96,467 matches
-
colaborare în interesele membrilor asociațiilor, apar chiar între ei disensiuni majore. Unii președinți de asociații obligă administratorii să își depășească atribuțiunile prin întreprinderea de lucrări la bloc ce nu au suport legal, impunându-le să ocolească legea licitațiilor și să accepte în schimb lucrări cu firme preferate sau cu cele la care este administrator. Nu de puține ori apar neînțelegeri între proprietari și asociație ca urmare a faptului că președintele nu are pregătirea și cunoștințele necesare pentru a putea oferi locatarilor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cauzelor care au condus la apariția conflictului. Acordul de mediere ce-l vor încheia cuprinde și referiri la dezdăunarea proprietarilor păgubiți prin plata unor sume de bani în plus față de contravaloarea apei consumate în mod real, pe baza înregistrării apometrelor acceptate de asociație. 4. Mulți dintre proprietarii de apartamente și de alte spații pe care le dețin într-un bloc sau condominiu se întreabă dacă este prevăzută obligația legală de a se înființa asociația de proprietari. Răspundem că nici în Codul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
în domeniu, dar și cu privire la cazul concret pentru a stabili cauzele și împrejurările în care a avut loc pierderea de apă oricum, pentru ca părțile să poată ajunge la un acord comun, vor trebui să dovedească mai multă toleranță și să accepte unele compromisuri, care, considerăm că nu ar fi prea mari față de eforturile financiare și piererea de timp ocazionată de judecarea litigiului în instanță. Pentru soluționarea corectă a unui conflict de această natură vor trebui să participe la mediere atât reprezentanții
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari vecini, de exemplu. Orice persoană vinovată de vătămarea sau păgubirea altuia, din culpă sau cu intenție va răspunde pentru fapta săvârșită. A săvârși din culpă o asemenea faptă înseamnă că autorul a prevăzut urmările ei și nu le-a acceptat, socotind cu ușurință că nu se vor produce, sau, pur și simplu nu a prevăzut rezultatul, deși, potrivit legii, trebuia să-l prevadă. Se apreciază că, culpa este gravă atunci când făptuitorul a acționat din totală neglijență și imprudența pe care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
este gravă atunci când făptuitorul a acționat din totală neglijență și imprudența pe care nu ar fi trebuit să le manifeste. O faptă este săvârșită cu intenție atunci când autorul prevede rezultatul ei și urmărește producerea acestui rezultat sau, pur și simplu, acceptă producerea lui. Dat fiind faptul că în cadrul asociațiilor de proprietari au loc frecvente certuri și bătăi între proprietari sau locatari, pe care mediatorul este chemat să le soluționeze pe cale amiabilă, se impune să fie cunoscută prevederea de la art.64 Cod
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ce vrea cu bunul său, respectiv cu apartamentul cu care a intrat în asociație, poate să-l înstrăineze în orice mod, să-i modifice interiorul etc. nu înseamnă că ar avea un drept discreționar asupra bunului său, fiind obligat să accepte unele limitări impuse de lege sau care rezultă din învoiala cu proprietarii vecini. Art.602 din Codul civil prevede că „legea poate limita exercitarea dreptului de proprietate fie în interes public, fie în interes privat”. În cazul apartamentelor de la bloc
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
că litigiile civile a căror valoare este sub 50.000 lei pot fi soluționate prin procedura medierii, după ce părțile implicate au participat la ședința de informare despre avantajele medierii. Constatăm deci că mediatorul va trebui să fie atent înainte de a accepta solicitarea părților pentru soluționarea conflictelor civile la bloc, să stabilească cu exactitate valoarea acestora, întrucât instanța, cu ocazia verificării legalității acordului în vederea consfințirii îl va infirma din acest motiv. În practica medierii au existat cazuri când una dintre părțile din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
judiciare și a măsurii de despăgubire privind medierea, în art.187 Cod de procedură civilă, alin.1 lit.f se prevede că „refuzul părții de a se prezenta la ședința de informare cu privire la avantajele medierii, în situația în care a acceptat, potrivit legii, se sancționează cu amendă judiciară de la 100 lei la 1000 lei. Această măsură a fost aplicată mai des până la apariția și aplicarea sancțiunii INADMISIBILITĂȚII acțiunii în instanță, în cazul când părțile nu se prezintă la mediator pentru informarea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
