5,564 matches
-
să fie făcută. G. Explicații despre valoarea și natura: - veniturilor și cheltuielilor extraordinare; - veniturilor și cheltuielilor înregistrate în avans, în situația în care acestea sunt semnificative. H. Ratele achitate în cadrul unui contract de leasing. I. În cazul unui leasing financiar, locatorul va prezenta următoarele informații: - o descriere generală a contractelor semnificative de leasing; - dobândă de încasat aferentă perioadelor viitoare. În cazul unui leasing financiar, locatarul va evidenția următoarele: - o descriere generală a contractelor importante de leasing, incluzând, dar fără a se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/221746_a_223075]
-
care drepturile de folosire și ocupare a unei proprietăți (teren și/sau clădiri) sunt transferate de proprietar altei persoane, pentru o perioadă de timp, În schimbul unei chirii, specificate În contract. Un contract de Închirie este un contract legal Între un locator/proprietar/managerul proprietății imobiliare și locatar/chiriaș, În care un locatar deține și utilizează bunul În schimbul chiriei. Atunci când previzionează veniturile și cheltuielile aferente unei proprietăți imobiliare, managerul pornește de la analiza tuturor contractelor de Închiriere, existente sau propuse a se realiza
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
dedică mai mult categoriilor defavorizate, pe care, în mod paradoxal, nu le poate ignora dacă dorește să îndeplinească așteptările ansamblului de actori din sistem"378. Specialiștii din domeniul locuințelor sociale Éric Le Lann și Philippe Pivion subliniază statutul ingrat al locatorului HLM, respectiv al viceprimarului-președinte al consiliului administrativ al HLM, care se angajează în chestiunea locuințelor pentru persoanele defavorizate: "[...] cu cât organismele HLM fac sau vor face mai mult pentru rezolvarea problemei locuințelor persoanelor defavorizate, cu atât persoanele care nu au
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
Entitățile care aplică principiul prevalenței economicului asupra juridicului vor ține cont și de cerințele acestuia. Înregistrarea în contabilitate a amortizării bunului ce face obiectul contractului se efectuează în cazul leasingului financiar de către locatar/utilizator, iar în cazul leasingului operațional, de către locator/finanțator. Achizițiile de bunuri imobile și mobile, în cazul leasingului financiar, sunt tratate ca investiții, fiind supuse amortizării pe o bază consecventă cu politica normală de amortizare pentru bunuri similare. (3) În înțelesul prezentelor reglementări, termenii de mai jos au
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207196_a_208525]
-
sunt tratate ca investiții, fiind supuse amortizării pe o bază consecventă cu politica normală de amortizare pentru bunuri similare. (3) În înțelesul prezentelor reglementări, termenii de mai jos au următoarele semnificații: ... a) contract de leasing este un acord prin care locatorul cedează locatarului, în schimbul unei plăți sau serii de plăți, dreptul de a utiliza un bun pentru o perioadă stabilită; ... b) leasing financiar este operațiunea de leasing care transferă cea mai mare parte din riscurile și avantajele aferente dreptului de proprietate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207196_a_208525]
-
M. Informații privind relațiile entității cu filiale, entitățile asociate sau cu alte entități în care se dețin participații, cerute potrivit cap. II secțiunea a 6-a; N. Ratele achitate în cadrul unui contract de leasing O. În cazul unui leasing financiar, locatorul va prezenta următoarele informații: 1. o descriere generală a contractelor semnificative de leasing; 2. dobânda de încasat aferentă perioadelor viitoare. P. În cazul unui leasing financiar, locatarul va evidenția următoarele: o descriere generală a contractelor importante de leasing, incluzând, dar
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207196_a_208525]
-
Național al Registrului Comerțului sub nr. .......... din ............., cont nr. .................., deschis la ................., cod fiscal ..................., reprezentată prin ...................., având funcția de ................, sau ..........................................., (numele persoanei fizice și datele de identificare) în calitate de locatar, au convenit încheierea prezentului contract de închiriere. II. Obiectul contractului Art. 1. - Locatorul se obligă să asigure locatarului folosința bunului imobil ........., situat în ........., având datele de identificare prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezentul contract-cadru de închiriere, după constituirea garanției de bună execuție de către locatar. ---------- Art. 1 a fost modificat de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
constituirea garanției de bună execuție de către locatar. ---------- Art. 1 a fost modificat de pct. 10 al art. I din ORDINUL nr. 1.487 din 4 noiembrie 2009 , publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 788 din 19 noiembrie 2009. Art. 2. - (1) Locatorul predă locatarului bunul imobil închiriat la data de ................. . (2) Predarea-primirea bunului imobil închiriat se va consemna în procesul-verbal de predare-primire care va fi încheiat, datat, semnat și ștampilat de părțile contractante, menționându-se totodată starea fizică a imobilului, dotările și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
