9,644 matches
-
locuință și zidurile de perimetru cu suprafața interioară a acestora. Zidurile interioare, podelele și tavanele se considera ca făcând parte din apartament, respectiv din spațiul în care sunt cuprinse. Zidurile de învecinare între apartamente și/sau spațiu fac parte în cota-parte egală din fiecare dintre acestea. Sunt considerate că fac parte din proprietatea individuală și dependințele situate la același nivel sau la niveluri diferite, nelegate structural de apartamentul său de spațiul respectiv, dar făcând parte din acestă. Proprietății asupra unui apartament
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
și dependințele situate la același nivel sau la niveluri diferite, nelegate structural de apartamentul său de spațiul respectiv, dar făcând parte din acestă. Proprietății asupra unui apartament sau spațiu cu alta destinație decât aceea de locuință îi corespunde și o cota-parte proporțională din proprietatea comună, alocată conform cotelor înscrise în anexa la prezentul acord de asociere. 2.4. Proprietatea comună include toate părțile din condominiu, care nu sunt părți dintr-un apartament sau spațiu cu alta destinație decât aceea de locuință
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
sunt considerate obiecte de folosință comună, fiind supuse stării de indiviziune forțată. Toate aceste componente ale proprietății sau folosinței comune se vor defini concret, după caz. 2.5. Fiecare apartament sau spațiu cu alta destinație decât aceea de locuință, împreună cu cota-parte indiviza a sa din proprietatea comună reprezintă o parcela individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinata sau transferată în orice mod, numai că un tot. 2.6. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
sau interesele oricărui alt proprietar al acesteia, inclusiv cele stabilite prin prezentul acord de asociere și prin statutul asociației de proprietari. 4.2. Proprietatea comună, definită la pct. 2.2., se află în grija tuturor proprietarilor, care participă, proporțional, cu cota-parte indiviza de proprietate la întreținerea și la repararea ei. 4.3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
confortul colocatarilor din imobil. 5. Administrare, sancțiuni și reguli interne 5.1. Asociația de proprietari va răspunde de administrarea și de funcționarea clădirii/clădirilor și de întreținerea, repararea, renovarea și îmbunătățirea proprietății comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cota-parte indiviza sau pe număr de persoane, după caz, avându
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
proprietății comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cota-parte indiviza sau pe număr de persoane, după caz, avându-se în vedere prevederile legale și opțiunile asociațiilor de proprietari, acolo unde legea permite acest lucru). 5.2. Nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu alta destinație decât aceea de
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
sau amendat cu acordul a mai mult de 80% din semnatarii acestuia. 7. Semnarea acordului de asociere Dată: Acordul fiecărui proprietar se consemnează în tabelul de mai jos: Anexă ----- la Acordul de asociere al Asociației de proprietari ......(denumirea)........... TABEL cu cotele-părți indivize din proprietatea comună, ce revin fiecărei proprietăți individuale din cadrul condominiului Anexă 3 STATUTUL asociației de proprietari*) - model - ------------ Capitolul I Denumirea, forma juridică, obiectul de activitate, sediul, durata, membrii asociației de proprietari Articolul 1 Denumirea asociației de proprietari este ............................. . Articolul
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
termenul de plată a cotelor de contribu��ie și sistemul de penalizări al asociației de proprietari și al furnizorilor de servicii. Fondul de rulment se calculează pentru fiecare proprietar în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună, după natură serviciului facturat (modul de repartizare a consumurilor aferente facturilor). Valoarea fondului de rulment trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, dintr-
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
cheltuielilor aferente lui. Fondul de reparații se constituie până la limita maximă aprobată de adunarea generală a asociației de proprietari la stabilirea bugetului de venituri și cheltuieli anual, în funcție de necesitățile stabilite de comitetul executiv, prin contribuție lunară a membrilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. După efectuarea plăților din bugetul de venituri și cheltuieli al asociației de proprietari, fondul de reparații se reîntregește lunar prin contribuția fiecărui proprietar. Sumele rămase necheltuite fie se restituie proprietarilor, fie se constituie într-un depozit bancar
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
consumabile necesare desfășurării activităților în cadrul asociației de proprietari etc. Mijloacele materiale se dobândesc prin cumpărare sau prin donație. Sumele necesare pentru cumpărarea mijloacelor materiale, altele decât cele care sunt cuprinse în cheltuielile administrative, se obțin prin contribuția proprietarilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună, si se restituie sau se depozitează, în măsura în care nu au fost cheltuite, conform hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. Articolul 8 Patrimoniul asociației de proprietari poate proveni și din donații bănești, sponsorizări, subvenții. Apartamentele sau spațiile cu
