5,395 matches
-
lucru simplu. În general, două mari categorii de interpretări se opun. Unii cercetători susțin că cea mai importantă funcție a sărbătorii este de a afirma solidaritatea grupului: de aceea, acest complex ritualic este deseori prezentat ca un „rit de intensificare”, menirea de a scoate În evidență valorile, normele și simbolurile identitare ale unei comunități. O altă școală de gândire subliniază funcția de contestare a sărbătorilor (În special carnavalul, mascaradele și Charivari): cu aceste prilejuri se instituie „antistructura”, o societate Întoarsă pe
[Corola-publishinghouse/Science/2018_a_3343]
-
constituie un moment de referință. În acest scop a fost nevoie să ancorăm argumentația în zona conceptualizărilor, sistematizând informația teoretică pentru a conferi demersului analitic siguranță și pentru a evita deriva sau aproximarea. Altfel spus, micile capitole introductive au avut menirea să traseze liniile directoare de urmărit în interiorul imaginarului caragialian, ale cărui constante, astfel certificate, au putut fi recunoscute în manifestările literare ulterioare. În linii mari, am remarcat în cazul fiecărui mod al comicului, aportul caragialian esențial și raportarea aproape exclusivă
by Loredana Ilie [Corola-publishinghouse/Science/1088_a_2596]
-
găsea statuia zeului Shiva, creatorul și distrugătorul tuturor lucrurilor, dar, după cutremurul din 2006, a fost montată la muzeul din localitate pentru conservare. La 200 m se află cele două statui ale „gardienilor”idoli protectori, care conform tradiției hinduse, au menirea să apere templul de spiritele nefaste. Ne continuăm drumul printr-o zonă montană de o frumusețe exotică aparte care te Împinge la visare și introspecție. Șoseaua cotește printre localități rurale, mici temple, case Îngrijite, oameni harnici ce știu să-și
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
sunt simple, cu ajutorul lor se poate obține o scară foarte mare de efecte, și acestea sunt folosite cu o pricepere ce iese din comun. Războiul, vânătoarea de capete și omorurile au constituit o componentă importantă a sistemelor social-religioase care aveau menirea să restabilească o armonie socio-cosmică a ființelor și lucrurilor. Populația insulei este În majoritate de origine malaeziană, chiar dacă o parte au strămoși europeni, polinezieni și chinezi. Navigatorul spaniol Jorge de Meneses denumește, În 15261527, arhipelagul nou descoperit În sud estul
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
În care societatea de administrare a proprietății va fi inclusă În polița de asigurare. În continuare se prezintă două exemple de restricții cu privire la proprietar: Cele mai multe contracte de management vor Împiedica proprietarul să plaseze un chiriaș În cadrul proprietății. Acest lucru are menirea de a proteja managerul proprietății imobiliare de a gestiona un chiriaș care nu a fost selectat În funcție de cerințele lui. Proprietarul nu poate intra pe proprietate cu excepția cazului În care notifică În prealabil chiriașul sau obține aprobare de la managerul proprietății. 3
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
fast-food. Parcurile sau clădirile cu destinație de cercetare. Acestea se situează de obicei În apropierea centrelor de Învățământ. De cele mai multe ori parcurile de cercetare includ clădiri destinate Întreprinderilor care se află la Începutul activității, denumite și spații de tip incubator. Menirea acestor spații este aceea de a oferi un sprijin În dezvoltarea afacerii. În prezent parcurile industriale oferă o combinație de spații cu destinație industrială și de birouri. Proprietățile industriale Procesul de producție presupune transformarea materiilor prime În produse finite, cuprinzând
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
tot ce ne Înconjoară, protecția ecosistemelor și conștientizarea faptului că multitudinea de decizii care sunt luate la nivelul unei localități poate afecta atât calitatea mediului, cât și a vieții din alte părți, putând influența chiar și calitatea vieții de pe planetă. Menirea urbanismului verde este crearea și menținerea relațiilor de vecinătate, a locurilor unde oamenilor le face plăcere să trăiască, având o puternică Încărcătură emoțională, plină de inspirație estetică. Urbanismul verde urmărește proiectarea adecvată a spațiilor de locuit și a serviciilor sociale
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
analiza traficului, localizarea concurenței, transportul public, spațiile de parcare, nivelul mediu al veniturilor populației; ▪ pentru proprietăți rezidențiale: numărul de membri ai unei familii, nivelul mediu al veniturilor, trendul demografic, disponibilitatea facilităților social-culturale. 3.5.4. Analiza proprietății Analiza proprietății are menirea de a familiariza managerul cu natura și condițiile specifice proprietății, precum și cu identificarea poziției acesteia În comparație cu proprietăți similare din vecinătate. Analiza va trebui să cuprindă următoarele informații: ▪ descrierea completă a proprietății imobiliare; ▪ informații despre proprietăți similare din zonă; ▪ informații despre
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
