90,077 matches
-
se respectă acest lucru intervine dreptul celui frustrat de a se adresa instanței. Legea civiă prevede unele drepturi si obligații cu privire la actele de dispoziție care ar putea interveni. Medierea este o cale pe care părțile o pot folosi În cazul nerespectării dreptului de preemțiune. În legătură cu apărarea dreptului de proprietate se aplică prevederile dreptului comun. Pentru Încălcarea dreptului de proprietate În alt mod decât prin uzucapiune sau printr-o deposedare ilicită de posesie a bunului, cel deposedat poate cere despăgubiri pentru prejudiciul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau prin obiceiul locului. În cuprinsul articolelor, 621, 622, 623, 624, 625 din Codul civil sunt prevăzute și alte limite 58 legale ale dreptului de proprietate, care vor fi dezvoltate În continuare Împreună cu stările conflictuale ce pot fi generate de nerespectarea regulilor si obligatiilor la care se referă art. 603 Cod civil. B Limitarea pe cale convențională este prevăzută În secțiunea a-2-a din cap.3 Cod civil. Prin acest mod de limitare, proprietarul unui fond poate să convină cu proprietarul fondului vecin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În nici un caz, când pe fondul inferior sau În continuarea lui, În direcția curgerii apei, se află o construcție cum ar fi, o casă gospodărească, o cresă de copii, un cimitir, etc., nu se va admite curgerea provocată a apelor. Nerespectarea regulilor privind curgerea firească sau provocată a apelor de pe fondul superior pe fondul inferior stau la baza unor conflicte de vecinătate, care nu trebuie să ajungă ca litigii pe rolul instanțelor de judecată, Întrucât, potrivit legii medierii pot fi soluționate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și folosite de către acesta În interes propriu, cu condiția ca acele ramuri să nu Împiedice libera folosire a terenului. În legătură cu picătura streșinii se cunosc numeroase dispute care mențin o atmosferă tensionată și sentimente de dușmănie Între vecini, ca urmare a nerespectării prevederilor Codului civil și ale Regulamentelor de urbanism privind distanța de construcție a caselor dintre vecini și a nerespectării obligației de a face streșina casei În așa fel Încât apele provenite de la ploi să nu se scurgă pe fondul proprietarului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În legătură cu picătura streșinii se cunosc numeroase dispute care mențin o atmosferă tensionată și sentimente de dușmănie Între vecini, ca urmare a nerespectării prevederilor Codului civil și ale Regulamentelor de urbanism privind distanța de construcție a caselor dintre vecini și a nerespectării obligației de a face streșina casei În așa fel Încât apele provenite de la ploi să nu se scurgă pe fondul proprietarului vecin (art.611 Cod civil. Soluționarea acestor conflicte nu este atât de simplă precum pare, depinde În mare măsură
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să schimbe de bunăvoie(fără a fi nevioe de acțiune În justiție sistemul de scurgere a apei de pe casă, În așa mod Încât aceasta să nu mai curgă pe peretele și casa vecinului. Distanțele dintre construcții, lucrări și plantații Deseori, nerespectarea distanțelor Între construcții, lucrări sau plantații este un motiv de ceartă Între vecini,pentru care actualul Cod civil reglementează În mod unitar această problemă. Cu toate acestea, tot Codul civil permite unele derogări de la distanța minimă prevăzută Între construcții, bazată
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pârâtei să-i lase in deplină proprietate si liniștită posesie un teren de cca. 50 ha. situat in T.54, P:988, T.55, P.997, T.62, P.1092, in pct. Sub Deal, acaparat nelegal de către pârâtă in urma nerespectării liniei de hotar. În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că În urma procesului verbal din data de 12.11.1971 Încheiat in baza Legii nr.2/1968 a fost trasata o linie de hotar intre cele doua localități, Însă in prezent
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
02.2011, pârâta a formulat o Întâmpinare invocând excepțiile necompetentei materiale a instanței, a inadmisibilității in condițiile in care competenta in prima instanța de soluționare a acțiunii aparține secției de contencios administrativ a Tribunalului Prahova, 123 acțiunea fiind inadmisibilă datorită nerespectării procedurii administrative prealabile, constând in lipsa avizului obligatoriu al prefectului, solicitând si respingerea acțiunii ca neîntemeiata, deoarece terenul in litigiu nu aparține in proprietate reclamantei. După administrarea probelor cu acte, prin sentința civilă nr. 759/26.04.2011 a Judecătoriei
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
asupra terenului În litigiu de cca. 50 ha situat În pct. Sub Deal, la intersecția limitelor de demarcație dintre cele două localități M și G, neînțelegeri in cadrul cărora ambele părți invocă un drept de proprietate exclusivă asupra terenului respectiv, nerespectarea unei anumite linii de hotar ce ar fi fost stabilită de-a lungul timpului intre cele doua localități, motiv pentru care reclamanta a formulat pe cale judecătoreasca prezenta acțiune, prin intermediul căreia a solicitat grănițuirea proprietăților părților din prezenta cauză, obligarea pârâtei
