1,253 matches
-
cheltuielile și fluxul de numerar. Acordurile de finanțare actuale afectează performanța proprietății. Managerii ar trebui să stabilească termenii Împrumuturilor existente și să determine dacă aceștia trebuie revizuiți sau nu. Un serviciu prea mare al datoriei are un efect drastic asupra profitabilității proprietății. Analiza ar include prezentarea politicilor curente de administrare ale proprietăților, informații despre locatari/chiriași și Înregistrări, date financiare, dar și informații despre asigurare și taxele pe proprietate. Adesea, obișnuința În gestionarea bunurilor determină ca unele detalii să fie trecute
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
că instruirea prezintă un cost mai mic cu 33%, administrarea IT este diminuată cu 82%, iar costul modificărilor, upgrade-urilor și completărilor sunt mai mici cu 32%. Un sistem de automatizare a clădirii de birouri bine proiectat și Întreținut oferă un profitabilitate durabilă a investiției timp de mai mulți ani și oferă cel mai Înalt nivel de securitate. Cea mai bună securitate pentru clădirile de birouri implică mai mult decât alegerea celor mai bune sisteme de alarmă, camere video și alte dispozitive
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
sau localități este ușor influențabilă de trendul economiei naționale. Uitându-se Înapoi, managerii evită să repete greșelile din trecut, iar revăzând planificarea proiectelor pot să elimine sau să minimizeze problemele potențiale. Valoarea unei proprietăți industriale este În strânsă legătură cu profitabilitatea firmei/afacerii care se desfășoară În cadrul acesteia. Creșterea sau reducerea valorii proprietății sau a veniturilor generate de aceasta este influențată de contextul economic, de momentele de creștere sau de recesiune. Fenomenul de criză a fost, este și va rămâne o
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
la nivelul hotelului. Pentru unii hotelieri acest rezultat este acceptabil mai ales atunci când au ca obiectiv supraviețuirea. Când gradul de ocupare scade sub 50% se impune adoptarea unui set de decizii legate de caracteristica financiară a vânzărilor, a ratei de profitabilitate. Prin indicatorul grad de ocupare se măsoară performanța echipei manageriale și a celei de vânzări În crearea unei atractivități a hotelului. Tariful mediu real. Acesta reprezintă un instrument de măsurare a efortului personalului de a vinde serviciile la tarifele practicate
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
se pune aici este dacă trebuie să privim investițiile străine directe ca substitute ale exporturilor sau dacă ISD-urile și exporturile sunt complementare 5. Teoria tradițională Hecksher-Ohlin consideră investițiile străine directe ca exporturi de capital motivate de ratele superioare ale profitabilității în străinătate (datorate, spre exemplu, tarifelor sau altor bariere comerciale care pot fi evitate prin investiție directă). În condițiile comerțului liber, țara abundentă în capital devine exportator net de bunuri intensive în capital. Efectul Rybczynski presupune că o creștere exogenă
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
identifică trei mari grupe de motivații care justifică decizia corporației transnaționale de a dezinvesti. Prima motivație ține de organizarea industrială 9. Din perspectiva teoriei organizării industriale, principala cauză a dezinvestirii o constituie profiturile mici sau pur și simplu lipsa de profitabilitate a filialei analizate. La rândul ei, această neprofitabilitate este provocată de costurile ridicate, de scăderea constantă a cererii, de apariția pe piață a unor competitori noi, mai activi și mai eficienți. Pe de altă parte, existența unor active specifice - altfel
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
o filială reprezintă, fără îndoială, un motiv foarte bun de a nu dezinvesti. În același timp, ele oferă filialei o valoare ridicată de piață, deci corporația poate obține un preț foarte bun prin vânzarea ei. Sigur, aici trebuie verificat dacă profitabilitatea unei filiale se datorează exclusiv competitivității sale sau este rezultatul apartenenței la sistemul intern al corporației. Pe de altă parte, lipsa de profitabilitate a filialei (în termeni absoluți sau relativi) reprezintă un puternic stimulent pentru dezinvestire. În special în condițiile