acordul părților, pentru o perioadă egală cu durata sa inițială. (2) Intenția de prelungire se notifică de către locatar cu cel puțin 60 de zile înainte de expirarea duratei de închiriere. ... V. Prețul contractului și modalitățile de plată Art. 6. - Locatarul datorează locatorului o chirie anuală care va fi actualizată prin indexare cu indicele de inflație aferent anului precedent. Art. 7. - Prețul închirierii - chiria - este de .......... lei/mp/lună/fără TVA. Art. 8. - Plata chiriei se face lunar, în cel mult 15 zile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
din 4 noiembrie 2009 , publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 788 din 19 noiembrie 2009. Art. 10. - Cuantumul penalităților de întârziere în decontarea debitelor restante va putea depăși cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. VII. Drepturile și obligațiile părților Art. 11. - Locatorul are dreptul: a) să primească chiria în condițiile și în termenele stabilite la art. 6-8; ... b) să controleze executarea obligațiilor locatarului și respectarea condițiilor închirierii; ... c) să verifice și să constate, lunar sau ori de câte ori este nevoie, starea integrității bunului care
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
pentru care a fost încheiat contractul de închiriere, fără a stânjeni folosința bunului imobil de către locatar; ... d) să modifice în mod unilateral contractul de închiriere, din motive excepționale, legate de interesul național sau local, cu condiția notificării locatarului. ... Art. 12. - Locatorul se obligă: a) să predea bunul imobil închiriat, precum și toate accesoriile sale în starea corespunzătoare destinației în vederea căreia a fost închiriat; ... b) să garanteze pentru liniștita și utila folosință a bunului imobil închiriat, fiind răspunzător față de locatar pentru evicțiune și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
să plătească chiria la termenul stipulat în contract, precum și contravaloarea utilităților în termen de 15 zile de la data recepționării facturii; ... e) să răspundă pentru distrugerea totală sau parțială a bunului imobil închiriat, care se datorează culpei sale; ... f) să permită locatorului să controleze modul în care este utilizat bunul imobil închiriat și starea acestuia, la termenul stabilit în contract; ... g) să nu aducă modificări bunului imobil închiriat decât cu acordul prealabil, în scris, al locatorului și cu respectarea prevederilor legale privind
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
datorează culpei sale; ... f) să permită locatorului să controleze modul în care este utilizat bunul imobil închiriat și starea acestuia, la termenul stabilit în contract; ... g) să nu aducă modificări bunului imobil închiriat decât cu acordul prealabil, în scris, al locatorului și cu respectarea prevederilor legale privind autorizația de construire; ... h) să restituie bunul imobil la încetarea contractului în starea în care l-a primit, conform procesului-verbal de predare-primire, luându-se în considerare gradul normal de uzură, și liber de orice
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
ORDINUL nr. 1.487 din 4 noiembrie 2009 , publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 788 din 19 noiembrie 2009. k^2) să anunțe în scris, cu minimum 60 de zile înainte, intenția de a părăsi locația, în vederea predării bunului imobil către locator, pe bază de proces-verbal încheiat între reprezentanții părților; ----------- Lit. k^2) a art. 14 a fost introdusă de pct. 15 al art. I din ORDINUL nr. 1.487 din 4 noiembrie 2009 , publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 788 din 19
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
l) alte obligații, conform cerințelor specifice ale caietului de sarcini. ... VIII. Garanții pentru executarea contractului de închiriere Art. 15. - În scopul garantării îndeplinirii întocmai a obligației de plată a chiriei, precum și a obligației de reparare a oricărui prejudiciu suferit de locator prin neîndeplinirea sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, locatarul se obligă să constituie, prin scrisoare de garanție bancară, în termen de 10 zile de la încheierea prezentului contract, o garanție de bună execuție. Art. 16. - (1
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
prin neîndeplinirea sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, locatarul se obligă să constituie, prin scrisoare de garanție bancară, în termen de 10 zile de la încheierea prezentului contract, o garanție de bună execuție. Art. 16. - (1) Locatorul poate executa garanția de bună execuție, fără nicio formalitate prealabilă, în cazul în care locatarul nu își îndeplinește obligațiile contractuale. (2) În cazul executării scrisorii de garanție bancară, locatarul are obligația reconstituirii acesteia la valoarea inițială, în termen de 15
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
