341 matches
-
a Guvernului nr.18/2009 privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe(reabilitarea termicăă; Ghidul obligațiilor fiscale ale asociațiilor de proprietari emis de ANAF ; Cauzele pierderilor de apă ; Legea nr.114/1996, actualizată în 2008 - chiriașii din locuințele ANL ; Debranșarea și branșarea la furnizorii de utilități - sursa RADET ; Modul de împărțire a cheltuielilor pe cota parte indiviză ; Model - sistem propriu de penalizări ; Model - calcul și repartizare a pierderilor de apă ; Model - aviz al asociației de proprietari pentru înființarea firmelor de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de proprietari ; folosirea în alte scopuri a veniturilor din chirii sau contravalorarea unor valorificări de bunuri ce aparțin asociației ; citirea incorectă a apometrelor și a consumului de energie termică, iar diferențele în plus sunt suportate de proprietari sau de locatari ; debranșări și branșări incorecte la sursele de gaze, agent termic ; calculul greșit al unor penalizări, fără aprobarea adunării generale a proprietarilor; folosirea incorectă a fondurilor asociației ; închirieri de spații fără să fie aduse la cunoștința membrilor asociației(magazine, terase, etc.Ă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
iarna când costurile sunt foarte mari la întreținere; se poate aplica și în asociațiile în care nici un proprietar nu are repartitoare; nu se produce ilegalitate, discriminări financiare și dispar nemulțumirile proprietarilor față de modul de calcul al căldurii. Probleme legate de debranșare și branșare la sursele de încălzire la bloc Debranșarea și branșarea la conductele de gaze, căldură etc. este într-adevăr o problemă ce se acutizează tot mai mult, în condițiile în care locatarii blocurilor suportă tot mai greu contravaloarea agentului
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
poate aplica și în asociațiile în care nici un proprietar nu are repartitoare; nu se produce ilegalitate, discriminări financiare și dispar nemulțumirile proprietarilor față de modul de calcul al căldurii. Probleme legate de debranșare și branșare la sursele de încălzire la bloc Debranșarea și branșarea la conductele de gaze, căldură etc. este într-adevăr o problemă ce se acutizează tot mai mult, în condițiile în care locatarii blocurilor suportă tot mai greu contravaloarea agentului termic, în special în condiții de iarnă, pe de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
Durata mare a acestor lucrări este determinată de temperatura de afară, fiindcă nu pot fi executate la temperaturi de -5 grade Celsius, decât în extrasezonul rece, cu temperaturi cel puțin moderate. Mediatorul și toți cei interesați trebuie să cunoască că debranșarea de la sursele de încălzire se face în baza art.30 din Legea nr.325/2006 și art.246-254 din Ordinul ANRSC nr.91/2007, cu îndeplinirea următoarelor condiții de către solicitant : acordul vecinilor pe orizontala și verticala apartamentului; acordul scris al
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
o firmă particulară autorizată. În acest caz se poate negocia cu firma respectivă pentru a se ajunge la acest mod de plată, dar nicidecum cu sistemele de distribuție GAZ care respectă întocmai prevederile HG menționată mai sus. Incorectitudinile legate de debranșarea de la sistemul centralizat de încălzire, prin încălcarea prevederilor legale privind modalitatea de realizare a acestei operațiuni, duc la conflicte care se pot soluționa mai rapid și mai simplu prin procedura medierii, atâta timp cât nu au fost încălcate unele prevederi imperative ale
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
simplu prin procedura medierii, atâta timp cât nu au fost încălcate unele prevederi imperative ale legii și nu au avut consecințe grave de prejudiciere și de pericol public. Fără ca mediatorul să cunoască o serie de reglementări și practici legate de branșarea și debranșarea la sursele de căldură, nu este posibilă o mediere de calitate a conflictelor din acest domeniu. Cu privire la această problemă mediatorul trebuie să cunoască că solicitanții care stau la bloc au nevoie de acordul majorității proprietarilor membri în asociația de proprietari
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
apartamente și alte documente. În cazul persoanelor care locuiesc cu chirie la curte și doresc să se branșeze la gaze este necesar acordul proprietarului autentificat la notarul public. În baza documentelor necesare în capitală, RADET poate emite referatul tehnic de debranșare de la căldură însă au fost cazuri cînd președintele asociației de proprietari a refuzat să-și dea acordul, cu toate că legal nu are voie să refuze, decât să constate efectele debranșării. Dacă debranșarea este făcută chiar de RADET nu sunt probleme, doar
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
