6,663 matches
-
juridic, economic și tehnic al imobilelor, cuprinse în Regulamentul local de urbanism - R.L.U., aferent acestuia. Art. 31^3. - Zonele asupra cărora s-a instituit un anumit regim de protecție sau interdicție, care nu pot fi suficient reglementate prin Planul urbanistic general, se vor evidenția/delimita în cadrul acestuia în vederea detalierii prin planuri urbanistice zonale." 9. Articolul 32 se modifică și va avea următorul cuprins: "Art. 32. - (1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
R.L.U., aferent acestuia. Art. 31^3. - Zonele asupra cărora s-a instituit un anumit regim de protecție sau interdicție, care nu pot fi suficient reglementate prin Planul urbanistic general, se vor evidenția/delimita în cadrul acestuia în vederea detalierii prin planuri urbanistice zonale." 9. Articolul 32 se modifică și va avea următorul cuprins: "Art. 32. - (1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentațiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
zona respectivă sau dacă condițiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiții o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: a) să respingă cererea în mod justificat; ... b) să solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de către structura specializată condusă de arhitectul-șef și aprobat de către consiliul local, prin care se stabilesc: ... 1. teritoriul care urmează să fie reglementat prin Planul urbanistic zonal; 2. categoria/categoriile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de către structura specializată condusă de arhitectul-șef și aprobat de către consiliul local, prin care se stabilesc: ... 1. teritoriul care urmează să fie reglementat prin Planul urbanistic zonal; 2. categoria/categoriile funcțională/funcționale a/ale dezvoltării și eventualele servituți; 3. reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare; c) să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu. ... (2) După aprobarea Planului urbanistic zonal sau, după caz, a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
care se stabilesc: ... 1. teritoriul care urmează să fie reglementat prin Planul urbanistic zonal; 2. categoria/categoriile funcțională/funcționale a/ale dezvoltării și eventualele servituți; 3. reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare; c) să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu. ... (2) După aprobarea Planului urbanistic zonal sau, după caz, a Planului urbanistic de detaliu, se poate întocmi documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construire. ... (3) Noua documentație de urbanism, cuprinzând intervenția solicitată, poate fi aprobat�� numai după o
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
să fie reglementat prin Planul urbanistic zonal; 2. categoria/categoriile funcțională/funcționale a/ale dezvoltării și eventualele servituți; 3. reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare; c) să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu. ... (2) După aprobarea Planului urbanistic zonal sau, după caz, a Planului urbanistic de detaliu, se poate întocmi documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construire. ... (3) Noua documentație de urbanism, cuprinzând intervenția solicitată, poate fi aprobat�� numai după o perioadă de cel puțin 12 luni de la
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
2. categoria/categoriile funcțională/funcționale a/ale dezvoltării și eventualele servituți; 3. reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare; c) să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu. ... (2) După aprobarea Planului urbanistic zonal sau, după caz, a Planului urbanistic de detaliu, se poate întocmi documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construire. ... (3) Noua documentație de urbanism, cuprinzând intervenția solicitată, poate fi aprobat�� numai după o perioadă de cel puțin 12 luni de la data aprobării documentației de urbanism inițiale. ... (4
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
intervenția solicitată, poate fi aprobat�� numai după o perioadă de cel puțin 12 luni de la data aprobării documentației de urbanism inițiale. ... (4) În situația prevăzută la alin. (1) lit. b) și c), se pot aduce următoarele modificări reglementărilor din Planul urbanistic general: ... a) prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
numai după o perioadă de cel puțin 12 luni de la data aprobării documentației de urbanism inițiale. ... (4) În situația prevăzută la alin. (1) lit. b) și c), se pot aduce următoarele modificări reglementărilor din Planul urbanistic general: ... a) prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei; ... b
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
stabilesc reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei; ... b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementări noi numai cu privire la distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei. ... (5) Modificarea, prin planuri urbanistice zonale elaborate pentru zone ale unei unități teritoriale de referință, a reglementărilor aprobate prin Planul urbanistic general trebuie să
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementări noi numai cu privire la distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei. ... (5) Modificarea, prin planuri urbanistice zonale elaborate pentru zone ale unei unități teritoriale de referință, a reglementărilor aprobate prin Planul urbanistic general trebuie să asigure unitatea, coerența și confortul urban atât ale zonei de studiu, cât și ale teritoriului învecinat. Dacă modificarea este elaborată pentru zone ale unei unități teritoriale de referință, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
unități teritoriale de referință, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu îl va putea depăși pe cel aprobat inițial cu mai mult de 20%, o singură dată. ... (6) În cazul în care, din rațiuni de dezvoltare urbanistică temeinic fundamentate, este necesară depășirea coeficientului de utilizare a terenului prevăzut la alin. (5), numai din inițiativa autorității administrației publice locale competente se va proceda la finanțarea și elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru întreaga unitate teritorială de referință în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
În cazul în care, din rațiuni de dezvoltare urbanistică temeinic fundamentate, este necesară depășirea coeficientului de utilizare a terenului prevăzut la alin. (5), numai din inițiativa autorității administrației publice locale competente se va proceda la finanțarea și elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru întreaga unitate teritorială de referință în care este inclusă zona. În vederea elaborării și finanțării noii documentații, autoritatea publică poate asocia persoane fizice și/sau juridice interesate." ... 10. După articolul 35 se introduce un nou articol, articolul 35^1
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
