44,537 matches
-
căruia părțile pot să se adreseze instanței pentru a-și soluționa litigiul În cazul când refuză medierea, sau procesul-verbal, când nu se prezintă ori când a Început procedura de mediere Însă aceasta a eșuat. Se pune problema : ce fel de Înscris pot elibera categoriile profesionale menționate și În ce măsură instanța Îl poate accepta În locul certificatului de informare sau a procesului-verbal, În cazurile arătate ? Cu siguranță că practica instanțelor ne va oferi un răspuns corespunzător. Plecând Însă de la faptul că ar fi posibil
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cazurile arătate ? Cu siguranță că practica instanțelor ne va oferi un răspuns corespunzător. Plecând Însă de la faptul că ar fi posibil ca unii juriști și mai ales avocați care nu sunt și mediatori să elibereze certificate de informare În locul acelor Înscrisuri nedefinite până În prezent, În condițiile când ele sunt specifice doar informării făcute de către mediatorul autorizat, Consiliul de mediere atenționează asupra faptului că asemenea fapte Îmbracă elementele infracțiunii de exercitare a profesiei fără autorizare. 7. Câteva dintre deosebirile esențiale Între informarea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la data Înființării acestora, judecătorul poate fixa o altă dată la care să revină ; Dacă cererea de confirmare a acordului de mediere a fost admisă, instanța va Încuviința sau valida acordul ; dacă cererea este respinsă, acordul este cotat ca un Înscris sub semnătură privată, având valabilitate potrivit legii. Oricum, hotărârea de consfințire sau de respingere a acordului de mediere nu poate fi atacată decât pe motive de procedură. Hotărârea neatacată este executorie. Este de arătat că atunci când se Încheie acordul Înainte de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cm față de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel Încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanța minimă se poate face prin acordul părților exprimat printr-un Înscris autentic. Art.613 (1 În lipsa unor dispoziții cuprinse În lege, regulamentul de urbanism sau a obiceiului locului, arborii trebuie sădiți la o distanță de cel puțin 2 metri de linia de hotar, cu excepția acelora mai mici de 2 metri, a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sancțiunea nulității, numai de către un avocat, În condițiile legii, cu excepția cazurilor prevăzute la art. 13 alin. (2. Art.85 Forma mandatului (1 Împuternicirea de a reprezenta o persoană fizică dată mandatarului care nu are calitatea de avocat se dovedește prin Înscris autentic. (2 În cazurile prevăzute la alin. (1, dreptul de reprezentare mai poate fi dat și prin declarație verbală, făcută În instanță și consemnată În Încheierea de ședință, cu arătarea limitelor și a duratei reprezentării. (3 Împuternicirea de a reprezenta
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și prin declarație verbală, făcută În instanță și consemnată În Încheierea de ședință, cu arătarea limitelor și a duratei reprezentării. (3 Împuternicirea de a reprezenta o persoană fizică sau persoană juridică dată unui avocat ori consilier juridic se dovedește prin Înscris, potrivit legilor de organizare și exercitare a profesiei. Art.192 Dreptul de a sesiza instanța (1 Pentru apărarea drepturilor și intereselor sale legitime, orice persoană se poate adresa justiției prin sesizarea instanței competente cu o cerere de chemare În judecată
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În caz de renunțare la dreptul pretins, instanța pronunță o hotărâre prin care va respinge cererea În fond, dispunând și asupra cheltuielilor de judecată. (3 Renunțarea se poate face atât verbal În ședință, consemnându-se În Încheiere, cât și prin Înscris autentic. Suspendarea procesului Art. 411 Suspendarea voluntară (1 Judecătorul va suspenda judecata: 1. când amândouă părțile o cer; 2. când niciuna dintre părți, legal citate, nu se Înfățișează la strigarea cauzei. Cu toate acestea, cauza se judecă dacă reclamantul sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sume acordate potrivit legii prin titlu, precum și a cheltuielilor de executare. (4 Executarea unor obligații de a face, precum Înscrierea sau radierea unui drept, act sau fapt dintr-un registru public, emiterea unei autorizații, eliberarea unui certificat sau predarea unui Înscris și altele asemenea, se poate obține la simpla cerere a persoanei Îndreptățite, făcută În temeiul unui titlu executoriu, fără a fi necesară intervenția executorului judecătoresc, dacă prin lege nu se dispune altfel. În caz de neconformare a debitorului, creditorul poate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
