62,720 matches
-
cenzură, mișcări islamiste, război de gherilă (1969) ș.a.799. În 1972 România a Încheiat relații diplomatice cu Republica Filipine. După demisia lui Marcós, văduva liderul asasinat, Corazon Aquino este aleasă președinte (19861992)800. Situația rămâne Încordată, tentative de puciuri militare, criză economică, instabilitate politică, prelungirea bazelor militare americane și după 1992. O ușoară Îmbunătățire economică și politică se Înregistrează În timpul mandatului președintelui Fidel V.Ramos (1992-1998), urmată apoi de declanșarea de noi mișcări ale populației islamice din insula Mindanao, criza economică
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
militare, criză economică, instabilitate politică, prelungirea bazelor militare americane și după 1992. O ușoară Îmbunătățire economică și politică se Înregistrează În timpul mandatului președintelui Fidel V.Ramos (1992-1998), urmată apoi de declanșarea de noi mișcări ale populației islamice din insula Mindanao, criza economică (1997 1998) ce a lovit și statele asiatice. Noul președinte Joseph Ejercito Estrada (1998-2001) nu reușește să facă față acuzațiilor de corupție și jefuire a economiei statului, mișcările de stradă violente Îl silesc la 20 ianuarie 2001 să demisioneze
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
tipul tuck-tuck ului indian), calesa (căruța trasă de un cal, tip docar sau șaretă) etc. Transportul maritim (94 porturi) și aerian sunt mai dezvoltate, făcând legătura Între insulele arhipelagului, cât și cu restul lumii. Principala Companie aeriană este Philippines Airlines. Criza economică de la sfârșitul secolului al XX-lea a avut repercusiunii asupra ritmului economic și a nivelului de trai, dar tendințele au fost pozitive după anul 2000. Datoria externă este În continuă creștere de peste 50 miliarde de dolari. Principalii parteneri comerciali
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
la renașterea spirituală a acestor popoare. Economiile acestor state au cunoscut un ritm ridicat, printre primele Înscriindu-se Japonia, Coreea de Sud, Taiwan, Hong Kong, Singapore, linia Întâi a „Tigrilor Asiatici”, au urmat cei din Liga Secundă: China, India, Indonezia, Malaysia, Thailanda, Filipine. Criza economico-financiară din anii 1997-1998, a Încetinit acest ritm impetuos, dar s-au găsit În cele din urmă soluții pentru ieșirea din această situație și depășirea recesiunii. Aceste state suprapopulate, cu un spor natural de invidiat pentru Occidentali, sunt, În același
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Înregistrat de țările asiatice și africane, În condițiile În care resursele materiale și energetice nu mai pot face față. Fără găsirea unor alternative, fenomenul globalizării devine un fapt În sine pe care nu-l putem ocoli sau subestima. În plină criză economico financiară (2008-2011) ritmuri ridicate de producție se Înregistrează În Chile (9%), India (6%), iar În Brazilia, Indonezia, Malayesia, Hong Kong nu se resimte. Actuala criză a afectat profund economia În SUA, Japonia, Marea Britanie, celelalte state ale Uniunii Europene, ca să nu
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
devine un fapt În sine pe care nu-l putem ocoli sau subestima. În plină criză economico financiară (2008-2011) ritmuri ridicate de producție se Înregistrează În Chile (9%), India (6%), iar În Brazilia, Indonezia, Malayesia, Hong Kong nu se resimte. Actuala criză a afectat profund economia În SUA, Japonia, Marea Britanie, celelalte state ale Uniunii Europene, ca să nu mai vorbim de cele balcanice: România, Bulgaria, Serbia ș.a. Această criză a schimbat raportul de puteri În lume. Dacă, până nu demult, deciziile importante erau
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Chile (9%), India (6%), iar În Brazilia, Indonezia, Malayesia, Hong Kong nu se resimte. Actuala criză a afectat profund economia În SUA, Japonia, Marea Britanie, celelalte state ale Uniunii Europene, ca să nu mai vorbim de cele balcanice: România, Bulgaria, Serbia ș.a. Această criză a schimbat raportul de puteri În lume. Dacă, până nu demult, deciziile importante erau dictate de țările superindustrializate, Grupul celor Opt (G8), criza a determinat lărgirea acestui grup, care a devenit G20, prin aderarea Grupului BRIC (Brazilia, Rusia, India, China
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
celelalte state ale Uniunii Europene, ca să nu mai vorbim de cele balcanice: România, Bulgaria, Serbia ș.a. Această criză a schimbat raportul de puteri În lume. Dacă, până nu demult, deciziile importante erau dictate de țările superindustrializate, Grupul celor Opt (G8), criza a determinat lărgirea acestui grup, care a devenit G20, prin aderarea Grupului BRIC (Brazilia, Rusia, India, China) unite de NEZT11 (Mexic, Turcia, Niger, Egipt, Pakistan, Iran, Bangladesk, Vietnam, Coreea de Sud, Filipine, Thailanda). Comun acestor state este sistemul pluralist și economic În
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
