25,309 matches
-
funcționează și alte unități ca: * Polarbarulcare desface înghețată sub toate formele * Terasa de vară funcționează fie ca anexă a unei unități, fie independentă; Unitățile răcoritoareîn prezent foarte răspândite, acestea se găsesc fie în chioșcuri, fie în spații de dimensiuni mici amplasate la parterul blocurilor sau în cadrul unor complexe comerciale; * Plăcintăriadesface într-o proporție mare, diferite sortimente de plăcinte și băuturi răcoritoare (chiar și bere); Gogoșeria și langoșeriadesfac gogoși și langoși pregătiți în fața consumatorilor. D) Alte tipuri de unități de alimentație sunt
[Corola-publishinghouse/Science/1492_a_2790]
-
gata pregătite sau în stare de semipreparate, salariaților din diferite întreprinderi, firme, instituții, la locul de muncă, precum și cu prilejul unor manifestații, sau ocazii speciale (stadioane, ștranduri, serbări, festivități, etc.). Caracteristica principală a acestor activități constă în faptul că sunt amplasate în incinta întreprinderilor, firmelor, instituțiilor, fabricilor și a altor unități, sau exercită activități de comerț mobil în locurile de mare aglomerare. 8.2.2. Unități de producție Sunt caracterizate prin faptul că se ocupă numai cu producerea diferitelor preparate și
[Corola-publishinghouse/Science/1492_a_2790]
-
Inima i se oprise în loc. „Acum se rezolvă toate!“ își spuse el cu o stranie presimțire. Scara pe care prințul dăduse buzna în fugă, de sub bolta porții, ducea în coridoarele de la parter și etajul întâi, de-a lungul cărora erau amplasate camerele hotelului. Această scară, ca la toate clădirile vechi, era din piatră, întunecoasă, îngustă și șerpuia împrejurul unui stâlp gros din piatră. Pe primul palier, în acest stâlp, era o adâncitură, un fel de nișă, nu mai lată de un
[Corola-publishinghouse/Imaginative/2007_a_3332]
-
împreună cu casa, dar sedus de efectul pe care-l aveau pe terasă, se hotărâse, datorită unei întâmplări, să mai cumpere la o licitație niște arbuști în hârdaie, pentru a-și completa setul. După ce copăceii au fost, în sfârșit, aduși și amplasați la locul lor, Lebedev cobora în fugă, de câteva ori pe zi, scările terasei, ieșea în stradă și de acolo își admira proprietatea, mărind de fiecare dată suma pe care avea de gând s-o pretindă de la viitorul chiriaș. Prințului
[Corola-publishinghouse/Imaginative/2007_a_3332]
-
cel mai prudent nu se poate feri în fiecare clipă de cărămida care cade de pe clădirea învecinată. Această cărămidă se pregătea să cadă și asupra publicului ceremonios, venit să asculte muzică. Ca să ajungi din clădirea gării pe terasa unde era amplasată fanfara, trebuia să cobori trei trepte. Chiar lângă trepte se oprise grupul acela; nici unul nu îndrăznea să coboare; însă una dintre femei păși înainte; numai doi din suită avură curajul s-o urmeze. Unul era un bărbat de vârstă mijlocie
[Corola-publishinghouse/Imaginative/2007_a_3332]
-
vultur, dar și celălalt proiect era o idee îndrăzneață... Era celebrul „conseil du lion“*, cum Napoleon însuși a numit sfatul lui Davout. Planul era următorul: să se închidă în Kremlin cu toate trupele, să construiască barăci, să sape întărituri, să amplaseze tunuri, să taie cât mai mulți cai și să le pună carnea la sărat; să rechiziționeze și să prade cât mai multe grâne, astfel încât să poată rezista toată iarna, până în primăvară; iar primăvara să rupă încercuirea rușilor. Acest proiect îl
[Corola-publishinghouse/Imaginative/2007_a_3332]
-
modul cum se desfășurau aici sfintele slujbe și serviciile religioase pentru bolnavi și nici numele unor preoți care au slujit aici. Ceea ce știm sigur este faptul că acest paraclis a supraviețuit până În anul 1948 (când În localul său se va amplasa prosectura spitalului ca o umilință adusă evlaviei și spiritului creștin al localnicilor), oferind, până la această dată, consolare duhovnicească bolnavilor, credință și speranță conform spuselor mântuitorului «ridică-te și mergi, credința ta te-a vindecat». Tot aici căpătau curaj și Îmbărbătare
Medicină şi societate by Valeriu Lupu, Valeriu Vasile Lupu () [Corola-publishinghouse/Science/1587_a_2935]
-
în curând (vezi CUBAN MISSILE CRISIS). Americanii aveau însă de partea lor o economie de piață competitivă ce crea bunuri de consum de calitate și la prețuri rezonabile pentru o considerabilă clasă mijlocie capabilă să le cumpere și să le amplaseze în noile și rentabilele complexe rezidențiale din suburbii (vezi LEVITTOWN). Arma americană la confruntarea ideologică prilejuită de expoziția de la Moscova a fost ... bucătăria americană bine echipată într-o casă americană, special construită în spațiul expozițional sovietic pentru a arăta modul
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
stimularea prezenței la vot, prin reamintirea simpatizanților și votanților fideli să se prezinte la urne. Controversele asupra sistemului de canvassing și a felului cum acesta poate afecta dreptul la viața privată pleacă de la faptul că, legal, indicatoare cerând "No Soliciting", amplasate de locuitorii unor proprietăți, pot fi ignorate de militanții zeloși, neavând putere legală, precum "No Tresspassing". CAPOTE, TRUMAN (1924 1984) Este unul din remarcabilii autori ai sudului din epoca post-faulkneriană, prozator și dramaturg ce se remarcă de la primele scrieri publicate
