9,980 matches
-
situația particulară a persoanelor care le dețin în chirie, a căror constituționalitate este, cel putin, discutabila. Legea lasă la opțiunea chiriașilor dacă doresc să își păstreze în continuare această calitate sau vor să cumpere locuințele deținute. Diferențierea între categoriile de chiriași în sensul de a acorda anumite drepturi doar pentru unele categorii și de a excepta de la exercițiul acelorași drepturi alte categorii constituie o discriminare nejustificată care încalcă principiul înscris în art. 16 alin. (1) din Constituție. Art. 7 alin. 3
EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
nr. 112/1995 exceptează de la beneficiul prelungirii de drept a contractului de închiriere, de la posibilitatea de a construi o locuință proprie cu sprijinul statului și de la beneficiul priorității în atribuirea unei locuințe din fondul locativ administrat de autoritățile publice locale "chiriașul titular sau membrii familiei sale - soț, soție, copii minori - care au dobândit ori au înstrăinat după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu, o locuință corespunzătoare normelor stabilite prin Legea nr. 5/1993 ", iar art. 9 alin. 6 din lege
EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
sale - soț, soție, copii minori - care au dobândit ori au înstrăinat după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu, o locuință corespunzătoare normelor stabilite prin Legea nr. 5/1993 ", iar art. 9 alin. 6 din lege exceptează aceeași categorie de chiriași, fără a mai prevedea că locuința dobândită ori înstrăinata trebuie să fi fost corespunzătoare normelor de spațiu, de la dreptul de a opta pentru cumpărarea locuințelor deținute în chirie. Jurisprudența Curții Constituționale este constantă în aprecierea că " Principiul egalității nu înseamnă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
dispozițiilor art. 7 alin. 3 lit. a) și ale art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 nu se poate susține, fără rezerve pe deplin justificate, că tratamentul juridic diferit vizează doar cetățenii aflați în situații diferite. Situația tuturor chiriașilor tratați, într-un fel sau altul, în art. 7 și 9 din lege se caracterizează, în principal, prin calitatea lor de locatari ai imobilelor cu destinația de locuințe trecute în proprietatea statului, care nu se restituie în natură foștilor proprietari
EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
acestora. Trecând peste faptul că data de 1 ianuarie 1990 a fost aleasă cu totul arbitrar și fără nici o justificare legală sau rațională, că data de referință în privința efectelor dobândirii ori înstrăinării unei locuințe proprietate personală, trebuie observat că toți chiriașii care nu dețin altă locuința, în care s-ar putea muta cu familia, se află într-o situație cu totul identică, indiferent dacă au avut cândva sau nu o asemenea locuința. Este adevărat că există și chiriași ai locuințelor proprietate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
observat că toți chiriașii care nu dețin altă locuința, în care s-ar putea muta cu familia, se află într-o situație cu totul identică, indiferent dacă au avut cândva sau nu o asemenea locuința. Este adevărat că există și chiriași ai locuințelor proprietate de stat care au înstrăinat locuințele lor personale în scopuri speculative ori dețineau în proprietate la data intrării în vigoare a Legii nr. 112/1995 și o alta locuința corespunzătoare, dar această categorie trebuia determinată ca atare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
nu priva de drepturi și pe alții care nu se află în aceeași situație. Nu se poate susține nici existența unei motivări obiective și rezonabile tratamentului diferit prevăzut de textele de lege criticate. Dacă s-a urmărit neacordarea unor drepturi chiriașilor care se află într-o situație mai favorabilă, trebuie observat că tratamentul inegal și mijloacele folosite au creat o disproporție vădita între scopul urmărit și rezultatul obținut. S-a creat, în același timp, si o inechitate inadmisibilă. Spre exemplu: chiriașul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
chiriașilor care se află într-o situație mai favorabilă, trebuie observat că tratamentul inegal și mijloacele folosite au creat o disproporție vădita între scopul urmărit și rezultatul obținut. S-a creat, în același timp, si o inechitate inadmisibilă. Spre exemplu: chiriașul care a dobândit o locuință proprietate personală anterior datei de 1 ianuarie 1990 și a înstrăinat-o doar cu câteva zile anterior acelei date ori continuă să o dețină și în prezent beneficiază de toate drepturile, pe când cel care a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