ale construcției și referiri la spațiile de parcare, teren etc. Specificarea tuturor elementelor va permite managerului să identifice acele componente care lipsesc actualei clădiri și pentru care este necesară alocarea unor sume de bani În vederea eliminării deficiențelor. Descrierea interioară are menirea de a determina suprafața totală care poate fi utilizată, Închiriată sau numărul de unități care pot fi Închiriate. Abilitatea de a Închiria cât mai mult din suprafața clădirii depinde pe de o parte de manager, iar pe de altă parte
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
care se referă la tubulatura de aer comprimat, rețelele de conducte de apă și canalizare, căile de rulare pentru macarale, pasajele subterane, liniile electrice de Înaltă tensiune și echipamentul frigorific regăsite În special În clădirile industriale. Evaluarea proprietăților comparabile are menirea de a prezenta provocările cu care se confruntă managerul. Ca elemente de comparație se au În vedere: mărimea clădirii, gradul de ocupare, gradul de neocupare, localizarea, vârsta, dotările, confortul oferit, dimensiunea echipei de conducere, nivelul cheltuielilor de exploatare. Cheltuielile de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
pe baza informațiilor obținute de la proprietăți comparabile și pe baza istoricului cheltuielilor aferente proprietății analizate. Aceste cheltuieli se referă la: taxe și impozite proprietate, salarii, utilități, consumabile, Întreținere și reparații, asigurare, cheltuieli administrative, cheltuieli de management, alte cheltuieli. Rezervele au menirea de a suplini efortul depus pentru Întreținerea și repararea anumitor părți componente ale clădirii. Acestea pot fi stabilite ca procent din valoarea totală a lucrărilor de Întreținere și reparații ( În unele accepții acestea sunt cuprinse Între 10 și 15% din
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
inclusiv serviciul datoriei (dobânzi). În cazul În care cash flow-ul anual nu va reflecta În totalitate costurile proprietății și nivelul profitului așteptat de proprietar se va trece la reproiectarea bugetului. B. Previziunea veniturilor și cheltuielilor Previziunea veniturilor și cheltuielilor are menirea de a surprinde modificările care pot să apară pe termen lung, precum și modul În care acestea pot influența așteptările proprietarului. Previziunea elementelor de venituri și cheltuieli are la bază analiza trendului pieței. În funcție de evoluția economică din perioada următoare se poate
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
pentru Înlocuiri este posibilă o dublare a cheltuielilor de această natură, mai ales dacă dimensiunea fondului colectat nu este corelată cu cheltuielile de Întreținere reparații. Uneori, Închirierea unui spațiu unui nou chiriaș se face numai după efectuarea unor amenajări importante. Menirea acestor lucrări este de a obține un nivel al chiriei corespunzător celor practicate pe piață. Costul lucrărilor este suportat integral de proprietar. Prin urmare, cheltuielile cu amenajarea ar trebui incluse În cheltuielile de exploatare previzionate, ca parte a provizioanelor pentru
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
cheltuielilor Ultima componentă a planului de management este analiza comparativă a veniturilor și cheltuielilor, estimarea costurilor necesare pentru modernizarea, transformarea sau remodelarea spațiilor existente pentru atingerea obiectivelor proprietarului și obținerea unui nivel optim al chiriei. Orice infuzie de capital are menirea de a face proprietatea cât mai atractivă și competitivă sau de a acoperi cererea de spații de Închiriere. Nivelul estimat al infuziei de capital va avea la bază informații precise despre costul construcțiilor, materialelor și al forței de muncă implicate
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
6. Securitatea clădirilor de birouri 5.1. Noțiuni fundamentale privind clădirile de birouri Scopul existenței clădirilor de birouri este găzduirea reprezentanțelor/se diilor companiilor. Investițiile În clădirile de birouri pot fi o afacere bună, dar nu aceasta este principala lor menire. Ele trebuie să asigure un profit proprietarilor și să ofere În același timp confort locatarilor. Pornind de la confort se poate explica ierarhizarea făcută birourilor, nu față de beneficiile aduse proprietarilor, ci mai ales față de oferta de servicii pentru locatari. Cel mai
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
este angajată În alte domenii decât agricultură și industrie. Totuși, la nivelul secolului XXI se Înregistrează o creștere mai lentă a cererii pentru astfel de spații. Prin definiție, un birou este reprezentat de o clădire sau o cameră care are menirea de a deservi activități unde se produc bunuri, lucrează oameni sau sunt vândute bunuri. În timp ce un birou poate fi amplasat În aproape orice locație și În aproape orice clădire, unele cerințe moderne de birouri fac acest lucru mult mai dificil
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de a oferi un loc de muncă și un mediu de lucru pentru personalul administrativ și manageri. Spațiile destinate acestor categorii de personal sunt prevăzute cu birou, PC-uri și alte echipamente de care ar avea nevoie În aceste domenii. Menirea unui birou este de a sprijini ocupanții săi În Îndeplinirea sarcinilor de muncă, de preferat la un cost minim și cu o satisfacție maximă. Cu diferite persoane se pot efectua diferite sarcini și activități, dar cu toate acestea, nu este