alineat, alineatul (2), cu următorul cuprins: "(2) Începând cu data de 1 ianuarie 2011, localitățile cu statut de municipiu sau de oraș au obligația să dețină Planul de amenajare a teritoriului zonal periurban ca documentație de fundamentare a întocmirii Planului urbanistic general. Prevederile Planului de amenajare a teritoriului zonal se introduc în Planul de amenajare a teritoriului județean." 12. La articolul 46, alineatul (1) se modifică și va avea următorul cuprins: "Art. 46. - (1) Planul urbanistic general are atât caracter director
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
de fundamentare a întocmirii Planului urbanistic general. Prevederile Planului de amenajare a teritoriului zonal se introduc în Planul de amenajare a teritoriului județean." 12. La articolul 46, alineatul (1) se modifică și va avea următorul cuprins: "Art. 46. - (1) Planul urbanistic general are atât caracter director, cât și de reglementare și reprezintă principalul instrument de planificare operațională, constituind baza legală pentru realizarea programelor și acțiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorială are obligația să își întocmească și să își aprobe Planul urbanistic
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
urbanistic general are atât caracter director, cât și de reglementare și reprezintă principalul instrument de planificare operațională, constituind baza legală pentru realizarea programelor și acțiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorială are obligația să își întocmească și să își aprobe Planul urbanistic general, care se actualizează periodic la cel mult 10 ani." 13. La articolul 46 alineatul (2), după litera f) se introduce o nouă literă, litera f^1), cu următorul cuprins: "f^1) zonele care au instituite un regim special de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
introduc trei noi litere, literele e), f) și g), cu următorul cuprins: "e) lista principalelor proiecte de dezvoltare și restructurare; f) stabilirea și delimitarea zonelor cu interdicție temporară și definitivă de construire; ... g) delimitarea zonelor în care se preconizează operațiuni urbanistice de regenerare urbană." ... 16. La articolul 46, după alineatul (3) se introduc cinci noi alineate, alineatele (4), (5), (6), (7) și (8), cu următorul cuprins: "(4) Planul urbanistic general se elaborează în baza strategiei de dezvoltare a localității și se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
și definitivă de construire; ... g) delimitarea zonelor în care se preconizează operațiuni urbanistice de regenerare urbană." ... 16. La articolul 46, după alineatul (3) se introduc cinci noi alineate, alineatele (4), (5), (6), (7) și (8), cu următorul cuprins: "(4) Planul urbanistic general se elaborează în baza strategiei de dezvoltare a localității și se corelează cu bugetul și programele de investiții publice ale localității, în vederea implementării prevederilor obiectivelor de utilitate publică. (5) Prin Planul urbanistic general se identifică zone pentru care se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
și (8), cu următorul cuprins: "(4) Planul urbanistic general se elaborează în baza strategiei de dezvoltare a localității și se corelează cu bugetul și programele de investiții publice ale localității, în vederea implementării prevederilor obiectivelor de utilitate publică. (5) Prin Planul urbanistic general se identifică zone pentru care se pot institui reglementări ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu și de la care nu se pot acorda derogări. Aceste reglementări se formulează cu claritate în Regulamentul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
și se corelează cu bugetul și programele de investiții publice ale localității, în vederea implementării prevederilor obiectivelor de utilitate publică. (5) Prin Planul urbanistic general se identifică zone pentru care se pot institui reglementări ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu și de la care nu se pot acorda derogări. Aceste reglementări se formulează cu claritate în Regulamentul local de urbanism aferent Planului urbanistic general. ... (6) Prevederile alin. (5) se aplică în mod obligatoriu zonelor asupra
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
bugetul și programele de investiții publice ale localității, în vederea implementării prevederilor obiectivelor de utilitate publică. (5) Prin Planul urbanistic general se identifică zone pentru care se pot institui reglementări ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu și de la care nu se pot acorda derogări. Aceste reglementări se formulează cu claritate în Regulamentul local de urbanism aferent Planului urbanistic general. ... (6) Prevederile alin. (5) se aplică în mod obligatoriu zonelor asupra cărora este instituit un
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
care se pot institui reglementări ce nu pot fi modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu și de la care nu se pot acorda derogări. Aceste reglementări se formulează cu claritate în Regulamentul local de urbanism aferent Planului urbanistic general. ... (6) Prevederile alin. (5) se aplică în mod obligatoriu zonelor asupra cărora este instituit un regim special de protecție prevăzut în legislația în vigoare. ... (7) În vederea unei utilizări coerente și raționale a teritoriului localităților, zonele sau parcelele cu coeficienți
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
regim special de protecție prevăzut în legislația în vigoare. ... (7) În vederea unei utilizări coerente și raționale a teritoriului localităților, zonele sau parcelele cu coeficienți de utilizare a terenului (CUT) cu valoare mai mare de 4 se stabilesc numai prin Planul urbanistic general și regulamentul local aferent. ... (8) Planul urbanistic general pentru intravilan se întocmește în format digital, pe suport grafic, la scări 1/1.000 - 1/5.000, după caz, iar în format analogic, la scara 1/5.000. Suportul topografic
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
vigoare. ... (7) În vederea unei utilizări coerente și raționale a teritoriului localităților, zonele sau parcelele cu coeficienți de utilizare a terenului (CUT) cu valoare mai mare de 4 se stabilesc numai prin Planul urbanistic general și regulamentul local aferent. ... (8) Planul urbanistic general pentru intravilan se întocmește în format digital, pe suport grafic, la scări 1/1.000 - 1/5.000, după caz, iar în format analogic, la scara 1/5.000. Suportul topografic al planului de ansamblu al unității administrativteritoriale este
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]
-
autoritățile administrației publice locale interesate, cu condiția avizării acestuia de către oficiile de cadastru și publicitate imobiliară, pe baza măsurătorilor sau pe baza ortofotoplanurilor." ... 17. La articolul 47, alineatul (1) se modifică și va avea următorul cuprins: "Art. 47. - (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202459_a_203788]