36,508 matches
-
urmarea procedurii de mediere, procedura de urmat este următoarea : La cererea adresată judecătoriei competente, pentru consfințirea Înțelegerii materializată În Acordul de mediere, părțile anexează Acordul de mediere propriu-zis. Judecătoria Înregistrează cererea potrivit regulamentului, În ordine aleatoare și se repartizează de Îndată unui judecător, fără să se fixeze un termen de judecată. Judecătorul stabilește ziua când ambele părți vor fi chemate În fața sa, În Camera de Consiliu ; În prezența părților, judecătorul verifică forma și Îndeosebi fondul Înțelegerii. Legalitatea Înțelegerii și 145 veridicitatea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
din funcție. În această situație, procesul se repune pe rol, cu citarea părților, pentru ca ele să pună din nou concluzii În fața completului de judecată legal constituit. Art. 396 Amânarea pronunțării (1 În cazuri justificate, dacă instanța nu ia hotărârea de Îndată, pronunțarea acesteia poate fi amânată pentru un termen care nu poate depăși 15 zile. Art. 397 Soluționarea cauzei (1 Instanța este obligată să se pronunțe asupra tuturor cererilor deduse judecății. Ea nu poate acorda mai mult sau altceva decât s-
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
decât dacă creditorul face dovada că, În sensul dispozițiilor legislației locative, el și familia să nu au la dispoziție o locuință corespunzătoare ori că debitorul și familia să au o altă locuință corespunzătoare În care s-ar putea muta de Îndată. (2 Dispozițiile alin. (1 nu se aplică În cazul evacuării persoanelor care ocupă abuziv, pe căi de fapt, fără niciun titlu, o locuință și nici celor care au fost evacuați pentru că pun În pericol relațiile de conviețuire sau tulbură În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
puteam să mă opresc la jumătatea drumului.* ... După ce am fumat o țigară am revenit lângă telefon și am sunat. „Alo!”. Bună ziua. Vă rog, dacă nu deranjez, aș vrea să vorbesc cu M. Borger..., mă numesc A. „Da!” Îl voi anunța Îndată... La telefon era o voce feminină, suavă ce se dorea a fi amabilă, dar iritarea făcea ca unele note să fie ușor mai stridente decât altele. Am Încercat să fiu cât mai scurtă și mai distantă așa cum se străduia și
Jertfă de seară by Valentina Becart () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1137_a_1867]
-
satul Butuceni. Duminică dis-de-dimineață, se adunară toți doritorii la biserică, venise autobuzul și plecară. Ajunși la mănăstire, fiecare își găsi un loc și, liniștiți, ascultau Sfânta Liturghie. După ce se termină tot, lumea ieși afară și ieși și ea. Cum ieși, îndată se apropie de ea o bătrână care, cu voce plină de jale, îi zise: - Te-am visat noaptea trecută. Exact așa cum ești. În aceste haine și în acest batic pe cap. Eu am foarte mulți ani de când port vina unor
La lumina candelei by Lidia Vrabie () [Corola-publishinghouse/Imaginative/100967_a_102259]
-
de concentrare. Băuse toată apa din cană. Îi lăsasem pâinea lângă ea, o ajutasem să se culce din nou și am ieșit în fugă. Nu ne văzuse nimeni, nici când intrarăm, nici când ieșirăm. Când am ajuns acasă, mama cunoscu îndată că ceva se întâmplase. Mă întrebă unde am fost și ce am mai făcut. Când îi povesteam, plângea și zicea: - Doamne, sărmana mătușa Ioana, ce zile a ajuns! Dar, Dumnezeu nu bate cu bățul, zicea ea. Să vezi ce zile
La lumina candelei by Lidia Vrabie () [Corola-publishinghouse/Imaginative/100967_a_102259]
-
înapoi, spuse ea îndreptându-se spre poartă. Ieși în drum și ce bucurie! Chiar la câțiva metri de ea, erau cele două copile ale vecinei, care aduceau cârdul de gâște cu bobocii acasă, la amiază. Cum o văzură pe Ioana, îndată observară și rochița ei cea nouă, dar nu o întrebară nimic, prefăcându-se că nu au remarcat. Ioana simțea că ceva ascundeau vecinele, că nu erau sincere cu ea. Era sigură că ele vedeau rochița ei, dar nu ziceau nimic
La lumina candelei by Lidia Vrabie () [Corola-publishinghouse/Imaginative/100967_a_102259]
-
cu dezinvoltură cele 120 de kilograme. Prima vizită o făcu și de această dată, la bucătărie. Glumind, îi reproșă Inei: - Ce faceți dragă, de ce vă tot moșmondiți atâta și nu puneți pe masă toate bunătățile? Am o foame de lup...! - Îndată, tanti, să vină Alex și băieții, îndată, dar dacă ești grăbită, îți pot oferi un picior de pui în avans, zise Ina, convinsă fiind că era firesc să urmeze un refuz politicos. Dar Ina se înșelase. Tanti Aglaia luă de
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
vizită o făcu și de această dată, la bucătărie. Glumind, îi reproșă Inei: - Ce faceți dragă, de ce vă tot moșmondiți atâta și nu puneți pe masă toate bunătățile? Am o foame de lup...! - Îndată, tanti, să vină Alex și băieții, îndată, dar dacă ești grăbită, îți pot oferi un picior de pui în avans, zise Ina, convinsă fiind că era firesc să urmeze un refuz politicos. Dar Ina se înșelase. Tanti Aglaia luă de bună propunerea: - Chiar așa, până vin băieții