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
12.11.1971, grănițuirea si revendicarea terenului de 50 ha În temeiul disp. art. 480, 584 cod civil, sunt Întemeiate deoarece, intr-adevăr instanța de fond a Încălcat principiul disponibilității, modificând din oficiu obiectul acțiunii, iar in speță reclamanta pretinde nerespectarea de către pârâtă a liniei vechi de hotar stabilită intre cele două localități, la un moment dat, acapararea unui teren de cca 50 ha asupra căruia pretinde un drept de proprietate, caz in care acțiunea are un caracter strict civil, devenind
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ridică construcția este obligat să scoată de la autoritățile administrației locale certificatul de urbanism, care are rolul de a determina proprietarii să respecte legea, dar și să preîntâmpine apariția unor conflicte Între vecini. Soluționarea prin mediere a unui asemenea conflict de nerespectare a distanței Între peretele din spate al unei construcții și linia de hotar cu proprietatea vecină, după terminarea construcției, nu mai este posibilă decât prim măsuri sancționatorii pecuniare pentru nerespectarea prevederilor certificatului de urbanism, aplicate de autoritățile locale abilitate. În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Între vecini. Soluționarea prin mediere a unui asemenea conflict de nerespectare a distanței Între peretele din spate al unei construcții și linia de hotar cu proprietatea vecină, după terminarea construcției, nu mai este posibilă decât prim măsuri sancționatorii pecuniare pentru nerespectarea prevederilor certificatului de urbanism, aplicate de autoritățile locale abilitate. În schimb, dacă conflictul intervine În faza de proiect sau la momentul Începerii lucrărilor de fundație, părțile pot să negocieze asupra distanței precizată În regulamentul de urbanism local, În cadrul unor ședințe
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
lucrărilor de fundație, părțile pot să negocieze asupra distanței precizată În regulamentul de urbanism local, În cadrul unor ședințe de mediere, iar Înțelegerea urmând să fie consfințită printr-o hotărâre dată de instanța de judecată. Neînțelegerile de natură conflictuală, legate de nerespectarea distanței legale la care trebuie efectuate unele lucrări intermediare pentru construcții de orice fel, pot fi numeroase. Atât În mediul rural , cât și În zonele mărginașe ale localităților urbane Încă se Întâlnesc cazuri de săpare de puțuri, cămine, gropi pentru
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
construcții, cum este, de exemplu WC ul sau mutarea lor de către proprietar În alte locuri din curtea sa, de unde să nu aducă vătămarea sănătății vecinului sau a relațiilor de bună vecinătate, În general. Distanța dintre arbori și linia de hotar - nerespectarea distanței de cel puțin 2 metri de semnul vizibil de hotar cu proprietatea vecinului este de asemenea una dintre cauzele ce duc la diverse conflicte Între proprietarii de terenuri vecine. Și În aceste cazuri, ceea ce urmează și interesează În principal
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
semnul vizibil de hotar cu proprietatea vecinului este de asemenea una dintre cauzele ce duc la diverse conflicte Între proprietarii de terenuri vecine. Și În aceste cazuri, ceea ce urmează și interesează În principal pe proprietarul vecin este că, În condițiile nerespectării distanței de linia de hotar, să știe dacă Îi este pusă În pericol proprietatea din cauza umbririi permanente a unei părți din terenul Învecinat și extinderea pe sub pământ a rădăcinilor care dăunează culturilor, Îndeosebi celor din grădini, cât și vițeidevie din
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a unei părți din terenul Învecinat și extinderea pe sub pământ a rădăcinilor care dăunează culturilor, Îndeosebi celor din grădini, cât și vițeidevie din dreptul pomilor sădiți. Redăm În continuare modul cum a fost soluționat prin mediere un conflict cauzat de nerespectarea distanței de sădire a pomilor față de linia de hotar dintre două proprietăți. N.V., aflat Într-o neîntreruptă dispută cu C.A. pe motiv că acesta din urmă refuză să scoată sau să taie pomii pe care i-a sădit În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
extindă pe terenul său, pe cheltuiala sa, iar În caz contrar se obligă să-l despăgubească cu privire la eventualele pagube ce le-ar suferi din cauza umbrei, care a Împiedicat rodirea pământului pe suprafața calculată. Extinderea unei construcții pe terenul vecinului cu nerespectarea liniei de hotar, din nebăgare de seamă sau În mod deliberat generează conflicte impardonabile Între proprietari, care, cu toate acestea pot fi soluționate prin procedura medierii, cu condiția ca părțile să fie de bună credință. Modul de Înțelegere În acest
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
