3,007 matches
-
de proprietari, asigură ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: a) activitatea curentă de administrare și de întreținere a condominiului; derularea contractelor încheiate cu agenții economici furnizori; repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate din condominiu, încheierea sau sistarea contractelor privind furnizarea serviciilor necesare, inclusiv pentru administrarea condominiului; angajarea personalului de administrare, întreținere și curățenie, potrivit legii, și aprobarea cheltuielilor curente; b) urmărirea bunei funcționări a instalațiilor din locuințe sau din spațiile cu altă destinație decât
Agenda2005-35-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/284119_a_285448]
-
operativ în legătură cu: a) activitatea curentă de administrare și de întreținere a condominiului; derularea contractelor încheiate cu agenții economici furnizori; repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate din condominiu, încheierea sau sistarea contractelor privind furnizarea serviciilor necesare, inclusiv pentru administrarea condominiului; angajarea personalului de administrare, întreținere și curățenie, potrivit legii, și aprobarea cheltuielilor curente; b) urmărirea bunei funcționări a instalațiilor din locuințe sau din spațiile cu altă destinație decât cea de locuință; stabilirea măsurilor necesare funcționării în bune condiții a părților
Agenda2005-35-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/284119_a_285448]
-
și curățenie, potrivit legii, și aprobarea cheltuielilor curente; b) urmărirea bunei funcționări a instalațiilor din locuințe sau din spațiile cu altă destinație decât cea de locuință; stabilirea măsurilor necesare funcționării în bune condiții a părților comune ale construcției și instalațiilor condominiului; c) rezolvarea problemelor ridicate de membrii asociației de proprietari; d) organizarea adunărilor generale, precum și a altor acțiuni stabilite de adunarea generală. Comitetul executiv al asociației de proprietari pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli
Agenda2005-35-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/284119_a_285448]
-
precum și Comisariatul Județean al Gărzii Naționale de Mediu, pentru a-i identifica și sancționa pe cei vinovați de incendieri. Liliana ScripcĂ Proprietatea comună l Obligații ale locatarilor Majoritatea populației din centrele urbane, inclusiv din municipiul Timișoara, locuiește în clădiri tip condominiu (blocuri), respectiv, clădiri care includ atât proprietăți individuale (apartamente), cât și părți proprietate comună. „Din constatările noastre pe teren și din tematica sesizărilor ce ni se adresează“, ne-a informat doamna ing. Adriana Blaj, inspector șef adjunct al I.T.C. Timișoara
Agenda2005-36-05-general3 () [Corola-journal/Journalistic/284150_a_285479]
-
față de părțile comune ale blocului/clădirii: casa scării, ascensorul și casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri, fațade, poduri, acoperișuri etc. Ei trebuie „să contribuie la repararea sau, la consolidarea și menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul clădirii/condominiului”. O. N. Tarife noi l La C.F.R. Din această săptămână (de la 1 septembrie), în conformitate cu Dispoziția nr. 23 din 24 august a S.N.T.F.C. „C. F. R. -Călători”, tarifele pentru călătoria cu trenul s-au majorat în medie cu 8,7%. Ultima
Agenda2005-36-05-general3 () [Corola-journal/Journalistic/284150_a_285479]
-
Dl Ion Stoian, Lugoj. Potrivit art. 7 din H.G. nr. 400/2003, asociațiile de proprietari se constituie prin hotărârea a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din cadrul unui condominiu. Anterior adunării de constituire, proprietarii din clădirile cu mai multe apartamente se pot întruni pentru a hotărî cu privire la înființarea asociației de proprietari sau la transformarea asociației de locatari în asociație de proprietari. Totodată, vor hotărî și cu privire la persoana fizică sau
Agenda2005-36-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/284146_a_285475]
-
materialele specifice achiziționate și categoriile de lucrări executate, exprimate în unități fizice și valorice; b) documentele justificative care atestă plata; c) documentele justificative privind plata cheltuielilor și repartizarea acestora pe fiecare proprietar, în cazul lucrărilor executate la părțile comune ale condominiului; d) actul de proprietate; e) actul de identitate; f) actele de stare civilă, după caz. Documentele de plată pot fi emise pe numele unuia sau al ambilor soți, în situația în care locuința este dobândită în timpul căsătoriei. Pentru acordarea deducerii
