3,007 matches
-
persoanele În vârstă sau infirmi. Ele oferă terapie fizică, servicii de menaj și de hrănire. În general personalul medical administrează aceste imobile și nu se apelează un manager de proprietate imobiliară. ▪ Case de seniori constituite ca bloc de apartamente sau condominiu. Acestea dispun de spații de locuire obișnuite oferite de apartamente, cu asistență suplimentară atunci când este nevoie, cum ar fi asistența medicală ocazională și asigurarea hranei. Ele sunt conduse de personal profesionist din categoria managerilor de proprietăți imobiliare. Au apărut relativ
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
pe zi. Sunt oferite servicii zilnice de menaj. Nu sunt create pentru a oferi servicii de asistență medicală zilnice. Acestea sunt În principal orientate spre nevoile zilnice și de recreere pentru seniori. Ele se pot constitui sub forma caselor individuale, condominiu etc. De asemenea, acestea pot fi grupate În cadrul unei singure clădiri, care oferă camere single, duble sau apartamente. Clădirile beneficiază de protecție permanentă, facilități pentru apelurile de urgență, sisteme de Încălzire controlate individual și aer condiționat. Aceste tipuri de locuințe
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
un cadru vegetal și din zone construite, special amenajate și dotate pentru practicarea diferitelor sporturi (complex de instalații sportive); i) parc expozițional spațiu verde special amenajat destinat informării publicului și promovării unor evenimente; j) spații verzi aferente locuințelor de tip condominiu spații verzi formate dintrun cadru vegetal, amplasate adiacent blocurilor de locuințe de tip condominiu, cu rol estetic și de protecție, de ameliorare a climatului și a calității aerului; k) pădure de agrement pădure sau zonă împădurită în care se realizează
ARHITECTURA PEISAJULUI CURS PENTRU LICENŢĂ by SANDU TATIANA () [Corola-publishinghouse/Science/328_a_625]
-
sporturi (complex de instalații sportive); i) parc expozițional spațiu verde special amenajat destinat informării publicului și promovării unor evenimente; j) spații verzi aferente locuințelor de tip condominiu spații verzi formate dintrun cadru vegetal, amplasate adiacent blocurilor de locuințe de tip condominiu, cu rol estetic și de protecție, de ameliorare a climatului și a calității aerului; k) pădure de agrement pădure sau zonă împădurită în care se realizează diferite lucrări în vederea creării unui cadru adecvat petrecerii timpului liber; l) spații verzi pentru
ARHITECTURA PEISAJULUI CURS PENTRU LICENŢĂ by SANDU TATIANA () [Corola-publishinghouse/Science/328_a_625]
-
PRECIZĂRI privind constituirea, înregistrarea și funcționarea asociațiilor de proprietari Avantajele asociațiilor de proprietari Asociația de proprietari reprezintă formă de asociere a proprietarilor unui condominiu. Prin condominiu, în sensul definit de Legea locuinței nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare, se înțelege, de regulă, o cladire sau un bloc de locuințe din care unele părți pot avea altă destinație decât aceea de locuință, alte părți reprezintă
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
PRECIZĂRI privind constituirea, înregistrarea și funcționarea asociațiilor de proprietari Avantajele asociațiilor de proprietari Asociația de proprietari reprezintă formă de asociere a proprietarilor unui condominiu. Prin condominiu, în sensul definit de Legea locuinței nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare, se înțelege, de regulă, o cladire sau un bloc de locuințe din care unele părți pot avea altă destinație decât aceea de locuință, alte părți reprezintă apartamentele, iar
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
părți. 9. Preluarea patrimoniului de către asociația de proprietari de la asociația de locatari Este necesar că asociația de proprietari să preia de la asociația de locatari următoarele valori și documente justificative, care se consemnează într-un proces-verbal de predare-primire a patrimoniului (aferent condominiului/clădirii pentru care aceasta s-a constituit): * șoldul în casa; * șoldul contului disponibil în societatea bancară sau la C.E.C.; * situația sumelor neachitate la data constituirii asociației de proprietari de către membrii săi, care au făcut parte din asociația de locatari, contribuțiile
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
DE ASOCIERE*) - model - -------------- *) Conținutul acordului de asociere, prezentat ca model, nu este obligatoriu sau limitativ. 1. Asocierea 1.1. Prin prezentul acord, noi, proprietarii de bunuri imobiliare (locuințe/apartamente și/sau spații cu alta destinație decât aceea de locuință) din condominiul clădirea/tronsonul de clădire, scara) situat în localitatea ................., str. ................ nr. ......., județul .........., sectorul ............., am hotărât să ne asociem în asociație de proprietari. 1.2. Asocierea a fost determinată de existență proprietății comune, indivizibil legată de proprietățile individuale pe care le deținem
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
tronsonul de clădire, scara) situat în localitatea ................., str. ................ nr. ......., județul .........., sectorul ............., am hotărât să ne asociem în asociație de proprietari. 1.2. Asocierea a fost determinată de existență proprietății comune, indivizibil legată de proprietățile individuale pe care le deținem în cadrul condominiului. Asociația de proprietari constituie formă de organizare și de reprezentare a intereselor tuturor proprietarilor, legate de întreținerea, funcționarea, dezvoltarea și exploatarea proprietății pe care o deținem în comun. 2. Descrierea proprietății 2.1. Condominiul are următoarele caracteristici: a) bloc de