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
ale asociației. Bugetul anual de venituri și cheltuieli se adoptă prin votul majorității simple a adunării generale a asociației de proprietari. Toți proprietarii trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune - cheltuieli repartizate în funcție de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună. Plata se face conform hotărârii luate în adunarea generală. Cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma pe care fiecare proprietar trebuie să o plătească lunar. Cheltuielile lunare ale asociației de proprietari
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
contribuție se face conform baremurilor stabilite prin legile sau actele normative existente. Cheltuielile comune (fonduri stabilite; cheltuieli administrative; întreținerea liftului; întreținerea interfonului; salarii pentru fochist; instalator, electrician, portar etc.; prime; credite bancare; alte servicii către proprietatea comună) se calculează în funcție de cota-parte indiviza din proprietatea comună. Energia termică sub formă de căldură sau combustibilul pentru încălzire (cheltuieli de încălzire) se repartizează după suprafață radianta (sau echivalentă cu cea locuibila) a fiecărui spațiu aparținând proprietarilor, în cadrul cheltuielilor comune. Cota-parte de proprietate indiviza din
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
comună) se calculează în funcție de cota-parte indiviza din proprietatea comună. Energia termică sub formă de căldură sau combustibilul pentru încălzire (cheltuieli de încălzire) se repartizează după suprafață radianta (sau echivalentă cu cea locuibila) a fiecărui spațiu aparținând proprietarilor, în cadrul cheltuielilor comune. Cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună a fiecărui proprietar este prevăzută în acordul de asociere. Modificările asupra cotei-părți se consemnează în acordul de asociere. Facturile primite de asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
încălzire (cheltuieli de încălzire) se repartizează după suprafață radianta (sau echivalentă cu cea locuibila) a fiecărui spațiu aparținând proprietarilor, în cadrul cheltuielilor comune. Cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună a fiecărui proprietar este prevăzută în acordul de asociere. Modificările asupra cotei-părți se consemnează în acordul de asociere. Facturile primite de asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum, trebuie să respecte normele metodologice de repartizare a consumurilor, conform prevederilor legale. Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
de asociere. Modificările asupra cotei-părți se consemnează în acordul de asociere. Facturile primite de asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum, trebuie să respecte normele metodologice de repartizare a consumurilor, conform prevederilor legale. Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de proprietari, care sunt venituri comune, se face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună aferentă fiecărui proprietar. Pentru neplata cotelor de contribuție prevăzute în lista de plată afișată lunar, inclusiv a celor neprevăzute, asociația de proprietari, prin
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum, trebuie să respecte normele metodologice de repartizare a consumurilor, conform prevederilor legale. Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de proprietari, care sunt venituri comune, se face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună aferentă fiecărui proprietar. Pentru neplata cotelor de contribuție prevăzute în lista de plată afișată lunar, inclusiv a celor neprevăzute, asociația de proprietari, prin sistemul de penalizări propriu, impune o penalizare oricărui proprietar care se face vinovat, după
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
sumele datorate de oricare proprietar poate fi pusă în aplicare prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă, pentru acoperirea datoriilor. Capitolul V Obligațiile proprietarilor Articolul 20 Fiecare proprietar este obligat să-și mențină proprietatea imobiliară (proprietatea individuală și cota-parte de proprietate comună indiviza aferentă acesteia) în buna stare și este răspunzător de daunele provocate din cauza neîndeplinirii acestei obligații. Articolul 21 Proprietarii de apartamente și spații cu alta destinație decât aceea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
calendaristice în decursul a două luni consecutive; * să pună întrebări și să solicite explicații comitetului executiv, referitoare la activitatea asociației de proprietari; * să beneficieze, când este cazul, de toate facilitățile rezultate în urmă activităților desfășurate de asociația de proprietari, în funcție de cota-parte de proprietate și de gradul de implicare; * să participe la activitățile lucrative ale asociației, benevol, în funcție de capacitățile profesionale; * să beneficieze de garanții morale și materiale, stabilite de adunarea generală, pentru inițiative personale, finalizate, în folosul asociației de proprietari; * să prezinte
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
