1,530 matches
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar“. Faptul că locuiți la parter și nu folosiți liftul nu vă scutește de participarea la suportarea cheltuielilor de reparații. În cazul acestora, nu se prevăd aceleași derogări cum se întâmplă, de exemplu, atunci când este vorba de plata
Agenda2004-40-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282936_a_284265]
-
numărul de persoane și suprafața utilă a spațiilor cu destinația de locuință din scara, condominiul, respectiv ale asociației de proprietari/locatari l declarație privind modalitatea de facturare aleasă/aprobată de asociația de proprietari/locatari l tabel cu cota-parte de proprietate indiviză ce revine fiecărui spațiu cu destinație de locuință sau de spațiu cu altă destinație din scara, condominiul, respectiv al asociației de proprietari/locatari l declarație pe proprie răspundere a proprietarilor spațiilor cu destinație mixtă, referitoare la activitățile desfășurate în spațiile
Agenda2004-41-04-general1 () [Corola-journal/Journalistic/282966_a_284295]
-
să îi cereți să participe la reparații. Arătăm că, potrivit art. 46 din H.G. nr. 400/2003, cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere, ca: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
Agenda2004-45-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283017_a_284346]
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere. Asociația de Proprietari, str. Timiș nr. 18, Timișoara. Răspunsurile din această rubrică sunt date la cazurile concrete prezentate de cititor, iar unele dintre ele nu pot fi extinse chiar
Agenda2004-45-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283017_a_284346]
-
400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevede, la art. 46: „cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere, ca: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
Agenda2004-30-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282680_a_284009]
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele ase-menea - se repartizează pro-porțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere“. Așadar, toți proprietarii din imobil trebuie să contribuie la suportarea cheltuielilor privind lucrările de hi-droizolație proporțional cu cota-parte de proprietate. În cazul în care vă izbiți de refuzul acestora
Agenda2004-30-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282680_a_284009]
-
persoane „care locuiesc în mod curent în condominiu”, și care reprezintă în fapt subiectul întrebării dumneavoastră (se presupune că restul consumurilor sunt contorizate), se cifrează la o sumă nu foarte mare, mult inferioară cheltuielilor ce se împart corespunzător cu cota-parte indiviză. ( M. H.) ÎNTREABĂ: Dna LUMINIȚA PETRUȚ, Timișoara. Este adevărat că angajatorii care încadrează în muncă femei care au împlinit vârsta de 50 de ani beneficiază de facilități în privința salariului plătit acestora? RĂSPUNDE: Dl soc. CORNEL CHIȘ, directorul executiv al Agenției
Agenda2004-34-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282783_a_284112]
-
cetățeniei. Dl Petru Pagu, Caransebeș. Potrivit art. 81 alin. 2 din H.G. nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, cheltuielile privind administratorul se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere. Fiind vorba de cheltuieli pe cotă-parte de proprietate, acestea trebuie plătite indiferent dacă locuiți sau nu la adresa respectivă. Cheltuielile pentru curățenie (salariul femeii de
Agenda2004-22-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282467_a_283796]
-
pe domeniul public. Dl Dumitru Popescu, Timișoara, Viorel Luță, Lugoj. Potrivit art. 78 din H.G. nr. 1275/2000, „cheltuielile pentru lucrări de întreținere, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere - subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de
Agenda2004-23-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282492_a_283821]
-
de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș - și/sau conform modificărilor ulterioare în urma unor hotărâri ale asociației de proprietari luate în condițiile respectării statutului propriu și a legilor în vigoare, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar“. Zugrăvirea casei scărilor reprezintă o lucrare la părțile comune și cheltuielile ocazionate de această operațiune urmează a fi repartizate pe cotă-parte de proprietate. La fel se va proceda și în cazul construcției unui acoperiș, unde apartamentele de la
Agenda2004-23-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282492_a_283821]
-
