69,376 matches
-
a adunării de constituire a asociației. Hotărârea proprietarilor se consemnează într-un proces-verbal, care se semnează de toți cei prezenți. Proprietarii se convoacă prin afișare într-un loc vizibil, cu cel puțin 10 zile înaintea datei fixate pentru adunarea de constituire. Asociația de proprietari se constituie prin hotărârea luată cu votul a cel puțin două treimi din numărul proprietarilor prezenți, dar nu mai puțin de jumătate plus unu din numărul proprietarilor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de la data celei de-a doua, caz în care hotărârea poate fi luată cu votul a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor prezenți, dar nu mai puțin de o treime din numărul total al proprietarilor. Acordul proprietarilor privind constituirea asociației se consemnează într-un proces-verbal întocmit în original în două exemplare, semnate de toți proprietarii care și-au dat consimțământul, constituind anexa la acordul de asociere. De regulă, consimțământul se dă în adunarea de constituire, însă, în cazul proprietarilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
proprietarilor. Acordul proprietarilor privind constituirea asociației se consemnează într-un proces-verbal întocmit în original în două exemplare, semnate de toți proprietarii care și-au dat consimțământul, constituind anexa la acordul de asociere. De regulă, consimțământul se dă în adunarea de constituire, însă, în cazul proprietarilor absenți, acesta poate fi exprimat prin simpla semnare a procesului-verbal, în termen de 30 de zile de la data la care a avut loc adunarea. În cazul în care unul dintre proprietari nu poate semna, se va
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
condiția menționată mai sus și de legile și reglementările în vigoare. În cazul decesului unuia dintre asociați, activitatea asociației va putea continua cu succesorii testamentari sau legali, după caz. 2.3. ÎNTOCMIREA STATUTULUI ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 10 În adunarea de constituire a asociației de proprietari se prezintă și se adoptă Statutul asociației de proprietari, în care se vor cuprinde precizări cu privire la: (1) denumirea, forma juridică (persoană juridică de drept privat nonprofit), sediul (se va specifica locul/adresa de primire a corespondenței
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
modalitatea de rezolvare a litigiilor, relații contractuale, penalizări (dacă adunarea generală a adoptat sistemul propriu de penalizări, în condițiile legii). 2.4. PROCEDURA DE ACORDARE A PERSONALITĂȚII JURIDICE Cererea de acordare a personalității juridice, împreună cu copiile procesului-verbal al adunării de constituire, ale acordului de asociere și ale Statutului asociației de proprietari, precum și, dacă este cazul, cu avizele prevăzute de lege (ale furnizorilor de servicii implicați, cu privire la posibilitățile tehnice de furnizare a utilităților pe tronsoane sau scări), se depun de persoana împuternicită
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
se află clădirea. După înființarea asociației de proprietari, aceasta se identifică prin denumire, adresa condominiului, încheierea judecătorului delegat și codul fiscal al asociației. Actele care emană de la asociațiile de proprietari vor cuprinde atributele de identificare. 2.5. ÎNSCRIEREA PROPRIETĂȚII În vederea constituirii asociațiilor de proprietari din clădirile cu mai multe locuințe, dreptul de proprietate al fie-cărui proprietar trebuie înscris, în prealabil, în cartea funciară (în registrele de publicitate imobiliară în vigoare, până la finalizarea lucrărilor de cadastru și de carte funciară, potrivit Legii
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
care implică răspunderi materiale, ori penale); adoptă și amendează bugetele de venituri și cheltuieli, precum și fondul de rulment (dacă se constituie); validează rectificări ale bugetului de venituri și cheltuieli; adoptă sau amendează deciziile, regulile și regulamentele asociației; hotărăște asupra necesității constituirii fondului de rulment, fondului de reparații și a altor fonduri speciale (cu majoritate de voturi din numărul membrilor prezenți); hotărăște modificările ulterioare ale statutului sau ale acordului de asociere (cu acordul a cel puțin două treimi din numărul membrilor asociați
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
pentru persoanele care locuiesc temporar minimum 15 zile pe lună; stabilește perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriașii, pot solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună ; decide constituirea asociației de proprietari, numărul membrilor comitetului executiv și ai comisiei de cenzori, precum și durata mandatelor acestora; alege comitetul executiv al asociației dintre membrii acesteia și validează președintele; alege, dintre membrii asociației, comisia de cenzori, sau delegă atribuțiile acestora unor persoane