îndeplinește; - prin hotărârea adunării generale a proprietarilor, cu votul a 80% din numărul membrilor asociați. Articolul 35 În momentul dizolvării, patrimoniul asociației de proprietari, respectiv veniturile provenite din preluarea sau din lichidarea bunurilor asociației vor fi distribuite proprietarilor, proporțional cu cotele-părți din proprietatea comună, sau, daca este cazul, după cota de participare a proprietarilor la constituirea bunurilor asociației. Articolul 36 Dizolvarea asociației de proprietari va fi anunțată la judecătoria unde aceasta a fost înregistrată. Capitolul VIII Dispoziții finale Articolul 37 Activitatea
ORDIN nr. 139/N din 11 noiembrie 1997 pentru aprobarea Precizărilor privind constituirea, înregistrarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117828_a_119157]
-
anual de 18% . Articolul 2 Dacă nu depășește 240.000 lei, venitul anual provenit din chirii nu se impozitează. Articolul 3 Venitul anual impozabil, provenit din chirii, se determina prin scăderea din valoarea chiriei anuale a impozitului pe clădirile sau cotele-părți din acestea, închiriate sau subînchiriate, si a impozitului pe terenurile aferente spațiului închiriat sau subînchiriat, precum și a cheltuielilor administrative. Pentru veniturile din închirieri și subînchirieri de camere mobilate prin agențiile de turism se scade comisionul reținut de aceste agenții. Articolul
LEGE nr. 181 din 12 noiembrie 1997 privind impunerea veniturilor realizate din închirierea de bunuri imobile. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/118006_a_119335]
-
aferente spațiului închiriat sau subînchiriat, precum și a cheltuielilor administrative. Pentru veniturile din închirieri și subînchirieri de camere mobilate prin agențiile de turism se scade comisionul reținut de aceste agenții. Articolul 4 Persoanele fizice care fac investiții în ceea ce privește clădirile, terenurile sau cotele-părți din acestea, precum și camerele mobilate sau nemobilate pe care le închiriază sau le subînchiriază, în scopul pregătirii pentru închiriere sau subînchiriere, măririi gradului de confort - instalații de apă, canalizare, încălzire, gaze, electricitate, telefon, dotări cu aparatură electronică și electrocasnica, mobilier
LEGE nr. 181 din 12 noiembrie 1997 privind impunerea veniturilor realizate din închirierea de bunuri imobile. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/118006_a_119335]
-
societății comerciale nu poate fi grevat de datorii sau de alte obligații personale ale acționarilor. Un creditor al unui acționar poate formulă pretenții asupra părții din profitul societății comerciale ce i se va repartiza de către adunarea generală a acționarilor sau cotei-părți cuvenite acestuia la lichidarea societății comerciale, efectuată în condițiile legii și ale prezentului statut. Articolul 9 Reducerea sau mărirea capitalului social Capitalul social poate fi redus sau mărit pe baza hotărârii adunării generale extraordinare a acționarilor, în condițiile și cu
HOTĂRÎRE nr. 176 din 5 mai 1997 privind înfiinţarea Societăţii Comerciale "Editura Kriterion" - S.A.. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117987_a_119316]
-
comerciale nu poate fi grevat de datorii sau de alte obligații personale ale acționarilor. Un creditor al unui acționar poate formulă pretenții asupra părții din profitul societății comerciale, ce i se va repartiza de către adunarea generală a acționarilor, sau a cotei-părți cuvenite acestuia la lichidarea societății comerciale, efectuată în condițiile legii și ale prezentului statut. Articolul 9 Reducerea sau mărirea capitalului social Capitalul social poate fi redus sau mărit pe baza hotărârii adunării generale extraordinare a acționarilor, în condițiile și cu
HOTĂRÎRE nr. 175 din 5 mai 1997 privind înfiinţarea Societăţii Comerciale "Editura Ceres" - S.A.. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/117983_a_119312]
-
1.386/1996 , se majorează sau se reduce, după caz, cu diferențele rezultate din procesul de predare-preluare, consemnate în protocoalele încheiate între părți potrivit anexei nr. 4. ... (2) Modificarea capitalului social al societăților comerciale prevăzute la alin. (1) nu influențează cota-parte deținută de capitalul social aferent fostelor Fonduri ale Proprietății Private și nici cota alocată subscrierii în baza Legii nr. 55/1995 , urmînd a se regulariza patrimoniul Agenției Naționale a Produselor Agricole - R.A. ... Articolul 9 (1) Fondul Proprietății de Stat, în calitate de
HOTĂRÎRE nr. 184 din 5 mai 1997 privind înfiinţarea unor societăţi comerciale prin preluarea unei părţi din patrimoniul Agenţiei Naţionale a Produselor Agricole - R.A., precum şi modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 1.054/1995. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/118019_a_119348]
-
comerciale nu poate fi grevat de datorii sau de alte obligații personale ale acționarilor. Un creditor al unui acționar poate formulă pretenții asupra părții din profitul societății comerciale ce i se va repartiza acestuia de către adunarea generală a acționarilor sau cotei-părți cuvenite acestuia la lichidarea societății comerciale, efectuată în condițiile prezentului statut. Articolul 11 Cesiunea acțiunilor Acțiunile sunt indivizibile cu privire la societatea comercială care nu recunoaște decît un proprietar pentru fiecare acțiune. Cesiunea parțială sau totală a acțiunilor între acționari și terți
HOTĂRÎRE nr. 184 din 5 mai 1997 privind înfiinţarea unor societăţi comerciale prin preluarea unei părţi din patrimoniul Agenţiei Naţionale a Produselor Agricole - R.A., precum şi modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 1.054/1995. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/118019_a_119348]