Agenda2005-43-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284320_a_285649]
-
Baronul Nopcea (care este doar menționat în articolul respectiv). IOAN BÎTEA răspunsuri juridice Dl Ioan C. , Arad. Potrivit H.G. nr. 400/2003, una dintre obligațiile ce revine administratorului este aceea de a aduce la cunoștința tuturor proprietarilor care locuiesc în condominiu modul de stabilire a cheltuielilor curente pentru funcționarea și întreținerea condominiului, precum și cheltuielile care decurg din alte plăți efectuate, inclusiv cele pentru reparația capitală a condominiului. În primul rând, trebuie să clarificați ce reprezintă acea sumă de bani ce vi
Agenda2005-48-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284416_a_285745]
-
răspunsuri juridice Dl Ioan C. , Arad. Potrivit H.G. nr. 400/2003, una dintre obligațiile ce revine administratorului este aceea de a aduce la cunoștința tuturor proprietarilor care locuiesc în condominiu modul de stabilire a cheltuielilor curente pentru funcționarea și întreținerea condominiului, precum și cheltuielile care decurg din alte plăți efectuate, inclusiv cele pentru reparația capitală a condominiului. În primul rând, trebuie să clarificați ce reprezintă acea sumă de bani ce vi se percepe cu titlu de cheltuieli comune. Chiar dacă nu locuiți în
Agenda2005-48-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284416_a_285745]
-
revine administratorului este aceea de a aduce la cunoștința tuturor proprietarilor care locuiesc în condominiu modul de stabilire a cheltuielilor curente pentru funcționarea și întreținerea condominiului, precum și cheltuielile care decurg din alte plăți efectuate, inclusiv cele pentru reparația capitală a condominiului. În primul rând, trebuie să clarificați ce reprezintă acea sumă de bani ce vi se percepe cu titlu de cheltuieli comune. Chiar dacă nu locuiți în imobil, trebuie să suportați acele cheltuieli care se repartizează în funcție de cota-parte indiviză de proprietate (ex.
Agenda2005-48-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284416_a_285745]
-
de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună“. Așadar, oricum scutirea de la plată se poate face numai pentru cheltuielile care se repartizează, potrivit legii, în funcție de numărul de persoane care locuiesc în condominiu (cheltuielile cu personalul de curățenie, de exemplu), nu și pentru cheltuielile care se repartizează în funcție de cota-parte indiviză a fiecărui proprietar (indemnizația administratorului, încălzire etc.). Dl Vasile Vasilescu, Timișoara. Legea nu prevede obligația ca atunci când un administrator pleacă în concediu, el
Agenda2005-27-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283885_a_285214]
-
se pot aplica penalitățile? Răspunde: Dl Petru Olariu, împuternicit al Comitetului Director al Federației Asociațiilor de Locatari Timișoara. Există două tipuri de penalizări care se pot aplica în cazul întârzierilor de la plata contribuției la cheltuielile lunare de întreținere într-un condominiu. În ambele situații, însă, acestea sunt în cotă fixă, neexistând așadar limite procentuale minime sau maxime între care se încadrează respectivele sancțiuni pecuniare. Este vorba în primul rând de penalitățile aplicate de furnizori (de încălzire, apă etc.), cifrate la 0
Agenda2005-28-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283912_a_285241]
-
spune că „în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata
Agenda2005-29-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283945_a_285274]
-
acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflației, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou înființate, prin constatarea și însușirea experienței în domeniu a unor condominii echivalente ca mărime. Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de
Agenda2005-29-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283945_a_285274]
-
Dintre aceștia, doar patru au fost respinși, unul dintre elevi fiind eliminat din examen în urma unei tentative de copiere. ( L. R.) Încălzire Guvernul a aprobat, în această săptămână, proiectul legii energiei termice, conform căruia modificarea sistemului de încălzire centralizată al condominiilor se va realiza cu aprobarea asociației de proprietari și, în mod obligatoriu, cu acordul celor direct afectați de vecinătate, atât pe orizontală, cât și pe verticală, dar și după obținerea în prealabil a celorlalte acorduri și avize prevăzute de legislația