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de contribuție a membrilor asociației de proprietari; validează sistemul de penalizări stabilit de comitetul executiv; angajează credite bancare pentru îndeplinirea scopului asociației și decide modul de garantare a acestora cu votul tuturor membrilor ai asociației; stabilește participarea cu capital la constituirea de agenți economici sau oportunitatea cumpărării, ori preluării în locație de gestiune a spațiilor comerciale situate la parterul condominiului; decide cumpărarea de apartamente sau spații cu altă destinație din cadrul condominiului de la persoane fizice sau juridice membre ale asociației, în scopul
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
contract. Comisia urmărește și asigură respectarea legalității în administrarea bunurilor materiale și a fondurilor financiare. Numărul membrilor comisiei de cenzori (care va fi impar, dar nu mai mic de 3) și durata mandatului acestora se stabilesc la adunarea generală de constituire a acesteia. Dintre membrii săi, comisia își alege un președinte. Membrii comisiei de cenzori nu pot face parte din comitetul executiv și trebuie să aibă cunoștințe în domeniile financiar, economic și / sau juridic. Mandatul membrilor comisiei de cenzori încetează înainte de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
validarea documentelor și a angajamentelor de plată; urmărirea depunerii în contul curent al asociației a numerarului care depășește plafonul de casă; verificarea trimestrială a gestiunii asociației de proprietari; verificarea modului de stabilire a cotelor de contribuție la cheltuielile curente și constituirea fondurilor speciale ale asociației de proprietari; verificarea lunară a situației de încasări și plăți; controlul inopinat al încasărilor și al plăților; verificarea lunară a situației soldurilor elementelor de activ și pasiv. Comisia de cenzori este cea care verifică îndeplinirea condițiilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
aprobate de adunarea generală), încheiate cu persoane fizice sau juridice pentru reparații, închirierea unor spații sau elemente din proprietatea comună, activități sociale și alte activități; verificarea existenței contractelor de închiriere între asociație și persoane fizice sau juridice care la data constituirii acesteia folosesc spații, ori elemente din proprietatea comună (dacă aceste contracte nu există, administratorul îi înștiințează pe cei în cauză, punându-le în vedere ca, în termen de 30 de zile lucrătoare, să încheie contracte cu asociația); supravegherea execuției lucrărilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
a + b; -rândul 3 coloana 4 - se preia din Registrul nr. 7 și cuprinde sumele încasate pentru reparații din totalul încasări lună (mai puțin reparațiile accidentale); -rândul 4 coloana 7 este egal cu (1 + 3) - 2 8. “Registrul pentru evidența constituirii și utilizării altor fonduri B. Sume speciale destinate achitării cheltuielilor comune neprevăzute” Modelul acestui registru este identic cu cel al Registrului nr. 7 8.a “Registrul pentru evidență sintetică a încasărilor din sume speciale și cheltuielile comune efectuate” Acest registru
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
spații cu altă destinație decât cea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere obișnuite sau speciale către asociație, pentru a se putea acoperi toate cheltuielile comune ale clădirii. Pe lângă aceste îndatoriri, proprietarii mai sunt obligați: să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației; să întrețină în bune condiții spațiile comune și să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
spații aflate în proprietatea comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociației, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea, sau la completarea fondului de rulment. 8.2. CHELTUIELILE ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI Din totalul cheltuielilor pe condominiu, se scad cheltuielile pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, ori pentru apartamentele sau spațiile ai căror deținători, primesc la domiciliu
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
e. să fie bun gospodar; f. să nu aibă cazier. 6. Cine reprezintă asociația de proprietari în raporturile cu terții? a. comitetul executiv; b. președintele asociației; c. administratorul asociației. 7. Care este cvorumul legal pentru desfășurarea unei adunări generale de constituire a asociației de proprietari? a. 2/3 din numărul proprietarilor prezenți; b. nu mai puțin de 1/2 + 1 din numărul proprietarilor locuințelor și spațiilor cu altă destinație din clădire; c. 1/2 + 1 din numărul persoanelor care sunt înregistrate
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
ca orice existență naturală, justificată prin sine. În primul rând principatele nu sunt o capodoperă diplomatică și nici constituția lor nu este o consecință a păcii de la Paris; ci articolele respective ale Păcii de la Paris sunt rezultatul unei idei de constituire de mult existente. Ideea constituirii principatelor într-un stat unitar, intenția de a se desprinde de protecția rusească, spre a forma un teritoriu neutru între cele trei imperii, chiar constituția românească de azi - toate acestea au fost prezente ca idei
Opere 13 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295591_a_296920]
-
