96,467 matches
-
întâlnesc, nu numai la piață, se înțelege! Deși mi-e teamă de un refuz, încerc totuși să vă fac o propunere: nu ați vrea ca într-o zi să discutăm și altceva în afară de prețul și prospețimea legumelor? - Adică? - Să-mi acceptați propunerea de a sta la o masă, lângă o cafea, cu un om care admiră la dumneavoastră multe lucruri, dar în primul rând delicatețea, seriozitatea. - Ce anume am putea discuta? - Vom găsi. Sunt atâtea teme ce se pot găsi într-
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
și cinci minute, chiar zece peste ora opt, numai să veniți. - Bine, domnule inginer, la revedere. * Ina mergea spre casă, cumpănindu-și cu greu sacoșa în care pusese o greutate mult mai mare ca de obicei. Se gândea că totuși acceptase prea ușor invitația inginerului. Ce părere o să-și facă despre ea!? Alex considera că era pe cale de a câștiga o bătălie. Dar dacă nu venea la întâlnirea promisă!? Orice era posibil. Până sâmbătă însă, la orele 8 și zece, mai
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
cu toate ingredientele, ce le presupune o masă oferită de un vânător învederat. Dar pe Alex nu atât fazanul îl interesa, cât mai ales promisiunea că are să-i comunice lucruri foarte interesante cum se exprimase acesta, despre o anume domnișoară. Acceptă invitația lui George. Masa decurse într-o ambianță deosebită, mâncărurile fiind bine condimentate. Prietenul său îi servea din când în când, între ciocnirea a două pahare pline cu licoarea lui Bachus, aluzii subtile, secvențial, elemente demne de a fi știute
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
bucură și-și spuse în sinea ei: înseamnă că nu am greșit când m-am gândit că e o seară hotărâtoare. Voi fi în curând mireasă! Mama poate fi liniștită, nu a trudit în zadar la trusoul meu de nuntă. Acceptă invitația cu o bucurie stăpânită, dar era hotărâtă ca în seara aceea să-i arate că o merită, că ea este pentru el ceea ce căuta, că putea fi soția ideală. Parcurse drumul până la casa lui Alex încărcată de emoții ce
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
acestea se împuținaseră atât de mult în ochii lui Alex, încât își dădu seama că nu rezonează cu structura lui sufletească, într-un cuvânt, nu era pentru el. Hotărâse! Ina trebuie să fie soția lui. Și dacă ea nu-l acceptă? Putea să apară și o asemenea alternativă. Dar era hotărât să întreprindă totul, să apeleze la toate argumentele de care dispunea, pentru a o convinge că amândoi ar putea constitui o familie, nu o simplă pereche. Își propuse să-i
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
Trebuia să fie însă deosebit de grijuliu fiindcă, atât cât o cunoștea el pe Ina, aceasta nu se mulțumea cu vorbe meșteșugite, nu suporta dulcegăriile. La ea totul se baza pe certitudini; era o fire pragmatică și nu-și îngăduia să accepte jumătăți de măsură. Aceste precepte, ca și altele ce le deslușise în întregul ei comportament, îl determinară să reflecteze. El privea căsătoria ca pasul cel mai important din viața oamenilor, ca pe cea mai importantă instituție care trebuie tratată cu
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
cât se pregăti, își fărâmă gândurile pentru că nu-și dădea seama dacă va avea tăria să suporte scenele de tandrețe ale mirilor care, cu siguranță, vor fi încărcați cu lumini solare. În cele din urmă, la îndemnul mamei sale, Olga acceptă să facă acest pas, asemuindu-l cu un pahar plin de amărăciuni, pe care era nevoită să-l bea; era sigură însă că asta-i va răscoli întreaga făptură. Apariția întârziată a Olgăi produse o oarecare rumoare. Mirii făcură abstracție
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
desprinde concluzia că nu-i necesar ca imobilele să fie concentrate pe o anumită suprafață de teren, ele putând fi amplasate la orice distanțe, izolate chiar, important este ca în acestea să existe proprietăți comune și individuale, iar proprietarii să accepte să se constituie într-o asociație, prin intermediul căreia să își administreze și întrețină bunurile, cât și să-și gestioneze fondurile bănești. Se impune astfel ca, pentru o mai bună rezolvare a problemelor pe care le ridică locuirea într-o comunitate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
interzice dreptul la asociere a proprietarilor în imobile în care locuiesc sau cu altă destinație decât cea de locuințe.La fel, Curtea Europeană a Drepturilor Omului nu interzice asocierea propietarilor în asociații de proprietari și nici nu obligă proprietarii să accepte asemenea asocieri, respectând dreptul constituțional la libera asociere. 3.Asociația de proprietari sub aspect juridic Asociația de proprietari este o persoană juridică de drept privat, fără scopuri patrimoniale, constituită din proprietarii de apartamente cu destinație de locuință sau care dețin