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
din punct de vedere al facilităților proprietății, comparativ cu cele oferite de proprietățile concurente din zonă. Există și sarcini mai puțin plăcute, precum cele de evacuare pentru Încălcări ale regulilor sau neplata chiriei. O proprietate poate fi frumos proiectată și amplasată Într-o zonă favorabilă, dar nu neapărat va fi și o proprietate profitabilă În cazul În care chiriașii nu sunt gestionați În mod corespunzător și gradul de ocupare nu este menținut la un nivel ridicat. Atunci când chiriașii nu sunt mulțumiți
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de destinație; volumul vânzărilor pe consumator; distanța până la consumator. Prin urmare, granițele ariei comerciale sunt variabile, acestea fiind mai restrânse pentru un spațiu comercial de tipul supermarketului, care deservește populația unui cartier (proximitatea), lărgindu-se considerabil În cazul spațiilor comerciale amplasate În afara zonei urbane, acestea deservind și populația din vecinătăți. În România, oferta limitată de spații comerciale de la Începutul anilor ’90 a dezvoltat tendința de ocupare cu scop comercial a parterului clădirilor de birouri. Piața de retail atrage investiții specializate, adresate
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
vecinătăți. În România, oferta limitată de spații comerciale de la Începutul anilor ’90 a dezvoltat tendința de ocupare cu scop comercial a parterului clădirilor de birouri. Piața de retail atrage investiții specializate, adresate cumpărătorilor cu venituri peste medie, spațiile comerciale stradale amplasate În zone ultracentrale și centrale fiind solicitate În principal de bănci și restaurante fast-food. Parcurile sau clădirile cu destinație de cercetare. Acestea se situează de obicei În apropierea centrelor de Învățământ. De cele mai multe ori parcurile de cercetare includ clădiri destinate
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
În principiu, identice cu unitățile administrativ teritoriale denumite comune și orașe (municipii). Pe lângă acestea, mediul artificial mai cuprinde tot ceea ce este creat de om și se află În afara așezărilor omenești, respectiv toate construcțiile și lucrările făcute de om, care sunt amplasate dincolo de perimetrul așezărilor omenești, precum infrastructura de transport: șoselele, autostrăzile, căile ferate, podurile, viaductele, barajele, infrastructura de utilități: rețele de apă și canalizare, rețele de energie electrică, rețele de gaze naturale etc., toate fiind supuse unui regim special de protecție
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
pe baza unor așezări rurale constituite spontan, parcurgând un proces de acumulare treptată a unor trăsături urbane. Gheorghe Curinschi Vorona, Arhitectură, urbanism, restaurare, 1996. Cele mai multe structuri și amenajări ale teritoriului urban care presupun ocuparea unor suprafețe mari și pot fi amplasate la distanțe apreciabile față de zonele de locuințe, cum ar fi: unitățile industriale producătoare de noxe, complexele agro-zootehnice, impun construcții În afara perimetrului orașului, constituind zona periurbană (preorășenească), care formează o parte complementară mediului urban. De asemenea, În afara limitei administrative a orașului
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
fi grupate pe platforme industriale) și a celor de depozitare. Amplasarea zonelor industriale se face, de regulă, În perimetrul construibil și numai În cazuri deosebite În afara acestuia. În funcție de condițiile de protecție a mediului În cadrul perimetrului construibil obiectivele industriale pot fi amplasate În interiorul zonelor de locuit, la marginea acestora sau la distanță, dezvoltate În prelungire sau În paralel. Dimensiunea zonelor industriale depinde de mai mulți factori și se stabilește, de regulă, pe baza a doi parametri caracteristici: numărul locuitorilor din zonă și
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
mai mulți factori și se stabilește, de regulă, pe baza a doi parametri caracteristici: numărul locuitorilor din zonă și suprafața construcțiilor care urmează a fi executate. În orașele europene occidentale predominanța vestică a vânturilor face ca zona industrială să fie amplasată În estul aglomerațiilor. În orașe sunt permise doar industriile discrete, curate, care utilizează surse de energie nepoluante. Localizarea perimetrelor industriale tipice este legată de căile de comunicație principale, care depind la rândul lor În mare măsură de condițiile naturale (relief
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
astăzi zone rezidențiale modeste constituite sub forma cartierelor muncitorești, ridicate Îndeosebi În orașele industriale socialiste. Arhitectura austeră, lipsa spațiilor verzi, calitatea materialelor de construcție, dar și proasta administrare creează un tablou deprimant. Zona dotărilor social-culturale. Cuprinde terenurile pe care sunt amplasate spațiile comerciale, teatrele, cinematografele, spitalele, școlile, hotelurile, primăriile etc. Dotările de importanță orășenească se amplasează În centrul civil al localității. Zona spațiilor verzi. Este formată din terenurile destinate parcurilor, grădinilor etc. Prezența acestei zone În oraș este obligatorie pentru păstrarea
