5,651 matches
-
unui imobil, încât creditorul nu poate obține satisfacerea dreptului său decât dacă posesorul actual al lucrului va fi obligat să respecte acest drept, deși nu a participat direct și personal la formarea raportului obligațional. Așa este cazul obligației ce revine locatorului de a-i asigura locatarului folosința lucrului închiriat 140. Dacă înainte de expirarea contractului de închiriere, locatorul înstrăinează lucrul (îl vinde), noul proprietar, deși nu a fost parte în contractul de închiriere, va fi obligat totuși să respecte drepturile ce revin
Actul juridic civil by Elena Iftime () [Corola-publishinghouse/Science/907_a_2415]
-
va fi obligat să respecte acest drept, deși nu a participat direct și personal la formarea raportului obligațional. Așa este cazul obligației ce revine locatorului de a-i asigura locatarului folosința lucrului închiriat 140. Dacă înainte de expirarea contractului de închiriere, locatorul înstrăinează lucrul (îl vinde), noul proprietar, deși nu a fost parte în contractul de închiriere, va fi obligat totuși să respecte drepturile ce revin locatarului până la expirarea contractului. Obligația născută din contractul de închiriere este, deci, opozabilă față de terț (noul
Actul juridic civil by Elena Iftime () [Corola-publishinghouse/Science/907_a_2415]
-
producă efectele (bunul va fi predat de către vânzător la împlinirea unei luni de la încheierea contractului de vânzare-cumpărare). La împlinirea termenului extinctiv, raportul juridic civil încetează, altfel spus, se sting drepturile și obligațiile existente la acea dată (locatarul se înțelege cu locatorul ca durata închirierii să fie de 1 lună). În noul Cod civil, expirarea termenului se numără printre cazurile generale de încetare a contractului (art. 1321). c) După cum este sau nu cunoscută data împlinirii sale, termenul este cert sau incert. Termenul
Actul juridic civil by Elena Iftime () [Corola-publishinghouse/Science/907_a_2415]
-
obiectul legatului cu titlul particular, piere 321. Tot astfel, neacceptarea ofertei de către destinatarul acesteia, determină caducitatea ofertei respective. De asemenea, dacă ulterior încheierii valabile a unui contract de închiriere, lucrul ce formează obiectul material al acestuia piere, independent de voința locatorului, contractul devine caduc. Între nulitate și caducitate pot fi reținute mai multe deosebiri. Nulitatea presupune un act nevalabil încheiat, pe când caducitatea presupune un act valabil încheiat. Nulitatea, cum arătam, retroactivează, pe când caducitatea produce efectele numai pentru viitor deoarece pentru trecut
Actul juridic civil by Elena Iftime () [Corola-publishinghouse/Science/907_a_2415]
-
nici un termen, creditorul putea cere de îndată executarea obligațiilor ce izvorau din acel contract. Dreptul său la acțiune se năștea odată cu încheierea actului și tot de la această dată curgea termenul de prescripție. În cazul unui contract de locație, de exemplu, locatorul putea cere prin acțiune în justiție, plata chiriei, în termen de 3 ani, ce curgea de la încheierea contractului. De la data încheierii contractului începea să curgă și termenul de prescripție, ce viza obligațiile care urmau să fie executate la cererea creditorului
Actul juridic civil by Elena Iftime () [Corola-publishinghouse/Science/907_a_2415]
-
30. 138 O.G. nr. 27/1992; Gh. Beleiu, op. cit., p. 84. 139 A se vedea speța în revista Dreptul nr. 7/1997, pp. 89-90. 140 Cu privire la aspectul în discuție art.1441 din Codul civil de la 1864, dispunea că: Dacă locatorul vinde lucrul închiriat sau arendat, cumpărătorul este dator să respecte locațiunea făcută înainte de vânzare, întrucât a fost făcută prin act autentic sau prin act privat, dar cu dată certă, afară numai când desființarea ei din cauza vânzării s-ar fi prevăzut
Actul juridic civil by Elena Iftime () [Corola-publishinghouse/Science/907_a_2415]
-
dedică mai mult categoriilor defavorizate, pe care, în mod paradoxal, nu le poate ignora dacă dorește să îndeplinească așteptările ansamblului de actori din sistem"378. Specialiștii din domeniul locuințelor sociale Éric Le Lann și Philippe Pivion subliniază statutul ingrat al locatorului HLM, respectiv al viceprimarului-președinte al consiliului administrativ al HLM, care se angajează în chestiunea locuințelor pentru persoanele defavorizate: "[...] cu cât organismele HLM fac sau vor face mai mult pentru rezolvarea problemei locuințelor persoanelor defavorizate, cu atât persoanele care nu au
