1,428 matches
-
sesizare au fost comunicate președinților celor două Camere ale Parlamentului, Guvernului și Avocatului Poporului, pentru a-și exprima punctele de vedere asupra excepției de neconstituționalitate ridicate. Guvernul apreciază că excepția este neîntemeiată. În acest sens, arată că instituirea dreptului de preemțiune reprezintă o normă de protecție a chiriașului față de un eventual comportament abuziv al proprietarului, în sensul vânzării locuinței înainte de expirarea termenului de închiriere, la un preț egal sau cel puțin inferior celui oferit de chiriaș, și nu este de natură
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
nr. 241/2001 , astfel încât, în prezent, textele de lege criticate au următorul cuprins: - Art. 18: "(1) În cazul în care contractul de închiriere nu se reînnoiește pentru motivul prevăzut la art. 14 alin. (2) lit. b), chiriașul are drept de preemțiune la cumpărarea locuinței. (2) Notificarea prealabilă a refuzului de a reînnoi contractul de închiriere, în temeiul și cu respectarea condițiilor prevăzute de prezenta ordonanță de urgență, ține loc de ofertă de vânzare și trebuie să cuprindă prețul vânzării, sub sancțiunea
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
3) Dacă chiriașul notifică proprietarului intenția de a cumpăra locuința, sub condiția obținerii unui împrumut pentru plata prețului, contractul de închiriere se prelungește cu un an. La expirarea acestui termen, dacă vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea locuinței. ... (4) Exercitarea cu rea-credință a dreptului de preemțiune atrage răspunderea civilă a chiriașului pentru daunele cauzate proprietarului." ... - Art. 21: "Dispozițiile art. 18-20 privind dreptul de preemțiune al chiriașului și dreptul de a se subroga cumpărătorului sunt aplicabile
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
condiția obținerii unui împrumut pentru plata prețului, contractul de închiriere se prelungește cu un an. La expirarea acestui termen, dacă vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea locuinței. ... (4) Exercitarea cu rea-credință a dreptului de preemțiune atrage răspunderea civilă a chiriașului pentru daunele cauzate proprietarului." ... - Art. 21: "Dispozițiile art. 18-20 privind dreptul de preemțiune al chiriașului și dreptul de a se subroga cumpărătorului sunt aplicabile și în cazul în care proprietarul vinde locuința înainte de expirarea perioadei
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
termen, dacă vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea locuinței. ... (4) Exercitarea cu rea-credință a dreptului de preemțiune atrage răspunderea civilă a chiriașului pentru daunele cauzate proprietarului." ... - Art. 21: "Dispozițiile art. 18-20 privind dreptul de preemțiune al chiriașului și dreptul de a se subroga cumpărătorului sunt aplicabile și în cazul în care proprietarul vinde locuința înainte de expirarea perioadei de închiriere. Cumpărătorul este dator să respecte contractul de închiriere încheiat în scris și înregistrat la organul fiscal
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
Restrângerea exercițiului unor drepturi sau al unor libertăți, art. 57 Exercitarea drepturilor și a libertăților și în art. 136 alin. (5) referitoare la inviolabilitatea proprietății private. Examinând excepția de neconstituționalitate invocată, Curtea constată următoarele: Prevederile legale criticate reglementează dreptul de preemțiune al chiriașului la cumpărarea locuinței, în cazul în care proprietarul își manifestă voința de a o vinde înainte de expirarea termenului închirierii. În scopul asigurării unei continuității a raporturilor locative și a protecției chiriașului, legiuitorul a instituit anumite condiții și termene
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
locuinței, în cazul în care proprietarul își manifestă voința de a o vinde înainte de expirarea termenului închirierii. În scopul asigurării unei continuității a raporturilor locative și a protecției chiriașului, legiuitorul a instituit anumite condiții și termene pentru exercitarea dreptului de preemțiune, și anume irevocabilitatea ofertei de vânzare până la expirarea contractului de închiriere, cu posibilitatea prelungirii acestuia, și implicit a ofertei de vânzare, cu un an, și dreptul chiriașului de a se subroga cumpărătorului în cazul în care locuința este vândută înainte de
