60,397 matches
-
unde s-au regăsit. În secolul al XIV-lea În Polininezia Centrală aveau loc certuri și războaie, moment devenit legendar când o flotă Întreagă de canoe duble („Arava”, „Taipui”, „Aotea”, „Tokomaru” ș.a.), cu bărbați, femei, copii, animale domestice, semințe au pornit pe apele oceanului. Unele canoe au pierit În valuri, altele au ajuns la Insula NordicăTe ika a Maui, În preajma Crăciunului, când Înflorește arborele „pohutu-kava” cu flori roșii (denumit de imigranții europeni Arborele de Crăciun), răspândindu-se pe toată insula. Cei
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Învață limba maori, iar arta tradițională (tatuajele Ta Moko) este readusă la viață. Un mare răsunet l-a avut expediția pe pluta „Kon-Tiki”(28 aprilie-7 august 1947), inițiată de etnograful și navigatorul norvegian Thor Heyerdahl, Împreună cu cinci Însoțitori, care a pornit din Callao (Peru), până În atolul Raroia (Arhipelagul Tuamotu), străbătând În 101 zile aproape 8000 km În apele Oceanului Pacific, pentru a dovedi popularea insulelor Polineziei cu indieni din America de Sud 477. 476 Ibidem, p. 168-169. 477 Thor Heyerdahl, antropolog, etnograf, arheolog, călător
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
conduce expediția arheologică norvegiană În Insula Paștelui și În partea de est a Oceanului Pacific (1955-1956); Încearcă să traverseze Oceanul Atlantic pe nava de papirus „Ra I”, străbătând 2800 mile În 56 zile (1969), repetând Încercarea În 1970, pe nava „Ra II”, pornind din Safi (Maroc). A susținut numeroase conferințe În Europa și SUA (1945 1952). Publică numeroase lucrări științifice: Pa Jakt Efter Paradiset (1938); Kon Tiki Ekspedisjonen (1948), tradusă În peste 65 de limbi, Americans Indians in the Pacific: the theory behind
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
posibilitatea traversării platoului muntos Aoraki/Mount Cook și Glentanner Park, până la ghețarul Tasman, cu avionul. Acest Air Safaris pe traseul Laka Tekapo ghețarul Franz JosefGlentanner Park-Mount Cook, În premieră aviatică, durează În jur de o oră. Primele incursiuni aeriene au pornit din 1975 de pe aerodromuri având 317 baza lângă Lacul Tekapo, și apoi s-au extins, din 1990, În vestul coastei cu baza Franz Josef. Totul depinde și de condițiile meteo, dacă există o bună vizibilitate pentru a putea urmări magnificele
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
În perioada când făcea prospecțiuni aurifere, deși vizitase Milford Sound Încă din 1860, ca vânător de foci. A revenit la Cascada În 1880, când s-a stabilit definitiv În aceste locuri mirifice unde și-a construit o cabană. De aici, pornea În explorări solitare, apoi Însoțit de un prieten, John Mackay. Intervențiile sale repetate au determinat autoritățile să taie un drum, care a permis accesibilitatea spre cascadă (1888), devenit o parte a traseului Milford, un traseu accidentat, de trei zile de
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Început să se Însereze și Milford Sound Își Îmbracă haina fumurie, umbrele vârfurilor zdrențuite se profilează fantomatic În apa mării. Este ora când se Îngână ziua cu noaptea, realitatea cu fantezia.... Mașina noastră demară În viteză pe șosea asfaltată și porni grăbit pe drumul de Întoarcere, 300 de kilometri până la Queenstown, pe lângă locurile deja cunoscute: salba lacurilor glaciare din South Island, dintre care Te Anau este cel mai Întins, pășuni bogate, compartimentate și Îngrădite cu sârmă, pe care pășteau numeroase vaci
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
vizitate muzee ale Auckland-ului se numără: Muzeul Marinei, Muzeul de Istorie, Muzeul Războiului, Muzeul Transportului și Tehnologiei, Galeria de Artă ș.a. Queen Street, a cărui nume este dedicat reginei Elisabeta a II-a, străbate frumoasa metropolă neozeelandeză, artera principală care pornește din zona portuară, continuă cu Gara Feroviară, edificiu modern și multifuncțional (cu case de bilete automate, tabele de afișare electronică, chioșcuri de ziare, 329 librării, buticuri, cafenele, restaurante, magazine, florării, spații de așteptare confortabile, sisteme de pază perfecționate, peste tot
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
renumite centre viticole În jur, unde participăm la o degustare de vinuri din soiuri rafinate. NOAPTEA VALPURGIEI Părăsim Aukland-ul dis-de-dimineață, când zorii abia mijesc somnoroși din plapuma cenușie a nopții și soarele Își Înhamă telegarii la carul său de foc, pornind În simbolica sa călătorie dătătoare de lumină și căldură. Treptat, razele astrului se oglindesc cu sfiiciune feciorelnică În apele mării Înroșindule ca petalele sângeriului trandafir, mângâie senzual, curtenitor acoperișurile și pereții verticali ai turnurilor de sticlă și aluminiu, pavimentul străzilor
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