culegerea fructelor, este Îndreptățit să obțină de la ceilalți coproprietari restituirea acelor cheltuieli, proprorțional cu cota-parte a fiecăruia. conflicte generate de modul cum s-a făcut Împărțirea fructelor din masa partajabilă, respectiv a fructelor naturale sau industriale, cât și legate de nerespectarea dreptului la despăgubire a coproprietarului interesat, când fructele au dispărut prin Înstrăinare. Dreptul la despăgubire subzistă timp de trei ani, cât prevede prescripția generală. conflicte generate de proasta administrare și dispoziție a bunurilor ce fac obiectul coproprietății. conflicte legate de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sunt prevederile noului Cod civil. Incertitudinea vremelnică În care se poate găsi titularul unui drept de proprietate transmis printr un act juridic anulabil, cum ar fi donația unui teren aflat În indiviziune, poate fi o cauză majoră a unui conflict. Nerespectarea de către proprietarul vecin, care a cumpărat un teren, a Înțelegerii pe care au Încheiat-o printro convenție cu vânzătorul ce-l poseda de a construi la o anumită distanță și Înălțime pe locul cumpărat. De exemplu, proprietarul unui teren din spatele
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
o fâșie de pământ de către proprietarul vecin din cauza inexistenței semnelor de hotar, pe care refuză s-o restituie proprietarului deposedat ; conflicte generate de refuzul de a efectua grănițuirea și stabilirea de hotar Între două proprietăți vecine ; perpetuarea unor conflicte pe seama nerespectării semnelor de hotar existente. Un conflict complex de grănițuire rezultă din următoarea speță : Reclamantul V.Z. se află de mai mult timp În litigiu cu P.N. pe motiv că pârâtul și-a construit un imobil În vecinătatea proprietății sale pe
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
procedura medierii. Conflicte generate de refuzul locatarilor și Asociația Proprietarilor direct afectați de schimbarea destinației unui apartament În spațiu cu altă destinație(art.42 Legea nr.230/2007. Pe calea medierii pot fi rezolvate În condiții rezonabile conflictele rezultate din nerespectarea obligației ce revine proprietarului unui fond, conform art.622 Cod civil, de a permite proprietarului vecin să efectueze unele lucrări necesare, În caz că are posibilitatea să treacă prin altă parte din cauza unor pericole iminente sau dacă trecerea ar deveni mult costisitoare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
lege, regulamentul de urbanism sau a obiceiului locului, arborii trebuie sădiți la o distanță de cel puțin 2 metri de linia de hotar, cu excepția acelora mai mici de 2 metri, a plantațiilor și a gardurilor vii. (2 În caz de nerespectare a distanței, proprietarul vecin este Îndreptățit să ceară scoaterea ori, după caz, tăierea, la Înălțimea cuvenită, a arborilor, plantațiilor ori a gardurilor vii, pe cheltuiala proprietarului fondului pe care acestea sunt ridicate. (3 Proprietarul fondului peste care se Întind rădăcinile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
semnificative pozitive/negative între valorile de pe linie și cele de pe coloană (conform rezultatelor obținute prin reziduuri standardizate ajustate). Susținătorii PSD apreciază că fenomenele anomice din societatea românească actuală au un nivel relativ redus. Pentru simpatizanții PNL, îngrijorarea față de corupție și nerespectarea legilor este de nivel mediu. Susținătorii PRM nu sunt în principal naționaliști, ci persoane care manifestă un înalt nivel de îngrijorare în legătură cu fenomenele de anomie socială (tabelul 31). Ideea că societatea românească actuală este una de maximă anomie este respinsă
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
viața modernă...” și „este mai important să fii un om bun decât să crezi în Dumnezeu”. Autoritarismul este, de asemenea, măsurat ca scor factorial din șase variabile referitoare la ordinele autorităților, libertatea individului, socializare pentru supunere, conducător puternic, pedeapsă pentru nerespectarea simbolurilor, cărți interzise. Indicele capitalului relațional („are relații”) este dat de numărarea răspunsurilor afirmative la întrebările despre relații utile la primărie, tribunal, poliție,bancă, spital sau pentru obținerea unui loc de muncă. Coeficientul de determinație multiplă pentru ecuație este 0
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
comune indivizeă; Evacuarea din apartamente, pe baza unei hotărâri judecătorești, a proprietarilor și locatarilor rău-platnici sau care nu respectă regulile de conviețuire socială ori a celor care le-au ocupat abuziv, creează conflicte de amploare la nivelul asociației de proprietari; Nerespectarea în mod deliberat de către asociație a termenului pentru plata facturilor către furnizorii de utilități, având drept consecință aplicarea de către aceștia a unor penalizări pe care le suportă membrii asociației, de cele mai multe ori sub formă mascată; Încărcarea listelor de plată de la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]