se schimbă și se unifică programe școlare, apar noi cursuri și chiar specializări universitare. Globalizarea economică și financiară are efecte inverse. Se vorbește tot mai des de globalizarea crimei organizate, a pieții drogurilor, prostituției, mafiei, societăți secrete, armate, particulare etc. Crizele globale financiare, bursiere și valutare s-au Înmulțit, și lovesc mai ales țările slab dezvoltate sau În curs de dezvoltare. Perspectiva unei Chine unite și prospere, susceptibilă de a redeveni expansionistă, constituie obsesia absolută a Japoniei, după cum cea a Chinei
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
au mai târziu să se contopească în unele din ce în ce mai mari și mai puternice. Această expansiune a fost limitată la anumite regiuni. Se poate vorbi de o anumită limită ecologică la care se ajunge dincolo de care se intră în stagnare, sau criză. Mulți spun că aceasta a fost cazul cu Imperiul Roman. Sistemul nu a mai funcționat datorită limitelor impuse de tehnologie și condițiile geopolitice. Ceea ce au realizat romanii este uluitor, atât de uluitor încât perioada următoare a fost stigmatizată ca fiind
SIMPOZIONUL NAŢIONAL „BRÂNCUŞI – SPIRIT ŞI CREAŢIE” by Marcel Epure () [Corola-publishinghouse/Science/570_a_1211]
-
se blameaza pentru tot ceea ce este „rau” in aceasta lume si in consecinta totul este acceptabil. Cum ar fi posibil ca sharia sa fie integrata sistemului juridic din tarile occidentale. Totul este bun totul este ok? Occidentul traieste o veritabila criza de identitate. Traim intr-o lume in care istoria nu se va sfarsi. Bigostismul, ignoranta si lipsa unei vieti guvernate de valori vor promova la nesfarsit noi tragedii, iar istoria nu se va opri . Este valabil si pentru defuncta ideologie
SIMPOZIONUL NAŢIONAL „BRÂNCUŞI – SPIRIT ŞI CREAŢIE” by Marcel Epure () [Corola-publishinghouse/Science/570_a_1211]
-
pentru funcționare. Toate aceste elemente aferente exploatării ar trebui să fie analizate pentru a se determina dacă sunt posibile economii de cheltuieli. De exemplu, atunci când se constată o diminuare a valorii proprietății, așa cum se Întâmplă și În România după declanșarea crizei economice de la finele anului 2008, ar trebui reevaluat imobilul și depusă o declarație cu noua valoare În vederea diminuării impozitului pe clădire. Un bun manager de proprietăți imobiliare va reanaliza și va renegocia, acolo unde este posibil, cheltuielile fixe anuale, ca
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
corespunzătoare a evacuării, refolosirii, depo zitării și distrugerii deșeurilor. De cele mai multe ori toți acești factori sunt subapreciați sau sunt abordați Într-o manieră empirică și mai puți profundă, iar aplicarea unor măsuri se face doar În situațiile În care apar crize. Adoptarea unor decizii tardive pot afecta atât colectivitățile contemporane, cât și pe cele viitoare. Evoluția de mii de ani a omului și a societății create de acesta a permis perfecționarea mediului artificial reprezentat de așezările populației, alcătuite din așezările omenești
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
compartimentelor vieții umane. Este un proces care se desfășoară În ritm accelerat, constituindu-se ca efect, nu ca și o cauză a civilizației, dar având un incontestabil rol determinant În promovarea progresului social. Într-o perioadă caracterizată și de o criză ecologică globală, numeroși arhitecți și designeri de construcții din Întreaga lume sunt extrem de preocupați de găsirea unor strategii care să atenueze efectele negative ale obiceiurilor generale de consum ale oamenilor și care să maximizeze folosirea unor resurse viabile de energie
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
a limitării posibilităților de creștere a eficienței utilizării factorilor de producție, apar factori perturbatori, care frânează expansiunea: scăderea productivității, reducerea ratei profitului, dezechilibre care se reflectă În: fluctuația și scăderea cursurilor titlurilor de valoare, scumpirea creditului, restrângerea creditelor și investițiilor. Criza economică este definită ca fiind o situație În care economia unei țări trece brusc printr-o scădere a forței sale, scădere adusă de regulă de o criză financiară. O economie care trece printr-o criză economică va experimenta aproape sigur
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
fluctuația și scăderea cursurilor titlurilor de valoare, scumpirea creditului, restrângerea creditelor și investițiilor. Criza economică este definită ca fiind o situație În care economia unei țări trece brusc printr-o scădere a forței sale, scădere adusă de regulă de o criză financiară. O economie care trece printr-o criză economică va experimenta aproape sigur o scădere a PIB (Produs Intern Brut), o evaporare a lichidităților și o creștere sau o scădere a prețurilor din cauza inflației sau a cererii și ofertei. O
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
creditului, restrângerea creditelor și investițiilor. Criza economică este definită ca fiind o situație În care economia unei țări trece brusc printr-o scădere a forței sale, scădere adusă de regulă de o criză financiară. O economie care trece printr-o criză economică va experimenta aproape sigur o scădere a PIB (Produs Intern Brut), o evaporare a lichidităților și o creștere sau o scădere a prețurilor din cauza inflației sau a cererii și ofertei. O formă severă de criză economică este reprezentată de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
