5,173 matches
-
stabili pentru fiecare unitate de Închiriat (apartament, metru pătrat etc.). Fiecare proprietate prezintă anumite avantaje sau dezavantaje care pot influența nivelul chiriei potențiale, managerul fiind obligat să evidențieze orice element care le poate diferenția. Prin analiza detaliată a avantajelor și dezavantajelor rezultă nivelul chiriei care poate fi obținut pentru fiecare tip de spațiu oferit de o clădire. Venitul brut din Închiriere se va obține prin Înmulțirea numărului de unități de Închiriat cu nivelul chiriei pe categorii de spații (chirie pe cameră
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
comparativă va oferi o imagine despre cash flow-ul suplimentar generat de Îmbunătățirea proprietății. D. Indicatori pentru selectarea variantei optime Managerul proprietății imobiliare trebuie să fie familiarizat cu cât mai multe metode, dar trebuie să fie capabil să identifice avantajele și dezavantajele, În vederea sfătuirii proprietarului În a face ceea ce este cel mai bine. În cazul În care proprietarul/investitorul dorește abordarea problemei printr-o anumită metodă, managerul nu trebuie neapărat să creadă că proprietarul nu este conștient de existența altor tipuri de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
mai bună. Managerul va prezenta avantajele oferite de amplasarea clădirii În locația sa, dar și rezultatele analizei zonei și vecinătăților. De asemenea, va trebui să fie receptiv la orice afirmație făcută de actualul sau potențialul chiriaș referitoare la avantajele și dezavantajele clădirii În ansamblu, sau a spațiilor care urmează să fie Închiriate de acesta. 5.6. Securitatea clădirilor de birouri După evenimentele din 11 septembrie 2001, securi tatea clădirilor de birouri și vieții personalului deservit de acestea au căpătat o importanță
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
investitori aleg calea de a achiziționa și Închiria imobile pentru a le genera ulterior venituri pasive sau câștiguri de capital. În lumea imobiliară există diferite tipuri de proprietăți care pot fi Închiriate, și fiecare are propriul set de avantaje și dezavantaje. Cele mai comune tipuri de proprietăți de Închiriere sunt cele rezidențiale și cele comerciale, În cazul În care diferența o reprezintă domeniul de aplicare al investiției. Proprietatea rezidențială reprezintă un tip de proprietate conceput ca spațiu de locuit. Orice proprietate
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
locuiește, și poate chiar obține un profit. Aceste proprietăți tind să fie destul de lichide, spre deosebire de proprietățile mai mari, pentru care vânzarea poate dura luni sau ani (datorită numărului mai mic de investitori În acest domeniu). În ciuda tuturor avantajelor, există un dezavantaj major: deoarece duplexurile, și cele cu trei și patru unități, sunt considerate proprietățile rezidențiale, În general, sunt evaluate Într-un mod similar cu proprietățile rezidențiale (de exemplu, similar cu casele unifamiliale). În timp ce proprietăți mai mari sunt evaluate pe baza venitului
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
menționat, proprietățile cu cinci sau mai multe unități sunt considerate proprietăți comerciale, și solicită Împrumuturi comerciale. Aceste tipuri de proprietăți sunt În general denumite În continuare apartamente, și chiar În această categorie există diferite subcategorii, fiecare cu propriile avantaje și dezavantaje. În general, clădirile de apartamente sunt Împărțite În funcție de dimensiune În: mici, medii și mari. Clădirile mici de apartamente au În general 50 sau mai puține unități. Clădirile mijlocii sunt cele care au Între 50 și 150 de unități, iar clădirile
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
sistemul full-time. Această situație oferă mai multă responsabilitate proprietarului, chiar dacă are un manager care se ocupă de proprietate. Clădirile mijlocii de apartamente. Clădirile de dimensiuni medii au avantajul de a mări economiile de scară. Dar, cu acest avantaj vine și dezavantajul de management. Aceste clădiri de dimensiuni mijlocii necesită În general un management al proprietății full-time. În plus, acestea au nevoie de contabili cu normă integrală, ceea ce reprezintă o altă cheltuială suplimentară. Clădirile mari de apartamente. Clădirile mari de apartamente pot
