9,144 matches
-
constituie o garanție suficientă, este normal ca în urma dobândirii acestui imobil folosit drept garanție, să nu se mai solicite alte despăgubiri, așa cum se întâmplă acum. Deși băncile amenință că în cazul adoptării legii dării în plată, avansurile solicitate pentru creditele ipotecare vor crește vertiginos, este foarte probabil ca acesta să fie doar un mare bluf. Avansurile vor crește cu siguranță, dar acestea vor trebui să rămână sub limita care va oferi o cerere suficientă de creditare. Blocarea creditării este ultimul lucru
Legea dării în plată, ca autostrada scufundată () [Corola-blog/BlogPost/338357_a_339686]
-
dispărea creditul „prima casă” și, odată cu el, avansul de 5%, pentru că garanția statului devine irelevantă în cazul în care creanța se poate stinge prin dare în plată. Totuși, atât timp cât băncile acceptă credite „cu buletinul”, nu văd cum avansul pentru creditele ipotecare va crește la mai mult de 20-25%, față de 15% în prezent. De ce e forma foarte, foarte proastă: Din păcate, modalitatea în care a fost redactată și forma în care a fost trimisă la promulgare legea dării în plată face ca
Legea dării în plată, ca autostrada scufundată () [Corola-blog/BlogPost/338357_a_339686]
-
au însă perfectă dreptate. În primul rând, legea încalcă principiul predictibilității și articolul 15 alin. (2) din Constituția României conform căruia „legea dispune numai pentru viitor, cu excepția legii penale sau contravenționale mai favorabile”. Apoi, legea nu se aplică doar creditelor ipotecare, ci și celor cu garanții imobiliare, oferind astfel posibilitatea de a profita de lege și societăților care au contractat credite oferind garanții imobiliare deținute de persoane fizice, cum ar fi asociații. În plus, caracterul social al legii este aproape inexistent
Legea dării în plată, ca autostrada scufundată () [Corola-blog/BlogPost/338357_a_339686]
-
cultură a creditelor, a dobânzilor, a calificării pentru împrumuturi. În toată Europa de Est, inclusiv în România, clientela băncilor începea să înțeleagă - chiar dacă se poticnea dramatic - ce se întâmplă în instituțiile care mișcă banii. Printr-un firav început de cultură financiară. Creditul ipotecar și creditele de consum au găsit un teren fertil și s-au extins. Țările din Europa de Est, ce promovau intensiv economia de piață, se despărțeau definitiv de vechile tipuri de economisire și de creditare, restrânse; prindea cheag un nou stil, fundamental
Dacă bănci există de vreo patru veacuri și monedă de douăzeci și șase, creditul e de când lumea () [Corola-blog/BlogPost/338451_a_339780]
-
specialiști: la ce trebuie să fii atent când îți faci o asigurare Există, însă, și produse de asigurare ale căror clauze contractuale nu pot fi modificate. Produsele de asigurare atașate creditelor bancare - carduri de credit/ overdraft/ nevoi personale/ imobiliare sau ipotecare - sunt standardizate, în sensul în care pachetul de riscuri este special creionat pentru a acoperi riscuri specifice celor care achiziționează credite. Acestea sunt decesul, invaliditatea totală sau parțială, șomajul, spitalizarea. Prin urmare, clauzele contractuale și riscurile nu pot fi alese
Care sunt clauzele din contractele de asigurări care se pot schimba după ce ai semnat () [Corola-blog/BlogPost/338725_a_340054]
-
date despre contractul de asigurare, clientul poate suna în call center-ul companiei de asigurări, unde va primi toate informațiile necesare legate de asigurarea lui. În cazul produselor de asigurare atașate creditelor bancare - carduri de credit/ overdraft/ nevoi personale/ imobiliare sau ipotecare - contractele produc efecte începând cu momentul la care clientul semnează formularele de înscriere, iar banca pune la dispoziție suma împrumutată. Datele specifice fiecărui client sau contract sunt transmise prin legături securizate către compania de asigurare. Documentele sunt depozitate fie la
Care sunt clauzele din contractele de asigurări care se pot schimba după ce ai semnat () [Corola-blog/BlogPost/338725_a_340054]
-
cu caracter personal sunt la tot pasul, însă cu tehnologia potrivită, toate aceste riscuri pot fi ameliorate, dacă nu chiar eliminate. Să luăm exemplul unui agent de vânzări al unei bănci, care are un anume obiectiv de vânzări de credite ipotecare. Are o bază de clienți primită de la departamenul marketing, stocată sub forma unui fișier digital. Acești clienți au fost sunați de către o echipă de telemarketing a băncii și o parte din ei și-au exprimat interesul pentru produsele băncii. Agentul
„- De unde aveți datele mele, pentru că nu am lucrat niciodată cu banca dvs.?” Ce pățește un agent de vânzări care „expune” datele personale ale clienților () [Corola-blog/BlogPost/338883_a_340212]
-