bancare, precum și alte cheltuieli necesare executării garanției de bună execuție se suportă de către locatar. ... Art. 17. - Pentru anul calendaristic în curs garanția de bună execuție este 30% din valoarea pentru anul în curs a contractului și se pune la dispoziția locatorului în termen de 10 zile de la data încheierii contractului de închiriere. ---------- Art. 17 a fost modificat de pct. 16 al art. I din ORDINUL nr. 1.487 din 4 noiembrie 2009 , publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 788 din 19 noiembrie
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
din ORDINUL nr. 1.487 din 4 noiembrie 2009 , publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 788 din 19 noiembrie 2009. Art. 18. - Pentru fiecare dintre anii următori, garanția este de 30% din chiria aferentă anului precedent și se pune la dispoziție locatorului până la data de 31 ianuarie a anului pentru care se constituie garanția. IX. Răspunderea contractuală Art. 19. - Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, părțile răspund potrivit prevederilor legale și dispozițiilor contractuale. Art. 20. - Partea în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
competente, neavând dreptul la despăgubiri pentru eventualele pagube produse. ... XII. Subînchirierea și cesiunea Art. 24. - (1) Subînchirierea, în tot sau în parte, a bunului imobil închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unui terț este permisă numai cu acordul expres al locatorului, exprimat în scris. (2) Imobilul este destinat exclusiv uzului titularului de contract. Introducerea unei terțe persoane, sub orice formă, în spațiul închiriat se consideră subînchiriere și atrage rezilierea contractului, fără notificare și fără intervenția vreunei instanțe de judecată. ... XIII. Încetarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
izvorât din încheierea, executarea, modificarea, încetarea și interpretarea clauzelor prezentului contract se va soluționa pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu este posibil, va fi supus spre soluționare instanțelor judecătorești române, în a căror arie de competență își are sediul locatorul. XV. Dispoziții speciale Art. 28. - În cazul în care locatarul a executat pe imobilul închiriat construcții fără acordul locatorului, acesta din urmă are dreptul de a rezilia de drept contractul și de a păstra pentru el construcțiile sau de a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
lucru nu este posibil, va fi supus spre soluționare instanțelor judecătorești române, în a căror arie de competență își are sediul locatorul. XV. Dispoziții speciale Art. 28. - În cazul în care locatarul a executat pe imobilul închiriat construcții fără acordul locatorului, acesta din urmă are dreptul de a rezilia de drept contractul și de a păstra pentru el construcțiile sau de a-l obliga pe locatar să le ridice. Art. 29. - În condițiile art. 28, dacă locatorul solicită desființarea construcțiilor și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
închiriat construcții fără acordul locatorului, acesta din urmă are dreptul de a rezilia de drept contractul și de a păstra pentru el construcțiile sau de a-l obliga pe locatar să le ridice. Art. 29. - În condițiile art. 28, dacă locatorul solicită desființarea construcțiilor și a lucrărilor edificate, desființarea acestora se va face pe cheltuiala locatarului. De asemenea, locatorul are dreptul la daune-interese. Art. 30. - În condițiile art. 28, dacă locatorul dorește să păstreze construcțiile sau lucrările edificate pe imobilul închiriat
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
a păstra pentru el construcțiile sau de a-l obliga pe locatar să le ridice. Art. 29. - În condițiile art. 28, dacă locatorul solicită desființarea construcțiilor și a lucrărilor edificate, desființarea acestora se va face pe cheltuiala locatarului. De asemenea, locatorul are dreptul la daune-interese. Art. 30. - În condițiile art. 28, dacă locatorul dorește să păstreze construcțiile sau lucrările edificate pe imobilul închiriat, acesta are obligația de a plăti locatarului valoarea materialelor și prețul muncii, fără a fi luată în considerație
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
să le ridice. Art. 29. - În condițiile art. 28, dacă locatorul solicită desființarea construcțiilor și a lucrărilor edificate, desființarea acestora se va face pe cheltuiala locatarului. De asemenea, locatorul are dreptul la daune-interese. Art. 30. - În condițiile art. 28, dacă locatorul dorește să păstreze construcțiile sau lucrările edificate pe imobilul închiriat, acesta are obligația de a plăti locatarului valoarea materialelor și prețul muncii, fără a fi luată în considerație sporirea valorii fondului, ocazionată prin realizarea acestor construcții. Art. 31. - În cazul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]
-
obligația de a plăti locatarului valoarea materialelor și prețul muncii, fără a fi luată în considerație sporirea valorii fondului, ocazionată prin realizarea acestor construcții. Art. 31. - În cazul în care locatarul a edificat construcții, lucrări pe imobilul închiriat, cu acordul locatorului și respectând legislația în vigoare, la terminarea contractului, locatorul nu va putea solicita desființarea acestora, dar va avea dreptul de a le păstra pentru el, plătind valoarea materialelor și prețul muncii sau o sumă egală cu cea a creșterii valorii
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206099_a_207428]