63,839 matches
-
cuantumul despăgubirilor pentru terenurile expropriate și scoase din folosința proprietarilor pentru nevoi de utilitate publică etc. Disputele legate de Întârzierea și cuantumul despăgubirilor se pot transforma În adevărate conflicte care, Înainte de a ajunge pe rolul instanțelor de judecată, pot fi soluționate mai eficient și cu mai multă celeritate prin procedura medierii. În practică s-au semnalat unele conflicte Între proprietarii privați, ale căror terenuri au fost expropriate sau folosite pentru rețelele energetice edilitare, În vederea trecerii acestora pe subteran, la suprafață sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de a-și mări suprafața de teren. Cazul prezentat În această speță, deși cuprinde mai multe fapte săvârșite de P.R. reprezintă un exemplu de strămutare de hotar, realizat În concurs cu alte fapte sau prin mijlocirea acestora, care se pot soluționa pe cale amiabilă, prin procedura medierii. Fapta imprudentă a P.R. de a strămuta vechiul gard de hotar Îmbracă și un aspect penal, ce constă În aceea că a ocupat fără drept un imobil(teren vecin aflat În posesia și proprietatea altuia
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
implicații, ce a presupus nu numai consum de timp Îndelungat, ci și o Încordare nervoasă, pentru ca În final să se mențină Ordonanța nr 333/P/2010/11.10.2011 dată anterior. Dacă părțile recurgeau la procedura medierii, conflictul putea fi soluționat Încă În cursul anului 2010, În cadrul a cel mult 4-5 ședințe, cu minim de cheltuieli și consum de nervi. Iată speța: SENTINȚA PENAL Nr. 14/2012 Prin cererea Înregistrată pe rolul Judecătoriei Buhuși, sub nr. 1435/199/09 decembrie 2011
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la Îndemână acțiuni În grănițuire și revendicare pentru apărarea și conservarea drepturilor lor de proprietate, singurele În măsură să le protejeze eficient interesele În această situație. Împotriva Ordonanței de mai sus arătată a formulat plângere, dar care nu a fost soluționată În termenul prevăzut de art. 277 Cod pr. penală, fapt pentru care În termen legal a formulat plângere la instanța. Consideră ordonanța În speță netemeinică și nelegală Întrucât organele de urmărire penală nu au analizat și administrat În mod corect
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sub aspect financiar. După cum s-a mai arătat, practica a dovedit că majoritatea litigiilor legate de ieșirea din indiviziune, tulburarea de posesie pe cale pașnică și chiar prin violență sau amenințare, grănițuirea și altele care privesc raporturile de vecinătate pot fi soluționate cu succes pe cale amiabilă, prin mediere. Un mare merit În soluționarea litigiilor privind raporturile de vecinătate Îl au comunicarea și negocierea directă Între părțile angajate În rezolvarea acestor dispute, fiindcă numai În cadrul procedurii de mediere părțile pot comunica fără intermediar
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să se petreacă Într-o sală de judecată, unde se aplică o procedură strictă, bazată pe codul de procedură civilă. Este adevărat că grănițuirea nu este o activitate ușoară nici pentru părți și nici pentru mediator, insă, după cum au fost soluționate până În prezent numeroase asemenea conflicte, calea amiabilă rămâne cea mai simplă și eficientă procedură, sub toate aspectele sale, pentru grănițuirea proprietăților vecine. Părțile, dacă sunt de bunăcredință, pot singure să aprecieze care trebuie să fie cea mai justă delimitare a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
invocând noi motive critice legate de respingerile anterioare, dar și de această dată cauza a fost respinsă. Este regretabil faptul că Încă sunt puțini justițiabilii care Înțeleg avantajele medierii În materie de grănițuire, În condițiile În care unii mediatori au soluționat cu brio mai multe conflicte legate de delimitarea proprietăților sau de amplasare a gardului dintre locuințe, reușind să restabilească relațiile de bună vecinătate Între părțile adverse. Pentru a Înțelege mai bine diferența dintre grănițuirea propriu-zisă și acțiunea În grănițuire, redăm
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În raport de modul și Împrejurările În care a fost Încălcată limita de hotar, poate avea un caracter penal sau civil. Speța pe care o relatăm mai jos este edificatoare pentru un mediator ca să Înțeleagă posibilitatea că părțile Își pot soluționa conflictul de vecinătate prin procedura medierii, fără să fie nevoie să apeleze la judecători, experți și avocați În sala de ședință din cadrul Judecătoriilor și tribunalelor. În considerentul de a menține raporturi de bună vecinătate, C.N, proprietarul unei Întinse gospodării