model propriu de organizare a procedurii de mediere, cu respectarea dispozițiilor și principiilor statuate în prezenta lege”. Pe această bază, procedura și poliția de ședință se adaptează ad-hoc la natura și complexitatea conflictului dedus, în prezența părților care, după ce le acceptă sunt atenționate cu privire la obligația de a le respecta și asupra consecințelor nerespectării lor. În același timp, mediatorul este obligat să supravegheze ca medierea să se desfășoare fără incidente legate de libertatea, demnitatea sau viața privată a părților. În afară de condițiile ambientale
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fi puse în executare prin executorul judecătoresc. În cartea a-V-a din Codul de procedură civilă sunt detaliate toate aspectele legate de executarea silită, pe care un mediator trebuie să le cunoască cel puțin la nivel de principiu, atunci când acceptă medierea unui conflict între părți, izvorât din neîndeplinirea obligațiilor rezultate dintr-un titlu executoriu, fie el un contract de împrumut de bani, de exemplu, încheiat și autentificat la notarul public, fie o hotărâre executorie privitoare la conținutul înțelegerii dintre părți
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cele ce urmează ne vom referi la fiecare dintre situațiile menționate mai sus legate de mediere și separat la cele legate de judecata în instanță. Astfel : 1. Renunțarea a) În cazul medierii presupune că părțile din conflict deși inițial au acceptat medierea, potrivit art.43 alin3 din legea medierii, dacă una sau ambele părți renunță în scris ori nu se prezintă de două ori la rând la datele fixate pentru semnarea contractului de mediere,se consideră că au renunțat la pocedura
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
2-Recunoașterea sau achiesarea la pretențiile reclamantului de către pârât : a) în cazul medierii partea pârâtă din conflict își poate recunoaște necondiționat vinovăția și să fie de acord cu prestațiile reclamantului, ceea ce o face să renunțe la procedura amiabilă pe care au acceptat-o, dar care nu a început încă în cadrul sesiunii. A-și recunoaște vina și a accepta pretențiile părții care a reclamat-o după încheierea acordului de mediere, înseamnă că procedura medierii s-a desfășurat și, așa cum s-a mai arătat
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
își poate recunoaște necondiționat vinovăția și să fie de acord cu prestațiile reclamantului, ceea ce o face să renunțe la procedura amiabilă pe care au acceptat-o, dar care nu a început încă în cadrul sesiunii. A-și recunoaște vina și a accepta pretențiile părții care a reclamat-o după încheierea acordului de mediere, înseamnă că procedura medierii s-a desfășurat și, așa cum s-a mai arătat achiesarea la pretențiile părții reclamante constituie esența înțelegerii dintre ele. Practic este o împăcare între părțile
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care mi le făceam periodic nu mă redau prea bine, erau șterse sau neclare și întotdeauna ușor tremurate. Nu le puteam spune celorlalți despre handicapul meu, îmi era rușine să admit că nu mă cunoșteam la fel de bine. Singurii care mă acceptaseră erau rudele și câțiva prieteni, iar eu mă resemnasem că aveam să rămân așa pentru tot restul zilelor. Călătoream mult și îmi făcusem un obicei, de câte ori intram în camera de hotel primul lucru pe care îl încercam nu era patul
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
încercat la hotelul gării, însă nu am avut noroc. Mergeam pe străzi lăturalnice, insistând asupra reclamelor de neon ale vreunui motel. Spre dimineață am dat de un han vechi cu lemnul putrezit, fără lumină electrică sau televiziune prin cablu. Am acceptat fără ezitare o cameră la mansardă. — Rămâneți mai multe zile? — Doar noaptea asta. — Atunci se plătește în avans. Mă așteptam la asta, pentru un han cu o clientelă modestă este lesne de înțeles. Recepționerul încasă banii, îmi trecu numele în
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
colț nebăgat în seamă și-i asculta pe ceilalți. Asta până când cineva a observat. Strângeri de mâini, un scaun pentru domnul poet, ce părere aveți dumneavoastră? Vă invităm mâine la decernarea premiilor. Edi era amabil și le răspundea cu tandrețe, acceptând toate ofertele din seara aceea. Vestea s-a dus repede și au urmat multe sesiuni de autografe, invitații la congrese, turnee de promovare a operei, deși Edi nu scrisese decât o poezie. În scurt timp deveni poetul național și faima
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
nas cu mutra Andreei sau a lui Mircea când aveau să deschidă ușa. Probabil că asta vorbeau în șoaptă, asta trebuie să fi plănuit. Urmau să mă abandoneze în parc. Și totuși știam că mă iubesc. Eu nu voiam să accept în ruptul capului să rămân pentru totdeauna aici. M-am ridicat și m-am îndreptat spre bulevard. La un moment dat m-am oprit în dreptul vitrinei unei bănci și în clipa aceea a început să mă doară rău capul. Vedeam
