122,821 matches
-
De aceea, Codul de procedură civilă obligă părțile să participe la informarea obligatorie făcută de un mediator autorizat, după care pot decide care este calea care le poate satisface cel mai bine așteptările și interesele În conflictul dat. De delimitarea liniei de hotar ca și de acțiunea de grănițuire se leagă problema soluționării litigiilor prin mediere care pot să apară Înaintea sau În timpul acestor activități. Astfel, se pot Întâlni mai multe ipoteze care vor fi puse În discuția părților, una dintre
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de acțiunea de grănițuire se leagă problema soluționării litigiilor prin mediere care pot să apară Înaintea sau În timpul acestor activități. Astfel, se pot Întâlni mai multe ipoteze care vor fi puse În discuția părților, una dintre acestea ar fi stabilirea liniei de hotar prin anexarea la partea fiecărui teren pe care Îl dețin părțile, a câte o jumătate din porțiunea de teren aflată În dispută. A nu se pierde din vedere că instanțele de judecată sunt imprevizibile cu privire la soluția pe care
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și este parțial distrus sau dărâmat, el nu va putea Întotdeauna să-l refacă pe spezele sale, la solicitarea vecinului și mai cu seamă În așa fel Încât să nu permită vederea pe fondul vecin. În cadrul medierii părțile stabilesc singure linia de hotar și fixarea hotarului, cu condiția să fie de bunăcredință fiecare, pe când În instanță, pe baza acțiunii În grănițuire, judecătorul În urma analizării probelor din dosar și a raportului de expertiză, dispune În mod arbitrar o hotărâre ce devine executorie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a denunțat Înțelegerea dintre el și P.S, cerându-i acestuia să-i restituie parcela respectivă de grădină și să refacă pe spezele sale gardul desființat. Cu ocazia refacerii gardului despărțitor Între proprietăți, P.S. l-a amplasat pe o altă linie de hotar decât cea pe care era fixat anterior, deposedându-l pe C.N. de o bucată de teren lată de 5 m.l. de-a lungul grădinii. Întrucât P.S. susținea că acesta era hotarul real dintre proprietăți și că nu Înțelege
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a Îndeplinit unele formalități prealabile prevăzute În legea medierii, a reușit să Întrunească părțile adverse și printr-o bună Îndrumare și documentare a reușit să le Împace . P.S. s-a obligat după 3 ședințe de mediere să repună gardul pe linia de hotar anterior, care apare chiar În titlul de proprietate a terenului, iar C.N. s-a angajat să contribuie la repunerea și refacerea gardului cu 15% din costul acestei lucrări. Constatăm că acest conflict este În exclusivitate de natură civilă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posibilitatea pentru proprietar sau pentru orice persoană care are un drept real asupra unui fond de a pretinde vecinului său, prin acțiune În justiție sau pe cale amiabilă, restabilirea hotarului dintre vecinătăți. În acest caz părțile trebuie să se pronunțe cu privire la linia de hotar dintre cele două proprietăți. Titularii dreptului de proprietate vor trebui să hotărască pentru grănițuirea proprietății anterioare, pe de o parte și asupra restituirii reclamantului a suprafețelor de teren ce reprezintă diferența ce face obiectul conflictului. Reproducem În continuare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
identică cu p.t. nr.173 Înscrisă În C.F. 10 nedefinitiv Pericei, terenuri ce sunt limitrofe. Totodată, a solicitat obligarea pârâților să-i restituie În deplină proprietate și posesie, fâșia de teren lată de 25 ml aflată pe Întregul traseu a liniei reale de hotar. Judecătoria Șimleul Transilvaniei prin sentința civilă nr. 1235 din 13 noiembrie 2003, a admis În parte acțiunea și a stabilit hotarul care desparte terenurile În litigiu, pe aliniamentul trasat prin schița de plan aflată la fila 54
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să le restituie reclamanților câtimea de 20 mp de teren, identificată ca fiind a p.t. nr. 174. Curtea de Apel Cluj, secția civilă, prin decizia nr. 722 din 24 martie 2004, a admis apelul pârâților și modificând sentința, a stabilit linia de hotar conform expertizei judiciare Întocmite de S.Z.(f.68-70 dos. fond. A Înlăturat dispoziția referitoare la revendicarea câtimei de teren de 20 mp și a respins, ca nefondat, apelul reclamanților, cu motivarea că hotarul despărțitor fixat În 120
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
materiale vizibile. Într-o asemenea acțiune, judecătorul nu are a se pronunța asupra existenței dreptului de proprietate (În Întregul său, ci asupra formei terenului care alcătuiește dreptul de proprietate (În partea din litigiu, al cărui contur este fixat, decisiv, prin linia hotarului despărțitor, determinată prin semne vizibile. Operațiunile judiciare ale grănițuirii circumscriu identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar. Identificarea implică aflarea celor mai vechi semne de hotar, prin examinarea titlurilor de proprietate, ascultarea părților și martorilor și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