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
de închiriere, la un preț egal sau inferior celui oferit de chiriaș. Autorii excepției susțin că în acest mod este încălcat dreptul de dispoziție al proprietarului, pe de o parte, prin termenul lung în care poate fi exercitat dreptul de preemțiune, respectiv cel puțin până la expirarea contractului de închiriere sau încă un an după această dată, și, pe de altă parte, printr-o limitare excesivă a posibilității titularului dreptului de proprietate de a dispune de bunul său, fiind încălcate în acest
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
instituite anumite condiții pentru exercitarea acestuia, în conformitate cu dispozițiile art. 44 alin. (1) teza a doua din Constituție, potrivit cărora conținutul și limitele dreptului de proprietate sunt stabilite de lege, și anume prin instituirea, în speță, a obligativității respectării dreptului de preemțiune. De altfel, referitor la susținerea privind încălcarea dispozițiilor art. 53 din Constituție, se constată că nu se poate reține o restrângere a prerogativei dispoziției proprietarului, atât timp cât acesta nu este lipsit de posibilitatea de a negocia prețul vânzării și de a
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
că nu se poate reține o restrângere a prerogativei dispoziției proprietarului, atât timp cât acesta nu este lipsit de posibilitatea de a negocia prețul vânzării și de a vinde imobilul unui terț care oferă un preț mai mare, deoarece atât dreptul de preemțiune, reglementat în art. 18 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 , cât și dreptul de subrogare al cumpărătorului, la care se referă art. 21 din același act normativ, sunt valabile numai la vânzarea locuinței către un terț la
DECIZIE nr. 130 din 20 februarie 2007 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 18 şi art. 21 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/185805_a_187134]
-
articolul 17, alineatul (1) se modifică și va avea următorul cuprins: "Art. 17. - (1) Locatarii imobilelor având destinațiile arătate în anexa nr. 2 lit. a) și lit. b) pct. 1, care face parte integrantă din prezenta lege, au drept de preemțiune la cumpărarea acestora." 40. La articolul 18, litera c) se abroga. 41. La articolul 18, litera d) se modifică și va avea următorul cuprins: "d) imobilul a fost înstrăinat cu respectarea dispozițiilor legale." 42. După articolul 18, se introduce un
LEGE nr. 247 din 19 iulie 2005 (*actualizata*) privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/188543_a_189872]
-
sau verticală, în raport cu forma inițială, corpuri suplimentare de sine-stătătoare, foștilor proprietari sau, după caz, moștenitorilor acestora, li se restituie, în natură, suprafața deținută în proprietate la data trecerii în proprietatea statului. ... (3) Deținătorul suprafeței adăugate imobilului preluat are drept de preemțiune la cumpărarea suprafeței restituite fostului proprietar sau, după caz, moștenitorului acestuia, dispozițiile art. 17 fiind aplicabile în aceste situații indiferent de calitatea deținătorului. ... (4) Noul proprietar al suprafeței restituite în proprietate potrivit alin. (2) are un drept de preemțiune la
LEGE nr. 247 din 19 iulie 2005 (*actualizata*) privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/188543_a_189872]
-
de preemțiune la cumpărarea suprafeței restituite fostului proprietar sau, după caz, moștenitorului acestuia, dispozițiile art. 17 fiind aplicabile în aceste situații indiferent de calitatea deținătorului. ... (4) Noul proprietar al suprafeței restituite în proprietate potrivit alin. (2) are un drept de preemțiune la cumpărarea suprafeței adăugate imobilului după trecerea acestuia în proprietatea statului, dispozițiile art. 17 alin. (2) și (3) fiind aplicabile în mod corespunzător." ... 43. La articolul 19, alineatul (2) se modifică și va avea următorul cuprins: "(2) În cazul în