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
strânse garoafele sugrumate de degetul opozabil. Din difuzor veni anunțul cu stația următoare, iar mâna Deliei se înfășură ca o panglică în jurul barei reci din aliaj. Lumina de neon pătrunse în tunel, dar întunericul n-a biruit-o, doar a acceptat-o așa cum și Delia se învoise să aducă florile. În spatele ei, instalat pe bancheta roșie, un domn cu o servietă imensă o critica din priviri. Delia simți în ceafă o senzație neplăcută ca de arsură și își plecă privirea în
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
pierdea în podeaua albastră. El și camera lui; o încăpere obișnuită, ca a tuturor tinerilor de vârsta lui, cu afișe peste afișe, cu beculețe și reviste, cu haine aruncate peste fotoliu, totul într-o dezordine perfectă; acum era nevoit să accepte pereții goi, întunericul impus de noile culori și de jaluzelele trase. Rămase pe canapea privind mereu în jur, roșul degajat de încăpere, mai cald sau mai rece, îi atenua simțurile și gândurile, îl făcea să pară pierdut într-un vulcan
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
le rostească spre încântarea mea. Au urmat seri de povești și amintiri, de scrisori compuse pe vremea când doreau să fie nedespărțiți și nu își imaginau să trăiască în afara paginii care îl cuprindea și pe celălalt. Nici unul nu se putea accepta în afara privirii iubite. Iar lui Emil îi rămăsese destule imagini cu Laura, cu părul ei negru răsfirat peste umeri, cu unghiile roase până în carne și genunchii juliți de la căzăturile de pe bicicletă. Pe atunci nu știa ce vârstă avea Laura, dar
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
paginile care inevitabil vor urma, acum, că ai deschis cartea și ești gata să plonjezi în universul imaginat și oferit de-a gata, ți s-ar cere să scrii tu însuți o poveste, sau măcar un fragment. Erai pregătit să accepți personaje și evenimente, să trăiești experiențe extraordinare într-o lume nouă, din ce în ce mai distinctă, mult mai reală decât cea care încă te mai înconjoară. ți-ai făcut, ca de obicei, planuri pentru seara asta: după cină, în halat și cu papucii
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
ușa de la ieșire. Spațiul se dilatase, toate obiectele de mobilier erau prea departe unele de altele, iar lumina înțepa neiertătoare fiecare unghi ascuțit. Omulețul continua să zâmbească, iar ea credea că râde de ea, că era satisfăcut de faptul că acceptase să nu-i spună nimic lui, doar ca el să aibă ultimul cuvânt. — Respectele mele, domnișoară. — Iertați-mă că vă întreb. — Nu face nimic. — Mi-ați putea spune care este numele dumneavoastră? Nu-mi amintesc să fi făcut prezentările în
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
o voință comună unică; doar astfel, obiectul este gândit ca achiziționat conform legilor rațiunii pure practice, excluzându-se condițiile sale empirice. „Însă nici prin voința particulară a celui care promite, nici prin a celui căruia i se promite (cel ce acceptă), ceea ce este al celui dintâi nu trece Într-al celui de al doilea, ci numai prin voințele unite ale celor doi, prin urmare, numai În măsura În care cele două voințe sunt declarate În același timp. Dar această simultaneitate este imposibilă În actele
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
se poartă războiul. 6. Filosoful incrimina posibilitatea ca războiul să se transforme Într-un război de exterminare, război pe care l-ar justifica numai starea naturală, și nicidecum Dreptul. 7. Foarte importantă este observația lui Kant că nu se poate accepta nici un război de pedepsire, Între state, deoarece Între ele nu există un raport de la superior la inferior, precum se Întâmplă lucrurile În ierarhia internă a unui stat! Latura prohibitivă este complementată, În lucrarea Spre Pacea eternă, cu pozitivul imperativului cuprins
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
material), subiectiv al preceptelor etc., voinței eteronome. Regulile practice ale acesteia „se Învârtesc toate În jurul principiului fericirii personale” chiar și fericirea altora. Cu alte cuvinte, maxima iubirii de sine „nu poate fi extinsă - universal și necesar - la faricirea altora”. Kant acceptă totuși că: „Principiul fericirii poate oferi În adevăr maxime, dar niciodată nu ar fi apte să servească de legi voinței, chiar dacă am lua ca obiect fericirea universală. Căci Întrucât cunoașterea acesteia din urmă se bazează pe date pure ale experienței
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]