9,980 matches
-
Legii, restituirea acestora este condiționată numai de rambursarea cotei de despăgubire aferentă apartamentelor ce se vor restitui în natură. Exemplu: un imobil cu 6 apartamente de valoare egală dintre care unul a fost restituit proprietarului, două au fost înstrăinate către chiriași, 3 sunt ocupate de chiriași (deci sunt restituibile în natură). Pentru cele 5 apartamente fostul proprietar a primit suma de 500.000.000 lei în anul 1996. Proprietarul solicită, în cadrul legii, restituirea în natură a celor 3 apartamente nevândute. Pentru
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
numai de rambursarea cotei de despăgubire aferentă apartamentelor ce se vor restitui în natură. Exemplu: un imobil cu 6 apartamente de valoare egală dintre care unul a fost restituit proprietarului, două au fost înstrăinate către chiriași, 3 sunt ocupate de chiriași (deci sunt restituibile în natură). Pentru cele 5 apartamente fostul proprietar a primit suma de 500.000.000 lei în anul 1996. Proprietarul solicită, în cadrul legii, restituirea în natură a celor 3 apartamente nevândute. Pentru a beneficia de restituirea în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
a) titluri de valoare nominală; sau ... b) acordarea de acțiuni la societăți comerciale tranzacționate pe piața de capital, la alegerea persoanei îndreptățite. ... 19.5. În cazul în care o persoană are, pentru un imobil restituibil în natură (deci, ocupat de chiriași), obligația de a restitui despăgubirea băneasca primită, iar cu privire la alt imobil, are o creanța prin acordarea de despăgubiri bănești, cele două obligații reciproce de plată se vor compensa până la concurență celei mai mici dintre ele. În aceste situații, potrivit art.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
se pot înstrăina potrivit legislației în vigoare. Deținătorii cu titlu valabil la data intrării în vigoare a prezentei legi au drept de preemțiune. ... (3) Imobilele cu destinația de locuințe, prevăzute la alin. (1), pot fi înstrăinate potrivit legislației în vigoare, chiriașii având drept de preemțiune. ... (4) Sumele încasate ca urmare a vânzării imobilelor prevăzute la alin. (3) vor alimenta fondul prevăzut la art. 13 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 . ... Norme metodologice: 43.1. Potrivit alin. (1) al art. 43
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
astfel de bunuri și care, în raport de statul proprietar, pot opta pentru cumpărarea lor de la acesta. B. Pentru imobilele cu destinația de locuințe, care nu s-au restituit în natură, deținătorul actual dobândește vocația de a le înstrăina către chiriași, însă aceasta înstrăinare se va face potrivit legislației în vigoare, respectiv potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995 , cu modificările ulterioare, și Legii nr. 10/2001 , cu mențiunea că prețul de vânzare al locuințelor se va stabili potrivit Criteriilor nr. 2
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
43.2. Se recomandă că aplicarea prevederilor alin. (2) și (3) ale art. 43 din lege să se facă numai după soluționarea definitivă a procedurilor administrative și, după caz, jurisdicționale generate de aplicarea legii. 44. Art. 44 din lege: (1) Chiriașii cărora, în temeiul prevederilor art. 9 alin. 1-4 din Legea nr. 112/1995 , li s-au vândut, cu respectarea prevederilor acestei legi, apartamentele în care locuiau au dreptul să le înstrăineze sub orice formă înainte de împlinirea termenului de 10 ani
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
au dreptul să le înstrăineze sub orice formă înainte de împlinirea termenului de 10 ani de la data cumpărării numai persoanei îndreptățite, fost proprietar al acelei locuințe. ... (2) Prețul vânzării nu poate fi mai mare decât valoarea actualizată a prețului plătit de chiriaș la cumpărarea locuinței în baza Legii nr. 112/1995 , cu excepția situațiilor când părțile convin altfel. ... (3) În termen de 90 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi persoană îndreptățită trebuie să notifice chiriașului dobanditor intenția de a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
a prețului plătit de chiriaș la cumpărarea locuinței în baza Legii nr. 112/1995 , cu excepția situațiilor când părțile convin altfel. ... (3) În termen de 90 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi persoană îndreptățită trebuie să notifice chiriașului dobanditor intenția de a cumpăra locuința și adresa unde poate fi găsită. ... (4) Persoană îndreptățită care a primit despăgubiri bănești pentru imobil este obligată să restituie statului, daca este cazul, diferența dintre valoarea despăgubirilor primite și prețul de cumpărare plătit
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
intenția de a cumpăra locuința și adresa unde poate fi găsită. ... (4) Persoană îndreptățită care a primit despăgubiri bănești pentru imobil este obligată să restituie statului, daca este cazul, diferența dintre valoarea despăgubirilor primite și prețul de cumpărare plătit fostului chiriaș, actualizate. ... 45. Art. 45 din lege: (1) Persoanele cărora li s-a restituit în natură un imobil cu destinația de locuință și care dețin cu chirie în aceeași localitate o locuință din fondul locativ de stat sunt obligate să pună
