1,663 matches
-
părti din dreptul de proprietate pe care Îl are cu privire la bun, putând să-l Înstrăineze (vândă În condițiile legii. DESPRE PROPRIETATEA PE COTE-PRȚI ȘI FORȚAT Avem de arătat aici că starea de coproprietate sau de indiviziune se menține independentă. Obiectul coproprietății Îl constituie bunurile materiale care prin natura lor nu pot fi Împărțite, fiind folosite continuu si permanent de toți coproprietarii. Așa se Întâmplă Într-o asociație de proprietari de pe scară de bloc cu mai multe apartamente, fiecare coproprietar se poate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
asupra părților comune și a căilor de acces la ele, cu condiția să le folosească potrivit destinației lor. Proprietarul va trebui să suporte cheltuielile de Întreținere pe cote-părți ce reprezintă dreptul de proprietate. De fapt, ne găsim aici În fața unei coproprietăți forțate, În care intră terenul aferent pe care este ridicat blocul, În exemplul dat, terasa blocului, acoperișul, spațiile auxiliare cum ar fi spălătoriile și uscătoriile, dotările, și instalațiile existente și altele, care prin natura lor nu pot fi folosite decât
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
tronsonul, scara, etajul, etc., la care este situată proprietatea. De asemenea, proprietarii primesc și o cotă-parte din concesiune asupra terenului ce aparține domeniului privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale. Cota parte se determină proporțional cu suprafața construită a locuinței. Coproprietatea forțată poate Înceta: prin acordul părților ; când nu se mai justifică menținerea ei ; proprietarul primește proprietatea Întregului fond de la celălalt proprietar; În cazurile de dispariție a bunului indiviz principal; la scadența termenului stipulat În convenție; În cazul reconstituirii dreptului de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ne vom referi pe scurt la proprietatea comună pe cote-părți. Așa cum s-a arătat Înainte, bunul ce face obiectul dreptului de proprietate nu este fracționat În materialitatea lui, Însă fiecare proprietar deține câte o cotă-parte abstractă din bunul aflat În coproprietate. Deci, bunul este delimitat teoretic În părți egale, asupra cărora proprietarii au dreptul de proprietate care nu poate fi divizat În bucăți materiale; folosirea lui se face cu același drept de către fiecare proprietar, care este obligat totodată să contribuie la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și legate de nerespectarea dreptului la despăgubire a coproprietarului interesat, când fructele au dispărut prin Înstrăinare. Dreptul la despăgubire subzistă timp de trei ani, cât prevede prescripția generală. conflicte generate de proasta administrare și dispoziție a bunurilor ce fac obiectul coproprietății. conflicte legate de folosirea unor spații cu altă destinație decât de locuit dintr-un condominiu de blocuri, cum ar fi ghenele de gunoi, spălătoriile, terasele și alte spații disponibile folosite sau Închiriate fără drept, la reclamația celorlalți coproprietari. VII. Conflicte
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
care un propietar exercită posesia asupra unui imobil (atributele proprietății, fără să aibă un drept asupra bunului În cauză, iar o altă persoană este adevăratul proprietar, având un titlu asupra imobilului ; Pot apărea conflicte și În cazul proprietății comune sau coproprietății, când două sau mai multe persoane au un drept asupra bunului comun. Dispute Între părți pot să apară cu privire la exercitarea Împreună a posesiei, folosinței sau dispoziției legate de același bun comun. Conflictele de acest gen se Întâlnesc și În cadrul asociațiilor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fără a mai fi necesar să ceară partajul, dacă ea este neîndoielnic stabilită și lămurită și este Înscrisă, prin arătarea unei fracțiuni, În cartea funciară. În acest caz, coproprietarii vor putea cere punerea În vânzare a Întregului imobil aflat În coproprietate În condițiile prevăzute la art. 822 Predarea silită a bunurilor imobile Art. 895 Termen de executare (1 Nicio evacuare din imobilele cu destinație de locuință nu poate fi făcută de la data de 1 decembrie și până la data de 1 martie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
constructorul în scopul obținerii de beneficii reciproc avantajoase. Problema prealabilă unei asemenea acțiuni este aceea a acordului din partea tuturor proprietarilor, pentru a preîntâmpina apariția unor conflicte majore.A înstrăina spațiile comune fără un acord din partea proprietarilor, se neglijează dreptul de coproprietate, ceea ce ar presupune apariția automată a unor conflicte legate de această problemă. Există păreri că în cazul opunerii unor proprietari la vânzarea terasei în scopul mansardării, asociația poate să-i acționeze în instanță pentru ca aceasta să-i oblige să accepte
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
acel imobil". În ceea ce privește asociațiile de proprietari Pentru soluționarea cererii asociațiilor de proprietari împotriva proprietarilor care fac parte din asociație și nu efectuează reparațiile ce sunt în sarcina lor sau lucrările și reparațiile necesare la părțile ori la instalațiile aflate în coproprietatea acestora a altor spații locative din imobil etc., se vor aplica în mod corespunzător prevederile art.1045. O sursă cauzatoare de conflicte ca și multe altele se referă la încasarea incorectă de la proprietari a unor sume de bani de către asociațiile