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
de gospodari fruntași, care a dat o serie de primari comunei târgului Vama, regretatul Constantin Cotlarciuc, văr drept cu I.P.SF nostru arhiepiscop și mitropolit Nectarie a fost și un valoros membru al organizației locale a Partidului Național-Liberal. Ales primar îndată după înălțătorul act al unirii noastre cu patria-mamă, decedatul, bucurându-se în măsura cea mai largă de dragostea și încrederea concetățenilor săi, a deținut situația de primar cu toată vrednicia prin aproape tot timpul ce s-a scurs de-atunci
MEANDRELE DESTINULUI by SORIN-CONSTANTIN COTLARCIUC () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1596_a_2962]
-
și aparaturii de folosință comună, în scopul de a preîntâmpina și înlătura cauzele care au condus la înregistrarea de pierderi de apă caldă și rece, gaze, energie electrică etc. care ridică valoarea facturilor, iar când constată existența lor va proceda îndată la remedierea acestora; controlul zilnic asupra modului de evacuare a gunoiului și calitatea curățeniei pe părțile comune, luând măsuri pentru menținerea permanentă a unei stări civilizate de curățenie pe scările și tronsoanele blocului ori condominiului, aflate în administrarea sa tehnică
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ar putea produce. Persistența unor defecțiuni tehnice la bloc dă naștere la aprige conflicte între proprietari și asociația de propietari, care nu trebuie lăsate să îmbrace forme ce necesită intervenția organelor statului sau a justiției, ci, se vor deferi de îndată unui mediator autorizat, care, pe calea medierii le poate pune capăt și soluționa în favoarea ambelor părți. Intră în obligația asociației de proprietari, a președintelui și a administratorului să se autosesizeze și să constate, nemijlocit, existența unor fisuri provocate de apele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
modul cum se derulează contractele privind reparațiile, închirierea unor spații sau elemente din proprietatea comună ; urmărește executarea la termen a lucrărilor contractate; controlează permanent curățenia pe scări și în spațiile comune, modul de funcționare a liftului și ia măsuri de îndată pentru repararea lui; cu acordul proprietarului și împreună cu meseriașii controlează instalațiile de folosință comună și ia măsuri de reparare a acestora în cazul unor defecțiuni, pentru a preîntâmpina creșterea nejustificată a cheltuielilor cu utilitățile curente; înștiințează proprietarii în vederea reparării unor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
hotărârile adunării generale sunt ilegale și că prin aplicarea lor se pot cauza unele daune acestora, le pot ataca în instanța de judecată de la data adoptării lor. Depunerea unei acțiuni în justiție în legătură cu aceste hotărâri nu înseamnă că operează de îndată suspendarea executării lor, întrucât acest lucru poate să-l dispună doar instanța de judecată. Este obligatoriu ca adunările generale să se Țină cel puțin de două ori pe an, prima în primul trimestru al anului, când se supune votului bugetul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ultimă oră cu privire la conflictul în dezbatere. Esențial în preocupările mediatorului din timpul desfășurării dezbaterilor și negocierilor dintre părți este să surprindă momentul oportun când acestea au ajuns la soluția optimă de închidere a conflictului, pe care s-o materializeze de îndată împreună, ca înțelegere în cuprinsul Acordului de mediere. A nu se pierde din vedere momentul potrivit pentru încheierea contractului de mediere, așa cum prevede legea și tehnica medierii conflictelor, întrucât încheierea la timp a acestui act juridic presupune nu numai respectarea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
mai multe, doar că ele trebuie să dovedească voință înaplicarea lor. Din practică, printre alte soluții propuse și chiar acceptate de părți, amintim : compensarea sumei datorate cu unele bunuri sau servicii, echivalente ca valoare, la care debitorul se obligă de îndată, iar creditorul acceptă; scadențarea plăților la anumite termene rezonabile, convenite în mod unanim de ambele părți, cu acceptarea achitării la nevoie a unor dobânzi legale de întârziere; fracționarea debitului datorat în sume rezonabile ce pot fi plătite fără dificultate, la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
el, prin care să avertizeze pe datornic că în situația în care nu va respecta modalitatea de soluționare a conflictului și în mod deosebit termenele de plată la care s-a angajat, creditorul, fără nici o altă somație va solicita de îndată deschiderea procedurii de executare silită, unde nu-i va acorda nici o clemență. În acest caz, este posibil ca Acordul de mediere să nu mai fie trimis la instanță pentru consfințire sau la notar pentru autentificare, ci, va rămâne ca un