și cheltuielile ocazionate de această operațiune urmează a fi repartizate pe cotă-parte de proprietate. La fel se va proceda și în cazul construcției unui acoperiș, unde apartamentele de la ultimul etaj vor plăti la fel ca cele de la parter dacă cota-parte indiviză este aceeași. Dna Mariana Tudorache, Reșița. Legea nr. 61/1993 privind alocația de stat pentru copii prevede expres, la art. 1 alin. 2: „copiii care urmează una din formele de învățământ prevăzute de lege beneficiază de alocație de stat pentru
Agenda2004-23-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282492_a_283821]
-
care îl puteți constata accesând site-ul Agenției Naționale pentru Ocuparea Forței de Muncă - www. ajofm. ro). Avrămuț Eleonora, Timișoara. Nu am înțeles despre ce anume este vorba. Cheltuielile legate de repararea liftului sunt repartizate pe apartamente proporțional cu cota-parte indiviză de proprietate asupra părților comune ale imobilului (condominiului). Sesizările legate de chiriașii ilegali vor fi adresate, pe de o parte, Administrației Financiare a municipiului Timișoara - unde trebuie plătit impozitul datorat pe chiria încasată de deținătorul apartamentului -, iar pe de altă
Agenda2004-26-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282576_a_283905]
-
pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu“. În ceea ce privește salariul administratorului, potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, acesta se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar. Altfel spus, cheltuielile cu femeia de serviciu se repartizează după numărul de persoane, iar cele cu administratorul, pe apartamente. Dl Ioan Dema, Arad. Așa cum prevede art. 38 alin. 2 din Codul Familiei, „divorțul
Agenda2004-27-04-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282602_a_283931]
-
motivul fiind că asociația nu este proprietarul imobilului respectiv (în termeni juridici spus, ea neavând calitate procesuală pasivă), a determinat FALT să facă anumite precizări privind această chestiune. Fațada și elementele acesteia sunt astfel părți de construcție în proprietatea comună indiviză, așa cum prevede și H.G. nr. 400/2003, cheltuielile cu repararea lor repartizându-se prin urmare proporțional cu cota parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar. FALT susține obligația asociației de a repara fațada și nu fiecărui proprietar în parte, o
Agenda2004-28-04-general4 () [Corola-journal/Journalistic/282629_a_283958]
-
facă anumite precizări privind această chestiune. Fațada și elementele acesteia sunt astfel părți de construcție în proprietatea comună indiviză, așa cum prevede și H.G. nr. 400/2003, cheltuielile cu repararea lor repartizându-se prin urmare proporțional cu cota parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar. FALT susține obligația asociației de a repara fațada și nu fiecărui proprietar în parte, o altă decizie nefiind justificată nici din punct de vedere tehnic, nici economic. Este cunoscut că fațada trebuie să respecte anumite cerințe privind
Agenda2004-28-04-general4 () [Corola-journal/Journalistic/282629_a_283958]
-
Dl Andrei Gilinger, Timișoara. Administratorul procedează în mod corect și nu face altceva decât să aplice dispozițiile legale. Potrivit art. 49 alin. 2 din H.G. nr. 400/2003, cheltuielile privind indemnizația cuvenită administratorului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar. Faptul că aveți centrală proprie și astfel administratorul calculează mai puțin în cazul dumneavoastră nu este un motiv pentru a plăti mai puțin. Dna Ana P. , Timișoara. În-tr-adevăr, începând cu 1 ianuarie 2005
Agenda2005-03-05-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283272_a_284601]
-
Sânnicolau Mare. Potrivit art. 47 alin. 1 din H.G. nr. 400/2003, „cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și alte spații comune - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar“. Așadar, proprietarii tuturor celor 19 apartamente trebuie să contribuie la plata acestor cheltuieli, și nu doar cei trei proprietari care sunt debranșați total de la rețeaua de căldură. Dacă suma de plată s-ar
Agenda2005-04-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283298_a_284627]
-
scării face parte din această categorie. Or, atât în Legea locuinței nr. 114/1996, cât și în cuprinsul celorlalte acte normative ce reglementează acest domeniu este specificat că suma reprezentând costurile lucrărilor de întreținere, reparații etc. se repartizează în funcție de cota-parte indiviză deținută de fiecare proprietar din condominiul respectiv. ( M. H.) ÎNTREABĂ: Domnul GHEORGHE ȘTEFĂNESCU, Timișoara. După ce interval de timp își poate schimba un consumator casnic de energie electrică opțiunea pentru tipul de tarif? RĂSPUNDE: Domnul dr. ing. LIVIUS MILEA, director general