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
individuale pe care le deținem în cadrul condominiului. Asociația de proprietari constituie formă de organizare și de reprezentare a intereselor tuturor proprietarilor, legate de întreținerea, funcționarea, dezvoltarea și exploatarea proprietății pe care o deținem în comun. 2. Descrierea proprietății 2.1. Condominiul are următoarele caracteristici: a) bloc de locuințe cu spații comerciale la parter (nivelul ........) și cu alte spații destinate unor activități lucrative ...............; b) regim de înălțime: subsol pe (nr.) niveluri, demisol, parter, mezanin și număr de etaje. Subsolurile sunt niveluri tehnice
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
asupra unui apartament sau spațiu cu alta destinație decât aceea de locuință îi corespunde și o cota-parte proporțională din proprietatea comună, alocată conform cotelor înscrise în anexa la prezentul acord de asociere. 2.4. Proprietatea comună include toate părțile din condominiu, care nu sunt părți dintr-un apartament sau spațiu cu alta destinație decât aceea de locuință. Toate aceste părți formează obiecte ale coproprietății forțate, adică a stării de indiviziune forțată și perpetua, destinate a fi utilizate în comun de proprietari
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
locuință, sunt anexate la prezentul acord la asociere plânse sau schițe, inclusiv ale terenului aferent construcției. 3. Înregistrarea proprietății 3.1. Proprietățile imobiliare sunt în număr de .........., în totalitate, înscrise în registrul de transcripțiuni/inscripțiuni/cartea funciară. 3.2. În cadrul condominiului, un numar de ......... proprietăți imobiliare sunt proprietate de stat și sunt gestionate de ....... . 3.3. Pentru fiecare proprietate imobiliară, care a fost trecută în proprietate privată, si la fiecare transfer de proprietate ulterior se vor face consemnările necesare, la birourile
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
dobândirii unui apartament sau a unui spațiu cu alta destinație decât aceea de locuință, fiecare proprietar poate deveni membru al asociației de proprietari. 3.5. Fiecare proprietar va rămâne membru al asociației de proprietari, până la pierderea calității de proprietar în cadrul condominiului. 4. Restricții privind folosință și construcțiile 4.1. Fiecare proprietar, indiferent dacă face parte sau nu din prezenta asociație de proprietari, are dreptul de a folosi proprietatea comună din clădire, în condițiile stabilite de lege, de regulamente ale autorităților în
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
asociației de proprietari. 4.2. Proprietatea comună, definită la pct. 2.2., se află în grija tuturor proprietarilor, care participă, proporțional, cu cota-parte indiviza de proprietate la întreținerea și la repararea ei. 4.3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate de asociația de proprietari, în măsura în care acestea se aplică tuturor ocupanților clădirii. 4.4. Proprietarul unui apartament sau spațiu
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
acestuia. 7. Semnarea acordului de asociere Dată: Acordul fiecărui proprietar se consemnează în tabelul de mai jos: Anexă ----- la Acordul de asociere al Asociației de proprietari ......(denumirea)........... TABEL cu cotele-părți indivize din proprietatea comună, ce revin fiecărei proprietăți individuale din cadrul condominiului Anexă 3 STATUTUL asociației de proprietari*) - model - ------------ Capitolul I Denumirea, forma juridică, obiectul de activitate, sediul, durata, membrii asociației de proprietari Articolul 1 Denumirea asociației de proprietari este ............................. . Articolul 2 Formă juridică a asociației de proprietari Asociația de proprietari ......... (denumirea
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
asociației de proprietari este nelimitată. Articolul 6 Membrii asociației de proprietari Membrii asociației de proprietari sunt toți proprietarii, persoane fizice și/sau juridice, deținători de una sau mai multe locuințe sau spații cu alta destinație decât aceea de locuință din condominiu (pentru cazurile în care asociația se constituie pe mai multe clădiri, în condițiile de excepție prevăzute de lege), care au semnat acordul de asociere, prezentați în anexa. Capitolul ÎI Patrimoniul asociației de proprietari Articolul 7 Patrimoniul asociației de proprietari este
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
deficitului bugetar pentru anul care a trecut; * decide cu 80% din numărul voturilor tuturor asociaților asupra participării cu capital la constituirea de agenți economici sau asupra oportunității cumpărării sau preluării în locație de gestiune a spațiilor comerciale situate la parterul condominiului (clădirii); de asemenea, decide, cu același număr de voturi, asupra cumpărării de apartamente sau de spații cu alta destinație decât aceea de locuință, din cadrul clădirii, de la persoane fizice sau juridice, membre ale asociației, în scopul eficientizării activității asociației; hotărăște destinația
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