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Arhitectura austeră, lipsa spațiilor verzi, calitatea materialelor de construcție, dar și proasta administrare creează un tablou deprimant. Zona dotărilor social-culturale. Cuprinde terenurile pe care sunt amplasate spațiile comerciale, teatrele, cinematografele, spitalele, școlile, hotelurile, primăriile etc. Dotările de importanță orășenească se amplasează În centrul civil al localității. Zona spațiilor verzi. Este formată din terenurile destinate parcurilor, grădinilor etc. Prezența acestei zone În oraș este obligatorie pentru păstrarea echilibrului ecologic urban și păstrarea unui mediu de viață sănătos. Zona de circulație și transport
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
obținute de proprietarii acestora. Localizarea proprietății are un impact major asupra performanței acesteia. Un complex de apartamente situat Într-o metropolă plină de viață se va analiza, cu siguranță, În mod diferit comparativ cu o clădire identică care se află amplasată Într-un oraș mic. Astfel, primul pas În elaborarea planului de management este analiza zonei În care se află proprietatea. Informațiile colectate ar trebui să includă condițiile generale economice, atributele fizice, evoluția demografică și distribuția populației, rata de creștere a
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
acesteia, precum și nivelul chiriei, o tendință de creștere a populației este de obicei de bun augur. Creșterea populației, În general, determină dezvoltarea radială a localității, dar uneori există, zone care sunt ocolite. Valoarea unei proprietăți se maximizează atunci când se află amplasată Într-o zonă favorabilă sau Într-o localitate În dezvoltare. Atunci când o zonă se află În regres pentru un anumit tip de proprietate, o bună parte din clădiri sunt reamenajate În scopuri comerciale, rezidențiale etc., cu scopul de a deveni
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
a cererii pentru astfel de spații. Prin definiție, un birou este reprezentat de o clădire sau o cameră care are menirea de a deservi activități unde se produc bunuri, lucrează oameni sau sunt vândute bunuri. În timp ce un birou poate fi amplasat În aproape orice locație și În aproape orice clădire, unele cerințe moderne de birouri fac acest lucru mult mai dificil. Aceste cerințe pot fi atât legale (de exemplu, nivelul de iluminare), cât și tehnice (de exemplu, cerințele referitoare la rețele
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
proprietății imobiliare. Cele mai utilizate metode de a atrage potențialii clienți sunt: panourile publicitare, publicitatea prin intermediul paginilor web, broșuri, mail-uri directe către potențialii beneficiari, relații publice. Panouri publicitare. Pe Întreg parcursul desfășurării procesului de construcție a clădirii, panourile publicitare trebuie amplasate În așa fel Încât să atragă atenția asupra disponibilității spațiilor. Panourile publicitare fac parte integrantă din rețeaua de display - standuri informative, rețea prin care se distribuie materiale informative tipărite. Panoul publicitar este amplasat În partea superioară a display-standului. Selectarea atentă
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de construcție a clădirii, panourile publicitare trebuie amplasate În așa fel Încât să atragă atenția asupra disponibilității spațiilor. Panourile publicitare fac parte integrantă din rețeaua de display - standuri informative, rețea prin care se distribuie materiale informative tipărite. Panoul publicitar este amplasat În partea superioară a display-standului. Selectarea atentă a locațiilor, are ca scop atingerea grupului țintă. Conform studiilor de audiență indoor din SUA, durata de expunere a mesajului publicitar este de minim 30 de secunde, În majoritatea cazurilor depășind durata de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de Îmbunătățiri sau facilități doriți? ▪ De câte locuri de parcare aveți nevoie? Locurile de parcare vor fi plătite de firmă sau de angajați? Aveți nevoie de transporturi speciale? Cine ia deciziile? Cine semnează contractul de Închiriere? Unde doriți să fie amplasată noua locație? De ce doriți relocarea? Când doriți să vedeți spațiul? ▪ Sunteți interesați să Închiriați? Prezentarea spațiului de Închiriat reprezintă o etapă foarte importantă Înaintea semnării contractului de Închiriere. Modul În care managerul reușește să scoată În evidență avantajele oferite de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
spațiu comercial depinde de: ▪ sortimentele de mărfuri și servicii oferite spre vânzare; ▪ ambianța și organizarea interioară. 6.2. Amplasarea centrului comercial Problema amplasării unui spațiu comercial nu se pune pentru un proprietar al unui astfel de spațiu care este deja amplasat Într-un loc care poate fi excelent sau mediocru. În această situație se află cei care dețin un magazin Într-o zonă care s-a degradat odată cu trecerea timpului, așa cum se Întâmplă În prezent În orașele miniere din România. În
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]