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
substanțiale. În plus, plățile lunare pentru achiziția locuinței nu sunt de multe ori mult mai mari decât nivelul chiriei. Teama de evacuare este eliminată, generând o mai mare securitate. În schimb apare mândria de a fi proprietar. Există mai multe dezavantaje pentru gestionarea asociațiilor de proprietari. De exemplu, managerul nu are niciun control asupra ocupantului apartamentului, ci doar asupra proprietarului acestuia. Sunt dese situațiile În care ocupantul nu este proprietar. În anumite situații s-a observat că peste 50% dintre apartamentele
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
parenterală pentru a avea un efect optim. Există și date care sugerează că pentru obținerea unui efect maxim al terapiei cu GHRH, este necesară administrarea sa de mai multe ori pe zi. Din lipsa unor avantaje reale și descoperirea unor dezavantaje suplimentare, menționate mai sus, administrarea de GHRH a fost abandonată în favoarea utilizării rGH și în cazurile cu potențial de răspuns la GHRH . O altă clasă de secretagogi cu potențial în tratamentul GHD de cauză hipotalamică este reprezentată de substanțe care
Tulburările de creștere: ghid de diagnostic și tratament by Dumitru Brănișteanu () [Corola-publishinghouse/Science/92272_a_92767]
-
de artă francez Jean Clair, Vittorio Gregotti pe marginea ipotezei că o cultură universală nu Înseamnă o economie globalizată, afirmă ca aceasta din urmă nu trebuie confundată cu internaționalismul critic modern (Gregotti 2006: 20). Scara desfășurării proceselor nu constituie un dezavantaj În sine, ci dispariția distanței critice și riscul diluării calității acestora În trend-ul comun al marketingului interconectat, agent fluid al deteritorializării. Dacă legătura dintre marketing și imaginea din mass media a arhitecturii este evidentă, Vittorio Gregotti identifică o legătură
Polarităţile arhitecturi by Mărgulescu Andrei () [Corola-publishinghouse/Science/91808_a_92985]
-
de altele. Este important să aflăm de ce turismul se găsește la un nivel atât de scăzut (problema cerere-ofertă), iar agențiile responsabile trebuie să dezvolte metode de a rezolva situația. Turismul nu este un panaceu și trebuie luate în considerare și dezavantajele sale (inclusiv problemele culturale și de mediu). Totuși, fiind cea mai extinsă industrie din lume, turismul este greu de ignorat ca ingredient al planurilor de regenerare și dezvoltare. 3.5. Evaluarea în scopul atestării localităților ca stațiuni turistice Evident, acest
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
cu "suplețea", cu mai buna capacitate de adaptare, a început să fie văzută ca un aspect al progresului... Când deplasarea a început să se realizeze cu mașini personale sau cu cele ale transportului în comun, au început analizele avantajelor și dezavantajelor contactării locurilor celor mai diferite, ale diferențierii oamenilor și grupurilor după cât de mobili sunt; omul mobil, cosmopolitul nu sunt precum "legații de glie", nu sunt ca aceia care se baricadează în ghetouri; ei aleg unde să locuiască; pot sta într-
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
jucătorii mai avansați folosesc uneori în mod intenționat aceste lovituri (lovirea mingii pe la spate, de sub un picior ridicat etc.), care, aplicate contra unui adversar mai slab, sunt considerate acțiuni nesportive, de subapreciere a adversarului, iar contra unui jucător valoros creează dezavantaje. De aceea, se recomandă ca recurgerea la aceste lovituri să fie o hotărâre de ultim moment și numai dacă prin acestea s-ar rezolva o situație dificilă. Capitolul 5. TEHNICA DE EXECUȚIE A PRINCIPALELOR LOVITURILOR ÎN BADMINTON 5.1. Serviciul
Badminton : curs pentru studenţii facultăţilor de educaţie fizică by Nicolae Ochiană () [Corola-publishinghouse/Science/361_a_643]
-