Guvernarea orașului by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
lor legitime contractuale, în legătură cu bunurile arendate. Articolul 25 (1) Persoanele fizice, cărora le-a fost stabilită calitatea de acționar în baza prevederilor art. 36 din Legea nr. 18/1991 ... , pot opta, până la data de 1 octombrie 1995, pentru calitatea de locator, în condițiile legii. ------------ Alin. (1) al art. 25 a fost modificat de pct. 1 al articolului unic din LEGEA nr. 58 din 17 iunie 1995 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 124 din 21 iunie 1995. (2) Societățile comerciale agricole vor
LEGE nr. 16 din 5 aprilie 1994 (*actualizată*) Legea arendării. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/109974_a_111303]
-
nr. 124 din 21 iunie 1995. (3) Contractul de locațiune se încheie, pentru perioada minima de arendare prevăzută la art. 7 alin. 2, între societatea comercială care deține terenul în cauza și persoana fizica care a optat pentru calitatea de locator, începând cu primul an agricol ulterior înregistrării opțiunii scrise. ... (4) Până la expirarea perioadei prevăzute la art. 7 alin. 2, comisia județeana va emite titlu de proprietate asupra terenului în echivalent arabil și va pune în posesie persoanele îndreptățite, în sole
LEGE nr. 16 din 5 aprilie 1994 (*actualizată*) Legea arendării. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/109974_a_111303]
-
și prestărilor de servicii se plătește de locatar, dacă acesta are calitatea de plătitor de taxă pe valoarea adăugată. În cazul în care locatarul este o persoană fizică sau juridică neînregistrată că plătitor, taxa pe valoarea adăugată se plătește de către locator. Sumele încasate de locator reprezentind contravaloarea locației de gestiune nu se supun taxei pe valoarea adăugată. 11.17. Pentru operațiunile realizate pe bază de contracte de asociere, drepturile și obligațiile prevăzute de reglementările legale privind taxa pe valoarea adăugată revin
HOTĂRÎRE Nr. 973 din 29 decembrie 1994 cu privire la aprobarea Normelor pentru aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 3/1992 privind taxa pe valoarea adăugată. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/111590_a_112919]
-
se plătește de locatar, dacă acesta are calitatea de plătitor de taxă pe valoarea adăugată. În cazul în care locatarul este o persoană fizică sau juridică neînregistrată că plătitor, taxa pe valoarea adăugată se plătește de către locator. Sumele încasate de locator reprezentind contravaloarea locației de gestiune nu se supun taxei pe valoarea adăugată. 11.17. Pentru operațiunile realizate pe bază de contracte de asociere, drepturile și obligațiile prevăzute de reglementările legale privind taxa pe valoarea adăugată revin agentului economic care conduce
HOTĂRÎRE Nr. 973 din 29 decembrie 1994 cu privire la aprobarea Normelor pentru aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 3/1992 privind taxa pe valoarea adăugată. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/111590_a_112919]
-
de schimb valutar să fie efectuate numai de persoana juridică autorizată de Banca Națională a României. ... În cazul contractelor de subînchiriere și asociere pentru dobândirea spațiului de către casa de schimb valutar, solicitantul are obligația prezentării tuturor documentelor care atestă dreptul de proprietate al locatorului sau asociatului, precum și consimțământul proprietarului sau asociației de locatari în cazul spațiilor comune. Nu sunt considerate în sensul prezentelor norme spații de lucru, chioșcurile sau alte construcții executate și amplasate în baza unor autorizații cu caracter provizoriu. În cazul în
REGULAMENT nr. V/10.813 din 18 august 1994 privind efectuarea operaţiunilor valutare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/111630_a_112959]
-
se plătește de persoană fizică sau juridică care are calitatea de agent economic și care a fost înregistrată că plătitor de T.V.A. În cazul în care locatarul este o persoană fizică neînregistrată că plătitor, T.V.A. se plătește de către locator. În cazul în care locatarul este persoană juridică, T.V.A. se plătește de acesta. Sumele încasate de către agenții economici de la persoanele fizice sau juridice cărora li s-a acordat locația de gestiune nu se cuprind în baza de impozitare T.V.