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
și a vecinătăților este foarte importantă pentru clădirile de birouri. Trendul actual al economiei joacă un rol semnificativ În stabilirea cererii și ofertei pentru spațiile de birouri, mai ales după declanșarea crizei financiare de la sfârșitul anului 2008. Analiza regională are menirea de a identifica posibilitățile ca firmele existente la nivel național, prin creșterea economică Înregistrată, să dorească relocarea activității sau deschiderea de noi filiale. Ratele aferentele spațiilor de birouri reflectă disponibilitatea sau lipsa determinată de ciclul construirii clădirilor. Managerul proprietății imobiliare
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
amănuntul sunt parte a unei francize În care chiriașul a convenit În cadrul acordului de franciză să mențină un anumit logo, pentru a utiliza anumite culori, desene și modele, și să promoveze campaniile publicitare cu bannere, steaguri sau postere care au menirea să crească vânzările cu amănuntul. Locatarul poate fi prins Între a respecta campania de publicitate prevăzută În franciză și restricțiile din contractul de Închiriere. 6.6. Mixul de magazine - succesul centrelor comerciale Un spațiu comercial care Își Împrospătează permanent mixul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
activități, cum ar fi meciurile de tenis, lecțiile de golf sau de Înot, traseele de biciclete, excursiile și evenimentele asociate. De asemenea, realizează oferte de pachete de servicii turistice. Managerul proprietății este implicat În supravegherea personalului de Întreținere care are menirea de a asigura confortul utilizatorului. Atunci când un voiajor are doar o săptămână de concediu pe an, și consideră că este cea mai „tare” săptămână pe care o va petrece În stațiune, managerul trebuie să fie conștient că este inacceptabil să
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de respingătoare lumea, pe atât este sinele de fascinant”. E o concentrare maniacală asupra propriului eu, cu toate preocupările lui, oricât de mărunte ar fi - genul literar născut de aici este „autoficțiunea”. Împotriva acestora autorul se întreabă: „Aceasta ar fi menirea literaturii să eșueze în prețiozități formale (adică să vorbească la infinit despre propria ei facere), să se complacă în lamentări jalnice față de murdăria ori de vidul existenței, sau să se rezume la autocontemplarea unor trăiri și experiențe mediocre? Lectura ar
LITERATURA ȘI JOCURILE EI O abordare hermeneutică a ideii de literatură by Elena Isai () [Corola-publishinghouse/Science/1632_a_2909]
-
contemporană, Gaudium et spes. 1. Relevanța ideii de experiență: Gaudium et spes 46 După cum am subliniat mai sus, este utilă o privire atentă la documentul GS 46 care afirmă că: „după ce a arătat ce demnitate are persoana umană și ce menire are de îndeplinit în lume, atât individual cât și social, Conciliul, în lumina Evangheliei și a experienței umane, atrage acum atenția tuturor asupra unor probleme contemporane mai urgente, care afectează în cea mai mare măsură neamul omenesc” (GS 46). În
Etica creştină din perspectiva persoanei by Duma Bernadin () [Corola-publishinghouse/Science/100983_a_102275]
-
se deschid mari artere, cartierele populate sunt salubrizate, chiriile tind să scadă datorită abundenței construcțiilor, clasa muncitoare se îmbogățește prin muncă, mizeria se diminuează printr-o mai bună organizare a acțiunilor de binefacere, iar Parisul corespunde din ce în ce mai mult înaltei sale meniri"1. Haussmanizarea a avut parte de numeroase interpretări. Una dintre cele mai frecvente este aceea care o asociază cu un urbanism de reprimare 2. Gustul baronului (Imperiului) Haussmann pentru marile perspective și arhitectura impozantă s-ar explica prin acumularea tensiunilor
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
o pildă a căii de urmat spre izbăvire. Ea moare în lutul supus maculării, spre a reînvia într-o realitate incoruptibilă, a propriei esențe. Metamorfozată în Lună, Ileana Cosânzeana va fi urmărită în veșnicie de dorul înflăcărat al Soarelui, restituit menirii sale prin blestemul despărțirii. Ideea concepției vinovate, constitutivă momentului cosmogonic originar, este revelată și retrăită prin ritualul dramatic din Soarele și Luna. Dramaturgul dezvoltă o profuziune de sensuri, topind într-o construcție demnă de un mare poet elemente și sugestii
Dicționarul General al Literaturii Române () [Corola-publishinghouse/Science/285841_a_287170]
-
mai bune apărute la sfârșitul anului trecut: Cântarea din urmă de Mihai Beniuc (...). E atât de cunoscută cititorilor poezia lirică a lui Eugen Frunză (...). Cum de s-a ivit o asemenea atitudine contemplativă, moleșitoare (...) atitudinea atât de puțin compatibilă cu menirea poetului militant, curajos? Fără îndoială că toate acestea sunt legate de lipsa de profunzime în cunoașterea vieții (...), de insuficienta claritate ideologică. Printre unii poeți circulă teorii confuze, derutante. O anumită critică simplistă, rigidă, a propovăduit necesitatea izgonirii «personalului» din poezie
[Corola-publishinghouse/Science/2301_a_3626]