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
prin devălmășie s-a mai făcut referire anterior, fiind de precizat doar că aceasta apare prin efectul legii sau a unui act juridic și că ea aparține deci în același timp mai multor persoane, așa cum prevede art.667 Cod civil. Coproprietatea presupune că fiecare proprietar este titular asupra unei cote-părți din dreptul de proprietate. Întotdeauna când un bun este posedat și folosit împreună de mai multe persoane se prezintă că acel bun se află în coproprietate. Coproprietatea poate fi coproprietate obișnuită
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
prevede art.667 Cod civil. Coproprietatea presupune că fiecare proprietar este titular asupra unei cote-părți din dreptul de proprietate. Întotdeauna când un bun este posedat și folosit împreună de mai multe persoane se prezintă că acel bun se află în coproprietate. Coproprietatea poate fi coproprietate obișnuită și coproprietate forțată. În cadrul coproprietății obișnuite, proprietarii folosesc bunul comun împreună, dar sunt Ținuți să și contribuie împreună și în mod egal la întreținerea lui, așa cum este cazul proprietății comune din cadrul asociațiilor de proprietari. Persoana
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
art.667 Cod civil. Coproprietatea presupune că fiecare proprietar este titular asupra unei cote-părți din dreptul de proprietate. Întotdeauna când un bun este posedat și folosit împreună de mai multe persoane se prezintă că acel bun se află în coproprietate. Coproprietatea poate fi coproprietate obișnuită și coproprietate forțată. În cadrul coproprietății obișnuite, proprietarii folosesc bunul comun împreună, dar sunt Ținuți să și contribuie împreună și în mod egal la întreținerea lui, așa cum este cazul proprietății comune din cadrul asociațiilor de proprietari. Persoana care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
civil. Coproprietatea presupune că fiecare proprietar este titular asupra unei cote-părți din dreptul de proprietate. Întotdeauna când un bun este posedat și folosit împreună de mai multe persoane se prezintă că acel bun se află în coproprietate. Coproprietatea poate fi coproprietate obișnuită și coproprietate forțată. În cadrul coproprietății obișnuite, proprietarii folosesc bunul comun împreună, dar sunt Ținuți să și contribuie împreună și în mod egal la întreținerea lui, așa cum este cazul proprietății comune din cadrul asociațiilor de proprietari. Persoana care are un drept
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
că fiecare proprietar este titular asupra unei cote-părți din dreptul de proprietate. Întotdeauna când un bun este posedat și folosit împreună de mai multe persoane se prezintă că acel bun se află în coproprietate. Coproprietatea poate fi coproprietate obișnuită și coproprietate forțată. În cadrul coproprietății obișnuite, proprietarii folosesc bunul comun împreună, dar sunt Ținuți să și contribuie împreună și în mod egal la întreținerea lui, așa cum este cazul proprietății comune din cadrul asociațiilor de proprietari. Persoana care are un drept de proprietate comună
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
este titular asupra unei cote-părți din dreptul de proprietate. Întotdeauna când un bun este posedat și folosit împreună de mai multe persoane se prezintă că acel bun se află în coproprietate. Coproprietatea poate fi coproprietate obișnuită și coproprietate forțată. În cadrul coproprietății obișnuite, proprietarii folosesc bunul comun împreună, dar sunt Ținuți să și contribuie împreună și în mod egal la întreținerea lui, așa cum este cazul proprietății comune din cadrul asociațiilor de proprietari. Persoana care are un drept de proprietate comună asupra unui bun
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
comune nu pot avea loc decât cu acordul proprietarilor care dețin majoritatea cotelor-părți. Din articolul 643 Cod civil rezultă că orice coproprietar poate sta singur în fața justiției pentru cota-parte ce o posedă, iar de hotărârile instanțelor de judecată cu privire la o coproprietate profită toți proprietarii. c). Copropietatea forțată Această formă de coproprietate, ce nu poate înceta prin partaj, este specifică asociațiilor de proprietari și se referă la părțile comune dintr-un bloc cu mai multe etaje, care servesc în exclusivitate la folosirea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
dețin majoritatea cotelor-părți. Din articolul 643 Cod civil rezultă că orice coproprietar poate sta singur în fața justiției pentru cota-parte ce o posedă, iar de hotărârile instanțelor de judecată cu privire la o coproprietate profită toți proprietarii. c). Copropietatea forțată Această formă de coproprietate, ce nu poate înceta prin partaj, este specifică asociațiilor de proprietari și se referă la părțile comune dintr-un bloc cu mai multe etaje, care servesc în exclusivitate la folosirea bunurilor principale ce sunt apartamentele proprietate individuală cu destinație de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