procente acoperind cererea de consum familial. La noi, în schimb, lucrurile stau tocmai invers. Mai puțin de 20 la sută din credite sunt pe termen lung (10, 20, 30 de ani); credite pentru investiții imobiliare. Mai sunt, până la 30%, credite ipotecare... dar de consum. Ca să obțină bani pentru consum, familiile și-au ipotecat casele. Cert e că în jur de 80 la sută dintre credite s-au dus pe consum. Consumă românii atât de mult? După ani și ani de strâns
Ce spune „gura lumii” despre consumul şi investiţiile familiale pe datorie. Şi ce arată analizele de piaţă () [Corola-blog/BlogPost/338921_a_340250]
-
Anca Bidian, CEO Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite din România, sfătuiește familiile care au venituri sub 4.000 de lei net pe lună să nu aplice pentru un credit ipotecar, pentru că se expun unor riscuri prea mari. „Sincer, dacă ai mai puțin de 4000 de lei net pe lună, nici nu trebuie să intri la un contract pe 30 de ani pentru o casă, pentru că se pot întâmpla lucruri în
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
net pe lună, nici nu trebuie să intri la un contract pe 30 de ani pentru o casă, pentru că se pot întâmpla lucruri în viață. Nu e obligatoriu să fim toți proprietari. Pericolul e mare. Nu îți iei un credit ipotecar la limita limitelor bugetului în familie”, spune într-un interviu pentru Republica.ro Anca Bidian, CEO Kiwi Finance. După ce în primele trei luni din 2016 volumul creditelor pentru locuințe a depășit vârful vânzărilor din 2008, Anca Bidian spune că în
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
mare față de anul 2015. Soldul total al creditelor intermediate de la înființarea companiei în anul 2003 până la sfârșitul anului trecut se apropie de un miliard de euro. - Cum au fost primele trei luni din 2017 din punct de vedere al creditelor ipotecare? - Plafonul alocat pentru Prima Casă s-a terminat relativ repede la cele mai multe dintre bănci. Erau și multe aplicații rămase de anul trecut. În ce privește creditele ipotecare standard, acestea sunt în creștere continuă de vreo trei ani. Anul trecut, în primul trimestru
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
euro. - Cum au fost primele trei luni din 2017 din punct de vedere al creditelor ipotecare? - Plafonul alocat pentru Prima Casă s-a terminat relativ repede la cele mai multe dintre bănci. Erau și multe aplicații rămase de anul trecut. În ce privește creditele ipotecare standard, acestea sunt în creștere continuă de vreo trei ani. Anul trecut, în primul trimestru, de exemplu, au depășit nivelul din 2008, pe care îl luăm ca referință ca maxim de cerere. Însă anul trecut a fost o particularitate în
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
de cerere. Însă anul trecut a fost o particularitate în primul trimestru, când s-a înregistrat un avans dat de iminenta intrare în vigoare a Legii dării în plată. Atunci mulți clienți s-au grăbit să aplice pentru un credit ipotecar de teamă că nu vor mai putea să acceseze un împrumut după intrarea în vigoare a Legii dării în plată, în special din cauza creșterii avansului. În primul trimestru din 2017 a fost cam la nivelul primului trimestru din 2016 însă
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
crească ROBOR, să am un accident, sau să apară lebăda neagră” - Ați spus că în primul trimestru din 2017 aproape că s-a atins nivelul din primul trimestru din 2016, când s-a depășit valoarea din 2008 în ce privește valoarea creditelor ipotecare acordate. Ne puteți oferi niște cifre? Cum vă explicați această creștere? - Conform BNR, în trimestrul I din 2008 s-au dat credite ipotecare de aproximativ 385 milioane de euro (90% în euro). În trimestrul I din 2016 au fost credite
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
atins nivelul din primul trimestru din 2016, când s-a depășit valoarea din 2008 în ce privește valoarea creditelor ipotecare acordate. Ne puteți oferi niște cifre? Cum vă explicați această creștere? - Conform BNR, în trimestrul I din 2008 s-au dat credite ipotecare de aproximativ 385 milioane de euro (90% în euro). În trimestrul I din 2016 au fost credite ipotecare de circa 600 de milioane de euro (92% în lei). Cel mai mare volum de credite ipotecare înainte de criză - aproximativ 225 milioane
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
acordate. Ne puteți oferi niște cifre? Cum vă explicați această creștere? - Conform BNR, în trimestrul I din 2008 s-au dat credite ipotecare de aproximativ 385 milioane de euro (90% în euro). În trimestrul I din 2016 au fost credite ipotecare de circa 600 de milioane de euro (92% în lei). Cel mai mare volum de credite ipotecare înainte de criză - aproximativ 225 milioane de euro - s-a înregistrat în august 2007. Cel mai mare volum de credite ipotecare post-criză, în jur
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
