17,727 matches
-
crezi în El cu inima deschisă și supusă? Ar trebui, căci omul, prin firea lui înnăscută, este făcut ca să creadă în cineva, sau în ceva, și are nevoie de asta ca de apă. Uite, pretinzi de la tine însuți că ești posesorul unei culturi generale vaste. Păi, ia zi-mi, tu chiar nu știi că au existat în istorie oameni celebri (și nu numai), care nau crezut nicio clipă în Dumnezeu și care, totuși, și-au manifestat credința? Ei, ce dovadă mai
Istorisiri nesănătoase fericirii by Rareş Tiron () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1251_a_1940]
-
relațiile de bună vecinătate intre proprietari, reglementată de dreptul de vecinătate care, in fapt, este instrumentul de Îngrădire limitată a dreptului constituțional de proprietate al proprietarului. Numai pe baza limitării legale, convenționale sau juridice este posibilă o coexistența pașnica Între posesorii de drept și de fapt asupra unor terenuri sau alte imobile. Una dintre obligațiile de baza instituite de dreptul de vecinătate se referă la respectul și Întrajutorarea reciprocă, in cazul când acest principiu nu se realizează din propria inițiativă a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și Întrajutorarea reciprocă, in cazul când acest principiu nu se realizează din propria inițiativă a proprietarilor vecini. Așa cum s-a arătat, este de reținut că arealul de aplicare a prevederilor dreptului de vecinătate este limitat și se circumscrie numai la posesorii de drept si de fapt a terenurilor sau imobilelor Învecinate. Influențele ce provin de pe fondul vecin, oricât ar fi ele de nocive pentru fondul alăturat nu pot fi limitate dacă nu au depășit nivelul suportabilitații. Legea prevede că În situația
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
altei persoane, reprezintă un nonsens, intrucât, proprietarul nu se poate servi de acel bun, bucurându-se doar de numele de proprietar al bunului respectiv. A poseda sau a avea posesia unui bun este un lucru foarte important, intrucât numai așa posesorul are șansa de a deveni proprietarul bunului, ca de exemplu: cel care folosește un anumit timp prevăzut de lege, un bun ce se află În posesia sa și se comportă ca un adevărat proprietar, În mod continuu și nestingherit, poate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ceea ce denotă că toată lumea are cunoștință despre posesia respectivă. Este de rea credință cel care Încearcă să intre În posesia unui bun când acesta este Înregistrat În registrul bunurilor imobiliare. În practică, pentru a preîntâmpina posibilele litigii privind dobândirea uzucapiunii, posesorul care deține bunul pe timpul perioadei prevăzute În lege, dobândește dreptul de proprietate pe baza cererii pe care o adresează instanței de judecată. Aceleași condiții trebuie Îndeplinite și În cazul uzucapiunii imobilelor, când operează uzucapiunea după cinci ani de posesie. Când
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sens, decât acela de a nu-i Îngrădi dreptul celuilalt coproprietar să aibă acces la fructele respective, pentru a nu se simnți frustrat de dreptul său. În fața unei pluralități de posesie asupra unui bun trebuie să acceptăm ideea că toți posesorii asupra acelui bun au dreptul să Își exercite prerogativele posesiei, conform legii. Desigur că În exercitarea dreptului de dispoziție asupra bunului de către unul dintre coproprietari trebuie să se țină cont și de acordul sau refuzul celuilalt coproprietar. Orice coproprietar poate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și culegerea În folos personal a fructelor, fără a-i altera materialitatea(corpus. Posesia este unul dintre atributele dreptului de proprietate, respectiv acela de a stăpâni În fapt un bun mobil sau imobil. A poseda un bun nu Înseamnă că posesorul bunului este și proprietarul acestuia, la fel cum proprietarul bunului nu Înseamnă că neapărat trebuie să fie și posesorul lui. De aici rezultă că proprietarul bunului poate să-l posede fizic și să-l folosească numai În interesul său propriu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de proprietate, respectiv acela de a stăpâni În fapt un bun mobil sau imobil. A poseda un bun nu Înseamnă că posesorul bunului este și proprietarul acestuia, la fel cum proprietarul bunului nu Înseamnă că neapărat trebuie să fie și posesorul lui. De aici rezultă că proprietarul bunului poate să-l posede fizic și să-l folosească numai În interesul său propriu, dar este posibil ca el să aibă doar dreptul de proprietate fără ca să aibă posesia fizică, materială a bunului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietate fără ca să aibă posesia fizică, materială a bunului respectiv, fiindcă acesta(corpus se află În mâna altei persoane care Îl posedă și-l folosește fără să fie proprietarul lui, În numele și interesul proprietarului. Esențial pentru existența posesiei este ca posesorul să nu aibă altă intenție asupra bunului, decât aceea de a-l păstra pentru el și pentru altul cunoscut, pentru că În acest caz ne aflăm În sfera unei detenții precare. Când avem posesia mai multor bunuri la un loc, intenția