sau ipotecarea acestora, se face numai odată cu bunul principal. Cotele-părți ce revin proprietarilor se calculează prin raportarea suprafeței utile ce revine fiecărui spațiu locativ deținut de proprietar la totalul suprafeței utile a spațiilor locative din clădire. Tot din secțiunea a-3-a - coproprietatea forțată, cap.IV Cod civil rezultă că, cotele-părți din coproprietatea forțată au un caracter accesoriu, raportat la spațiul din clădire care constituie bun principal. În baza acordului de liberă asociere, proprietarii pot să folosească atât spațiul din apartamentul său, cât
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ce revin proprietarilor se calculează prin raportarea suprafeței utile ce revine fiecărui spațiu locativ deținut de proprietar la totalul suprafeței utile a spațiilor locative din clădire. Tot din secțiunea a-3-a - coproprietatea forțată, cap.IV Cod civil rezultă că, cotele-părți din coproprietatea forțată au un caracter accesoriu, raportat la spațiul din clădire care constituie bun principal. În baza acordului de liberă asociere, proprietarii pot să folosească atât spațiul din apartamentul său, cât și părțile comune ale blocului în care locuiește, care sunt
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
și pentru soluuționarea cererii formulate de o asociație de proprietari împotriva proprietarilor, membri ai acesteia, în cazul în care neefectuarea reparațiilor ce sunt în sarcina fiecărui propietar ori a reparațiilor sau a oricăror lucrări la părțile sau instalațiile aflate în coproprietatea acestora ori la spațiile aflate în proprietate exclusivă afectează folosința normală a părților comune sau a altor spații locative din imobil, precum și siguranța locuirii în acel imobil. Este regretabil faptul că sunt frecvente cazurile în capitală și în Țară în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
2020-2024 sau prin Programul privind reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră în transporturi, prin promovarea vehiculelor de transport rutier nepoluante și eficiente din punct de vedere energetic, 2020-2024. (3) În situația în care autovehiculul uzat este deținut în coproprietate, solicitantul de finanțare va depune la delegat și acordul scris al coproprietarilor privind participarea în cadrul Programului. Articolul 10 Criterii de eligibilitate a autovehiculului uzat Este considerat eligibil autovehiculul care îndeplinește cumulativ următoarele condiții: a) este înregistrat în evidențele fiscale
GHID DE FINANȚARE din 23 august 2022 () [Corola-llms4eu/Law/258611]
-
naționale sau europene. (la 18-12-2024, Alineatul (2) , Articolul 9 , Capitolul VIII a fost modificat de Punctul 5. , Articolul I din ORDINUL nr. 4.327 din 16 decembrie 2024, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 1282 din 18 decembrie 2024 ) (3) În cazul coproprietății, valoarea acordată prin ajutor de minimis va fi proporțională cu cota parte indiviză de proprietate deținută de către beneficiar, în baza documentelor care dovedesc proprietatea. Capitolul IX Condițiile de eligibilitate pentru beneficiarii de ajutor de minimis Articolul 10 Beneficiarii ajutorului
SCHEMĂ DE AJUTOR DE MINIMIS din 23 martie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/253161]
-
aparținând persoanelor fizice, persoanelor juridice de drept privat sau de drept public, inclusiv bunurile care alcătuiesc domeniul privat al statului și al unităților administrativ-teritoriale. “ De asemenea, conform art. 635 din Codul civil, „Coproprietarii vor împărți beneficiile și vor suporta sarcinile coproprietății, proporțional cu cota lor parte din drept.“ Potrivit principiului accesului liber la justiție, orice persoană se poate adresa justiției pentru apărarea drepturilor, libertăților și intereselor sale legitime, ceea ce presupune accesul la toate mijloacele procedurale prin care se înfăptuiește actul
DECIZIA nr. 836 din 9 decembrie 2021 () [Corola-llms4eu/Law/255621]
-
capacitate constând în elemente de fibră optică până la locația utilizatorului final sau până la stația de bază care îl deservește pe acesta. În acest sens întreprinderile pot, cu titlu de exemplu, să își asume obligația să acorde drepturi de coproprietate, să partajeze riscuri pe termen lung prin intermediul unor contracte de cofinanțare ori să acorde, în favoarea altor furnizori de rețele sau servicii de comunicații electronice, drepturi specifice de natură structurală prin intermediul unor contracte de achiziție. (2) ANCOM evaluează
LEGE nr. 198 din 6 iulie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257364]
-
composesorale, care nu are o existență de sine stătătoare în raport cu acest drept. ... 66. Instanța de trimitere a opinat că interpretarea textului legal, în pofida terminologiei diferite succesiv uzitate de legiuitor, trebuie să pornească de la elementele definitorii ale coproprietății forțate, și anume: pluralitatea titularilor, unitatea materială a bunului, divizarea intelectuală a dreptului și caracterul forțat, extrem de accentuat în cazul acestei forme specifice de coproprietate. ... 67. Astfel, după cum stabilesc dispozițiile art. 28 alin. (5)-(8) din Legea nr.
DECIZIA nr. 48 din 19 septembrie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/260759]