2010 la Judecătoria Vălenii de Munte, reclamanta Comuna M a chemat in judecată pe pârâta Comuna G, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să se dispună grănițuirea proprietăților Învecinate ale părților constând În obligarea pârâtei la respectarea liniei de hotar dintre cele două localități Întocmită in baza Legii nr. 2/1968, consemnata in procesul verbal de delimitare cadastrală din 12.11.1971, obligarea pârâtei să-i lase in deplină proprietate si liniștită posesie un teren de cca. 50
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să-i lase in deplină proprietate si liniștită posesie un teren de cca. 50 ha. situat in T.54, P:988, T.55, P.997, T.62, P.1092, in pct. Sub Deal, acaparat nelegal de către pârâtă in urma nerespectării liniei de hotar. În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că În urma procesului verbal din data de 12.11.1971 Încheiat in baza Legii nr.2/1968 a fost trasata o linie de hotar intre cele doua localități, Însă in prezent pârâta
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pct. Sub Deal, acaparat nelegal de către pârâtă in urma nerespectării liniei de hotar. În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că În urma procesului verbal din data de 12.11.1971 Încheiat in baza Legii nr.2/1968 a fost trasata o linie de hotar intre cele doua localități, Însă in prezent pârâta nu a mai respectat delimitarea făcută inițial, acaparând din terenul reclamantei suprafața de 50 ha. in litigiu, situata in pct. Sub Deal. La data de 17.02.2011, pârâta a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
in mod greșit s-a considerat ca fiind obiect al acțiunii delimitarea teritoriala a celor doua comune, fără sa se tină seama de obiectul propriu-zis al pretențiilor constând in respectarea delimitării teritoriale făcută in baza Legii nr. 2/1968, a liniei de hotar consemnata in procesul verbal din 12.11.1971, de grănițuirea si revendicarea terenului de 50 ha În temeiul disp. art. 480, 584 cod civil. Primindu-se dosarul la Tribunalul Prahova cauza a fost Înregistrată cu nr. .../331/2010
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
1971, În urma aplicării Legii nr. 12/1968, s-ar fi procedat la data de 12.11.1971 la executarea unor lucrări de delimitare a teritoriilor administrative ale comunelor M si G, ocazie cu care s-ar fi trasat o anumită linie de hotar descrisă in cuprinsul documentelor cadastrale existente la dosar, insa in prezent intre cele doua pârâte ar exista neînțelegeri cu privire la existența unei anumite linii de demarcație intre cele doua localități, la dreptul de proprietate asupra unui teren de cca.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
administrative ale comunelor M si G, ocazie cu care s-ar fi trasat o anumită linie de hotar descrisă in cuprinsul documentelor cadastrale existente la dosar, insa in prezent intre cele doua pârâte ar exista neînțelegeri cu privire la existența unei anumite linii de demarcație intre cele doua localități, la dreptul de proprietate asupra unui teren de cca. 50 ha. situat in pct. Sub. Deal, T.54, 55, 62, P.988, 997, 1092, teren asupra căruia pretind un drept de proprietate ambele părți
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
litigiu de cca. 50 ha situat În pct. Sub Deal, la intersecția limitelor de demarcație dintre cele două localități M și G, neînțelegeri in cadrul cărora ambele părți invocă un drept de proprietate exclusivă asupra terenului respectiv, nerespectarea unei anumite linii de hotar ce ar fi fost stabilită de-a lungul timpului intre cele doua localități, motiv pentru care reclamanta a formulat pe cale judecătoreasca prezenta acțiune, prin intermediul căreia a solicitat grănițuirea proprietăților părților din prezenta cauză, obligarea pârâtei să-i lase
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cauză, obligarea pârâtei să-i lase În deplină proprietate si posesie terenul sus menționat, invocând ca temei juridic disp. art.584, 480 cod civil, nemodificat, in vigoare la data formulării acțiunii. Ca atare, atât timp cât prin intermediul prezentei acțiuni reclamanta pretinde Încălcarea liniei de hotar ce ar fi fost instituită de-a lungul timpului intre terenurile aflate pe raza celor doua unități administrativ teritoriale de câtre pârâtă, acapararea fără nici un drept de către aceasta din urma a terenului in litigiu de cca. 50 ha
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