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
obligatoriu ca adunările generale să se Țină cel puțin de două ori pe an, prima în primul trimestru al anului, când se supune votului bugetul de venituri și cheltuieli, pe baza și în urma căruia membrii asociației vor înțelege și vor accepta mai ușor, plățile de care sunt Ținuți pentru cheltuielile programate în interesul lor. Au existat cazuri când aceste adunări nu s-au Ținut cu anii, ceea ce nu de puține ori a dus la apariția unor conflicte între proprietari și asociații
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
multe părți dintr-un conflict/litigiu încearcă prin propria lor voință să încheie o înțelegere cu privire la modul cum consideră ele însele să soluționeze neînțelegerea în care sunt angrenate, cu sprijinul nemijlocit al unui mediator autorizat. Este important ca părțile care acceptă medierea, ca modalitate de soluționare a conflictului în care sunt angajate, să înțeleagă pe deplin rolul lor de judecători ai problemelor care l-au generat și să se "bată" deopotrivă pentru a le pune capăt printr-o soluție optimă care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
are unele particularități distincte. În cazul când părțile se prezintă la mediere înainte de sesizarea instanței de judecată se disting două situații : 1.Când ambele părți au deja cunoștințele necesare despre avantajele medierii și pe această bază se prezintă hotărâte să accepte începerea procedurii de mediere, informarea despre mediere pe care, totuși, mediatorul este obligat s-o facă, nu este altceva decât o împrospătare a cunoștințelor pe care le aveau despre mediere. În acest caz mediatorul împreună cu părțile stabilesc data primei ședințe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
obligatorie pe care, potrivit legii, o face mediatorul în acest scop, doar pentru a se convinge și pentru a-și face o părere despre mediere, mediator, avantajele financiare și mai ales cu privire la finalitatea medierii. Părțile din această categorie rămân și acceptă medierea în condiții de gratuitate, iar altele pleacă hotărâte să își soluționeze conflictul pe calea instanței de judecată. În ultimul timp a apărut și a treia situație când părțile, influențate negativ de către unii avocați incorecți, dornici ca să le acapareze de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
va fi retrimis în cinci zile mediatorului. La sediul biroului de mediator, în prezența obligatorie a ambelor părți din conflict, mediatorul desfășoară informarea obligatorie prevăzută în art.2 alin.1 din Legea nr.192/2006, în urma căreia, dacă ambele părți acceptă medierea, se încheie și se semnează contractul de mediere și se stabilește data și ora primei ședințe de mediere. Dacă ambele părți refuză medierea, mediatorul eliberează certificatul de informare care se predă în original fiecărei părți.Dacă numai una dintre
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
depinde de natura și complexitatea conflictului, cât și de regulile pe care le adoptă mediatorul împreună cu părțile implicate. De aceea se spune că procedura medierii este una flexibilă și de subtilitate care oferă un motiv în plus pentru a fi acceptate de părțile implicate în conflictele specifice asociațiilor de proprietari. Pentru o mai bună edificare a celor interesați de procedura medierii conflictelor de le bloc, prezentăm etapele ce trebuie parcurse în cazul unui conflict privind restanțierii la întreținere. Mai întâi, asociația
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
reamintim : părțile se înțeleg ca în cadrul acordului de mediere să se învoiască să achite debitul în rate lunare, la anumite date, prin depunerea sumei în numerar la casieria asociației pe bază de chitanță sau în contul asociației; partea debitoare poate accepta poprirea pe salariu sau pe pensie, în baza unui angajament scris și semnat, conform căruia asociația va cere poprirea la locul de muncă sau la Casa de pensii. În toate cazurile, acordul de mediere în care a fost materializată varianta
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
din hotărârea instanței, investită cu titlu executoriu, care nu se schimbă, doar că prin această procedură se pot găsi modalități practice de stingere facilă a obligațiilor stabilite în sarcina părților. De pildă, părțile, în această fază a procesului, pot să accepte aceleași modalități de stingere a obligațiilor dispuse de către instanța de judecată în hotărârea pe care a pronunțat-o, ca și acelea la care ele însele puteau ajunge dacă acceptau medierea înainte sau după înscrierea conflictului litigiului pe rolul instanței, fără
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