baza documentelor necesare în capitală, RADET poate emite referatul tehnic de debranșare de la căldură însă au fost cazuri cînd președintele asociației de proprietari a refuzat să-și dea acordul, cu toate că legal nu are voie să refuze, decât să constate efectele debranșării. Dacă debranșarea este făcută chiar de RADET nu sunt probleme, doar că beneficiarul trebuie să aibă dovada că el a făcut-o efectiv pentru a nu mai fi obligat la plata căldurii. În caz contrar, se poate obține încuviințarea(acordulă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
necesare în capitală, RADET poate emite referatul tehnic de debranșare de la căldură însă au fost cazuri cînd președintele asociației de proprietari a refuzat să-și dea acordul, cu toate că legal nu are voie să refuze, decât să constate efectele debranșării. Dacă debranșarea este făcută chiar de RADET nu sunt probleme, doar că beneficiarul trebuie să aibă dovada că el a făcut-o efectiv pentru a nu mai fi obligat la plata căldurii. În caz contrar, se poate obține încuviințarea(acordulă asociației de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
că el a făcut-o efectiv pentru a nu mai fi obligat la plata căldurii. În caz contrar, se poate obține încuviințarea(acordulă asociației de proprietari prin instanța de judecată, dacă procedura medierii a eșuat. În baza demersurilor necesare de debranșare și montare a unei centrale de apartament, așa cum s-a arătat este nevoie de acordul vecinilor și al asociației de proprietari(acord definitivă, cât și de acordul firmei de gaze. Se cere totodată un proiect de la o firmă de specialitate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de apartament, așa cum s-a arătat este nevoie de acordul vecinilor și al asociației de proprietari(acord definitivă, cât și de acordul firmei de gaze. Se cere totodată un proiect de la o firmă de specialitate și depunerea unei cereri de debranșare de la căldură. După instalarea centralei, pentru punerea ei în funcțiune este necesară avizarea proiectului de gaze. În continuare se cere ca termoficarea de care aparține blocul să vină să constate debranșarea efectivă de la coloana de încălzire a radiatoarelor și a
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
o firmă de specialitate și depunerea unei cereri de debranșare de la căldură. După instalarea centralei, pentru punerea ei în funcțiune este necesară avizarea proiectului de gaze. În continuare se cere ca termoficarea de care aparține blocul să vină să constate debranșarea efectivă de la coloana de încălzire a radiatoarelor și a debranșării de la coloana de apă caldă de consum. În final se poate întâmpla ca președintele asociației să refuze să semneze definitiv procesul-verbal de debranșare încheiat de către firma de căldură, ceea ce presupune
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de la căldură. După instalarea centralei, pentru punerea ei în funcțiune este necesară avizarea proiectului de gaze. În continuare se cere ca termoficarea de care aparține blocul să vină să constate debranșarea efectivă de la coloana de încălzire a radiatoarelor și a debranșării de la coloana de apă caldă de consum. În final se poate întâmpla ca președintele asociației să refuze să semneze definitiv procesul-verbal de debranșare încheiat de către firma de căldură, ceea ce presupune rezolvarera conflictului tot prin procedura de mediere. Mai nou, în urma
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care aparține blocul să vină să constate debranșarea efectivă de la coloana de încălzire a radiatoarelor și a debranșării de la coloana de apă caldă de consum. În final se poate întâmpla ca președintele asociației să refuze să semneze definitiv procesul-verbal de debranșare încheiat de către firma de căldură, ceea ce presupune rezolvarera conflictului tot prin procedura de mediere. Mai nou, în urma apariției Legii nr.159/2013, pentru toate tranzacțiile imobiliare, cum ar fi vânzarea, închirierea, declararea unui imobil nou la primărie etc., proprietarii trebuie
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
107 alineatul (1) din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene; ... 40. contor individual - aparat destinat măsurării directe a consumului de energie termică sub formă de apă fierbinte la nivelul fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință; ... 41. debranșare - ansamblul lucrărilor efectuate de operatorul care are această calitate legală, în vederea separării unui utilizator de la SACET, la nivelul de branșament termic, în condițiile legii; ... 42. deconectare - ansamblul lucrărilor efectuate de operatorul care are această calitate legală, în vederea
LEGEA nr. 325 din 14 iulie 2006 (*republicată*) () [Corola-llms4eu/Law/265697]
-
următoarele condiții cumulative: a) acordul scris al tuturor membrilor asociației de proprietari, exprimat prin vot în cadrul adunării generale; ... b) anunțarea operatorului care are și calitatea de furnizor și a autorității administrației publice locale cu 30 de zile înainte de debranșare. ... (2) Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu care nu se află în zona unitară de încălzire prin sistem centralizat de alimentare cu energie termică se face doar cu intenția înlocuirii sistemului de încălzire centralizat cu o sursă
LEGEA nr. 325 din 14 iulie 2006 (*republicată*) () [Corola-llms4eu/Law/265697]
-