revendicare grănițuire nu vizeaza pur si simplu delimitarea celor doua localități ci dimpotrivă reglementarea unor raporturi juridice strict civile constând in stabilirea sub aspectul temeiniciei sau netemeinicie a dreptului de proprietate a uneia dintre părti asupra terenului in litigiu, a liniei reale de hotar dintre terenurile deținute de părți. De altfel, În condițiile În care prin intermediul prezentei acțiuni reclamanta urmărește clarificarea dreptului de proprietate a unei dintre părți asupra terenului in litigiu, stabilirea in mod definitiv si irevocabil pe cale judecătoreasca a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
reale de hotar dintre terenurile deținute de părți. De altfel, În condițiile În care prin intermediul prezentei acțiuni reclamanta urmărește clarificarea dreptului de proprietate a unei dintre părți asupra terenului in litigiu, stabilirea in mod definitiv si irevocabil pe cale judecătoreasca a liniei reale de hotar dintre terenurile aflate in proprietatea celor doua unități administrativ teritoriale, deci a unor raporturi juridice strict civile care cad sub incidenta normelor dreptului comun, respectiv a Codului civil in vigoare la data formulării pretențiilor, Înseamnă ca prezenta
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
invocate de către reclamantă În sensul că in mod greșit s-a considerat ca fiind obiect al acțiunii delimitarea teritoriala a celor doua comune, fără sa se tină seama de obiectul propriu zis al pretențiilor constând in respectarea delimitării teritoriale, a liniei de hotar consemnata in procesul verbal din 12.11.1971, grănițuirea si revendicarea terenului de 50 ha În temeiul disp. art. 480, 584 cod civil, sunt Întemeiate deoarece, intr-adevăr instanța de fond a Încălcat principiul disponibilității, modificând din oficiu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
si revendicarea terenului de 50 ha În temeiul disp. art. 480, 584 cod civil, sunt Întemeiate deoarece, intr-adevăr instanța de fond a Încălcat principiul disponibilității, modificând din oficiu obiectul acțiunii, iar in speță reclamanta pretinde nerespectarea de către pârâtă a liniei vechi de hotar stabilită intre cele două localități, la un moment dat, acapararea unui teren de cca 50 ha asupra căruia pretinde un drept de proprietate, caz in care acțiunea are un caracter strict civil, devenind incidente dispozițiile dreptului comun
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ai propriului conflict, pot să-l rezolve fără să fie obligate să-și plătească una alteia despăgubiri Împovărătoare, soluție pacifistă ce le poate Încolți pe teren, acolo de unde a apărut conflictul. În cazul unor conflicte de vecinătate privind semnele și linia de demarcare dintre două proprietăți limitrofe, cererea de mediere o poate depune una sau ambele părți În dispută, uzufructuarul sau posesorul unui bun imobil. Părțile, În prezența mediatorului și eventual a unui topograf, vor putea stabili de bunăvoie linia despărțitoare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și linia de demarcare dintre două proprietăți limitrofe, cererea de mediere o poate depune una sau ambele părți În dispută, uzufructuarul sau posesorul unui bun imobil. Părțile, În prezența mediatorului și eventual a unui topograf, vor putea stabili de bunăvoie linia despărțitoare, reală Între proprietăți, printr-o acțiune de grănițuire la fața locului(În teren, fixând semnele exterioare de hotar sau vor ptea conveni asupra valabilității celor existente. Întreaga acțiune se va desfășura atât În teren cât și În biroul mediatorului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
locului. Codul civil limitează unele drepturi de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate, care pot deveni cauza unor conflicte. Acesta se referă la curgerea apei ; picătura streșinii ; distanța minimă Între proprietățile ce se construiesc și Între arborii ce se sădesc față de linia de hotar ; trecerea pe proprietatea vecinului pentru folosirea propriei proprietăți(teren și pentru diferite instalații necesare utilităților publice ; alte aspecte specifice ca : creșterea animalelor În vecinătate, nivelul zgomotelor, vibrațiilor, gazelor, etc. Toate acestea dacă devin conflicte se pot soluționa mai
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de urbanism, care are rolul de a determina proprietarii să respecte legea, dar și să preîntâmpine apariția unor conflicte Între vecini. Soluționarea prin mediere a unui asemenea conflict de nerespectare a distanței Între peretele din spate al unei construcții și linia de hotar cu proprietatea vecină, după terminarea construcției, nu mai este posibilă decât prim măsuri sancționatorii pecuniare pentru nerespectarea prevederilor certificatului de urbanism, aplicate de autoritățile locale abilitate. În schimb, dacă conflictul intervine În faza de proiect sau la momentul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]