data de 1 ianuarie 1990, chiar pentru motivul că nu putea satisface nevoile familiei sale, este privat de acele drepturi. 2) Exceptarea de la beneficiul drepturilor prevăzute de art. 7 și 9 din Legea nr. 112/1995 a unor categorii de chiriași apare și că o sancțiune civilă pentru fapte juridice anterioare intrării în vigoare a legii, respectiv dobândirea (chiar printr-o simplă acceptare, cum este cazul succesiunii) a unei locuințe ori înstrăinarea locuinței deținute în proprietate, fără a cunoaște sau a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/124921_a_126250]
-
Capitolul I Protecția chiriașilor Protecția chiriașilor Secțiunea 1 Prelungirea și încheierea anumitor contracte de închiriere Prelungirea și încheierea anumitor contracte de închiriere Articolul 1 Contractele de închiriere privind suprafețele locative cu destinația de locuințe, precum și cele folosite de așezămintele social-culturale și de învățământ, de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
Capitolul I Protecția chiriașilor Protecția chiriașilor Secțiunea 1 Prelungirea și încheierea anumitor contracte de închiriere Prelungirea și încheierea anumitor contracte de închiriere Articolul 1 Contractele de închiriere privind suprafețele locative cu destinația de locuințe, precum și cele folosite de așezămintele social-culturale și de învățământ, de partide politice
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. Articolul 2 Contractele de închiriere prelungite sau reînnoite în temeiul Legii nr. 17/1994 , pentru suprafețele cu destinația de locuințe, proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat, se prelungesc, la cererea chiriașilor, pentru o perioadă de 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență. ----------- Art. 2 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
închiriere în baza Legii nr. 17/1994 , pentru suprafețele locative folosite de unități de învățământ sau de așezăminte social-culturale, redobândite de foștii proprietari sau de moștenitorii acestora anterior intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență, se prelungește, la cererea chiriașului, pentru o perioadă de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență. Articolul 4 Pentru imobilele - terenuri și construcții -, redobândite de foștii proprietari sau de moștenitorii acestora și folosite la data cererii de retrocedare de unități
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
precum și pentru suprafețele locative cu destinația de locuință, privatizate după 1 ianuarie 1990 o dată cu societățile comerciale care le dețineau în proprietate că locuințe, locuințe de serviciu, cămine pentru salariați, așezăminte social-culturale sau unități de învățământ, proprietarul va încheia, la cererea chiriașului sau a fostului chiriaș care ocupă efectiv locuința, un contract de închiriere pe o durată de 5 ani. Articolul 6 În cazul contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu încălcarea prevederilor Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
cu destinația de locuință, privatizate după 1 ianuarie 1990 o dată cu societățile comerciale care le dețineau în proprietate că locuințe, locuințe de serviciu, cămine pentru salariați, așezăminte social-culturale sau unități de învățământ, proprietarul va încheia, la cererea chiriașului sau a fostului chiriaș care ocupă efectiv locuința, un contract de închiriere pe o durată de 5 ani. Articolul 6 În cazul contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu încălcarea prevederilor Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
foștii proprietari sau de moștenitorii acestora după intrarea în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență. Articolul 8 Durată contractelor de închiriere pentru garajele deținute de stat la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență se prelungește, la cererea chiriașului, pentru o perioadă de 5 ani de la data intrării în vigoare a acesteia. Articolul 9 (1) În cazurile prevăzute la art. 2-7, între proprietari și chiriași se va încheia un nou contract de închiriere numai la cererea chiriașului sau a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență se prelungește, la cererea chiriașului, pentru o perioadă de 5 ani de la data intrării în vigoare a acesteia. Articolul 9 (1) În cazurile prevăzute la art. 2-7, între proprietari și chiriași se va încheia un nou contract de închiriere numai la cererea chiriașului sau a fostului chiriaș, după caz. ... (2) Proprietarii, persoane fizice sau juridice de drept privat, vor înregistra noul contract de închiriere la organul fiscal teritorial. ... ----------- Alin. (2) al
