33,213 matches
-
Cod Civil punctul 1 ”vânzătorul pe imobilul vândut (are un privilegiu) pentru plata preŃului”. Privilegiul vânzătorului trebuie conservat prin transcripŃiunea titlului așa cume se precizează în articolul 1470 „vânzătorul privilegiat conserva privilegiul sau prin transcripŃia titlului care a trasferat proprietatea cumpărătorului, si care titlu constantă că i se datorește întregul preŃ sau parte din el; asemenea și acela care a dat bani pentru cumpărarea unui imobil, conform aliniatului 2 de la articolul 1737, conserva privilegiul sau prin transcripŃia titlului care constată destinaŃia
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
din el; asemenea și acela care a dat bani pentru cumpărarea unui imobil, conform aliniatului 2 de la articolul 1737, conserva privilegiul sau prin transcripŃia titlului care constată destinaŃia împrumutării și trecerea asupra să a tuturor drepturilor vânzătorului”. 41 Pentru protecŃia cumpărătorilor s-a instituit un cadru juridic al asigurării calităŃii lucrurilor care se dobândesc în temeiul contractelor de vânzare — cumpărare comercială. S-au introdus noi reglementări care evidenŃiază astfel două noi obligaŃii ale vânzătorului care nu sunt incluse în rândul celor
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
asigurării calităŃii lucrurilor care se dobândesc în temeiul contractelor de vânzare — cumpărare comercială. S-au introdus noi reglementări care evidenŃiază astfel două noi obligaŃii ale vânzătorului care nu sunt incluse în rândul celor tradiŃionale și sunt legate de obligaŃia informării cumpărătorului precum și de obligaŃia de securitate. Această din urmă care atrage la rândul ei răspunderea pentru orice daune produse prin exploatarea normală a bunului vândut. Cadrul juridic care reglementează aceste obligaŃii este format din: O.G. nr 21/ 1992 privind protecŃia
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
în cadrul perioadei de valabilitate. Înlocuirea produselor cu deficienŃe calitative se va face imediat dupa constatarea imposibilităŃii folosirii iar schimbarea cu alte produse calitative nu este imputabila consumatorului. 43 Dacă se face o remediare sau o înlocuire a unor produse necalitative, cumpărătorul are dreptul de a solicita și plata unor despăgubiri în condiŃiile stabilite în contract sau în condiŃiile articolului 16 din prezenta ordonanŃă. Răspunderea pe perioada duratei medii de funcŃionare se referă la imposibilitatea consumatorului de a pretinde remediarea sau înlocuirea
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
legislaŃia în vigoare. Sunt considerate în accepŃiunea legii nr 449/2003 ca fiind produse conforme acele produse care îndeplinesc următoarele condiŃii: corespund descrierii făcute de vânzător și au aceleași calităŃi că produsele prezentate drept mostră; corespund scopului specific solicitat de cumpărător, scop pe care vânzătorul îl cunoștea la încheierea contractului; corespund scopurilor pentru care sunt utilizate produse de același tip; prezintă caracteristici și parametri la care consumatorul se aștepta atât din punct de vedere calitativ cât și din punct de vedere
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
termenului de 10 ani de la data punerii în circulaŃie a produsului. Aceste termene s-au stabilit avându-se în vedere durata medie de viaŃă a produselor precum și protejarea intereselor atât a consumatorului cât și ale producătorilor. III.2.2 ObligaŃiile cumpărătorului ObligaŃiile cumpărătorului sunt următoarele: de a plăti preŃul vânzării, de a primi lucrul vândut și de a suporta cheltuielile vânzării (în anumite cazuri). Cumpărătorul datorează vânzătorului preŃul prevăzut în contract. Acest preŃ poate fi determinat, determinabil, preŃul convenit sau cel
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
10 ani de la data punerii în circulaŃie a produsului. Aceste termene s-au stabilit avându-se în vedere durata medie de viaŃă a produselor precum și protejarea intereselor atât a consumatorului cât și ale producătorilor. III.2.2 ObligaŃiile cumpărătorului ObligaŃiile cumpărătorului sunt următoarele: de a plăti preŃul vânzării, de a primi lucrul vândut și de a suporta cheltuielile vânzării (în anumite cazuri). Cumpărătorul datorează vânzătorului preŃul prevăzut în contract. Acest preŃ poate fi determinat, determinabil, preŃul convenit sau cel dovedit în
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
a produselor precum și protejarea intereselor atât a consumatorului cât și ale producătorilor. III.2.2 ObligaŃiile cumpărătorului ObligaŃiile cumpărătorului sunt următoarele: de a plăti preŃul vânzării, de a primi lucrul vândut și de a suporta cheltuielile vânzării (în anumite cazuri). Cumpărătorul datorează vânzătorului preŃul prevăzut în contract. Acest preŃ poate fi determinat, determinabil, preŃul convenit sau cel dovedit în condiŃiile legii. PreŃul nu poate fi modificat de nici una din părŃi. Cu alte cuvinte preŃul nu este revizuibil. Există însă și excepŃii