au stabilit câteva sisteme care se deosebesc între ele prin așezare, sarcini de joc și suprafață de mișcare a jucătorilor care formează un cuplu. Nici unul din aceste sisteme nu poate fi considerat cel mai bun, deoarece fiecare are avantaje și dezavantaje. Unele dintre ele sunt avantajoase pentru jucătorii din atac, altele pentru cei din apărare. Constituția fizică a jucătorilor poate, de asemenea, să decidă alegerea sistemului de bază în jocul echipei respective, dar acesta se modifică la nevoie, în funcție de mingile folosite
Badminton : curs pentru studenţii facultăţilor de educaţie fizică by Nicolae Ochiană () [Corola-publishinghouse/Science/361_a_643]
-
cu lovituri scurte și lungi, iar dacă se observă că unui dintre jucători este mai slab din punct de vedere tehnic și fizic, majoritatea mingilor trebuie trimise către partea respectivă, făcându se abstracție de jucătorul mai bun. Cu toate aceste dezavantaje, sistemul este recomandat începătorilor sau cuplurilor abia formate, deoarece elimină posibilitatea neînțelegerii și solicită foarte puțin colaborarea între jucători. De exemplu, dacă mingea este trimisă între cei doi jucători, ea va fi returnată de jucătorul care poate lovi cu dreapta
Badminton : curs pentru studenţii facultăţilor de educaţie fizică by Nicolae Ochiană () [Corola-publishinghouse/Science/361_a_643]
-
în spate. Acest sistem avantajează jocul de atac, deoarece mingile scurte trimise mai înalt de adversar pot fi atacate imediat, iar cele trimise în spate pot fi smeciate, după un scurt plasament de așezare laterală a jucătorului aflat în spate. Dezavantajul sistemului îl constituie faptul că este vulnerabil pe porțiunile laterale, fiecare dintre jucători fiind obligat să parcurgă în lateral distanțe mari. * O variantă a sistemului este împărțirea diagonală a terenului. Acest sistem este folosit de către jucătorii mai tehnici, dar care
Badminton : curs pentru studenţii facultăţilor de educaţie fizică by Nicolae Ochiană () [Corola-publishinghouse/Science/361_a_643]
-
forme ascunse (a găsi liniile ascunse în obiecte mai mari); 11. Testele de figuri (a percepe o figură simplă într-o figură complexă); 4.2. Bateria Minnesota (elaborată de Torrance și colab.) se aplică colectiv de la vârsta pubertății. Ea suplinește dezavantajele bateriei Guilford, întrucât utilizează și teste neverbale. Bateria reunește 2 baterii de teste verbale (formele A și B, fiecare cu câte 7 teste) și 2 baterii de teste figurative (formele A și B, fiecare cu câte 3 teste). Obiectivul testului
PERSONALIATATEA CREATOARE by ELENA ISACHI () [Corola-publishinghouse/Science/1304_a_1892]
-
energie primară foarte căutată, datorită avantajelor semnificative pe care le oferă, atât în ceea ce privește valoarea energetică, precum și proprietățile fizice și chimice. Utilizarea de țiței este în prezent limitată de reducerea rezervelor și accesul dificil la zăcămintele inegal distribuite geografic. Un alt dezavantaj important în ceea ce privește utilizarea petrolului îl reprezintă fluctuația mare a prețului, care este provocată, în general, de situația politică. 3.1.3. Aspecte privind managementul deșeurilor generate de sectorul energetic Principalele tipuri de deșeuri rezultate din activitățile desfășurate în sectorul energetic
Analiză ecoeconomică pentru sectorul energetic – instrument pentru fundamentarea strategiilor privind schimbările climatice by Paul Calanter () [Corola-publishinghouse/Science/183_a_189]
-
energie mecanică necesară generatorului electric. Alături de elementele pozitive ale utilizării energiei nucleare trebuie evidențiate și aspectele negative din punctul de vedere al protecției mediului. În plus față de problemele grave de siguranță în exploatare și/sau în caz de accident, un dezavantaj major asociat cu utilizarea energiei nucleare este generarea deșeurilor radioactive, care pot fi extrem de periculoase. Aceste deșeuri pot persistă mii de ani și necesită un spațiu de depozitare adecvat. Proximitatea deșeurilor radioactive reprezintă un risc pentru sănătatea și siguranța oamenilor
Analiză ecoeconomică pentru sectorul energetic – instrument pentru fundamentarea strategiilor privind schimbările climatice by Paul Calanter () [Corola-publishinghouse/Science/183_a_189]
-