DECIZIA nr. 1 din 10 noiembrie 1993 privind aprobarea soluţiilor unice referitoare la aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 3/1992 , aprobată prin Legea nr. 130/1992. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/109023_a_110352]
-
să fie efectuată numai de persoană juridică autorizată de Bancă Națională a României. ... În cazul contractelor de subînchiriere și asociere pentru dobindirea spațiului de către casă de schimb valutar, solicitantul are obligația prezentării tuturor documentelor care atestă dreptul de proprietate al locatorului sau asociatului, precum și consimțăm��ntul proprietarului sau asociației de locatari în cazul spațiilor comune. Nu pot fi autorizate punctele de schimb valutar amplasate în garaje, chioșcuri similare, în locuri izolate, la etajele sau subsolurile clădirilor cu destinație de locuință. În
CIRCULARA Nr. 23 din 8 mai 1995 pentru modificarea unor prevederi din Regulamentul privind efectuarea operaţiunilor valutare, emis de Banca Naţionala a României la 18 august 1994. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/111906_a_113235]
-
Alineatul 1 se modifică și va avea următorul cuprins: "Persoanele fizice, cărora le-a fost stabilită calitatea de acționar în baza prevederilor art. 36 din Legea nr. 18/1991, pot opta, până la data de 1 octombrie 1995, pentru calitatea de locator, în condițiile legii." 2. După alineatul 1 se introduce un nou alineat, cu următorul cuprins: "Societățile comerciale agricole vor încunoștința în scris, până la data de 1 septembrie 1995, pe acționarii care nu și-au manifestat opțiunea în sensul prevederilor alin
LEGE Nr. 58 din 17 iunie 1995 pentru modificarea şi completarea articolului 25 din Legea arendării nr. 16/1994. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/112113_a_113442]
-
parte, denumită locator/finanțator, transmite pentru o perioadă determinată dreptul de folosință asupra unui bun al carui proprietar este celeilalte părți, denumită utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei plăti periodice, denumită rata de leasing, iar la sfârșitul perioadei de leasing locatorul/finanțatorul se obligă să respecte dreptul de opțiune al utilizatorului de a cumpăra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a înceta raporturile contractuale. Utilizatorul poate opta pentru cumpărarea bunului înainte de sfârșitul perioadei de leasing, dacă părțile convin
ORDONANŢĂ nr. 51 din 28 august 1997 (**republicată**)(*actualizată*) privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163307_a_164636]
-
dreptul de a-și alege, cu acordul societății de leasing, furnizorul, precum și societatea care va asigura bunul. Capitolul ÎI Contractul de leasing Articolul 6 (1) Contractul de leasing trebuie să cuprindă minimum următoarele elemente: ... a) părțile în contractul de leasing: ... - locatorul/finanțatorul; - utilizatorul; b) descrierea exactă a bunului care face obiectul contractului de leasing; ... c) valoarea totală a contractului de leasing; ... d) valoarea ratelor de leasing și termenul de plată a acestora; ... e) perioadă de utilizare în sistem de leasing a
ORDONANŢĂ nr. 51 din 28 august 1997 (**republicată**)(*actualizată*) privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163307_a_164636]
-
în următoarele situații: - la sfârșitul perioadei de leasing, daca utilizatorul nu a formulat opțiunea cumpărării bunului sau a prelungirii contractului; - în cazul rezilierii contractului din vina exclusivă a utilizatorului. Capitolul III Obligațiile părților în cadrul unei operațiuni de leasing Articolul 9 Locatorul/finanțatorul se obligă: a) să respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesităților; ... b) să încheie contract de vânzare-cumpărare cu furnizorul desemnat de utilizator, în condițiile expres formulate de către acesta; ... c) să încheie contract de leasing cu utilizatorul și
ORDONANŢĂ nr. 51 din 28 august 1997 (**republicată**)(*actualizată*) privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163307_a_164636]
-
parte, denumită locator/finanțator, transmite pentru o perioadă determinată dreptul de folosință asupra unui bun al carui proprietar este celeilalte părți, denumită utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei plăti periodice, denumită rata de leasing, iar la sfârșitul perioadei de leasing locatorul/finanțatorul se obligă să respecte dreptul de opțiune al utilizatorului de a cumpăra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a înceta raporturile contractuale. Utilizatorul poate opta pentru cumpărarea bunului înainte de sfârșitul perioadei de leasing, dacă părțile convin
