-50-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283147_a_284476]
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată“. Indiferent dacă vă convine sau nu, atât timp cât adunarea generală a hotărât efectuarea lucrării respective, trebuie să vă supuneți acestei decizii și să contribuiți la
Agenda2004-50-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283147_a_284476]
-
de o persoană fizică sau juridică autorizată, selecționată de Ministerul Justiției potrivit legislației în materie. Contractul de vânzare-cumpărare poate fi cu plata integrală sau cu plata în rate. Odată cu locuința, cumpărătorului acesteia i se vor transmite drepturile legale asupra cotelor indivize din suprafețele spațiilor auxiliare, dotările și utilitățile comune, asupra bunurilor accesorii care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun și, după caz, cota parte din terenul aferent locuinței. IOAN BÎTEA Redresarea financiară l Falimentul societăților de asigurare
Agenda2004-52-04-general2 () [Corola-journal/Journalistic/283198_a_284527]
-
și manager al Biroului de Consiliere pentru Cetățeni, preciza că, în ciuda faptului că s-au debranșat, locatarii respectivi rămân în continuare proprietari asupra părților comune. Drept urmare, în conformitate cu legislația locuinței, cheltuielile privind reparațiile la acestea din urmă se repartizează în funcție de cota-parte indiviză, fiind astfel suportate de toți proprietarii. Teoretic, ar putea exista posibilitatea solicitării, la Cartea Funciară, a renunțării la dreptul de proprietate, Biroul respectiv făcând, însă, deja precizarea că în lege nu apare prevăzută o asemenea alternativă. O altă soluție - propune
Agenda2005-02-05-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/283254_a_284583]
-
suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună, și anume casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar“. În cazul în care au avut loc modificări ale instalațiilor, același act normativ permite ca adunarea generală a asociației de proprietari să stabilească un alt mod de calcul. Dna M. S. , Recaș. În cazul în
Agenda2005-02-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283244_a_284573]
-
Așa cum am mai arătat în numeroase rânduri, potrivit articolului 46 din Hotărârea de Guvern numărul 400/2003, „cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere ca: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
Agenda2004-40-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282936_a_284265]