14,263 matches
-
infracțiunii de distrugere, prevăzută de art. 217 al. 1 Cod penal. S-a reținut că În luna martie 2010, intimatul a mutat gardul dintre proprietate fără a-l distruge, considerând că noua delimitare este corectă, conform cu suprafața de teren și vecinătățile Înscrise În titlul de proprietate. Având În vedere că acest gard nu a fost afectat În materialitatea lui, s-a apreciat că nu există indicii pentru săvârșirea infracțiunii de distrugere. Cu privire la infracțiunea de tulburare de posesie, În urma efectuării unei constatări
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ce preced, instanta in temeiul art. 2781 al. 8 lit. a C.pr. penală, va respinge plangerea si va mentine ordonanta atacată. CAPITOLUL IX DESPRE GRNIȚUIRE Noțiune, scurt comentariu și prezentarea de spețe Grănițuirea presupune găsirea unei modalități pentru delimitarea unei vecinătăți de o altă vecinătate. În fapt, sunt trei situații care impun grănițuirea unor proprietăți imobiliare : a când proprietarul dorește și consideră grănițuirea ca un act necesar, datorită unor dispute cu proprietarul terenului vecin cu privire la Încălcarea liniei de hotar vechi ; b
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
temeiul art. 2781 al. 8 lit. a C.pr. penală, va respinge plangerea si va mentine ordonanta atacată. CAPITOLUL IX DESPRE GRNIȚUIRE Noțiune, scurt comentariu și prezentarea de spețe Grănițuirea presupune găsirea unei modalități pentru delimitarea unei vecinătăți de o altă vecinătate. În fapt, sunt trei situații care impun grănițuirea unor proprietăți imobiliare : a când proprietarul dorește și consideră grănițuirea ca un act necesar, datorită unor dispute cu proprietarul terenului vecin cu privire la Încălcarea liniei de hotar vechi ; b când un proprietar vecin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posesia asupra acelei porțiuni de teren, după care se va stabili și hotărî asupra noului aliniament de hotar Între proprietăți. În ceea ce privește expertizele tehnice topo cadastrale se apreciază că ele sunt utile În soluționarea pe calea instanței a conflictului funciar de vecinătate, dar aceasta nu Înseamnă că este nevoie neapărat de expertiză În orice conflict funciar, al cărei rost nu este Întotdeauna de Înțeles. De multe ori se cer doar pentru că așa vrea partea adversă, influențată de avocatul care o apără, considerând
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
greu de suportat sub aspect financiar. După cum s-a mai arătat, practica a dovedit că majoritatea litigiilor legate de ieșirea din indiviziune, tulburarea de posesie pe cale pașnică și chiar prin violență sau amenințare, grănițuirea și altele care privesc raporturile de vecinătate pot fi soluționate cu succes pe cale amiabilă, prin mediere. Un mare merit În soluționarea litigiilor privind raporturile de vecinătate Îl au comunicarea și negocierea directă Între părțile angajate În rezolvarea acestor dispute, fiindcă numai În cadrul procedurii de mediere părțile pot
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ieșirea din indiviziune, tulburarea de posesie pe cale pașnică și chiar prin violență sau amenințare, grănițuirea și altele care privesc raporturile de vecinătate pot fi soluționate cu succes pe cale amiabilă, prin mediere. Un mare merit În soluționarea litigiilor privind raporturile de vecinătate Îl au comunicarea și negocierea directă Între părțile angajate În rezolvarea acestor dispute, fiindcă numai În cadrul procedurii de mediere părțile pot comunica fără intermediar. Comunicarea și negocierea În cadrul unui proces de mediere pot Îmbrăca și alte forme legale admise de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
puțini justițiabilii care Înțeleg avantajele medierii În materie de grănițuire, În condițiile În care unii mediatori au soluționat cu brio mai multe conflicte legate de delimitarea proprietăților sau de amplasare a gardului dintre locuințe, reușind să restabilească relațiile de bună vecinătate Între părțile adverse. Pentru a Înțelege mai bine diferența dintre grănițuirea propriu-zisă și acțiunea În grănițuire, redăm două decizii ale Înaltei Curți de Casație și Justiție : Decizia nr 1330/1995 prin care se arată că „În principiu, grănițuirea reprezintă o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe vecin să-și exercite dreptul său. A delimita două proprietăți imobiliare lipite una de alta, Înseamnă deci a grănițui, a stabili o graniță Între ele, pentru ca fiecare proprietar să poată cunoaște suprafața și conturul proprietății ce o deține În vecinătate cu aceea a altui proprietar. Îngrădirea proprietății imobiliare este o cvasi grănițuire, care constă În construirea unui gard, ce Împrejmuiește proprietatea, cu scopul de a preîntâmpina orice atacuri din afară asupra proprietății private de către persoane rău făcătoare(violare de domiciliu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
