3,007 matches
-
înțeles: a) prin bloc de locuințe-clădire-condominiu se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu alta destinație decât aceea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviza. ... Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimită proprietatea comună. Proprietatea imobiliară nu este un condominiu decât dacă cota-parte indiviza de proprietate comună revine proprietarilor și nu poate
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/141618_a_142947]
-
de locuință, iar restul, proprietate comună indiviza. ... Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimită proprietatea comună. Proprietatea imobiliară nu este un condominiu decât dacă cota-parte indiviza de proprietate comună revine proprietarilor și nu poate fi separată de proprietatea asupra apartamentelor sau spațiilor cu alta destinație decât aceea de locuință; -------------- Lit. a) a art. 3 a fost modificată de pct. 19 al art.
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/141618_a_142947]
-
împreună cu cota-parte indiviza din proprietatea comună, constituie o unitate de proprietate imobiliară. ... Cu excepția unor situații pentru care există alte prevederi exprese în acest regulament-cadru sau în acordul de asociere, drepturile de proprietate asupra unui apartament dintr-un bloc de locuințe/condominiu trebuie considerate în același mod că și drepturile de proprietate asupra altor proprietăți imobiliare. c) Prin proprietate comună se înțelege toate părțile dintr-o clădire aflată în proprietate, care nu sunt apartamente și care sunt destinate folosirii în comun de către
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/141618_a_142947]
-
totalul suprafețelor locative ale tuturor apartamentelor din imobil. e) Prin fondatori se înțelege orice persoană juridică, inclusiv statul, o instituție a administrației publice locale, o persoană sau un grup de persoane care actioneaza împreună, care sau în numele căreia se înființează un condominiu și care prin vânzare sau orice altă formă de transfer oferă spații, respectiv apartamente într-un bloc de locuințe pentru proprietarii individuali. ... f) Prin proprietar al spațiului, respectiv al apartamentului, se înțelege persoană sau grupul de persoane care are în
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/141618_a_142947]
-
oferă spații, respectiv apartamente într-un bloc de locuințe pentru proprietarii individuali. ... f) Prin proprietar al spațiului, respectiv al apartamentului, se înțelege persoană sau grupul de persoane care are în proprietate acel spațiu, respectiv apartament, într-un bloc de locuințe/condominiu. ... g) Prin asociație de proprietari se înțelege organizația proprietarilor tuturor apartamentelor dintr-o clădire cu mai multe apartamente proprietate privată sau mixtă. ... h) Prin acord de asociere se ��nțelege actul care consfințește hotărârea proprietarilor de a se asocia, după înregistrarea
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/141618_a_142947]
-
fizice sau juridice, asociații sau agenți economici specializați. Candidatul care va obține cel mai mare număr de voturi va deveni președintele asociației de proprietari. Articolul 10 Stabilirea cotei-părți din cheltuielile de reparație a proprietății comune ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună aferentă proprietății individuale. Cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea și
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/141618_a_142947]
-
proprietari. Articolul 10 Stabilirea cotei-părți din cheltuielile de reparație a proprietății comune ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună aferentă proprietății individuale. Cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea și întreținerea proprietății comune se repartizează în conformitate cu normele și normativele avute în vedere la facturarea comună a acestora și/sau în conformitate cu clauzele prevăzute în
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/141618_a_142947]
-
neconstituționalitate este neîntemeiată. Astfel cum remarcă Guvernul, "conviețuirea în imobile cu mai multe apartamente impune coproprietatea forțată asupra spațiilor comune, care trebuie administrate în interesul tuturor proprietarilor de apartamente care locuiesc în acel imobil. De asemenea, furnizarea majorității serviciilor către condominiul respectiv se face centralizat, cu facturarea acestor servicii în mod colectiv. Din aceste motive, este necesară o anumită formă de organizare a proprietarilor, de natură să asigure o mai bună administrare a drepturilor și obligațiilor comune proprietarilor care locuiesc în
DECIZIE nr. 20 din 21 ianuarie 2003 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a dispoziţiilor art. 24 alin. 1 lit. a), c), d), e) şi f), ale art. 27 şi ale art. 29-31 din anexa nr. 2 la Legea locuinţei nr. 114/1996 , republicată, cu modificările şi completările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/148899_a_150228]
-
evacuarea și transportul apelor de canalizare la/de la doi sau mai mulți utilizatori independenți, respectiv de la două sau mai multe persoane fizice care locuiesc în case individuale ori de la două sau mai multe persoane juridice care administrează câte un singur condominiu, astfel cum este definit el de lege. Părțile componente ale unei rețele de alimentare cu apă, precum și cele ale unei rețele de canalizare sunt amplasate de regulă pe domeniul public; în cazul în care condițiile tehnico-economice sunt avantajoase, rețeaua publică
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