2008 s-au dat credite ipotecare de aproximativ 385 milioane de euro (90% în euro). În trimestrul I din 2016 au fost credite ipotecare de circa 600 de milioane de euro (92% în lei). Cel mai mare volum de credite ipotecare înainte de criză - aproximativ 225 milioane de euro - s-a înregistrat în august 2007. Cel mai mare volum de credite ipotecare post-criză, în jur de 300 milioane de euro, a fost înregistrat în mai 2016. Dacă ținem cont de faptul că
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
au fost credite ipotecare de circa 600 de milioane de euro (92% în lei). Cel mai mare volum de credite ipotecare înainte de criză - aproximativ 225 milioane de euro - s-a înregistrat în august 2007. Cel mai mare volum de credite ipotecare post-criză, în jur de 300 milioane de euro, a fost înregistrat în mai 2016. Dacă ținem cont de faptul că prețul imobilelor este încă redus față de prețul din 2007-2008, deci și creditele medii sunt mai mici, rezultă creșterea semnificativă a
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
înregistrat în mai 2016. Dacă ținem cont de faptul că prețul imobilelor este încă redus față de prețul din 2007-2008, deci și creditele medii sunt mai mici, rezultă creșterea semnificativă a numărului de tranzacții, așadar familii care cumpără imobile prin credit ipotecar. Explicațiile țin de revenirea încrederii, necesarul foarte mare de locuințe, ceea ce duce la o cerere mare, dobânzi foarte mici, prețuri sustenabile ale imobilelor, adică oferta întâlnește cererea. - Care ar putea fi eventualele riscuri ale acestei creșteri a creditării ipotecare? O
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
credit ipotecar. Explicațiile țin de revenirea încrederii, necesarul foarte mare de locuințe, ceea ce duce la o cerere mare, dobânzi foarte mici, prețuri sustenabile ale imobilelor, adică oferta întâlnește cererea. - Care ar putea fi eventualele riscuri ale acestei creșteri a creditării ipotecare? O eventuală creștere a ROBOR ar duce la o creștere a ratelor, de exemplu. Eventuale riscuri există întotdeauna. Nu s-a inventat până acum creditul fără riscuri, nici pentru bancă, nici pentru client. Orice credit se bazează pe statistică și
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
lucruri neprevăzute pot să apară, ci o cultură financiară pe care trebuie să începem să o avem. Aceasta ne pregăteste pentru tot felul de situații, care cu siguranță vor apărea, vorbim totuși de perioade de 20-25 de ani la creditele ipotecare. Dacă ne imaginăm că în două decenii nimic nu se schimbă, garantat ne înșelăm, și ce e cel mai rău este că nu vom fi niciodată pregătiți. - După intrarea în vigoare a Legii dării în plată băncile crescuseră avansurile solicitate
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
și ce e cel mai rău este că nu vom fi niciodată pregătiți. - După intrarea în vigoare a Legii dării în plată băncile crescuseră avansurile solicitate până la 35% în lei. Care este acum plaja în care variază avansurile la creditele ipotecare? - Avansurile la creditele ipotecare standard au revenit între timp la nivelul de 15%-20%, solicitat și înainte de Legea dării în plată. Am trecut printr-o perioadă cu avansuri de 30%, ca reacție a băncilor la această lege. Ulterior, când toată lumea
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
mai rău este că nu vom fi niciodată pregătiți. - După intrarea în vigoare a Legii dării în plată băncile crescuseră avansurile solicitate până la 35% în lei. Care este acum plaja în care variază avansurile la creditele ipotecare? - Avansurile la creditele ipotecare standard au revenit între timp la nivelul de 15%-20%, solicitat și înainte de Legea dării în plată. Am trecut printr-o perioadă cu avansuri de 30%, ca reacție a băncilor la această lege. Ulterior, când toată lumea s-a dumirit ce
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
familiilor de tineri mulți sunt ajutați de părinți cu suma pentru avans. Uitându-mă la profilele clienților, eu zic că mare parte din aceste avansuri provin și din economiile strânse în familie, din alte tranzacții. „Nu îți iei un credit ipotecar la limita limitelor bugetului în familie. Dacă nu ai 4000 de lei pe familie, eu nu recomand” - Începând cu ce venituri lunare este indicat ca o familie, în opinia dumneavoastră, să se înhame la un credit pe 25-30 de ani
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]
-
puțin de atât nici nu trebuie să intri la un contract pe 30 de ani pentru o casă, pentru că se pot întâmpla lucruri în viață. Nu e obligatoriu să fim toți proprietari. Pericolul e mare. Nu îți iei un credit ipotecar la limita limitelor bugetului în familie. Trebuie să existe un spațiu acolo. Dacă nu ai 4000 de lei pe familie pe lună, eu nu recomand. Îți recomandăm 2008, 2016, se repetă istoria pe piața imobiliară. Încă o generație de corporatiști
„Sincer, o familie cu venituri lunare sub 4.000 de lei nu ar trebui să ia un credit pe 30 de ani pentru casă”. Interviu cu Anca Bidian, Kiwi Finance () [Corola-blog/BlogPost/338961_a_340290]