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să nu aibă altă intenție asupra bunului, decât aceea de a-l păstra pentru el și pentru altul cunoscut, pentru că În acest caz ne aflăm În sfera unei detenții precare. Când avem posesia mai multor bunuri la un loc, intenția posesorului de a poseda doar pentru el trebuie s-o manifeste separat pentru fiecare bun. Posesia de drept nu poate aparține posesorului, el având doar exercițiul posesiei de fapt, fiindcă dreptul de posesie aparține doar proprietarului. Cu alte cuvinte, posesorul de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
acest caz ne aflăm În sfera unei detenții precare. Când avem posesia mai multor bunuri la un loc, intenția posesorului de a poseda doar pentru el trebuie s-o manifeste separat pentru fiecare bun. Posesia de drept nu poate aparține posesorului, el având doar exercițiul posesiei de fapt, fiindcă dreptul de posesie aparține doar proprietarului. Cu alte cuvinte, posesorul de fapt asupra unui bun posedă fără drept acel bun, casă de exemplu prin simplul fapt că locuiește În ea, dar, atenție
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
intenția posesorului de a poseda doar pentru el trebuie s-o manifeste separat pentru fiecare bun. Posesia de drept nu poate aparține posesorului, el având doar exercițiul posesiei de fapt, fiindcă dreptul de posesie aparține doar proprietarului. Cu alte cuvinte, posesorul de fapt asupra unui bun posedă fără drept acel bun, casă de exemplu prin simplul fapt că locuiește În ea, dar, atenție ! cu intenția de a o poseda pentru el. Desigur că, având posesia bunului continuă și neîntreruptă, posesorul se
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cuvinte, posesorul de fapt asupra unui bun posedă fără drept acel bun, casă de exemplu prin simplul fapt că locuiește În ea, dar, atenție ! cu intenția de a o poseda pentru el. Desigur că, având posesia bunului continuă și neîntreruptă, posesorul se bucură de unele drepturi pe care legea le prevede ca și consecințe juridice ale posesiei și nicidecum ca și consecințe ale dreptului de posesie, fiindcă doar proprietarul bunului sau alt titular de drept are dreptul de a poseda. Insistăm
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
corecte a părților dintr-un conflict de posesie, pe timpul procesului de mediere. Elementele posesiei Arătam la Început că posesia este alcătuită din două elemente de bază corpus și animus. Lipsa elementului animus, care este de natură psihologică, exprimat prin voința posesorului de a poseda bunul la care se referă, ne Îndepărtează de posesia propriu-zisă, chiar dacă avem În posesie elementul corpus, ce, evident rezultă din actele materiale de folosire a acestuia.Actele materiale de posesie, posesorul le face asupra bunului chiar dacă el
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de natură psihologică, exprimat prin voința posesorului de a poseda bunul la care se referă, ne Îndepărtează de posesia propriu-zisă, chiar dacă avem În posesie elementul corpus, ce, evident rezultă din actele materiale de folosire a acestuia.Actele materiale de posesie, posesorul le face asupra bunului chiar dacă el nu locuiește tot timpul În casa pe care o posedă. De regulă, acele acte constau În activități, fapte concrete, ca ridicarea unei anexe, lucrarea grădinii, renovări la fațada casei etc. Nimănui nu-i este
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
o putere de fapt asupra lui ; când Însuși titularul dreptului de proprietate posedă acest bun. Pierderea posesiei Posesia poate fi pierdută În câteva moduri, dintre care primul este pierderea prin Înstrăinarea lucrului și pierderea automată a posesiei În cazul noului posesor. Un alt mod ar fi abandonarea lucrului, ceea ce presupune că din punct de vedere volitiv a existat voința posesorului de a nu mai păstra bunul pentru el și l-a părăsit.Pierderea posesiei fără voia posesorului este un alt mod