creditorul poate recurge la executarea silită În condițiile prezentului cod. Art. 632 Temeiul executării silite (1 Executarea silită se poate efectua numai În temeiul unui titlu executoriu. (2 Constituie titluri executorii hotărârile executorii, hotărârile definitive, precum și orice alte hotărâri sau Înscrisuri care, potrivit legii, pot fi puse În executare. Art. 633 Hotărârile executorii Sunt hotărâri executorii: 1.hotărârile date În apel, dacă prin lege nu se prevede altfel; 2.hotărârile date În prima instanță, fără drept de apel, ori cele În legătură cu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
reședința ori, după caz, sediul social sau punctul de lucru al debitorului se prezumă, până la proba contrară, că aparțin acestuia din urmă. În cazul În care se afirmă că unele bunuri aparțin altei persoane, dar drepturile acesteia nu rezultă din Înscrisuri cu dată certă, executorul va sechestra bunurile, Însă va face mențiune În procesulverbal de sechestru despre drepturile pretinse. Art. 812 Obiectul urmăririi (1 Sunt supuse urmăririi silite imobiliare bunurile imobile. (2 Pot forma obiectul urmăririi silite imobiliare și dreptul de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cheamă. Unii răspunseră dezinvolți, alții ajutați de părinți, dar cei care conduceau ancheta nu aveau certitudinea că se aflau în posesia unor răspunsuri certe. Locotenentul Cazacu, întâlnind chipul unui băiat blond ce era diferit de ceilalți puradei, se lipsi de înscrisurile aflate în mâna bulibașei, îl privi cu insistență și nu se putu abține să nu-l întrebe: - Câți ani ai tu, flăcăule? - Cam 11! - Unsprezece sau mai mult? insistă locotenentul în dorința de a se afla cât mai aproape de adevăr
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
notă bună pentru noi. Trebuie să procedăm cu mult tact. Ai găsit ceva dovezi, acte, care să ateste vârsta copilului? - Se pare că dețin câteva documente. De altfel, chiar mama copilului a spus că numai bulibașa ar putea să aibă înscrisurile cerute în catastifele sale. - Și bulibașa ce ți-a zis? - Mi-a adus mai multe dosare, ținute ca vai de ele. Spunea că mai are și alte hârțoage și, dacă va fi nevoie, o să le caute... - Cum să nu fie
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
al lui Mihăiță, așa cum hotărâse Vișinel și urma să se desfășoare după tipicul și tradițiile etniei țigănești. De altfel, Vișinel își petrecea de o vreme zilele și nopțile în șatră pentru a-și însuși punct cu punct lecția ceremonialului căsătoriei, înscrisuri neînscrise, dar conservate de milenii în legile sacre ale etniei. Era un septembrie calm, cu brume ce argintau în timpul nopții întinderile, ca peste zi soarele să devină mai darnic să le ofere vietăților pământului o căldură blândă, ce semăna cu
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
o manifestă unii președinți față de ei și interesele acestora. În schimb primează afacerile și interesele lor proprii pentru realizarea cărora își ocupă tot timpul. Dezbaterile liniștite cu privire la problemele conflictuale în biroul mediatorului ales, pe baza documentelor financiar-contabile și a altor înscrisuri care au generat și întreținut conflictul, la care se adaugă o procedură flexibilă ce se desfășoară într-o atmosferă ambientală plăcută, determină părțile implicate să se îndepărteze cu gândul de la sala de ședință a instanțelor de judecată, spulberându-le totodată
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
deschiderea procedurii de executare silită, unde nu-i va acorda nici o clemență. În acest caz, este posibil ca Acordul de mediere să nu mai fie trimis la instanță pentru consfințire sau la notar pentru autentificare, ci, va rămâne ca un înscris sub semnătură privată, pe care creditorul îl va exploata în cadrul procedurii de executare silită sau chiar în instanță. CONCLUZII Cu cracter teoretic și practic privind medierea și procedura medierii conflictelor de natură civilă din cadrul asociațiilor de proprietari Alegerea procedurii de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care a fost încheiat.În cazul neautentificării sau neconsfințirii acordului, partea care a încălcat obligația asumată nu are nici o răspundere civilă sau penală, cel mult, pe baza acordului scris poate fi acționată în judecată în condițiile folosirii lui ca un înscris sub semnătură privată. Cel mai indicat este ca părțile să încheie acordul sub formă scrisă și să solicite încuviințarea de către instanța de judecată care, după ce se va constata legalitatea actului, va pronunța o hotărâre definitivă. Cu toate acestea, cazurile când