sau asociații de proprietari/locatari. ... Articolul 16 (1) Dreptul de acces și utilizare a serviciilor de apă și de canalizare este garantat tuturor utilizatorilor. ... (2) Fiecare utilizator are un branșament și un racord. ... (3) Pentru utilizatorii casnici care locuiesc în condominiu de tipul bloc de locuințe cu mai multe scări sau tronsoane racordul/branșamentul va fi individual pentru fiecare scară sau tronson. ... (4) Prin excepție de la alin. (3), la blocurile deja construite sau în curs de construire la data intrării în
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
deja construite sau în curs de construire la data intrării în vigoare a prezentului regulament-cadru, în cazul în care instalațiile interioare de apă potabilă sau instalațiile interioare de canalizare sunt comune ori au părți comune pentru toate scările sau tronsoanele condominiului, branșamentul/racordul poate fi comun pentru întregul condominiu. ... (5) În situațiile prevăzute la alin. (4), la solicitarea asociațiilor de proprietari/locatari de a avea câte un branșament/racord pentru fiecare scară sau tronson al condominiului, furnizorul serviciilor de apă și
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
data intrării în vigoare a prezentului regulament-cadru, în cazul în care instalațiile interioare de apă potabilă sau instalațiile interioare de canalizare sunt comune ori au părți comune pentru toate scările sau tronsoanele condominiului, branșamentul/racordul poate fi comun pentru întregul condominiu. ... (5) În situațiile prevăzute la alin. (4), la solicitarea asociațiilor de proprietari/locatari de a avea câte un branșament/racord pentru fiecare scară sau tronson al condominiului, furnizorul serviciilor de apă și de canalizare este obligat să dea curs solicitării
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
pentru toate scările sau tronsoanele condominiului, branșamentul/racordul poate fi comun pentru întregul condominiu. ... (5) În situațiile prevăzute la alin. (4), la solicitarea asociațiilor de proprietari/locatari de a avea câte un branșament/racord pentru fiecare scară sau tronson al condominiului, furnizorul serviciilor de apă și de canalizare este obligat să dea curs solicitării, numai pe baza unei documentații depuse de utilizator împreună cu solicitarea, documentație care va conține: condițiile tehnice de realizare, modificările necesare și costurile aferente realizării. Documentația se va
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
cu urm��toarele categorii de utilizatori ai apei potabile, în funcție de modul de utilizare a apei și de tipul de habitat, astfel: a) agenți economici; ... b) instituții publice; ... c) asociații de proprietari/locatari; ... d) persoane fizice care nu locuiesc în cadrul unui condominiu. ... Articolul 39 (1) În momentul încetării contractului branșamentul va fi închis și contorul va fi ridicat. ... (2) În cazul schimbării titularului de contract, indiferent de cauză, noul utilizator este substituit celui anterior, fără alte cheltuieli, în afara celor legate, daca este
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
sensul de curgere a apei, până la armatura de utilizare. Rețeaua interioară de alimentare cu apă aparține, ca obligație de întreținere și reparație, utilizatorului. ... (2) Instalațiile interioare de apă și de canalizare care deservesc doi sau mai mulți proprietari dintr-un condominiu, inclusiv teul de derivație, sunt instalații aparținând părților comune ale condominiului și intră că obligație de întreținere și reparație în sarcina tuturor proprietarilor condominiului. ... (3) Instalațiile interioare de apă și de canalizare din cadrul condominiului, care deservesc un singur proprietar, sunt
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
de alimentare cu apă aparține, ca obligație de întreținere și reparație, utilizatorului. ... (2) Instalațiile interioare de apă și de canalizare care deservesc doi sau mai mulți proprietari dintr-un condominiu, inclusiv teul de derivație, sunt instalații aparținând părților comune ale condominiului și intră că obligație de întreținere și reparație în sarcina tuturor proprietarilor condominiului. ... (3) Instalațiile interioare de apă și de canalizare din cadrul condominiului, care deservesc un singur proprietar, sunt instalații ce aparțin acestuia și intră că obligație de întreținere și
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
Instalațiile interioare de apă și de canalizare care deservesc doi sau mai mulți proprietari dintr-un condominiu, inclusiv teul de derivație, sunt instalații aparținând părților comune ale condominiului și intră că obligație de întreținere și reparație în sarcina tuturor proprietarilor condominiului. ... (3) Instalațiile interioare de apă și de canalizare din cadrul condominiului, care deservesc un singur proprietar, sunt instalații ce aparțin acestuia și intră că obligație de întreținere și reparație în sarcina proprietarului. (4) Punctul de delimitare între instalațiile aparținând părților comune
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
sau mai mulți proprietari dintr-un condominiu, inclusiv teul de derivație, sunt instalații aparținând părților comune ale condominiului și intră că obligație de întreținere și reparație în sarcina tuturor proprietarilor condominiului. ... (3) Instalațiile interioare de apă și de canalizare din cadrul condominiului, care deservesc un singur proprietar, sunt instalații ce aparțin acestuia și intră că obligație de întreținere și reparație în sarcina proprietarului. (4) Punctul de delimitare între instalațiile aparținând părților comune și instalațiile fiecărui proprietar al condominiului este teul de derivație
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