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
aceeași localitate o locuință din fondul locativ de stat sunt obligate să pună la dispoziție primăriei această locuința la data mutării efective în imobilul restituit. Locuințele din fondul locativ de stat eliberate se constituie într-un fond locativ special destinat chiriașilor din imobilele restituite foștilor proprietari. (2) Familiilor cu mijloace financiare situate sub nivelul venitului minim pe economie, invalizilor, pensionarilor și persoanelor cu handicap li se vor asigura locuințe sociale construite dintr-un fond constituit în cota de 2% din sumele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
bunuri preluate în mod abuziv de stat, de organizații cooperatiste sau de orice alte persoane juridice, pot solicita, indiferent de natură soluțiilor pronunțate, măsuri reparatorii în natură sau prin echivalent, în condițiile prezenței legi. 49. Art. 49 din lege: (1) Chiriașii au dreptul la despăgubire pentru sporul de valoare adus imobilelor cu destinația de locuință prin îmbunătățirile necesare și utile. ... (2) În cazul în care imobilul care se restituie a fost preluat cu titlu valabil, obligația de despăgubire prevăzută la alin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
5) Prin îmbunătățiri, în sensul prezenței legi, se înțelege cheltuielile necesare și utile. ... Cuantumul despăgubirilor se stabilește la valoarea actualizată a cheltuielilor, scazandu-se gradul de uzură al îmbunătățirilor, în raport cu durata de viață normală a acestora, care se suporta de chiriași. Norme metodologice: 49.1. Prin îmbunătățiri necesare și utile se înțelege acele dotări incorporate sau aduse unității locative ori spațiilor comune prin care s-a sporit valoarea fondului locativ și care au fost suportate exclusiv de chiriaș (introducerea sau schimbarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
se suporta de chiriași. Norme metodologice: 49.1. Prin îmbunătățiri necesare și utile se înțelege acele dotări incorporate sau aduse unității locative ori spațiilor comune prin care s-a sporit valoarea fondului locativ și care au fost suportate exclusiv de chiriaș (introducerea sau schimbarea instalației de apă, gaz, canalizare, electricitate, încălzire; lucrări noi: parchetare, gresie sau faianța, geamuri termopan, uși și altele asemenea). Dovadă acestor îmbunătățiri se face prin expertiză tehnică, cu respectarea prevederilor alin. (5) al art. 49 din lege
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
preluat cu titlu, despăgubirile aferente acestor îmbunătățiri se suporta de persoana îndreptățită. În aceste cazuri se recomandă unităților deținătoare că, în deciziile/dispozițiile de restituire în natură a unor astfel de imobile să prevadă generic și obligația de restituire către chiriaș a despăgubirilor cuvenite potrivit legii. 49.3. Dacă imobilul respectiv a fost preluat fără titlu valabil, obligația de despăgubire către chiriaș revine statului sau unității deținătoare. Opțiunea între cele două categorii alternative de debitori ai obligației de despăgubire aparține creditorului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
deciziile/dispozițiile de restituire în natură a unor astfel de imobile să prevadă generic și obligația de restituire către chiriaș a despăgubirilor cuvenite potrivit legii. 49.3. Dacă imobilul respectiv a fost preluat fără titlu valabil, obligația de despăgubire către chiriaș revine statului sau unității deținătoare. Opțiunea între cele două categorii alternative de debitori ai obligației de despăgubire aparține creditorului obligației de despăgubire. Dacă îmbunătățirile necesare și utile au fost făcute la cererea expresă sau cu acordul expres al locatorului, debitorul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
în justiție, precum și transcrierea sau intabularea titlurilor de proprietate, legate de aplicarea prevederilor prezenței legi și de bunurile care fac obiectul acesteia, sunt scutite de taxe de timbru. ... (2) Cererile sau acțiunile în justiție privind restituirea prețului actualizat plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate cu eludarea prevederilor Legii nr. 112/1995 , au fost desființate prin hotărâri judecătorești definitive și irevocabile, sunt scutite de taxe de timbru. ... (3) Plata sumelor prevăzute la alin. (2) se face de către Ministerul Finanțelor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
legal al acesteia, precum și codul unic de înregistrare)................. Art. 2. - Imobilul ce se restituie este grevat de următoarele servituți (dacă este cazul) .......................; Art. 3. - Proprietarul are obligația respectării prevederilor art. 13 și 15 din Legea nr. 10/2001 , cu privire la protecția chiriașilor (în cazul în care imobilul este ocupat de astfel de persoane). Art. 4. - Prezenta dispoziție face dovada proprietății asupra imobilului și constituie titlu executoriu după îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară. Punerea în posesie se va face după îndeplinirea formalităților de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