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
piață, deci corporația poate obține un preț foarte bun prin vânzarea ei. Sigur, aici trebuie verificat dacă profitabilitatea unei filiale se datorează exclusiv competitivității sale sau este rezultatul apartenenței la sistemul intern al corporației. Pe de altă parte, lipsa de profitabilitate a filialei (în termeni absoluți sau relativi) reprezintă un puternic stimulent pentru dezinvestire. În special în condițiile în care lipsa de profitabilitate este în termeni absoluți, va fi greu de găsit cumpărători pentru filiala respectivă; sau aceștia vor putea fi
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
exclusiv competitivității sale sau este rezultatul apartenenței la sistemul intern al corporației. Pe de altă parte, lipsa de profitabilitate a filialei (în termeni absoluți sau relativi) reprezintă un puternic stimulent pentru dezinvestire. În special în condițiile în care lipsa de profitabilitate este în termeni absoluți, va fi greu de găsit cumpărători pentru filiala respectivă; sau aceștia vor putea fi găsiți, dar pentru un preț foarte mic, ceea ce constituie o importantă barieră la dezinvestire. Oarecum surprinzător, Benito introduce în această categorie și
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
costurilor de producție sau creșterea profiturilor (Reve, 1990); - lipsa atașamentului emoțional al factorilor de decizie față de o filială îndepărtată de compania-mamă, din punctul de vedere al domeniului de activitate (Wright, Thompson, 1987); - companiile-mamă diversificate (conglomerate) pretind deseori o rată a profitabilității într-un anumit domeniu mai mare decât cea pretinsă de companiile care acționează doar în acel domeniu (Caves, Porter, 1976). Un alt factor, oarecum neglijat, este vârsta filialei 14. Rata mortalității organizaționale 15 tinde să scadă odată cu înaintarea în vârstă
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
filialei 14. Rata mortalității organizaționale 15 tinde să scadă odată cu înaintarea în vârstă a filialei (Hannan, Freeman, 1984). Discuția despre vârsta filialei comportă două aspecte distincte. În ceea ce privește performanța de piață, perioada de timp care trece din momentul înființării filialei până la profitabilitate poate fi considerabil de mare, determinând uneori dezinvestirea prematură. În ceea ce privește sistemul intern al corporației, legitimitatea filialei se câștigă odată cu vârsta. În timp, filialele dezvoltă o rețea strânsă de relații cu centrele de putere (intern și extern), căpătând o aură de
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
Hopkins et al., 1982). Rolul periferiilor este de a drena surplusul local către societățile centrale - altfel spus, subordonarea plusvalorii locale față de necesitățile activităților sistemului mondial 1. Acesta este, de altfel, și rolul principal al filialei unei CTN: să contribuie la profitabilitatea globală a corporației, rol ce poate intra adeseori în contradicție cu profitabilitatea în sine a filialei. La nivelul filialei există în permanență o suprapunere de interese, a cărei rezolvare este de resortul conducerii corporației. Pe de o parte, după cum subliniază
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
către societățile centrale - altfel spus, subordonarea plusvalorii locale față de necesitățile activităților sistemului mondial 1. Acesta este, de altfel, și rolul principal al filialei unei CTN: să contribuie la profitabilitatea globală a corporației, rol ce poate intra adeseori în contradicție cu profitabilitatea în sine a filialei. La nivelul filialei există în permanență o suprapunere de interese, a cărei rezolvare este de resortul conducerii corporației. Pe de o parte, după cum subliniază Andersson (1997), adaptarea locală, concretizată în procese de inovare, poate genera unele
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