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
convenită de către părŃi în contractul de vânzare — cumpărare. Această dată în lipsă stipularii ei exprese se înŃelege a fi dată predării lucrului de către vânzător. Articolul 1362 Cod Civil stipulează: „dacă nu s-a determinat nimic în privinŃa această prin contract, cumpărătorul este dator a plăti la locul și la timpul în care se face predarea lucrului”. Cu alte cuvinte predarea se va face atunci când se va fi făcut plata. Deci dacă prin contract s-a 47 stabilit o dată de predare a
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
dator a plăti la locul și la timpul în care se face predarea lucrului”. Cu alte cuvinte predarea se va face atunci când se va fi făcut plata. Deci dacă prin contract s-a 47 stabilit o dată de predare a lucrului cumpărătorul poate solicita că acea dată să fie și data plăŃii. Locul plăŃii preŃului este locul determinat de părŃi în contract. Prin articolul 1361 din Codul Civul se spune că: „principala obligaŃie a cumpărătorului este de a plăti preŃul la ziua
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
47 stabilit o dată de predare a lucrului cumpărătorul poate solicita că acea dată să fie și data plăŃii. Locul plăŃii preŃului este locul determinat de părŃi în contract. Prin articolul 1361 din Codul Civul se spune că: „principala obligaŃie a cumpărătorului este de a plăti preŃul la ziua și la locul determinat prin contract”. În lipsa unei prevederi contrare din contract plata nu se va face la domiciliul cumpărătorului ci la locul unde se va predă lucrul. Legea permite să fie suspendată
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
contract. Prin articolul 1361 din Codul Civul se spune că: „principala obligaŃie a cumpărătorului este de a plăti preŃul la ziua și la locul determinat prin contract”. În lipsa unei prevederi contrare din contract plata nu se va face la domiciliul cumpărătorului ci la locul unde se va predă lucrul. Legea permite să fie suspendată plata preŃului atunci când avem de-a face cu o tulburare așa cum reiese din articolul 1364 Cod Civil „dacă cumpărătorul este tulburat, sau are cuvânt de a se
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
contract plata nu se va face la domiciliul cumpărătorului ci la locul unde se va predă lucrul. Legea permite să fie suspendată plata preŃului atunci când avem de-a face cu o tulburare așa cum reiese din articolul 1364 Cod Civil „dacă cumpărătorul este tulburat, sau are cuvânt de a se teme că ar fi tulburat prin vreo acțiune, sau ipotecara sau de revendicare, el poate suspenda plata preŃului până ce vânzătorul va face să înceteze tulburarea sau va da cauŃiune, afară numai dacă
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
facă chiar dacă ar fi urmat tulburarea”. Suspendarea preŃului nu va putea fi însă oprită dacă părŃile au stipulat în contract că aceasta să se facă chiar dacă există o tulburare, care astfel devine parte a contractului. Profesorul I.L.Georgescu consideră că „ cumpărătorul nu poate suspenda plata preŃului în cazul unei reclamaŃii privind calitatea mărfii, afară de stipulaŃie contractuală contrară”.24 Dobândă este datorată pe langă preŃ de către cumpărător dacă se începlinesc condiŃiile din articolul 1363 Cod Civil: „cumpărătorul datorează dobândă preŃului vânzării până la
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
chiar dacă există o tulburare, care astfel devine parte a contractului. Profesorul I.L.Georgescu consideră că „ cumpărătorul nu poate suspenda plata preŃului în cazul unei reclamaŃii privind calitatea mărfii, afară de stipulaŃie contractuală contrară”.24 Dobândă este datorată pe langă preŃ de către cumpărător dacă se începlinesc condiŃiile din articolul 1363 Cod Civil: „cumpărătorul datorează dobândă preŃului vânzării până la plătirea capitalului, în cele trei următoare cazuri: 24 I.L.Gerogescu , “ Drept comercial român. Teoria generală a obligaŃiilor comerciale”,Ed. Lumină Lex, București,1994 , pagina 59
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
Profesorul I.L.Georgescu consideră că „ cumpărătorul nu poate suspenda plata preŃului în cazul unei reclamaŃii privind calitatea mărfii, afară de stipulaŃie contractuală contrară”.24 Dobândă este datorată pe langă preŃ de către cumpărător dacă se începlinesc condiŃiile din articolul 1363 Cod Civil: „cumpărătorul datorează dobândă preŃului vânzării până la plătirea capitalului, în cele trei următoare cazuri: 24 I.L.Gerogescu , “ Drept comercial român. Teoria generală a obligaŃiilor comerciale”,Ed. Lumină Lex, București,1994 , pagina 59 48 dacă aceasta s-a cuprins anume în contract; dacă
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
următoare cazuri: 24 I.L.Gerogescu , “ Drept comercial român. Teoria generală a obligaŃiilor comerciale”,Ed. Lumină Lex, București,1994 , pagina 59 48 dacă aceasta s-a cuprins anume în contract; dacă lucrul vândut și predat produsce fructe sau alte venituri; dacă cumpărătorul a fost interpelat 25 a plătit. În acest din urmă caz dobândă nu curge decât din momentul interpelării”. Conform cu articolul 43 Cod Comercial cumpărătorul este obligat să plătească dobânzi pentru toate cazurile de întârziere a preŃului. Dobândă este datorată de la