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
la cererea chiriașului, pentru o perioadă de 5 ani de la data intrării în vigoare a acesteia. Articolul 9 (1) În cazurile prevăzute la art. 2-7, între proprietari și chiriași se va încheia un nou contract de închiriere numai la cererea chiriașului sau a fostului chiriaș, după caz. ... (2) Proprietarii, persoane fizice sau juridice de drept privat, vor înregistra noul contract de închiriere la organul fiscal teritorial. ... ----------- Alin. (2) al art. 9 a fost modificat de pct. 4 al articolului unic din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
o perioadă de 5 ani de la data intrării în vigoare a acesteia. Articolul 9 (1) În cazurile prevăzute la art. 2-7, între proprietari și chiriași se va încheia un nou contract de închiriere numai la cererea chiriașului sau a fostului chiriaș, după caz. ... (2) Proprietarii, persoane fizice sau juridice de drept privat, vor înregistra noul contract de închiriere la organul fiscal teritorial. ... ----------- Alin. (2) al art. 9 a fost modificat de pct. 4 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
9 a fost modificat de pct. 4 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. (3) Persoană juridică, care a deținut sau a administrat locuința, va comunica chiriașului titular al contractului de închiriere, în scris, cu confirmare de primire, în termen de 15 zile de la data procesului-verbal de restituire a locuinței, faptul că începând cu această dată poate să încheie un nou contract de închiriere cu proprietarul care
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
de pe anexele la acestă. ... Articolul 10 (1) În vederea încheierii noului contract de închiriere, în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență sau de la deschiderea rolului fiscal, după caz, proprietarul îi va notifică chiriașului sau fostului chiriaș, prin executorul judecătoresc, data și locul întâlnirii. Notificarea va fi comunicată prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. ... (2) Chiriașul sau fostul chiriaș este obligat că comunice în scris proprietarului, cu confirmare de primire, cererea de a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
acestă. ... Articolul 10 (1) În vederea încheierii noului contract de închiriere, în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență sau de la deschiderea rolului fiscal, după caz, proprietarul îi va notifică chiriașului sau fostului chiriaș, prin executorul judecătoresc, data și locul întâlnirii. Notificarea va fi comunicată prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. ... (2) Chiriașul sau fostul chiriaș este obligat că comunice în scris proprietarului, cu confirmare de primire, cererea de a încheia un nou
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
vigoare a prezentei ordonanțe de urgență sau de la deschiderea rolului fiscal, după caz, proprietarul îi va notifică chiriașului sau fostului chiriaș, prin executorul judecătoresc, data și locul întâlnirii. Notificarea va fi comunicată prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. ... (2) Chiriașul sau fostul chiriaș este obligat că comunice în scris proprietarului, cu confirmare de primire, cererea de a încheia un nou contract de închiriere, în termen de cel mult 30 de zile de la primirea notificării. ... ----------- Alin. (2) al art. 10 a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
ordonanțe de urgență sau de la deschiderea rolului fiscal, după caz, proprietarul îi va notifică chiriașului sau fostului chiriaș, prin executorul judecătoresc, data și locul întâlnirii. Notificarea va fi comunicată prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. ... (2) Chiriașul sau fostul chiriaș este obligat că comunice în scris proprietarului, cu confirmare de primire, cererea de a încheia un nou contract de închiriere, în termen de cel mult 30 de zile de la primirea notificării. ... ----------- Alin. (2) al art. 10 a fost modificat de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
de la primirea notificării. ... ----------- Alin. (2) al art. 10 a fost modificat de pct. 5 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. (3) În cazul în care chiriașul sau fostul chiriaș comunica proprietarului că nu cere să încheie un nou contract de închiriere, acesta este obligat să îi predea proprietarului locuința pe bază de proces-verbal, în termen de cel mult 60 de zile de la data notificării prevăzute la
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]