care trece printr-o criză economică va experimenta aproape sigur o scădere a PIB (Produs Intern Brut), o evaporare a lichidităților și o creștere sau o scădere a prețurilor din cauza inflației sau a cererii și ofertei. O formă severă de criză economică este reprezentată de recesiune. Aceasta se caracterizează printr-un declin general al nivelului activității economice, caracterizat prin șomaj, devalorizare, inflație, scăderea nivelului de trai. Contracția este caracterizată prin dezechilibre economice, ofertă mai mare decât cerere. Nu există un model
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
pregătite mai multe variante pentru viitorul proprietății imobiliare, elimină disconfortul schimbării indicatorilor atunci când apar circumstanțe nefavorabile pe piața locală. Este important ca managerul proprietății să-l poată sfătui pe proprietar să renunțe, de exemplu, la o zonă lovită de o criză economică, să se retragă dintr-o țară cu inflație excesivă, sau chiar să investească Într-un alt tip de proprietate. Pentru a putea face acest lucru cu succes, managerul trebuie să aibă o relație bună cu proprietarul, una În care
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
strânsă corelație cu evoluția industriei și afacerilor. Având În vedere că proprietățile rezidențiale se află pe piață pentru o lungă perioadă de timp (au o durată de viață fizică Îndelungată), În condițiile În care pe piața locală se Înregistrează o criză economică, rezultă că și ciclul imobiliar local este În criză. Indicatorii principali care influențează valorile proprietăților rezidențiale sau nivelul chiriei sunt locația și ocuparea forței de muncă. Când afacerile locale sunt În regres, sau migrează către alte localități (relocare), apare
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
că proprietățile rezidențiale se află pe piață pentru o lungă perioadă de timp (au o durată de viață fizică Îndelungată), În condițiile În care pe piața locală se Înregistrează o criză economică, rezultă că și ciclul imobiliar local este În criză. Indicatorii principali care influențează valorile proprietăților rezidențiale sau nivelul chiriei sunt locația și ocuparea forței de muncă. Când afacerile locale sunt În regres, sau migrează către alte localități (relocare), apare mai Întâi disponibilizarea angajaților, iar apoi au de suferit piața
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de Tip G? 5.2. Analiza pieței Analiza regională și a vecinătăților este foarte importantă pentru clădirile de birouri. Trendul actual al economiei joacă un rol semnificativ În stabilirea cererii și ofertei pentru spațiile de birouri, mai ales după declanșarea crizei financiare de la sfârșitul anului 2008. Analiza regională are menirea de a identifica posibilitățile ca firmele existente la nivel național, prin creșterea economică Înregistrată, să dorească relocarea activității sau deschiderea de noi filiale. Ratele aferentele spațiilor de birouri reflectă disponibilitatea sau
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
150 și 500 mp și pot găzdui birouri fără să fie clădiri de birouri. În general, la acest nivel, nu se acordă niciun fel de garanții pentru durata găzduirii, calitatea serviciilor sau decența demersului, totul fiind negociat de pe principii arbitrare. Criza financiară și cea imobiliară au determinat luarea În serios la criteriilor de clasificare a clădirilor de birouri, orientând dezvoltatorii spre calitate și nu spre cantitate. Un studiu publicat de Real Estate Management’s (IREM’s) Journal of Property Management a
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
atingere a unor butoane. Viitorul clădirilor depinde de câteva companii care au decis să educe mai bine piața locală despre cum și ce Înseamnă administrare eficientă. Principalul avantaj este reducerea costurilor de Întreținere cu până la 25%, În condițiile În care criza a subțiat veniturile proprietarilor de imobile. Beneficiile implementării unui sistem de management pentru clădiri sunt simplificarea procesului de management al clădirii, siguranța, confortul și reducerea costurilor aferente operării unei clădiri. Sistemele de management al clădirii oferă securitate sporită, eficiență, comoditate
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
cel de-al Doilea Război Mondial, blocurile reprezintă cel mai vizibil și mai uniform răspândit produs al urbanismului european și cea mai frecventă tipologie europeană de locuire construită vreodată, cu un maxim În anii ’60-’70. În spatele acestui boom stau: criza de locuințe, progresul tehnologic, filozofiile moderniste, economia de teren, concurența internă și stimulentele guvernamentale, ocupând desigur ponderi inegale În diversele țări și regimuri politice. Pe de altă parte, spre sfârșitul anilor ’80, În tot vestul Europei, chiar și În culturi
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]