așteaptă rezultate deosebite - un fel de exemplificare a modelului de la Uppsala (investițiile cresc doar pe măsura acumulării de experiență). - Actor redistributiv (intrări mici de capital, ieșiri mari de capital). Sunt filiale care înregistrează fluxuri nete negative de capital, fie datorită profitabilității lor, fie ca urmare a politicilor strategice ale corporației. - Actor strategic (intrări mari de capital, ieșiri mici de capital). Corporația are nevoie de prezență strategică pe unele piețe, chiar dacă filialele ei pe acele piețe „înghit” mai multe resurse financiare decât
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
de tranzacții desfășurându-se între o companie elvețiană și una comunitară. În fine, trebuie observat caracterul autopropagator al valului de fuziuni și achiziții. Mărimea unei firme reprezintă o barieră de apărare mai eficientă în fața unei încercări de preluare ostilă decât profitabilitatea sa. Transnaționala înghite, pentru a nu fi înghițită. Schenk (1999) definește această situație prin noțiunea de confort strategic. Marile fuziuni sunt astfel mai degrabă o chestiune de strategie decât de rentabilitate, în sprijinul aserțiunii sale venind și faptul că performanțele
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
din industria metalurgică și în cea a mijloacelor de transport care pot fi considerate de complexitate medie sau ridicată. În fapt, este vorba despre practicarea pe scară largă a tehnicii nefaste a prețurilor de transfer, evidențiată în nivelul mediu al profitabilității 6 pe ramură, în funcție de tipul de proprietate: -17,8% pentru firmele străine din industria metalurgică și -8,9% pentru firmele străine din sectorul mijloacelor de transport. Mai mult, dintre firmele străine care au preponderent activitate de export, 25% exportă în
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
cont de faptul că datele corespunzătoare totalului de firme din cele două sectoare includ și eșantionul subperformant al firmelor locale, companiile aflate sub control străin au înregistrat, în intervalul analizat, profituri operaționale superioare (în ambele sectoare), concomitent cu gestionarea scăderii profitabilității (în industria alimentară, a băuturilor și tutunului) sau reducerii pierderilor financiare (în sectorul mașini și echipamente). Pentru firmele aflate sub control străin, această evoluție a fost însoțită de creșterea valorii nominale a cifrei de afaceri și a cifrei de afaceri
Corporațiile transnaționale și capitalismul global by Liviu Voinea () [Corola-publishinghouse/Science/1912_a_3237]
-
alimentare cu energie electrică, indicatorul VNA poate fi utilizat în cazul furnizorului de energie electrică. Investiția este rentabilă dacă VNA>0. 2. Rata internă de rentabilitate, RIR. Reprezintă valoarea ratei de actualizare, a, pentru care VNA=0 3. Indicele de profitabilitate Este definit ca raport dintre veniturile actualizate din perioada de studiu și totalul cheltuielilor din aceeași perioadă. O investiție este eficientă dacă Ip > 0. 4. Durata de recuperare actualizată în care 1(x) reprezintă funcția treaptă (=0 pentru x < 0
ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRIC? A CONSUMATORILOR by Gheorghe Hazi () [Corola-publishinghouse/Science/84037_a_85362]
-
un fond din care va răscumpăra la scadență obligațiunile respective; − obligațiuni retractibile, care vor putea fi răscumpărate, la scadență, de către firma emitentă; − obligațiuni convertibile, care pot fi preschimbate, la opțiunea deținătorului, cu acțiuni ale emitentului. 3.3.2.1.3. Profitabilitatea și riscul valorilor mobiliare Profitabilitatea trebuie să constituie o preocupare obligatorie, în condițiile unei volatilități sporite a valorilor mobiliare în raport cu variațiile pieței de capital, ceea ce determină o relație directă între profitabilitate și risc. De aici rezultă și faptul că, o
Burse. In: BURSE – ediţia a II-a by Aurel CHIRA, Elena GÎNDU, Benedicta DROBOTĂ, Andy-Felix JITĂREANU () [Corola-publishinghouse/Science/388_a_1103]
-