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
și nu instanței de judecată, nu se poate spune că acestora le este îngrădită calea de a apela mai întâi la mediere. Oricând, părțile interesate pot apela mai întâi la serviciile unui mediator, iar dacă nu sunt mulțumite, pot de îndată recurge la procedura jurisdicțională. De fapt, așa cum s-a mai arătat, prin alin.1 din art.60 sunt Ținute să facă dovada că au participat la ședința de informare cu privire la avantajele medierii, ocazie cu care pot opta să-și soluționeze
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
nu cunosc reglementările specifice domeniului pe care îl conduc și susțin doar punctul lor de vedere, care le acoperă fărădelegile comise, ce, în multe cazuri stau la baza conflictelor din asociația de proprietari. Un abuz al administratorului constă înregistrarea de îndată la întreținere a părinților unor studenți chiriași, în vizită scurtă de maximum o săptămână, în condițiile în care unii locuiesc cu lunile în alte apartamente, fără să fie înregistrați la plata cheltuielilor de întreținere. Cu toate că, de regulă, proprietarii care locuiesc
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cantitatea de apă înregistrată de contorul de la intrarea în bloc(la branșareă și cantitatea totală de apă înregistrată de apometrele din apartamente. Răspunsul este că diferențele de apă înregistrate de apometre și citirile generale sunt anormale și trebuie înlăturate de îndată de către administrația blocului. Corect este ca la calcularea consumului de apă în acest caz ar trebui să se Țină seama de aparatele de măsurat instalate în apartamente, dacă ele au fost montate cu acordul asociației. Asemenea cazuri dacă nu sunt
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
este cazul să ajungă pe rolul instanței, întrucât poate fi soluționat foarte bine printr-o procedură de mediere pe care o alcătuiește ad-hoc mediatorul împreună cu părțile. În cazul în care partea în cauză ajunge la un avocat, va fi de îndată îndrumată să își soluționeze conflictul în instanță, chiar dacă este un caz minor, angajându-se printr-un contract de asistență juridică să îl apere în instanță, după ce va încasa cel puțin o parte din onorariul pe care îl consideră că i
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
lucrurile importante pe ceare trebuie să le rețină mediatorii autorizați este și acela că atunci când constată în timpul dezbaterilor dintre părți că faptele uneia dintre ele întrunesc elementele constitutive ale unei infracțiuni, vor sista procedura de mediere și vor informa de îndată organele de urmărire penală cu privire la aceste fapte și autorii lor. Asemenea procedează și instanța de judecată când constată că în cauză există un înscris fals. Potrivit art.207, va suspenda procesul și va sesiza parchetul. Art.317 Cod procedură civilă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
suspiciuni pe linia conducerii evidenței financiar-contabile, pot să apară unele probleme controversate sub aspectul exactității și veridicității lor care se impune a fi lămurite prin punctul de vedere al unui expert în domeniu. În instanță, avocații și părțile cer de îndată expertize financiar-contabile, iar judecătorii le aprobă cu prea mare ușurință, în condițiile când acestea sunt mult costisitoare, iar plata rămâne în sarcina părților. De aceste expertize, care servesc litigiilor cu asociațiile de proprietari, ca și în alte cauze ajunse pe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
Pentru că au fost acceptate și cheltuieli neprevăzute, destul de mari. Ce se impune? Să nu mai admitem ce am admis până acum. Bine. Astfel vom și proceda, conchide conducătoarea colegiului Namira. Se impune încă ceva, reia doamna Rița. Vă și explic îndată. Se impune, ca, dumneata, alimentatorule cu finanțe al frontului luptei noastre, să asiguri niște sponsorizări mai substanțiale, începând cu perioada imediat următoare. Mai substanțiale decât până acum? Cu mult mai substanțiale. Dar...nici un dar...Dacă dorești să facem echipă, în
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]
-
sponsorul, tremura, permanent, ca varga bătută de vânturi și de ploi. Însă doamna deputat Rița îl avea, zilnic, în vedere. Nu lăsa să-i scape din mână nici o licitație, oricât de mare sau oricât de mică ar fi fost. De îndată, făcea și dregea, ca licitațiile să fie câștigate, una după alta, de către sponsorul domniei sale. și el a încetat să mai tremure, de un anumit timp. Dimpotrivă. Crescându-i profiturile, firesc, îi creșteau, proporțional, puterea pecuniară și fălcile. și era atât
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]