în turbină, furnizând în același timp și necesarul de căldură din instalație. În unele cazuri, turbina este echipată cu un cilindru separat sau integrat de presiune scăzută, ceea ce permite producerea de energie electrică independent de sursa de căldură. Avantajele și dezavantajele sistemelor de cogenerare sunt<footnote COGEN Europe (1999), A Guide to Cogeneration. footnote>: Avantaje: eficiența energetică ridicată; poate fi utilizat orice tip de combustibil; raportul căldură/energie electrică poate varia; fiabilitate și disponibilitate ridicată, de obicei mai mult de 98
Analiză ecoeconomică pentru sectorul energetic – instrument pentru fundamentarea strategiilor privind schimbările climatice by Paul Calanter () [Corola-publishinghouse/Science/183_a_189]
-
Guide to Cogeneration. footnote>: Avantaje: eficiența energetică ridicată; poate fi utilizat orice tip de combustibil; raportul căldură/energie electrică poate varia; fiabilitate și disponibilitate ridicată, de obicei mai mult de 98%; gamă largă de dimensiuni disponibile; durată de viață îndelungată. Dezavantaje: raport mare între căldură și energie electrică; costuri ridicate. 5.1.2. Arderea combustibililor gazoși (gaze naturale) 5.1.2.1. Turbine cu gaz Turbinele cu gaz sunt utilizate pentru transformarea în energie mecanică a energiei legate chimic a combustibilului
Analiză ecoeconomică pentru sectorul energetic – instrument pentru fundamentarea strategiilor privind schimbările climatice by Paul Calanter () [Corola-publishinghouse/Science/183_a_189]
-
invaziv și al apariției metodelor moderne neinvazive deinvestigație. Aerul introdus în peritoneu se aduna în sacul herniar (dacă nu existau aderențe care să împiedice migrarea acestuia), ajutând la identificarea herniei în urma examenului radiologic [9, 28]. Fluoroscopia A fost abandonată datorită dezavantajelor rezultate din nivelul mare de iradiere a pacientului și a personalului din serviciul de radiologie, precum și a absenței posibilității de conservare a imaginii. Ca avantaje ale acestei explorări comparativ cu examenul radiologic clasic pot fi enumerate: 1. dobândirea de imagini
Tratat de chirurgie vol. IV. Chirurgie toracică. by LUCIAN ALECU () [Corola-publishinghouse/Science/92116_a_92611]
-
s death and following the precedent established în 1616 by the publication of the Folio edition of the "works" of Shakespeare's gifted un studiu scrutător al semnificației universale a piesei în contextul istoriei secolului al XX-lea. Un potențial dezavantaj al acestei interpretări îl constituie tendința de a estompa demnitatea tragică a piesei, făcînd astfel distincția dintre tragedie și satiră mai greu de observat. Acestea sînt riscurile interpretării în contextul unei lumi în continuă schimbare și atunci cînd sîntem transportați
by William Shakespeare [Corola-publishinghouse/Science/1030_a_2538]
-
ați caracteriza pe scurt efectul medicamentului propus, pe baza acestor studii? 3. Care este efectul tratamentului asupra calității vieții pacientului? 4. Care este efectul tratamentului asupra speranței de viață a pacientului? 5. Referitor la efectele secundare, există anumite avantaje sau dezavantaje ale medicamentului propus, comparativ cu alte medicamente din aceeași clasă terapeutică? 6. Ce particularități cunoscute există referitor la efectul medical al medicamentului propus? (De exemplu, în relație cu severitatea bolii, sexul și vârsta pacientului, afecțiuni asociate) 9. Costuri ale bolii
EUR-Lex () [Corola-website/Law/195997_a_197326]
-
din substanța de dozat. Metoda prezintă două interese: - permite controlarea interferențelor posibile, atunci când se operează într- un mediu complex (lichide biologice, excipienți complecși); - permite ameliorarea sensibilității unei dozări când eșantionul este în concentrație mică, controlând selectivitatea, în particular în cromatografie. Dezavantajele metodei: - este dificil să se plaseze în zona de linearitate a metodei; - este mai puțin precisă, decât un dozaj direct; - în cazul când specia chimică cercetată este puțin definită, supraîncărcarea aduce riscul de obținere de diferențe, în determinarea substanței de
ANALIZA MEDICAMENTELOR. VOLUMUL 2 by MIHAI IOAN LAZ?R, DOINA LAZ?R, ANDREIA CORCIOV? () [Corola-publishinghouse/Science/83481_a_84806]