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Titularii dreptului de proprietate vor trebui să hotărască pentru grănițuirea proprietății anterioare, pe de o parte și asupra restituirii reclamantului a suprafețelor de teren ce reprezintă diferența ce face obiectul conflictului. Reproducem În continuare o speță asemănătoare care a fost soluționată pe calea instanței de judecată. La data de 21 aprilie 2003, J.G. și J.E. au chemat În judecată, prin acțiune ulterior precizată, pe D.Ț. și D.E. pentru grănițuirea, prin reconstituirea hotarului real, Între proprietatea lor identică cu p.t. nr.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
potrivit modificărilor legii medierii, mediatorul are obligația să transmită instanței „Acordul de mediere „ și procesul verbal de Închidere a medierii, În original și format electronic, În cazul când părțile au ajuns la o Înțelegere, iar când cauza nu s-a soluționat prin mediere, va trimite doar procesul verbal de Încheiere a medierii. Cu privire la consfințirea Acordului de soluționare a conflictului prin mediere, instanța va pronunța, la cererea părților, o hotărâre de expedient. 3. Deosebirea dintre informarea cu privire la medierea făcută de mediatori și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
hotărâre de expedient. 3. Deosebirea dintre informarea cu privire la medierea făcută de mediatori și cea prevăzută În Legea nr 214/2013 Prevederea din art 21 alin 1 Cod de procedură civilă prin care se statuează că judecătorul recomandă părților să Își soluționeze litigiul prin mediere, trebuie coroborat cu prevederile din art 6 din Legea medierii, introdusă prin Legea 370/2009, din care rezultă că organele judiciare și arbitrale, cât și alte organe jurisdicționale vor informa părțile asupra posibilității și avantajelor folosirii procedurii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posibilității și avantajelor folosirii procedurii medierii, Îndrumându-le să recurgă la această modalitate de soluționare a conflictului/litigiului. Susținerea unora că recomandarea pe care o face judecătorul părților dintr-un proces aflat pe rolul instanței, de a Încerca să-și soluționeze litigiul prin mediere, nu este de natură să conducă la riscul de a se fi antepronunțat În cauză. Acest lucru este contrazis chiar de prevederile art 21 Cod procedură civilă despre care s-a arătat mai Înainte. Însă, judecătorul poate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În timpul procesului, cu condiția ca litigiul să nu facă parte din categoria litigiilor pentru care informarea este obligatorie, potrivit art 60 din Legea nr 192/2006, cu modificările și completările ulterioare. Dacă conflictul se regăsește printre materiile care pot fi soluționate prin mediere, informarea prealabilă este obligatorie pentru părțile care refuză medierea și aleg calea instanței de judecată pentru rezolvarea litigiului, Întrucât, În caz contrar, legea medierii , cât și Codul de procedură civilă prevăd aplicarea unei sancțiuni, ce constă În inadmisibilitatea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
părțile, precum și la restituirea cheltuielilor ocazionate de mediere”. Or, dacă avem În vedere sintagma „restituirea cheltuielilor ocazionate de mediere”, În care ar putea fi inclusă și etapa de informare, Îndeosebi când partea care a depus cererea susține că dorește să soluționeze conflictul prin mediere În prezența părții adverse care, după ce au fost făcute toate demersurile prevăzute În art. 43 din lege, cu care mediatorul a suportat unele cheltuieli, refuză sau Întârzie să se prezinte la informare În vederea medierii, vom constata că
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
nu poate depăși zile, părțile depun certificat de informare cu privire la rezultatul ședinței de informare. Aceste prevederi nu sunt valabile dacă părțile au Încercat Împăcarea prin mediere anterior introducerii acțiunii În instanță. Dacă părțile ajunse la mediator au refuzat să-și soluționeze conflictul pe calea medierii, la care au fost Îndrumate de către judecători, cauza continuă să se judece În instanță. Dacă Însă au acceptat medierea , procesul se suspendă până la soluționarea lui, ceea ce se numește suspendare voluntară, când potrivit art.411 alin.1
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
un mediator autorizat, pentru că, atât legea medierii, cât și art.227 din Codul de procedură civilă prevăd că dovada informării este certificatul de informare, el fiind unicul document În baza căruia părțile pot să se adreseze instanței pentru a-și soluționa litigiul În cazul când refuză medierea, sau procesul-verbal, când nu se prezintă ori când a Început procedura de mediere Însă aceasta a eșuat. Se pune problema : ce fel de Înscris pot elibera categoriile profesionale menționate și În ce măsură instanța Îl poate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
au cum să facă mai mult decât o informare formală legată de existența instituției medierii la care părțile pot apela, Îndrumându-le cum să ajungă la un mediator, fără să intre În detalii cu privire la modalitățile concrete În care se poate soluționa conflictul pe această cale. Că părțile pe care le informează nu vor ajunge decât din Întâmplare la medierea propriu-zisă a conflictului, rezidă În faptul că unii juriști, cum sunt avocații, informează părțile fără convingere, ca simpli sfătuitori, mai cu seamă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