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
a cuprins anume în contract; dacă lucrul vândut și predat produsce fructe sau alte venituri; dacă cumpărătorul a fost interpelat 25 a plătit. În acest din urmă caz dobândă nu curge decât din momentul interpelării”. Conform cu articolul 43 Cod Comercial cumpărătorul este obligat să plătească dobânzi pentru toate cazurile de întârziere a preŃului. Dobândă este datorată de la data scadenŃei și până la plata preŃului vânzării. Dobândă pentru întârzierea plăŃii poate fi convenită prin contract sau poate fi agreată o dobândă legală în
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
unde ar trebui stipulate expres cât și din legile comerciale. Modalitatea de plată a preŃului vânzării este dată de condiŃiile comerciale din contract. Dacă cele două părŃi s-au înŃeles că preŃul să fie plătit într-o singură prestaŃie atunci cumpărătorul este obligat să plătească toată suma la termenul cuvenit într-o singură tranșă în momentul predării lucrului. Practică a decis ca și plata în rate a preŃului reprezintă numai o modalizate de executare și nu este de natură să schimbe
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
prin virament. Nu se poate face dovada plăŃii prin copii după dispoziŃiile de plată în copie. Deasemenea dovadă se poate face și prin chitanŃă. 50 ObligaŃia de a lua în primire lucrul vândut este o obligaŃie care cade în sarcina cumpărătorului. Această obligaŃie este corelata cu obligaŃia vânzătorului de a preda lucrul. Prin executarea consecutivă a celor două obligaŃii se asigura de fapt realizarea obligaŃiilor contractuale și duc la punerea în stăpânirea a cumpărătorului asupra bunului care face obiectul contractului. Luarea
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
este o obligaŃie care cade în sarcina cumpărătorului. Această obligaŃie este corelata cu obligaŃia vânzătorului de a preda lucrul. Prin executarea consecutivă a celor două obligaŃii se asigura de fapt realizarea obligaŃiilor contractuale și duc la punerea în stăpânirea a cumpărătorului asupra bunului care face obiectul contractului. Luarea în primire a lucrului se va face la data și locul convenite inter părŃi. Dacă părŃile nu au prevăzut un termen predarea — primirea se va face potrivit principiilor generale imediat dupa realizarea contractului
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
ori din intenŃia părŃilor. Cand obligaŃiile de predare — preluare au ca subiect un bun determinat, afalat într-un anumit loc, cunoscut de părŃi, operaŃiunea se va putea face în acel loc. ObligaŃia de a suporta cheltuielile vânzării cade în sarcina cumpărătorului dacă nu sunt stipulate în contractul de vânzare — cumpărare alte clauze. Articolul 1305 Cod Civil spune că „spezele vânzării sunt în sarcina cumpărătorului, în lipsă de stipulaŃie contrarie”. Prin cheltuielile vânzării sau spezele vânzării sunt înŃelese cheltuielile ocazionate de vânzare
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
operaŃiunea se va putea face în acel loc. ObligaŃia de a suporta cheltuielile vânzării cade în sarcina cumpărătorului dacă nu sunt stipulate în contractul de vânzare — cumpărare alte clauze. Articolul 1305 Cod Civil spune că „spezele vânzării sunt în sarcina cumpărătorului, în lipsă de stipulaŃie contrarie”. Prin cheltuielile vânzării sau spezele vânzării sunt înŃelese cheltuielile ocazionate de vânzare cum ar fi cheltuielile legate de redactarea contractului, cheltuielile notariale, cheltuilile de înschiere la primărie a tranzacŃiei etc. Aceste cheltuieli nu trebuiesc confundate
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
are dreptul de a solicita : de excepŃia de neexecutare, să ceară rezoluŃiunea contractului, să ceară executarea obligaŃiei în cauză. ObligaŃiile părŃilor trebuiesc executate conform cu clauzele contractului. IV.1 ExcepŃia de neexecutare ExcepŃia de neexecutare constituie o metodă prin care atât cumpărătorul cât și vânzătorul se pot apară. Oricare dintre cele două părŃi poate refuza să iși execite obligaŃia proprie atâta timp cât cealaltă parte nu și-a executat-o pe a ei, deoarece avem de-a face cu un contract signalagmatic se aplică
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
iși execite obligaŃia proprie atâta timp cât cealaltă parte nu și-a executat-o pe a ei, deoarece avem de-a face cu un contract signalagmatic se aplică „excepțio non adimplenti contractio”. Invocarea execepŃiei de neexecutare de către vânzător se poate face când cumpărătorul nu plătește preŃul convenit iar în contract nu este stipulat un termen de plată. În acest caz vânzătorul 52 nu este obligat să predea cumpărătorului lucrul vândut. Art. 1322 Cod Civil specifică: „vânzătorul nu este dator să predea lucrul, daca
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]