În hotel, lift și cameră se fac pe bază de cartelă magnetică, pentru a se evita cazurile de furt sau alte evenimente neplăcute. Un mijloc modern de prevenție care mi s-a părut util. Las rapid bagajele În cameră și pornesc, de una singură, să prospectez zona centrală a capitalei. Dar pașii, parcă mânați de o forță ascunsă, mă poartă din nou de-a lungul portului magnific pe Lambton Quay, cu frumoase clădiri coloniale de secol al XIX-lea, ce respiră
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
ales cu multă grijă, acolo unde, conform tradiției budiste, Soarele-bărbat se Împreună cu Pământul femeie. Templul colos se dorea o replică a muntelui mitologic Meru din India, pe o colină asemănătoare unui templu din centrul câmpiei fertile din Java. Construcția a pornit pe la jumătatea secolului al VIII-lea, În timpul dinastiei Shailandra și s-a finalizat optzeci de ani mai târziu sub regii Sanaratunga. Pentru Înălțarea templului budist (35 m Înălțime) În nouă niveluri, trei caturi, o bază pătrată cu platforme descendente, dispuse
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
de apă ce se scurgeau pe caldarâm, făcea imposibilă Înaintarea noastră, de aceea am preferat să mai stăm câteva minute la adăpostul unui sanctuar, de vorbă cu Îndrăgitul Nandin. După circa treizeci de minute, ploaia a stat tot atât de repede cum pornise și aburi lăptoși ieșeau din asfaltul aleilor, ca dintr-un cazan cu apă Înfierbântat. Copacii Își scuturau crengile și frunzele fățuite după spălare, străluceau În lumina soarelui care tocmai a reapărut, tronând pe bolta cerească. Cu hainele umede, dar bine
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
În această zonă insulară chineză (Hong Kong, Macao), care a evoluat În alte condiții față de regiunea continentală, economia capitalistă de piață și ingeniozitatea creatoare a locuitorilor, Împingând-o spre prosperitate deosebită, nu poți rata ultima parte a tripticului, Taiwan. Din Hong Kong pornim Într-o croazieră de trei zile În Marea Chinei de Sud până În statul Taiwan, alcătuit din insula omonimă și arhipelagul Pescador, cu vechi tradiții ale indigenilor și a chinezilor, În total 22 de milioane de oameni Înghesuiți pe o suprafață
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Totul se Încheie pe Aeroportul „Henry Coandă”, În mod liniștit și normal. Micul grup se destramă În mod firesc. Schimbăm adresele pe care le trecem În agendă sau În memoria telefonului celular, ne Îmbrățișăm și după strângerile de mâini fiecare pornim În grabă să ne Întâlnim cu cei dragi. Din nou ACASĂ!!! 698 Templu și Pagoda de la Tienhsiang, Grota Rândunelelor, Tunelul celor Nouă Curbe, Izvoarele fierbinți Wenshan ș.a (Reader’s Digest, Descoperiți minunile lumii, p. 193-194). 541 UN NOU TIGRU
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
cu impresionante colecții de artă chinezească, de un mare rafinament și gust. O seară tradițională Într-un restaurant cu dansatori de clasă În minunate costume și acrobații renumite, ce-ți taie respirația, rămâne o amintire deosebit de plăcută. În dimineața următoare pornim spre Zidul Chinezesc (50 km de capitală), construcție de proporții faraonice, de circa 7000 km, singura de pe Pământ vizibilă din spațiul cosmic, emblema civilizației chineze. Ciclopica zidire, ridicată pe parcursul mileniilor cu scop defensiv, de miile de lucrători istoviți, cu figuri
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
mirat de pozițiile Urselor, Îmi aleg o steluță care din depărtările hăului ceresc abia sclipește candid... Mai apoi, lumina stelelor a prins să moară, cerul s-a Înroșit puțin la răsărit, Încet s-a ridicat pleoapa nopții și soarele a pornit să rostogolească pe boltă giganticul disc astral. Răcoarea a plecat dintr-odată, alungată de răsuflarea de jar a deșertului. S-a făcut ziuă, mă reîntorc În cabină printre ai mei, fără ca nimeni să știe de mica mea aventură nocturnă, când
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
o dată, pe fundul de corali puternic luminat, se cască o văgăună adâncă și Întunecoasă, după care se Înalță din nou, În piscuri colțuroase, reciful de corali, apar din nou actiniile, scoicile, moluștele, pești colorați, albaștri, roșii, pestriți. Motorul vasului a pornit și am plecat mai departe, strecurându se cu măiestrie printr-o trecătoare Îngustă, ajungând la o platformă dreaptă aflată la o mică adâncime de doar doi metri și jumătate. Aici În apa calmă și puțin adâncă a originalei lagune, te
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Vest, de unde au migrat spre est, mai Întâi În insulele Indoneziei, de aici, sub presiunea popoarelor asiatice superioare numeric tot mai departe pe Oceanul Pacific. Alți cercetători vorbesc de imigrația de pe continentul sudamerican așa cum a demonstrat-o expediția „Kon-Tiki” care a pornit de la coastele statului Peru (Callao), a traversat partea de sud a Oceanului Pacific, ajungând În atolul Raroia (Arhipelagul Tuamotu, 8000 km În 101 zile)768. Oriunde se duceau polinezienii, luau cu dânșii vechile lor datini, legende și povestiri cu privire la obârșia neamului