prin sine. În primul rând principatele nu sunt o capodoperă diplomatică și nici constituția lor nu este o consecință a păcii de la Paris; ci articolele respective ale Păcii de la Paris sunt rezultatul unei idei de constituire de mult existente. Ideea constituirii principatelor într-un stat unitar, intenția de a se desprinde de protecția rusească, spre a forma un teritoriu neutru între cele trei imperii, chiar constituția românească de azi - toate acestea au fost prezente ca idei mult înainte de a putea fi
Opere 13 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295591_a_296920]
-
1939 au fost adunate în Oborul din Lespezi (pe locul actualei școli), familii de evrei precum Zumzer, Iancu Seeter, Șmilovici, Romașcan, Hoizer, Hoiși și duși la Fălticeni, de unde nu s-au mai întors. După al II-lea război mondial, odată cu constituirea statului Israel, mare parte au emigrat, ajungând în 1956 să mai reprezinte doar 0,5% din populația totală a comunei, față de 16,4% în 1930, iar din 1966 să nu mai existe nici un reprezentant declarat al acestei etnii. Ultimii au
Monografia comunei Lespezi, judeţul Iaşi by Vasile Simina (coord.) Ioan CIUBOTARU Maria ROŞCA Ioan LAZĂR Elena SIMINA Aurel ROŞCA Vasile SPATARU () [Corola-publishinghouse/Administrative/91877_a_93004]
-
din zonele de policy, trebuie să limpezim ce anume nu va găsi cititorul în această carte. Lucrarea noastră nu studiază impactul asupra țărilor terțe și asupra candidaților promovării democratice și nici nu se ocupă de impactul pe care politica de constituire a Uniunii Europene l-a avut asupra mobilizării opiniei publice (asupra acestor lucruri a se vedea Lucarelli, Radaelli, 2005). Cititorul nu va găsi aici o analiză a consecințelor pe care politicile de promovare ale democrației le-au avut pe planul
Construirea democraţiei : la frontiera spaţiului public european by Daniela Piana [Corola-publishinghouse/Administrative/931_a_2439]
-
building atât în interiorul, cât și în exteriorul propriilor granițe. Capitolul 2 Definirea unei probleme de policy În acest capitol vom reconstrui principiile prin care Uniunea Europeană a definit de-a lungul timpul conceptul de "democrație". Începând din anii '90, de fapt, constituirea unei Uniuni politice se regăsește în agenda comunitară ca o ocazie de reînnoire instituțională și un cadru de acțiune de importanță strategică atât în interiorul Uniunii Europene, cât și pe scena internațională. Vom identifica clusterele de concepte care definesc spațiul strategiilor
Construirea democraţiei : la frontiera spaţiului public european by Daniela Piana [Corola-publishinghouse/Administrative/931_a_2439]
-
legitimată în conformitate cu practicile democratice și cu respectarea drepturilor fundamentale. Acestea din urmă sunt stabilite și fixate odată pentru totdeauna în interiorul regulilor constitutive ale ordinii politice. Legitimitatea democrației derivă, așadar, din faptul că există un consens de fond asupra principiilor de constituire și din faptul că uzul ordinar, cotidian al puterii politice se face pe principiul majorității. Fără acest consens, de fapt, cetățenii și grupurile sociale nu ar avea niciun motiv să accepte rezultatul deciziilor legislatorului nici chiar atunci când acestea sunt nefavorabile
Construirea democraţiei : la frontiera spaţiului public european by Daniela Piana [Corola-publishinghouse/Administrative/931_a_2439]
-
al scrierii normelor juridice a fost gândit ca un pas în direcția recunoașterii din partea stakeholders a unei identități valorice comune care ar trebui să apară ca patrimoniu de principii și idei împărtășite tocmai pentru a fi discutate și argumentate în vederea constituirii 188. Lipsa unei adevărate soluții înnoitoare de repunere a temeliilor chestiunii legitimității politice a Uniunii Europene este subliniată de faptul că răspunsul la chestiunile "cine suntem" (Ham, 2001) sau care este identitatea culturală și politică a Uniunii Europene -, "încotro ne
Construirea democraţiei : la frontiera spaţiului public european by Daniela Piana [Corola-publishinghouse/Administrative/931_a_2439]
-
un dialog virtual. Este vorba de o noutate conceptuală referitoare la legitimarea democratică cerută de instituțiile europene în anii '80, care a condus la atribuirea unei importanțe decizionale mai mari formei de reprezentare a poporului european: Parlamentul. În dezbaterea asupra constituirii s-a subliniat în schimb necesitatea deschiderii unor canale de legitimare paralele cu cel al reprezentării politice: Parlamentul European acordă o semnificație deosebită dialogului cu cetățenii și cu societatea civilă. Îndemnul nostru este acela de a nu ne limita la
Construirea democraţiei : la frontiera spaţiului public european by Daniela Piana [Corola-publishinghouse/Administrative/931_a_2439]
-
prezenta o parte din episoadele în care a fost implicat generalul Constantin Prezan. Trebuie precizat că, înainte de declanșarea operațiunilor, a contribuit la realizarea unor lucrări de întărire a graniței cu Austro-Ungaria, a efectuat recunoașteri pentru trecerea la vest de munți, constituirea de grupuri de acoperire în principalele trecători. Misiunea grupurilor de acoperire: Bistrița, Bistricioara, Bicaz, Ghimeș, Uz, Oituz era să debușeze la vest și nord de munți,iar marile unități urmau să asigure controlul asupra văilor Oltului, Mureșului. Astfel, trecătorile ar
Mareșalul Constantin Prezan mereu la datorie by Lucica Vargan () [Corola-publishinghouse/Memoirs/1654_a_3109]