1-2 ani, costurile cu mult mai mari, iar, potrivit legii, nu va putea să-i dea câștig de cauză decât numai uneia dintre ele. Se va explica totodată că În antiteză cu judecata din fața judecătorului, prin mediere pot să-și soluționeze același conflict, cu același obiect prin procesul de mediere, În care fiecare Își poate satisface În mod echitabil interesul urmărit, cu respectarea modalităților și a condițiilor porevăzute În Codul civil și În legea medierii. Mai concret, cu ocazia informării și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Acordului de mediere ce va fi depus instanței de judecată competente pentru consfințire, la care pot fi anexate actele probatorii necesare pentru convingerea judecătorului asupra veridicității acțiunii de grănițuire. CAPITOLUL XIII CONFLICTE/LITIGII SPECIFICE DREPTULUI DE VECINTATE CARE POT FI SOLUȚIONATE PRIN MEDIERE În cele ce urmează enumerăm unele dintre actele și faptele din sfera dreptului de vecinătate care pot degenera În conflicte sau litigii a cărăr soluționare se poate realiza În principal prin procedura judecării de către părțile(proprietarii și coproprietarii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
față de linia de hotar ; trecerea pe proprietatea vecinului pentru folosirea propriei proprietăți(teren și pentru diferite instalații necesare utilităților publice ; alte aspecte specifice ca : creșterea animalelor În vecinătate, nivelul zgomotelor, vibrațiilor, gazelor, etc. Toate acestea dacă devin conflicte se pot soluționa mai Întâi prin procedura medierii și doar În extremă situație În instanța de judecată. Aplicarea medierii ca modalitate de soluționare a conflictului este posibilă pentru că aici părțile pot comunica libere Între ele, atât În ședințele de mediere cât și la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
această ocazie cu privire la pretențiile bănești și de restabilire a situației de fapt anterioare, formulate de proprietarul izvorului. Disensiuni aprinse pot avea loc Între proprietarii vecini pe seama scurgerii incorecte a apelor pluviale de pe streșina casei. Cele mai multe conflicte de această natură sunt soluționate prin mediere, dacă conflictul nu degenerează În infracțiuni cu violență sau amenințare. I. Dobândirea proprietății imobiliare prin accesiune naturală, Nu de puține ori este un prilej de ceartă și conflict Între proprietari. Astfel de conflicte pot apărea ca urmare a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
construcțiile ridicate de proprietarii vecini. Astfel : Încălcarea prevederilor legii privind distanța la care proprietarul unui teren poate să edifice pe el unele construcții față de limita de proprietate, Întotdeauna au fost motive de ceartă Între vecini. Practic, aceste conflicte pot fi soluționate Înainte de Începerea construcției sau după finalizarea acesteia, prin Încheierea unei Înțelegeri(acord Între părți În cadrul procedurii de mediere. Adevărata cauză ce stă la baza conflictului este fâșia de teren dintre construcții și hotarul dintre proprietăți care nu se mai poate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pusă În pericol proprietatea din cauza umbririi permanente a unei părți din terenul Învecinat și extinderea pe sub pământ a rădăcinilor care dăunează culturilor, Îndeosebi celor din grădini, cât și vițeidevie din dreptul pomilor sădiți. Redăm În continuare modul cum a fost soluționat prin mediere un conflict cauzat de nerespectarea distanței de sădire a pomilor față de linia de hotar dintre două proprietăți. N.V., aflat Într-o neîntreruptă dispută cu C.A. pe motiv că acesta din urmă refuză să scoată sau să taie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
faptului că pomii și-au extins ramurile peste linia de hotar, umbrind orice posibilitate a vecinului de a cultiva zarzavaturi sau alte culturi. Amploarea conflictului l-a determinat pe C.A. să-l acționeze În instanță pe N.V.pentru a soluționa pe această cale conflictul.. În cele din urmă părțile au hotărât să Își soluționeze diferendul prin mediere. Mediatorul căruia i-a fost dedus conflictul prin mediere, le-a adus la cunoștință prevederile art.63 Cod civil și după o scurtă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a vecinului de a cultiva zarzavaturi sau alte culturi. Amploarea conflictului l-a determinat pe C.A. să-l acționeze În instanță pe N.V.pentru a soluționa pe această cale conflictul.. În cele din urmă părțile au hotărât să Își soluționeze diferendul prin mediere. Mediatorul căruia i-a fost dedus conflictul prin mediere, le-a adus la cunoștință prevederile art.63 Cod civil și după o scurtă chibzuință C.A. și-a reprezentat posibila soluție pe care ar putea s-o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]