LEGE nr. 247 din 19 iulie 2005 (*actualizata*) privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/188543_a_189872]
-
anual prin hotărâre a Guvernului, la propunerea Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat. ... Articolul 12 Calitatea de crescător de animale, precum ��i de membru al unei asociații profesionale de profil da drept de preemțiune la obținerea de licențe, cu sprijinul Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, în vederea valorificării la export a animalelor și a produselor de origine animaliera. Capitolul III Nutriția animalelor Articolul 13 (1) Nutriția animalelor, în înțelesul prezenței legi, este o activitate zootehnica
LEGE nr. 72 din 16 ianuarie 2002 (*actualizata*) zootehniei. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/189025_a_190354]
-
stabilesc anual prin hotărâre a Guvernului, la propunerea Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat. ... Articolul 12 Calitatea de crescător de animale, precum și de membru al unei asociații profesionale de profil da drept de preemțiune la obținerea de licențe, cu sprijinul Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, în vederea valorificării la export a animalelor și a produselor de origine animaliera. Capitolul III Nutriția animalelor Articolul 13 (1) Nutriția animalelor, în înțelesul prezenței legi, este o activitate zootehnica
LEGE nr. 72 din 16 ianuarie 2002 (*actualizata*) zootehniei. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/189026_a_190355]
-
stabilesc anual prin hotărâre a Guvernului, la propunerea Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat. ... Articolul 12 Calitatea de crescător de animale, precum și de membru al unei asociații profesionale de profil da drept de preemțiune la obținerea de licențe, cu sprijinul Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, în vederea valorificării la export a animalelor și a produselor de origine animaliera. Capitolul III Nutriția animalelor Articolul 13 (1) Nutriția animalelor, în înțelesul prezenței legi, este o activitate zootehnica
LEGE nr. 72 din 16 ianuarie 2002 (*actualizata*) zootehniei. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/189027_a_190356]
-
stabilesc anual prin hotărâre a Guvernului, la propunerea Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat. ... Articolul 12 Calitatea de crescător de animale, precum și de membru al unei asociații profesionale de profil da drept de preemțiune la obținerea de licențe, cu sprijinul Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, în vederea valorificării la export a animalelor și a produselor de origine animaliera. Capitolul III Nutriția animalelor Articolul 13 (1) Nutriția animalelor, în înțelesul prezenței legi, este o activitate zootehnica
LEGE nr. 72 din 16 ianuarie 2002 (*actualizata*) zootehniei. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/189028_a_190357]
-
articolul 17, alineatul (1) se modifică și va avea următorul cuprins: "Art. 17. - (1) Locatarii imobilelor având destinațiile arătate în anexa nr. 2 lit. a) și lit. b) pct. 1, care face parte integrantă din prezenta lege, au drept de preemțiune la cumpărarea acestora." 40. La articolul 18, litera c) se abroga. 41. La articolul 18, litera d) se modifică și va avea următorul cuprins: "d) imobilul a fost înstrăinat cu respectarea dispozițiilor legale." 42. După articolul 18, se introduce un
LEGE nr. 247 din 19 iulie 2005 (*actualizata*) privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/189180_a_190509]
-
sau verticală, în raport cu forma inițială, corpuri suplimentare de sine-stătătoare, foștilor proprietari sau, după caz, moștenitorilor acestora, li se restituie, în natură, suprafața deținută în proprietate la data trecerii în proprietatea statului. ... (3) Deținătorul suprafeței adăugate imobilului preluat are drept de preemțiune la cumpărarea suprafeței restituite fostului proprietar sau, după caz, moștenitorului acestuia, dispozițiile art. 17 fiind aplicabile în aceste situații indiferent de calitatea deținătorului. ... (4) Noul proprietar al suprafeței restituite în proprietate potrivit alin. (2) are un drept de preemțiune la