sau juridice, membre ale asociației, în scopul eficientizării activității asociației; hotărăște destinația spațiilor cumpărate sau preluate de asociația de proprietari; * poate decide cu două treimi din numărul voturilor celor prezenți preluarea în administrare sau în concesionare a terenurilor aferente (exterioare) condominiului (clădirii); * adopta măsuri sau programe speciale privind ajutorarea familiilor nevoiașe, membre ale asociației de proprietari, pe perioade limitate; adopta programe de instruire și conștientizare a proprietarilor asupra importanței folosirii raționale a utilităților (apă, curent electric, gaze naturale etc.); * hotărăște cu
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
din numărul voturilor tuturor asociaților schimbarea instalațiilor mai importante că: încălzirea centrală, boilerele cu apă caldă, rezervoarele cu apă, lifturile și alte dotări de amploare similară; * adopta măsuri privind condițiile ce trebuie îndeplinite de deținătorii de animale de casă din cadrul condominiului. Discuțiile și deciziile adunării generale se consemnează într-un registru de procese-verbale, care se păstrează la președintele asociației de proprietari; procesul-verbal se va semna de toți membrii participanți. Articolul 12 Comitetul executiv Autoritatea de a stabili direcțiile privind funcționalitatea și
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
deciziile adunării generale se consemnează într-un registru de procese-verbale, care se păstrează la președintele asociației de proprietari; procesul-verbal se va semna de toți membrii participanți. Articolul 12 Comitetul executiv Autoritatea de a stabili direcțiile privind funcționalitatea și managementul (administrarea) condominiului (clădirii) este delegata de către asociația de proprietari către comitetul executiv al acesteia. Comitetul executiv va acționa în numele proprietarilor în ceea ce privește administrarea și funcționalitatea clădirii, cu excepția atribuțiilor rezervate exclusiv acestora. Comitetul executiv se va întruni de cel putin 4 ori pe an
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
unui sistem propriu de protejare a bunurilor asociației de proprietari, de securitate a clădirii, a proprietății; * propune adunării generale crearea unor fonduri speciale necesare bunei funcționari și dezvoltării clădirii, precum și pentru crearea unei ambiante plăcute pentru petrecerea timpului liber, în cadrul condominiului (clădirii), de către proprietarii membri ai asociației și de alte persoane; urmărește completarea la zi a cărții tehnice a construcției; * împuternicește administratorul (managerul de proprietate) pentru a putea inspecta apartamentele sau spațiile cu alta destinație decât aceea de locuință, în vederea reparațiilor
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
desfășoare implică cheltuieli (consumuri) suplimentare pentru asociație, negociază și încheie, anual, o convenție cu proprietarul/proprietarii; * hotărăște societatea bancară la care asociația de proprietari își va deschide unul sau mai multe conturi; * propune adunării generale măsuri și soluții cu privire la dezvoltarea condominiului (clădirii) și eficientizarea activității asociației de proprietari, modificări ale statutului, participări cu capital, cumpărări sau închirieri de spații, concesionari de terenuri, contractări de credite, asigurări etc.; răspunde tuturor întrebărilor și solicitărilor venite de la proprietari; încurajează și sprijină inițiative personale ale
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
a bonurilor de decontare și de plată, ce privesc asociația. Funcția de contabil (trezorier) poate fi îndeplinită de cel care este numit în funcția de secretar. Capitolul IV Managementul asociației de proprietari Articolul 17 Prin managementul asociației de proprietari, managementul condominiului sau administrarea condominiului se înțelege managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a clădirii, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației) și managementul financiar (contabilitate și casierie
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
decontare și de plată, ce privesc asociația. Funcția de contabil (trezorier) poate fi îndeplinită de cel care este numit în funcția de secretar. Capitolul IV Managementul asociației de proprietari Articolul 17 Prin managementul asociației de proprietari, managementul condominiului sau administrarea condominiului se înțelege managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a clădirii, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației) și managementul financiar (contabilitate și casierie). Activitatea de management
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
apă etc.). Dacă se constată defecțiuni la instalațiile aparținând proprietății individuale - apartament sau spațiu cu alta destinație decât aceea de locuință - se înștiințează proprietarul respectiv asupra obligației de a remedia aceste defecțiuni; - asigurarea cunoașterii și respectării regulilor de locuit în condominiu (clădire); * îndeplinește orice alte obligații prevăzute de legislația în vigoare. Articolul 19 Venituri și cheltuieli comune; calculul cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari Anul fiscal al asociației de proprietari va fi anul calendaristic. Înainte de începutul următorului an fiscal
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]