anterior, iar a doua presupune intentarea unui proces În justiție pentru soluționarea unor disensiuni legate de acțiunea de grănițuire. În legătură cu proprietatea comună apărută În urma grănițuirii mai este de arătat că mediatorul trebuie să cunoască faptul că hotarul despărțitor dintre două vecinătăți, cum ar fi un zid, de exemplu, poartă același regim juridic ca și fondurile pe care le desparte, considerate bunuri sau fonduri principale. În practică pot să apară dispute aprige Între proprietarii vecini cu privire la cine dintre ei are obligația să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
nu se Înțeleg cu privire la locul pe care să amplaseze gardul, respectiv a liniei reale pe care trebuie fixate bornele de hotar care delimitează proprietățile pe care le dețin, apare Întotdeauna o controversă care se amplifică sub forma unui conflict de vecinătate. Împăcarea În aceste cazuri nu este ușoară, dar părțile trebuie să discearnă, să chibzuiască bine pentru a alege una dintre căile consacrate astăzi În Codul de procedută civilă : medierea sau instanța de judecată. De aceea, Codul de procedură civilă obligă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
modul și Împrejurările În care a fost Încălcată limita de hotar, poate avea un caracter penal sau civil. Speța pe care o relatăm mai jos este edificatoare pentru un mediator ca să Înțeleagă posibilitatea că părțile Își pot soluționa conflictul de vecinătate prin procedura medierii, fără să fie nevoie să apeleze la judecători, experți și avocați În sala de ședință din cadrul Judecătoriilor și tribunalelor. În considerentul de a menține raporturi de bună vecinătate, C.N, proprietarul unei Întinse gospodării din localitatea P
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Înțeleagă posibilitatea că părțile Își pot soluționa conflictul de vecinătate prin procedura medierii, fără să fie nevoie să apeleze la judecători, experți și avocați În sala de ședință din cadrul Judecătoriilor și tribunalelor. În considerentul de a menține raporturi de bună vecinătate, C.N, proprietarul unei Întinse gospodării din localitatea P Îi dă vecinului său P.S. o suprafață de teren de 20 m.l., de-a lungul grădinii sale, care este lipită de grădina acestuia, pentru a o folosi fără nici o pretenție timp
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
C.N. de suprafața respectivă de teren. Potrivit Codului civil există posibilitatea pentru proprietar sau pentru orice persoană care are un drept real asupra unui fond de a pretinde vecinului său, prin acțiune În justiție sau pe cale amiabilă, restabilirea hotarului dintre vecinătăți. În acest caz părțile trebuie să se pronunțe cu privire la linia de hotar dintre cele două proprietăți. Titularii dreptului de proprietate vor trebui să hotărască pentru grănițuirea proprietății anterioare, pe de o parte și asupra restituirii reclamantului a suprafețelor de teren
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ce face obiectul medierii după natura lor se extind și la alte materii, astfel că În art 60 indice 1, lit c sunt prevăzute și litigiile În legătură cu posesia, grănițuirea, strămutarea de hotare, cât și alte litigii În sfera raporturilor de vecinătate. b În ceea ce privește scopul urmărit prin cele două instituții este de arătat că, În mod neîndoios, acesta este de a realiza o Învoială a părților prin care să pună capăt conflictului sau litigiului existent. 2. Despre informarea obligatorie Se știe că
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de vechimea servituții și de schimbarea valorii celor două fonduri. CAPITOLUL XII CONSIDERAȚII CU PRIVIRE LA MEDIEREA CONFLICTELOR DINTRE PROPRIETARII DE TERENURI ȘI ALTE BUNURI IMOBILE ÎNVECINATE 1. Considerații generale Soluționarea pe calea instanțelor de judecată a litigiilor care privesc raporturile de vecinătate s-a Înfăptuit dintotdeauna cu o oarecare dificultate, cu un consum mare de timp și nervi, din partea celor implicați direct În litigiu. Din cauza insuficientei cunoașteri de către majoritatea populației a reglementărilor juridice privind instituțiile legate de proprietate, fie și pentru că proprietatea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
grave, ce au dus chiar la răzbunări concretizate În omucideri. Datorită mentalității Învechite Înrădăcinată În mintea unor proprietari implicați În asemenea conflicte, multe dintre părțile Înverșunate continuă Încă să apeleze cu prioritate la calea tradițională de rezolvare a litigiilor de vecinătate. Fiecare parte din proces crede că doar ea are dreptate și că va câștiga În instanță În detrimentul celeilalte, fiind stăpânită de dorința diabolică de a-și vedea partea adversă după gratii, ceea ce presupune că sentimentele de ură nu o vor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de dorința diabolică de a-și vedea partea adversă după gratii, ceea ce presupune că sentimentele de ură nu o vor părăsi niciodată. În Codul civil sunt prevăzute unele moduri sub care se poate manifesta dreptul de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate privind bunurile mobile și imobile, posibilele neînțelegeri dintre proprietarii fondurilor vecine, iar În Codul de procedură civilă sunt prevăzute căile și modalitățile de soluționare a litigiilor și conflictelor ce apar. Până În anul 2006, când a apărut legea medierii