LEGE nr. 247 din 19 iulie 2005 (*actualizata*) privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/189180_a_190509]
-
de preemțiune la cumpărarea suprafeței restituite fostului proprietar sau, după caz, moștenitorului acestuia, dispozițiile art. 17 fiind aplicabile în aceste situații indiferent de calitatea deținătorului. ... (4) Noul proprietar al suprafeței restituite în proprietate potrivit alin. (2) are un drept de preemțiune la cumpărarea suprafeței adăugate imobilului după trecerea acestuia în proprietatea statului, dispozițiile art. 17 alin. (2) și (3) fiind aplicabile în mod corespunzător." ... 43. La articolul 19, alineatul (2) se modifică și va avea următorul cuprins: "(2) În cazul în
LEGE nr. 247 din 19 iulie 2005 (*actualizata*) privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/189180_a_190509]
-
de proprietate asupra imobilului și servituțile de utilitate publică care grevează asupra acestuia; situarea terenului în intravilan sau în afara acestuia; prevederi ale documentațiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, zone în care acționează dreptul de preemțiune asupra imobilului, interdicții definitive sau temporare de construcție sau dacă acesta este înscris în Lista cuprinzând monumentele istorice din România, precum și altele prevăzute de lege; ... b) regimul economic al imobilului - folosință actuala, destinații admise sau neadmise, stabilite în baza prevederilor
LEGE nr. 350 din 6 iulie 2001 (*actualizată*) privind amenajarea teritoriului şi urbanismul. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/188633_a_189962]
-
poate fi mai mică de un an de la data mutării efective în locuința. Articolul 18 (1) În cazul în care contractul de închiriere nu se reînnoiește pentru motivul prevăzut la art. 14 alin. (2) lit. b), chiriașul are drept de preemțiune la cumpărarea locuinței. ... (2) Notificarea prealabilă a refuzului de a reînnoi contractul de închiriere, în temeiul și cu respectarea condițiilor prevăzute de prezență ordonanță de urgență, ține loc de ofertă de vânzare și trebuie să cuprindă prețul vânzării, sub sancțiunea
ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr. 40 din 8 aprilie 1999 (*actualizată*) privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
3) Dacă chiriașul notifică proprietarului intenția de a cumpăra locuința, sub condiția obținerii unui împrumut pentru plata prețului, contractul de închiriere se prelungește cu un an. La expirarea acestui termen, daca vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea locuinței. ... ----------- Alin. (3) al art. 18 a fost modificat de pct. 10 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. (4) Exercitarea cu rea-credință a
ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr. 40 din 8 aprilie 1999 (*actualizată*) privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
locuinței. ... ----------- Alin. (3) al art. 18 a fost modificat de pct. 10 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. (4) Exercitarea cu rea-credință a dreptului de preemțiune atrage răspunderea civilă a chiriașului pentru daunele cauzate proprietarului. ... Articolul 19 (1) Dacă locuința a fost vândută unui terț în condiții sau la un preț mai avantajos decât cel prevăzut în ofertă adresată chiriașului care nu a acceptat această ofertă
ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr. 40 din 8 aprilie 1999 (*actualizată*) privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
au fost declarate valabile ține loc de titlu de proprietate pentru fostul chiriaș. ... (2) Oferta de plată urmată de consemnațiune, făcută de chiriaș pentru a se subroga în drepturile cumpărătorului, este irevocabilă. Articolul 21 Dispozițiile art. 18-20 privind dreptul de preemțiune al chiriașului și dreptul de a se subroga cumpărătorului sunt aplicabile și în cazul în care proprietarul vinde locuința înainte de expirarea perioadei de închiriere. Cumpărătorul este dator să respecte contractul de închiriere încheiat în scris și înregistrat la organul fiscal
ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr. 40 din 8 aprilie 1999 (*actualizată*) privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]