termice; ... b) să solicite autorităților publice locale stabilirea, ajustarea și/sau modificarea nivelului prețurilor și/sau a tarifelor de transport, distribuție și/sau furnizare a energiei termice și să încaseze contravaloarea energiei termice furnizate; ... c) să stabilească condițiile tehnice de branșare sau de debranșare a utilizatorilor de energie termică la instalațiile aflate în administrarea lor, cu respectarea normativelor tehnice și în condițiile prezentei legi; ... d) să utilizeze terenurile și alte bunuri aflate în proprietatea unui terț, cu respectarea prevederilor art. 37 alin. (3) și
LEGEA nr. 325 din 14 iulie 2006 (*republicată*) () [Corola-llms4eu/Law/265697]
-
funcțiuni ale psihicului uman de către Freud, materializată de Marcel Duchamp în Marele geam, unde ironia corozivă a înlăturării carcasei umane deschide drumul interpretării psihanalitice. Mai încoace, Frida Kahlo, în Portretul dublu, recurge la o explicitare metaforică a funcționalităților fiziologice prin debranșarea unui circuit sanguin de obiectul emoțiilor primare. Ar fi de văzut expoziția pe tema Corpul supravegheat, deschisă în București, la Galeria Victoria, întrun spațiu total aseptic, în care vom regăsi multe dintre nuanțele inventariate în cele două cărți. Se consumă
Lecția de anatomie pe Corpul supravegheat by Petre Tănăsoaica () [Corola-journal/Journalistic/5641_a_6966]
-
câștigat a 48-a (?) bătălie, transmisă în direct la televiziunea națională, respectiv TVR1 (în penultima seară de duminică a lunii octombrie), care televiziune, redând astfel stră-stră-stră... nepoților de răzeși suficientă căldură sufletească, aceștia și-au putut vedea mai departe de debranșarea caloriferelor, operațiune însoțită de vesele și interesante fluierături patriotice - nicidecum de mârâituri cărora, unii reporteri de televiziune, dar mai ales trădătorii de neam și de țară, sugerează că ar fi înjurături. Nici vorbă! Sorbim o bere, "gândim problema" și o
Spaga la Muntele Athos by Dumitru Hurubă () [Corola-journal/Journalistic/10167_a_11492]
-
iar, cu brioșe cu ardei iuți. Să fie multe brioșe, să ajungă la toți! Eram în Austria, când am scăpat cu viață de la ski, nici eu și nici Huidu n-o să mai mergem vreodată acolo. Vreau să știu totul despre debranșare și antiîmbătrânire, cine are rugăminți pentru Tanti Jeni, să le zică acum. Voi știți ce știți? Bătălia de la Waterloo a fost pierdută pentru că Napoleon nu se spălase, mai spală-te și tu, băi, Napoleoane, în ce să scriu postarea asta
Experiment: comentaţi voi şi, după aia, scriu eu postul! by Simona Tache () [Corola-blog/Other/18970_a_20295]
-
să asiste polițiștii de frontieră în activitate, pliantele cu informații, căsuțele poștale pentru sesizări și, nu în ultimul rând, acest sistem de supraveghere video: „Acesta înseamnă transparență, securizare, combaterea terorismului, dar și a corupției interne“. CĂLIN ȚENCHE Trei săptămâni pentru debranșare l Problema abonamentului la încălzire Românii care vor să renunțe la sistemul centralizat de încălzire mai au la dispoziție doar câteva săptămâni pentru a o face, atenționează Asociația Producătorilor și Importatorilor de Centrale Termice (APICT). Conform normelor în vigoare, debranșările
Agenda2005-37-05-general5 () [Corola-journal/Journalistic/284179_a_285508]
-
debranșare l Problema abonamentului la încălzire Românii care vor să renunțe la sistemul centralizat de încălzire mai au la dispoziție doar câteva săptămâni pentru a o face, atenționează Asociația Producătorilor și Importatorilor de Centrale Termice (APICT). Conform normelor în vigoare, debranșările sunt posibile doar până la începutul sezonului de încălzire (sfârșitul lui septembrie), iar cei ce nu respectă acest termen vor trebui să aștepte până în luna aprilie a anului viitor. Potrivit datelor afișate pe site-ul Autorității Naționale pentru Serviciile Publice de
Agenda2005-37-05-general5 () [Corola-journal/Journalistic/284179_a_285508]
-
patru ori mai mare decât numărul celor care au luat această decizie în luna aprilie, dar este cu aproape 500 de apartamente mai mic decât cel înregistrat în luna iulie 2004. Directorul Executiv al APICT, Dana Sofia, atribuie scăderea numărului debranșărilor piedicilor impuse de furnizorii de energie termică în sistem centralizat dintr-o serie de orașe din țară, printre care și Timișoara, pentru înlăturarea cărora a fost sesizat Consiliul Concurenței. Un prim semnal de alarmă pentru consumatorii racordați încă la sistemul
Agenda2005-37-05-general5 () [Corola-journal/Journalistic/284179_a_285508]
-
nou contract pentru furnizarea energiei termice pentru încălzire și apă caldă menajeră. Dacă solicitantul de rebranșare locuiește, însă, într-un apartament de bloc, pe lângă cerere-tip, este necesar și acordul asociației de proprietari, în care se va preciza dacă în urma debranșărilor din imobil au fost redimensionate și rețelele; în caz afirmativ, va fi necesară și o readucere a rețelei la o capacitate capabilă să preia agentul termic pentru noul/noile apartament/apartamente rebranșate la rețeaua de termoficare a C.L.T. „COLTERM” S.A.
Agenda2005-26-05-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283855_a_285184]