imobilelor și a activelor la data preluării abuzive a acestora și nu îndeplinește condițiile prevăzute de art. 16 din lege; 5. imobilul a fost transformat astfel încât a devenit un imobil nou în raport cu cel preluat; 6. imobilul a fost înstrăinat fostului chiriaș cu respectarea dispozițiilor Legii nr. 112/1995 ; 7. terenul nu este disponibil fiind prevăzut în planurile de urbanism aprobate pentru destinația de ................................; 8. alte motive prevăzute de lege, având în vedere referatul comisiei interne prin care constată imposibilitatea restituirii în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/172205_a_173534]
-
cheltuielilor asociației de proprietari, conform hotărârii adunării generale; ... r) stabilește cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente persoanelor cu domiciliul în clădire și pentru persoanele care locuiesc temporar, minimum 15 zile pe lună; stabilește perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriașii, pot solicita în scris scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună, conform hotărârii adunării generale; ... s) analizează problemele ridicate de membrii asociației de proprietari și ia măsuri pentru rezolvarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată. Pentru încasarea fondului de rulment, casierul asociației de proprietari eliberează chitanță personalizată separată. ... (3) În situațiile în care, prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul, chiriașul se obligă să participe la plata cheltuielilor curente ale condominiului în care locuiește, acesta va participa și la formarea fondului de rulment. ... (4) Fondul de rulment încasat se poate restitui în situațiile de schimbare a domiciliului sau a dreptului de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/194468_a_195797]
-
Lucian Stangu - judecător Florin Bucur Vasilescu - judecător Romul Petru Vonica - judecător Mariana Trofimescu - procuror Doina Suliman - magistrat-asistent Pe rol se află soluționarea excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 13 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Ion Gheorghe Lupu în Dosarul nr. 179/2000 al Tribunalului Brașov. La apelul nominal se prezintă personal Ion Gheorghe Lupu și Doina-Elena Bartoș. Lipsește Elisabeta Lupu, față de care
EUR-Lex () [Corola-website/Law/130929_a_132258]
-
favorizează proprietarii prin aceea că da posibilitate instanțelor de judecată să cenzureze dispozițiile Legii nr. 112/1995 , încurajând astfel abuzurile. De asemenea, arată că Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 nu conține dispoziții care să reglementeze recuperarea de către chiriași a sumelor cheltuite cu ocazia litigiilor. În final, depune la dosar concluzii scrise. Doina-Elena Bartoș solicită respingerea excepției ca fiind neîntemeiată, deoarece consideră că ordonanța criticată nu contravine nici unui principiu sau norme constituționale. Depune la dosar concluzii scrise. Reprezentantul Ministerului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/130929_a_132258]
-
lucrările dosarului, constată următoarele: Prin Încheierea din 9 februarie 2000, pronunțată în Dosarul nr. 179/2000, Tribunalul Brașov a sesizat Curtea Constituțională cu exceptia de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 13 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Ion Gheorghe Lupu. Din examinarea încheierii de sesizare rezultă că excepția de neconstituționalitate, așa cum a fost ridicată de autorul sau, privește și dispozițiile art. 6, 10, 14 și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/130929_a_132258]
-
de titlu locativ, fiind întemeiata pe prevederile acestui text [...]". În motivarea excepției de neconstituționalitate autorul acesteia susține că textele de lege criticate contravin dispozițiilor constituționale ale art. 16 alin. (1) și (2) privind egalitatea în drepturi, "prin favorizarea proprietarilor în detrimentul chiriașilor, dând totodată instanțelor judecătorești posibilitatea de a cenzură prevederile Legii nr. 112/1995 ". De asemenea, consideră că este încălcat art. 54 din Constituție referitor la exercitarea drepturilor și libertăților constituționale cu bună-credință, fără încălcarea drepturilor și libertăților celorlalți. Tribunalul Brașov
EUR-Lex () [Corola-website/Law/130929_a_132258]
-
deoarece dispozițiile art. 13 din ordonanță de urgență criticată "nu prevăd situațiile în care nu se aplică prelungirea contractelor de închiriere", ci stabilesc "situațiile în care proprietarul poate refuza în mod justificat prelungirea contractelor de închiriere, datorită conduitei culpabile a chiriașului". De aceea Guvernul apreciază că soluțiile adoptate prin această ordonanță de urgență nu pot fi considerate contrare prevederilor art. 16 și 54 din Constituție. Președinții celor două Camere ale Parlamentului nu au comunicat punctele lor de vedere asupra excepției de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/130929_a_132258]