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de administratorii și președinții unor asociații de proprietari, așa cum rezultă din exemplul dat în acest sens, petrecut la una dintre asociațiile din Constanța. Aici, conducerea asociației era acuzată de acte de înșelăciune, delapidare, fals și uz de fals, distrugeri de înscrisuri, împotriva căreia au fost deschise mai multe procese. Totodată administratorul a refuzat să demisioneze la cererea proprietarilor membri ai asociației, fiind nevoie de intervenția organelor competente. Au existat cazuri când s-a impus ca, în conformitate cu art.56 alin.1 din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fost arătate pe parcurs în cazul medierii. În cazul instanței, potrivit art.243 Cod procedură civilă, se poate pune capăt procesului prin renunțarea reclamantului la judecarea cererii sale ori intervine învoiala părților, ambele fiind valabile și în cazul medierii. Despre înscrisul sub semnătură privată prevăzut în art.272 Cod procedură civilă se poate face un scurt comentariu. Astfel, când discutăm despre acest act, avem în vedere acordul de mediere, care ca și orice act poartă semnătura părților care l-au încheiat
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
l-au încheiat, însă nu este supus nici unei formalități în prima fază, dacă părțile semnatare nu doresc. El are valabilitate între ele, dar nu este opozabil față de altcineva. Cu privire la puterea doveditoare a acestuia este de reținut că doar mențiunile din înscris care privesc raportul juridic dintre părți pot face dovada între părți până la proba contrară, pe când celelalte mențiuni care nu privesc înțelegerea dintre părți pot servi doar ca început de dovadă scrisă. De aceea este nevoie ca părțile să ceară, fie
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
nevoie pentru a fi pus în executare prin investirea hotărârii în care stă încorporat. Părțile care nu doresc să își autentifice sau să consfințească acordul în condițiile arătate, pot să se prezinte la mediator ca în fața lui să alcătuiască un înscris sub semnătură privată, prin care o singură parte se obligă față de cealaltă parte să-i plătească o sumă de bani într-un mod și timpul pe care ele le determină. Condiția este ca acesta să fie scris în întregime și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ele întrunesc elementele constitutive ale unei infracțiuni, vor sista procedura de mediere și vor informa de îndată organele de urmărire penală cu privire la aceste fapte și autorii lor. Asemenea procedează și instanța de judecată când constată că în cauză există un înscris fals. Potrivit art.207, va suspenda procesul și va sesiza parchetul. Art.317 Cod procedură civilă, al alin.1 pct.1 prevede că mediatorii sunt scutiți de a fi martori. Această prevedere este asemănătoare cu aceea prevăzută în art.37
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
la silirea părților să-și îndeplinească obligațiile rezultate dintr-un titlu executor, poate fi soluționat și pe calea procedurii de mediere. Potrivit art.632 alin.2 Cod procedură civilă, constituie titlu executoriu : hotărârile executorii, hotărârile definitive și celelallate hotărâri sau înscrisuri ce pot fi puse în executare prin executorul judecătoresc. În cartea a-V-a din Codul de procedură civilă sunt detaliate toate aspectele legate de executarea silită, pe care un mediator trebuie să le cunoască cel puțin la nivel de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
zi de întârziere; un centralizator care să cuprindă cotele restante pentru fiecare lună în parte, cu calcularea separată a penalităților și numărul de zile pentru care s-au aplicat penalitățile pe apartament, semnat de președinte, administrator și cenzor; copii după înscrisurile denunțate pentru fiecare pârât + 1 exemplar pentru instanță. După cum s-a mai arătat asociația de proprietari are următoarele privilegii imobiliare cu rang prioritar : 1. Asupra apartamentelor și altor spații care sunt proprietăți individuale ale proprietarilor din condominiu. 2. Privilegiu asupra
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
anexează extrasele de pe ultima listă de plată a cotelor de întreținere din care rezultă suma datorată cu titlul de restanță. La nevoie președintele poate cere medierea conflictului, iar proprietarul bunului poate cere această radiere pe baza chitanței și a altor înscrisuri prin care asociația de proprietari confirmă plata sumei datorate. Acțiunea în justiție se face numai pe baza certificatului obținut de părțile care au refuzat medierea. Atenție să nu fi operat prescripția de 3 ani în cazul pretențiilor bănești. De executarea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
exprimată în mod liber, făr presiuni din afară; și într-o situație și în alta părțile nu-și cer una alteia acordul de a renunța, important este ca renunțarea să fie legală; spre deosebire de mediere, renunțarea se face în baza unui înscris autentic la notarul public sau verbal în fața instanței de judecată. Procedura în cadrul medierii este cea cunoscută și pe care am arătat-o anterior, pe când pentru renunțarea la un drept subiectiv procedura constă într-o hotărâre pe care o dă instanța
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]