și de canalizare din cadrul condominiului, care deservesc un singur proprietar, sunt instalații ce aparțin acestuia și intră că obligație de întreținere și reparație în sarcina proprietarului. (4) Punctul de delimitare între instalațiile aparținând părților comune și instalațiile fiecărui proprietar al condominiului este teul de derivație, respectiv cotul de racord, în cazul proprietarilor care au în proprietate apartamente de la ultimul etaj al unui bloc de locuințe, la rețeaua interioară de distribuție. ... Articolul 65 În cazul în care lucrările de realizare a instalațiilor
REGULAMENT - CADRU din 18 decembrie 2002 de organizare şi funcţionare a serviciilor publice de alimentare cu apa şi de canalizare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/147696_a_149025]
-
de utilizatori/consumatori în cazurile menționate la lit. a) și b), respectiv de autoritățile administrației publice locale, în cazurile menționate la lit. b) și c). ... Articolul 32 (1) Debranșările individuale ale unor apartamente situate în imobile de locuit tip bloc - condominii -, alimentate cu energie termică prin rețeaua urbană de distribuție, indiferent de cauze, se pot realiza în următoarele condiții cumulative: a) numai cu acceptul scris al asociației de proprietari și/sau de locatari, sub semnătură reprezentanților legali ai acestora, dar nu
ORDONANTA nr. 73 din 29 august 2002 (*actualizata*) privind organizarea şi functionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produsa centralizat. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/144224_a_145553]
-
și punerea în funcțiune a sistemelor energetice de interes local fără dotarea lor corespunzătoare cu dispozitive de măsurare-înregistrare a cantităților produse și/sau distribuite. ... (2) Începând cu data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe proiectarea și realizarea noilor imobile tip condominiu cu destinație de locuințe sau cu destinație mixtă locuințe și spații cu alta destinație -, având sursă comună de energie termică sau racordate la rețelele publice de distribuție, trebuie să asigure individualizarea consumurilor și condițiile de montare a sistemelor de măsurare-înregistrare-repartizare
ORDONANTA nr. 73 din 29 august 2002 (*actualizata*) privind organizarea şi functionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produsa centralizat. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/144224_a_145553]
-
racordate la rețelele publice de distribuție, trebuie să asigure individualizarea consumurilor și condițiile de montare a sistemelor de măsurare-înregistrare-repartizare a consumurilor pentru întregul imobil și pentru fiecare apartament sau spațiu cu alta destinație. ... Articolul 51 (1) În cazul imobilelor tip condominiu cu destinație mixtă - locuințe și spații cu alta destinație existente, având brasamente și instalații interioare comune, separarea și individualizarea consumurilor pe categorii de folosințe sau corespunzător fiecărui spațiu cu alta destinație se fac pe cheltuiala deținătorilor spațiilor cu alta destinație
ORDONANTA nr. 73 din 29 august 2002 (*actualizata*) privind organizarea şi functionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produsa centralizat. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/144224_a_145553]
-
actul juridic prin care se reglementează raporturile dintre furnizor și utilizator cu privire la furnizarea, facturarea, utilizarea și plata serviciului. ... (2) Relația contractuală operator-utilizator se materializează la nivelul branșamentului, respectiv al racordului, în punctul de delimitare a instalațiilor; în cazul clădirilor tip condominiu având branșamente și instalații interioare comune, indiferent de destinație, furnizorul nu are competența de a se implica în defalcarea și repartizarea pe deținătorii spațiilor locative individuale a cheltuielilor aferente condominiului pentru consumul de energie termică, această activitate revenind, potrivit legii
ORDONANTA nr. 73 din 29 august 2002 (*actualizata*) privind organizarea şi functionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produsa centralizat. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/144224_a_145553]
-
în punctul de delimitare a instalațiilor; în cazul clădirilor tip condominiu având branșamente și instalații interioare comune, indiferent de destinație, furnizorul nu are competența de a se implica în defalcarea și repartizarea pe deținătorii spațiilor locative individuale a cheltuielilor aferente condominiului pentru consumul de energie termică, această activitate revenind, potrivit legii, asociațiilor de proprietari/locatari. ... (3) În cazul imobilelor tip condominiu, indiferent de destinație, având branșamente și instalații interioare de utilizare comune, calitatea de abonat titular de contract revine asociației proprietarilor
ORDONANTA nr. 73 din 29 august 2002 (*actualizata*) privind organizarea şi functionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produsa centralizat. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/144224_a_145553]
-
furnizorul nu are competența de a se implica în defalcarea și repartizarea pe deținătorii spațiilor locative individuale a cheltuielilor aferente condominiului pentru consumul de energie termică, această activitate revenind, potrivit legii, asociațiilor de proprietari/locatari. ... (3) În cazul imobilelor tip condominiu, indiferent de destinație, având branșamente și instalații interioare de utilizare comune, calitatea de abonat titular de contract revine asociației proprietarilor legal constituite. ... (4) Deținătorii cu orice titlu ai spațiilor locative, indiferent de destinație, situate în imobile existente tip condominiu, racordate
ORDONANTA nr. 73 din 29 august 2002 (*actualizata*) privind organizarea şi functionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produsa centralizat. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/144224_a_145553]