Agenda2005-27-05-stiri () [Corola-journal/Journalistic/283906_a_285235]
-
24 că „în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata
Agenda2005-09-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283424_a_284753]
-
acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflației, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou înființate, prin constatarea și însușirea experienței în domeniu a unor condominii echivalente ca mărime. Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de
Agenda2005-09-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283424_a_284753]
-
furnizează acest serviciu și va trebui să aveți acordul proprietarilor vecini direct afectați. Potrivit art. 42 din H.G. nr. 400/2003, astfel cum acesta a fost completat prin H.G. nr. 1386/2003, „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru
Agenda2005-10-05-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/283449_a_284778]
-
aveți acordul proprietarilor vecini direct afectați. Potrivit art. 42 din H.G. nr. 400/2003, astfel cum acesta a fost completat prin H.G. nr. 1386/2003, „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat
Agenda2005-10-05-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/283449_a_284778]
-
unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat, adunarea generală va hotărî asupra efectuării modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare/defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor“. Dna Sz. G. , Timișoara. Așa cum am precizat
Agenda2005-10-05-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/283449_a_284778]
-
locatari/proprietari membre F.A.L.T. , până la data limită de 21 martie, la sediul Federației, de luni până vineri între orele 9,00-13,00. Fiecare asociație înscrisă va fi vizată de comisie la începutul acțiunii pentru a se stabili starea inițială a condominiului și a împrejurimilor sale. Aceeași comisie va realiza și evaluarea finală, desemnând câștigătorii pe baza unui punctaj prestabilit. Pe întreaga perioadă de desfășurare se va urmări gradul de curățenie și amenajări urbane și locative realizate de locatarii imobilelor înscrise în
Agenda2005-11-05-general3 () [Corola-journal/Journalistic/283478_a_284807]
-
cât consumă, căldura se plătește în funcție de cota-parte de proprietate, la fel și administratorul. Referitor la cheltuielile pentru ridicarea gunoiului și plata femeii de serviciu, legea prevede că acestea se repartizează în funcție de numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu, fără a face vreo referire la animalele de casă. 2. H.G. nr. 400/2003 prevede la art. 39 alin. 4 că prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de
Agenda2005-12-05-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/283500_a_284829]
-
proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin, toate sau în
Agenda2005-12-05-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/283500_a_284829]
-
de proprietari de către persoanele care nu folosesc spațiile de la etajele superioare. În contextul celor de mai sus, adunarea generală a asociației de proprietari va hotărî, în condițiile statutului asociației de proprietari, în legătură cu participarea persoanelor care locuiesc în mod curent în condominiu la susținerea acestor cheltuieli. Celelalte cheltuieli determinate de întreținerea - revizia ascensorului/ascensoarelor se suportă de toți proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, chiar dacă nu locuiesc în aceste spații, ascensorul/ascensoarele fiind o instalație comună ca
Agenda2005-12-05-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/283500_a_284829]
-
de familie la care vă înscrieți are, apoi, obligația să anunțe această schimbare, în cel mult 15 zile, medicului de familie de la care dvs. plecați, precum și C.A.S.J. Timiș. ( O. N.) Întreabă: Domnul VASILE VASILESCU, Timișoara. Are administratorul unui condominiu obligația de a executa dispoziția președintelui asociației de proprietari, care se referă la remedierea unei avarii care creează un disconfort și care se tergiversează de mai multe zile? RĂspunde: Domnul PETRU OLARIU, împuternicit al Comitetului Director al Federației Asociațiilor de
Agenda2005-12-05-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/283500_a_284829]