ORDONANŢĂ nr. 51 din 28 august 1997 (**republicată**)(*actualizată*) privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163308_a_164637]
-
Prin derogare de la prevederile alin. (2), dreptul de utilizare a programelor pentru calculator, ca drept patrimonial de autor asupra programelor pentru calculator, poate face obiectul operațiunilor de leasing, daca titularul dreptului de autor a autorizat această operațiune. În acest caz locatorul/finanțatorul transmite către utilizator, pentru o perioadă determinată, dreptul de utilizare a unui program pentru calculator asupra căruia deține un drept definitiv de utilizare. Transmiterea se realizează la solicitarea utilizatorului, contra unei plăti periodice, denumită rata de leasing, la sfârșitul
ORDONANŢĂ nr. 51 din 28 august 1997 (**republicată**)(*actualizată*) privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163308_a_164637]
-
utilizator, pentru o perioadă determinată, dreptul de utilizare a unui program pentru calculator asupra căruia deține un drept definitiv de utilizare. Transmiterea se realizează la solicitarea utilizatorului, contra unei plăti periodice, denumită rata de leasing, la sfârșitul perioadei de leasing locatorul/finanțatorul obligându-se să respecte dreptul de opțiune al utilizatorului de a dobândi dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator, de a prelungi contractul de leasing ori de a înceta raporturile contractuale. Utilizatorul poate opta pentru dobândirea dreptului definitiv
ORDONANŢĂ nr. 51 din 28 august 1997 (**republicată**)(*actualizată*) privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163308_a_164637]
-
dreptul de a-și alege, cu acordul societății de leasing, furnizorul, precum și societatea care va asigura bunul. Capitolul ÎI Contractul de leasing Articolul 6 (1) Contractul de leasing trebuie să cuprindă minimum următoarele elemente: ... a) părțile în contractul de leasing: ... - locatorul/finanțatorul; - utilizatorul; b) descrierea exactă a bunului care face obiectul contractului de leasing; ... c) valoarea totală a contractului de leasing; ... d) valoarea ratelor de leasing și termenul de plată a acestora; ... e) perioadă de utilizare în sistem de leasing a
ORDONANŢĂ nr. 51 din 28 august 1997 (**republicată**)(*actualizată*) privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163308_a_164637]
-
1 a fost introdus de pct. 3 al articolului unic din LEGEA nr. 533 din 25 noiembrie 2004 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1.135 din 1 decembrie 2004. Capitolul III Obligațiile părților în cadrul unei operațiuni de leasing Articolul 9 Locatorul/finanțatorul se obligă: a) să respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesităților; ... b) să încheie contract de vânzare-cumpărare cu furnizorul desemnat de utilizator, în condițiile expres formulate de către acesta, sau, după caz, să dobândească dreptul definitiv de utilizare
ORDONANŢĂ nr. 51 din 28 august 1997 (**republicată**)(*actualizată*) privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163308_a_164637]
-
din durata normală de utilizare a bunului ce face obiectul leasingului; în înțelesul acestei definiții, perioada de leasing include orice perioadă pentru care contractul de leasing poate fi prelungit; 8. contract de leasing operațional - orice contract de leasing încheiat între locator și locatar, care nu îndeplinește condițiile contractului de leasing financiar; 9. comision - orice plată în bani sau în natură efectuată către un broker, un agent comisionar general sau către orice persoană asimilată unui broker sau unui agent comisionar general, pentru
CODUL FISCAL din 22 decembrie 2003 (*actualizat*) ( Legea nr. 571/2003 ). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163206_a_164535]
-
cu excepția prevederilor art. 3 alin. 2 lit. a) și ale art. 8 din aceeași lege. ... Contracte de leasing Articolul 25 (1) În cazul leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are această calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, și de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce
CODUL FISCAL din 22 decembrie 2003 (*actualizat*) ( Legea nr. 571/2003 ). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/163206_a_164535]