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fi pierdută În câteva moduri, dintre care primul este pierderea prin Înstrăinarea lucrului și pierderea automată a posesiei În cazul noului posesor. Un alt mod ar fi abandonarea lucrului, ceea ce presupune că din punct de vedere volitiv a existat voința posesorului de a nu mai păstra bunul pentru el și l-a părăsit.Pierderea posesiei fără voia posesorului este un alt mod care presupune pierderea elementului corpus. Pierderea separată a elementului animus presupune că posesorul nu mai are dorința de a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posesiei În cazul noului posesor. Un alt mod ar fi abandonarea lucrului, ceea ce presupune că din punct de vedere volitiv a existat voința posesorului de a nu mai păstra bunul pentru el și l-a părăsit.Pierderea posesiei fără voia posesorului este un alt mod care presupune pierderea elementului corpus. Pierderea separată a elementului animus presupune că posesorul nu mai are dorința de a poseda bunul, cu toate că acesta, sub Întreaga lui materialitate (corpus este asupra lui. În fine, pierderea poate avea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de vedere volitiv a existat voința posesorului de a nu mai păstra bunul pentru el și l-a părăsit.Pierderea posesiei fără voia posesorului este un alt mod care presupune pierderea elementului corpus. Pierderea separată a elementului animus presupune că posesorul nu mai are dorința de a poseda bunul, cu toate că acesta, sub Întreaga lui materialitate (corpus este asupra lui. În fine, pierderea poate avea loc când bunul intră În posesia statului sau a unităților administrativ-teritoriale, sau din cauză de forță majoră
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de arătat că aceasta nu este o stare de fapt precum posesia, ci o stare de drept fiindcă are la bază un titlu, ce poate fi legal sau judiciar (În baza legii sau a unei hotărâri judecătorești, care Îi conferă posesorului unui bun puterea de a-l poseda(posesie de drept. De exemplu, pot fi detentori precari : un chiriaș În baza unui contract de Închiriere, cărăușul care transportă bunuri În baza unor avize de expediție, etc. Detentorul precar deține atît puterea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
s-a mai spus, nu este decât un simplu fapt, iar detenția precară este o stare de drept, ceea ce reprezintă esențialul diferenței dintre ele. Un prim conflict care poate să Încolțească În cazul posesiei este cauzat de faptul că, deseori, posesorul bunului aflat În posesie este una și acceași persoană cu proprietarul de drept al bunului, dar sunt situații când posesorul nu este titularul dreptului pe care Îl pretinde că este. În această situație se conturează un conflict Între el(posesorul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
esențialul diferenței dintre ele. Un prim conflict care poate să Încolțească În cazul posesiei este cauzat de faptul că, deseori, posesorul bunului aflat În posesie este una și acceași persoană cu proprietarul de drept al bunului, dar sunt situații când posesorul nu este titularul dreptului pe care Îl pretinde că este. În această situație se conturează un conflict Între el(posesorul și adevăratul proprietar. Un alt conflict se poate isca Între detentorul precar care deține un titlu ce Îi conferă o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posesorul bunului aflat În posesie este una și acceași persoană cu proprietarul de drept al bunului, dar sunt situații când posesorul nu este titularul dreptului pe care Îl pretinde că este. În această situație se conturează un conflict Între el(posesorul și adevăratul proprietar. Un alt conflict se poate isca Între detentorul precar care deține un titlu ce Îi conferă o stare de drept, baza legală a detenției bunului, pe care cu știință o Încalcă, pe de o parte, iar pe
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ce urmează sensul acestor noțiuni. Posesia continuă Înseamnă să fie stăpânită măcar prin intermitența unor acte de posesie la distanțe normale de timp din care să rezulte că este o posesie utilă. Să fie neîntreruptă, adică spre deosebire de posesia continuă, când posesorul Însuși poate s-o facă discontinuă ; Întreruperea este urmarea numai a intervenției unui terț prin care posesia Încetează. Automat, Întreruperea posesiei duce și la pierderea ei. Să fie netulburată, adică posesia să nu fie afectată de acte de violență sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posesia să nu fie afectată de acte de violență sau deranjată sub orice altă formă. Să fie publică, Înseamnă că posesia trebuie să fie cunoscută de toată lumea. Să fie utilă presupune ca posesia să fie făcută sub nume de proprietar, posesorul să posede bunul ca un bun proprietar și să se folosească de ea, pentru că, În caz contrar, ne aflăm În fața unei detenții precare. În continuare sunt de discutat cele patru vicii ale posesiei : discontinuitatea, violența, clandestinitatea și precaritatea, care În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]