părților. De pildă, părțile, în această fază a procesului, pot să accepte aceleași modalități de stingere a obligațiilor dispuse de către instanța de judecată în hotărârea pe care a pronunțat-o, ca și acelea la care ele însele puteau ajunge dacă acceptau medierea înainte sau după înscrierea conflictului litigiului pe rolul instanței, fără să ajungă la plata unor onorarii substanțiale pentru avocați și a cheltuielilor de judecată, care, de asemenea, în unele cazuri nu sunt de neglijat. În atare situație medierea începe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
debitorului, ca parte în procesul de mediere. Soluțiile pe care părțile pot să le genereze pentru a pune capăt conflictului sunt mai multe, doar că ele trebuie să dovedească voință înaplicarea lor. Din practică, printre alte soluții propuse și chiar acceptate de părți, amintim : compensarea sumei datorate cu unele bunuri sau servicii, echivalente ca valoare, la care debitorul se obligă de îndată, iar creditorul acceptă; scadențarea plăților la anumite termene rezonabile, convenite în mod unanim de ambele părți, cu acceptarea achitării
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
că ele trebuie să dovedească voință înaplicarea lor. Din practică, printre alte soluții propuse și chiar acceptate de părți, amintim : compensarea sumei datorate cu unele bunuri sau servicii, echivalente ca valoare, la care debitorul se obligă de îndată, iar creditorul acceptă; scadențarea plăților la anumite termene rezonabile, convenite în mod unanim de ambele părți, cu acceptarea achitării la nevoie a unor dobânzi legale de întârziere; fracționarea debitului datorat în sume rezonabile ce pot fi plătite fără dificultate, la termenele la care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
părților medierea, fapt care nu poate fi cotat ca un act de clemență acordat acestora din partea Judecătorului, fiind pur și simplu un drept al părților izvorât din prevederile art.6 din legea medierii. Ca atare, din perspectiva lor, părțile pot accepta medierea sau pot s-o refuze, insistând în ultimă instanță pe ideea de a continua procesul în care sunt înscrise. Renunțarea la procedura judiciară în favoarea medierii conflictului se poate face în trei momente prielnice : Primul moment este după ce părțile au
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
dovada că au participat la ședința de informare cu privire la avantajele medierii, ocazie cu care pot opta să-și soluționeze conflictul pe această cale. În toate situațiile se aplică principiile de bază ale medierii și regulile procedurale specifice instituite de mediator, acceptate de părți, cu respectarea pașilor care se succed în cadrul acelei proceduri. Îndrumarea părților de a putea recurge și la o altă cale de soluționare a conflictului, potrivit art.6 din legea medierii, face parte din obligația instanței de a le
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de a continua rezolvarea conflictului prin instanța de judecată, în situația când medierea a eșuat. După ce conflictul a fost soluționat prin mediere și părțile au încheiat o înțelegere concretizată într-un acord de mediere, instanța care a recomandat sau a acceptat cererea părților de a soluționa cauza prin mediere, la solicitarea acestora va pronunța o hotărâre, prin care va consfinți înțelegerea lor și, la cerere, va dispune după caz restituirea taxei de timbru, așa cum rezultă din ultimele modificări ale legii medierii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
unii membrii din cadrul birourilor executive ai asociațiilor de proprietari nu întotdeauna dovedesc exigența necesară pentru a preîntâmpina strecurarea unor clauze abuzive în contracte. Se consideră ca abuzivă clauza care nu a fost negociată direct de către asociație cu celalată parte contractantă, acceptând cu ușurință încheierea unor contracte pe formulare standard, care conțin condiții generale cu privire la preț, de exemplu. Asemenea contracte pot crea nemulțumiri în rândul membrilor asociației care sunt Ținuți să suporte plăți suplimentare, sau pot da naștere la suspiciuni cu privire la modul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
coproprietate, ceea ce ar presupune apariția automată a unor conflicte legate de această problemă. Există păreri că în cazul opunerii unor proprietari la vânzarea terasei în scopul mansardării, asociația poate să-i acționeze în instanță pentru ca aceasta să-i oblige să accepte, mai cu seamă dacă se bazează pe un motiv întemeiat, invocând abuzul de drept pe care aceștia îl săvârșesc. Alții susțin că nu este posibil să obligi pe cineva să își vândă proprietatea, chiar dacă este singurul oponent din cadrul asociației de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]