Agenda2004-28-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282624_a_283953]
-
sunt trecute toate părțile comune, așa cum sunt ele definite de lege, să solicite înscrierea lor ulterioară. Considerăm că nu este nevoie de nici o expertiză (cerută în anumite situații), întrucât înscrierea părților comune în cartea funciară nu implică modificarea cotei părții indivize; faptul că ele sunt identificate în cuprinsul legislației în domeniu face, așadar, inutilă apelarea la o expertiză. ( M. H.) ÎNTREABĂ: Dna ELENA PREDESCU, Timișoara. Care sunt alimentele scutite de indicarea datei durabilității minimale? RĂSPUNDE: Dl ing. VASILE RĂDULESCU, directorul executiv
Agenda2004-29-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282653_a_283982]
-
La cele două întrebări ale dumneavoastră răspunsul este același deoarece atât terasa cu hidroizolația defectă, cât și fațada imobilului respectiv reprezintă părți comune. În conformitate cu prevederile legislației locuinței, lucrările de reparații la acestea din urmă se repartizează proporțional cu cota parte indiviză deținută de fiecare proprietar din condominiu. Prin urmare, dumneavoastră veți participa la reparația hidroizolației, după cum și ceilalți locatari vor contribui la cheltuielile necesare executării reparației la rosturile fațadei. Este necesar însă ca despre situația în care se găsește apartamentul dumneavoastră
Agenda2004-48-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283093_a_284422]
-
114/1996, H.G. nr. 1 275/2000), întreținerea și repararea proprietăților comune cad în sarcina asociației de proprietari, iar cheltuielile legate de acestea vor reprezenta cheltuieli comune. Sunt incluse aici: consolidarea și menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul clădirii/condominiului; întreținerea spațiilor și instalațiilor comune din interiorul și exteriorul clădirii; casa scării și a ascensorului, holuri, subsoluri, fațade, acoperișuri, ascensor, instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații electrice, gaze etc. Asociațiile de proprietari vor analiza starea
Agenda2003-17-03-6 () [Corola-journal/Journalistic/280939_a_282268]
-
cheltuieli persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul 1 din clădirile fără mezanin); d) cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer (femeia de serviciu). Următoarele cheltuieli se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar: a) cheltuielile pentru lucrări de întreținere, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de
Agenda2003-17-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280950_a_282279]
-
menajer (femeia de serviciu). Următoarele cheltuieli se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar: a) cheltuielile pentru lucrări de întreținere, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere-subsol, conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică, pod, casa scării, spălătorie, uscătorie, terasa, ascensorul, centrala termică proprie, crematoriul, tubulatura de evacuare
Agenda2003-17-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280950_a_282279]
-
de înregistrare a consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața utilă înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună într-o clădire se repartizează proporțional cu cota-parte indiviză care îi revine fiecărui proprietar din suprafața comună. În ceea ce privește pierderile înregistrate la consumul de apă rece și apă caldă, legea nu prevede nici o reglementare. În tăcerea legii, adunarea generală a proprietarilor trebuie să adopte o hotărâre cu privire la modul de repartizare
Agenda2003-17-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280950_a_282279]
-
suprafața locativă a fiecărui apartament și totalul suprafețelor locative ale tuturor apartamentelor din imobil. ” Tot Legea nr. 114/1996 arată că prin suprafața locativă se înțelege suprafața desfășurată a încăperilor de locuit. Așadar, suprafața garajelor nu are influență asupra cotei-părți indivize și nici asupra cheltuielilor care se repartizează în funcție de cota-parte indiviză. În ceea ce privește consumul de apă rece din garaje, bineînțeles că ideal ar fi ca și aici să fie montate apometre. În lipsa acestor aparate, rămâne ca adunarea generală a proprietarilor să hotărască
Agenda2003-18-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280972_a_282301]