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
se adună pe cer, se văd primele fulgere și se aud bubuiturile tunetelor. În curând Începe să plouă torențial și Întreaga suflare se adăpostește sub streșină unei colibe. Este timpul să ne retragem, mai ales că vânticelul care s-a pornit ne umflă umbrelele, făcându-le inutilizabile. Uzi până la piele, dar mândri de noua noastră Întâlnire cu ingenioșii ifugao, revenim la hotel. Timp de două zile am reușit să Îmbinăm cele văzute În muzeele din Bontoc și Banaue cu viața reală
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
cele văzute În muzeele din Bontoc și Banaue cu viața reală a populației ifugao, ceea ce pentru noi a constituit o performanță. Dis-de-dimineață, pe la ora cinci, când zorile se chinuie să mijească și soarele nu a părăsit Încă culcușul de jăratec, pornim la drum cu mașina În direcția Manila, drum lung de aproximativ 400 km. Nu am putut să moțăim, deoarece priveliștile din jur erau cu totul deosebite și nu trebuiau ratate de a fi imortalizate pe peliculă. Coborâm printre munți și
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
exemplu: aer condiționat, piscină, spălătorie, priveliște, management etc. Un alt mod de a crește veniturile este de a introduce noi facilități, precum o spălătorie, sau de a crește tariful pentru cele existente. Echipamente noi pot fi instalate În incinta imobilului pornind de la premisa că vor genera venituri. Aceste echipamente pot fi automate pentru cafea, automate pentru răcoritoare sau dulciuri, scaune pentru masaj etc. Locurile de parcare suplimentare, În special garajele, pot genera venituri semnificative. Reducerea cheltuielilor. Toate cheltuielile aferente proprietății imobiliare
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
spațiilor. Trebuie avute În vedere elemente de tipul: creșterea costurilor cu forța de muncă, cu utilitățile, creșterea taxelor și primelor de asigurare etc. a. Previziunea veniturilor Pentru a estima capacitatea unei proprietăți imobiliare de a genera venit, managerul trebuie să pornească de la venitul net din exploatare așteptat. Managerul va estima veniturile și cheltuielile după ce a analizat următoarele elemente: ▪ istoricul veniturilor și cheltuielilor aferente proprietății analizate; ▪ istoricul veniturilor și cheltuielilor aferente unor proprietăți comparabile; ▪ contractele de Închiriere Încheiate recent, cele propuse a
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
În contract. Un contract de Închirie este un contract legal Între un locator/proprietar/managerul proprietății imobiliare și locatar/chiriaș, În care un locatar deține și utilizează bunul În schimbul chiriei. Atunci când previzionează veniturile și cheltuielile aferente unei proprietăți imobiliare, managerul pornește de la analiza tuturor contractelor de Închiriere, existente sau propuse a se realiza. Aceste contracte de Închiriere furnizează informații despre chirie sau alte forme de venit, precum și asupra repartizării cheltuielilor Între proprietar și chiriaș. Dacă există contracte de Închiriere, iar venitul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de birouri este găzduirea reprezentanțelor/se diilor companiilor. Investițiile În clădirile de birouri pot fi o afacere bună, dar nu aceasta este principala lor menire. Ele trebuie să asigure un profit proprietarilor și să ofere În același timp confort locatarilor. Pornind de la confort se poate explica ierarhizarea făcută birourilor, nu față de beneficiile aduse proprietarilor, ci mai ales față de oferta de servicii pentru locatari. Cel mai convenabil ar fi ca fiecare clădire de birouri să aibă reprezentare la nivelul proprietarilor și un
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de funcționare a clădirii de birouri, și de detecție a intrușilor În afara orelor de funcționare. De asemenea, sistemul integrat dintr-o clădire de birouri, va permite operatorului să mențină nivelul de iluminare adecvat și să utilizeze programe presetate pentru a porni sau opri iluminatul. Această facilitate asigură managerul că luminile sunt folosite atunci când, și acolo unde este necesar, reducându-se costurile de Întreținere legate de energia electrică. Prin integrarea sistemului de securitate, acesta devine din punct de vedere fizic mai mare
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
a mărfurilor. Modul În care este organizat spațiul de vânzare ne arată, Într-o anumită măsură, modul de prezentare a magazinului, atracția acestuia și relația pe care o stabilește cu clientela. Din acest punct de vedere, proiectarea magazinului trebuie să pornească de la interior spre exterior, Începând de la punctul de vânzare (raionul). Se impune, atât În proiectarea noilor magazine, cât și În remodelarea celor existente, să se creeze o ambianță prin care să promoveze la un nivel cât mai ridicat vânzările, să
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]