răscumpăra la scadență obligațiunile respective; − obligațiuni retractibile, care vor putea fi răscumpărate, la scadență, de către firma emitentă; − obligațiuni convertibile, care pot fi preschimbate, la opțiunea deținătorului, cu acțiuni ale emitentului. 3.3.2.1.3. Profitabilitatea și riscul valorilor mobiliare Profitabilitatea trebuie să constituie o preocupare obligatorie, în condițiile unei volatilități sporite a valorilor mobiliare în raport cu variațiile pieței de capital, ceea ce determină o relație directă între profitabilitate și risc. De aici rezultă și faptul că, o profitabilitate mare este însoțită de
Burse. In: BURSE – ediţia a II-a by Aurel CHIRA, Elena GÎNDU, Benedicta DROBOTĂ, Andy-Felix JITĂREANU () [Corola-publishinghouse/Science/388_a_1103]
-
cu acțiuni ale emitentului. 3.3.2.1.3. Profitabilitatea și riscul valorilor mobiliare Profitabilitatea trebuie să constituie o preocupare obligatorie, în condițiile unei volatilități sporite a valorilor mobiliare în raport cu variațiile pieței de capital, ceea ce determină o relație directă între profitabilitate și risc. De aici rezultă și faptul că, o profitabilitate mare este însoțită de un risc mai mare și invers. Spre exemplu, prin investirea de capital în achiziționarea unor obligațiuni cu dobândă de 6 % se realizează o profitabilitate scăzută, dar
Burse. In: BURSE – ediţia a II-a by Aurel CHIRA, Elena GÎNDU, Benedicta DROBOTĂ, Andy-Felix JITĂREANU () [Corola-publishinghouse/Science/388_a_1103]
-
și riscul valorilor mobiliare Profitabilitatea trebuie să constituie o preocupare obligatorie, în condițiile unei volatilități sporite a valorilor mobiliare în raport cu variațiile pieței de capital, ceea ce determină o relație directă între profitabilitate și risc. De aici rezultă și faptul că, o profitabilitate mare este însoțită de un risc mai mare și invers. Spre exemplu, prin investirea de capital în achiziționarea unor obligațiuni cu dobândă de 6 % se realizează o profitabilitate scăzută, dar cu un risc minim. În schimb, investirea aceluiași capital în
Burse. In: BURSE – ediţia a II-a by Aurel CHIRA, Elena GÎNDU, Benedicta DROBOTĂ, Andy-Felix JITĂREANU () [Corola-publishinghouse/Science/388_a_1103]
-
directă între profitabilitate și risc. De aici rezultă și faptul că, o profitabilitate mare este însoțită de un risc mai mare și invers. Spre exemplu, prin investirea de capital în achiziționarea unor obligațiuni cu dobândă de 6 % se realizează o profitabilitate scăzută, dar cu un risc minim. În schimb, investirea aceluiași capital în cumpărarea unor acțiuni prezintă un risc mult mai mare privind realizarea în viitor a unei profitabilități mai mici de 6 % sau de faliment și de pierdere în totalitate
Burse. In: BURSE – ediţia a II-a by Aurel CHIRA, Elena GÎNDU, Benedicta DROBOTĂ, Andy-Felix JITĂREANU () [Corola-publishinghouse/Science/388_a_1103]
-
capital în achiziționarea unor obligațiuni cu dobândă de 6 % se realizează o profitabilitate scăzută, dar cu un risc minim. În schimb, investirea aceluiași capital în cumpărarea unor acțiuni prezintă un risc mult mai mare privind realizarea în viitor a unei profitabilități mai mici de 6 % sau de faliment și de pierdere în totalitate a capitalului investit. Interesul investitorului de a cumpăra o acțiune, imediat după emiterea ei, este motivat de următoarele elemente: − dividendul net pe care l aduce această acțiune; − creșterea
Burse. In: BURSE – ediţia a II-a by Aurel CHIRA, Elena GÎNDU, Benedicta DROBOTĂ, Andy-Felix JITĂREANU () [Corola-publishinghouse/Science/388_a_1103]
-
în totalitate a capitalului investit. Interesul investitorului de a cumpăra o acțiune, imediat după emiterea ei, este motivat de următoarele elemente: − dividendul net pe care l aduce această acțiune; − creșterea valorii de piață a acțiunii, în raport cu prețul ei de achiziție. Profitabilitatea unei acțiuni se poate determina folosind următoarea relație de calcul : 100* 0 011 0/1 P PPDrp −+= , în care : rp1/ 0 - rata profitului unei acțiuni; D - dividendul; P - prețul de piață al acțiunii; l - perioadă curentă; 0 - perioadă de bază
Burse. In: BURSE – ediţia a II-a by Aurel CHIRA, Elena GÎNDU, Benedicta DROBOTĂ, Andy-Felix JITĂREANU () [Corola-publishinghouse/Science/388_a_1103]