conflictelor, părțile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vecine, iar În Codul de procedură civilă sunt prevăzute căile și modalitățile de soluționare a litigiilor și conflictelor ce apar. Până În anul 2006, când a apărut legea medierii conflictelor, părțile implicate În diferite litigii de proprietate inclusiv cele rezultate din vecinătatea fondurilor de proprietate, erau Îndrumate să Își rezolve În mod exclusiv neînțelegerile la instanța de judecată. Pe când astăzi, legiuitorul, prin Codul civil pus În aplicare din anul 2011 și Codul de procedură civilă, cu modificările din 2013, a instituit În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la instanța de judecată. Pe când astăzi, legiuitorul, prin Codul civil pus În aplicare din anul 2011 și Codul de procedură civilă, cu modificările din 2013, a instituit În mod oficial cea de a doua cale de soluționare a conflictelor de vecinătate prin procedura medierii. Prin art 603 din Codul civil, de exemplu, proprietarii terenurilor și bunurilor imobile sunt obligați să respecte anumite sarcini privind protecția mediului Înconjurător și asigurarea bunei vecinătăți În folosirea și Întreținerea acestora. Relația de bună vecinătate presupune
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cea de a doua cale de soluționare a conflictelor de vecinătate prin procedura medierii. Prin art 603 din Codul civil, de exemplu, proprietarii terenurilor și bunurilor imobile sunt obligați să respecte anumite sarcini privind protecția mediului Înconjurător și asigurarea bunei vecinătăți În folosirea și Întreținerea acestora. Relația de bună vecinătate presupune toleranță Între proprietari, În sensul restrângerii drepturilor acestora de a-și exercita În totalitate prerogativele asupra proprietății sale. Pe acest principiu sunt grevate unele sarcini sau obligații din partea proprietarilor de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de vecinătate prin procedura medierii. Prin art 603 din Codul civil, de exemplu, proprietarii terenurilor și bunurilor imobile sunt obligați să respecte anumite sarcini privind protecția mediului Înconjurător și asigurarea bunei vecinătăți În folosirea și Întreținerea acestora. Relația de bună vecinătate presupune toleranță Între proprietari, În sensul restrângerii drepturilor acestora de a-și exercita În totalitate prerogativele asupra proprietății sale. Pe acest principiu sunt grevate unele sarcini sau obligații din partea proprietarilor de bunuri imobile aflate În imediată vecinătate. Dacă unul dintre
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Relația de bună vecinătate presupune toleranță Între proprietari, În sensul restrângerii drepturilor acestora de a-și exercita În totalitate prerogativele asupra proprietății sale. Pe acest principiu sunt grevate unele sarcini sau obligații din partea proprietarilor de bunuri imobile aflate În imediată vecinătate. Dacă unul dintre proprietari nu le Îndeplinește, celălalt poate fi afectat În folosirea normală a bunului din proprietatea sa. Proprietarii trebuie să cunoască că legea civilă ocrotește dreptul de proprietate al oricărei persoane, dar, În același timp reglementează și unele
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
poate fi afectat În folosirea normală a bunului din proprietatea sa. Proprietarii trebuie să cunoască că legea civilă ocrotește dreptul de proprietate al oricărei persoane, dar, În același timp reglementează și unele limitări ale dreptului de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate. 2. Câteva aspecte concrete legate de medierea unui conflict de vecinătate Este cunoscut faptul că prin mediere se poate pune capăt oricărui conflict de natură civilă privind proprietatea și raporturile de vecinătate dintre proprietari. Înțelegerea dintre părțile aflate În litigii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Proprietarii trebuie să cunoască că legea civilă ocrotește dreptul de proprietate al oricărei persoane, dar, În același timp reglementează și unele limitări ale dreptului de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate. 2. Câteva aspecte concrete legate de medierea unui conflict de vecinătate Este cunoscut faptul că prin mediere se poate pune capăt oricărui conflict de natură civilă privind proprietatea și raporturile de vecinătate dintre proprietari. Înțelegerea dintre părțile aflate În litigii/conflicte În acest domeniu este dificil să fie realizate În fața instanței
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
limitări ale dreptului de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate. 2. Câteva aspecte concrete legate de medierea unui conflict de vecinătate Este cunoscut faptul că prin mediere se poate pune capăt oricărui conflict de natură civilă privind proprietatea și raporturile de vecinătate dintre proprietari. Înțelegerea dintre părțile aflate În litigii/conflicte În acest domeniu este dificil să fie realizate În fața instanței fiindcă nu există ambianța necesară și nici locul potrivit pentru ca părțile să poată să Își armonizeze interesele care au cauzat conflictul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]