8,291 matches
-
oferte de cumpărare din partea unui terț. În acest caz, opțiunea se numește „dreptul primului refuz” . Clauza de ieșire. O asemenea clauză permite rezilierea unilaterală a contractului În situații speciale. De exemplu o clauză poate prevedea ca, În cazul unor calamități/exproprieri, chiriașul poate rezilia contractul dacă evenimentul Împiedică exploatarea În continuare. O clauză de forță majoră poate prevedea că i se acordă chiriașului o perioadă rezonabilă de timp pentru a face reparațiile necesare, În perioada respectivă fiind scutit de plata chiriei
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
prin efracție a pereților, acoperișului, tavanelor, ușilor, ferestrelor și dușumelelor; ▪ distrugeri sau stricăciuni pricinuite de măsurile de salvare În timpul producerii evenimentului asigurat. Printre excluderile regăsite În contractele de asigurări se regăsesc: ▪ riscuri cauzate de război, explozie atomică, radiații, poluare; ▪ confiscarea, exproprierea, naționalizarea, rechiziționarea, sechestrarea, distrugerea din ordinul autorităților; ▪ uzura, oxidarea, coroziunea, căldura, precum și afumarea, pătarea ori pârlirea, provenite dintr-o sursă normală de căldură; ▪ cheltuielile legate de Îmbunătățirea constructivă a clădirilor față de starea lor de dinainte de producerea evenimentului asigurat; ▪ cheltuieli pentru
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
bani atunci când scade valoarea proprietății; c. de a crește răspunderea managerului proprietății imobiliare; d. de protecție Împotriva defectelor de construcție. 2. În care din situațiile următoare nu se acordă despăgubiri? a. incendiu; b. inundație; c. deteriorare cu prilejul furtului; d. expropriere. 3. Riscurile acoperite În mod frecvent de asigurători se referă la: a. incendii; b. uzură; c. Înghețarea apei În rezervoare; d. coroziunea anormală a structurii de rezistență. 4. Ce nu ar trebui să lipsească În mod obligatoriu dintr-un contract
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Napoleon al III-lea a îndrăznit să treacă dincolo de interesele private care frânaseră proiectele urbane ale monarhiei din Iulie. Într-o țară în care dreptul de proprietate imobiliară trecea drept piedestalul societății, el a extins, în numele salubrității publice, dispozițiile legii exproprierii pe motiv de utilitate publică. Decretul din 26 martie 1852 nu numai că îl autoriza pe baronul Haussmann să ia măsuri de expropriere fără să consulte Corpul legislativ, dar îi oferea de asemenea și mijloacele de a-și finanța operațiunile
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
care dreptul de proprietate imobiliară trecea drept piedestalul societății, el a extins, în numele salubrității publice, dispozițiile legii exproprierii pe motiv de utilitate publică. Decretul din 26 martie 1852 nu numai că îl autoriza pe baronul Haussmann să ia măsuri de expropriere fără să consulte Corpul legislativ, dar îi oferea de asemenea și mijloacele de a-și finanța operațiunile. Astfel, decretul îi permitea să exproprieze suprafețe de teren mult mai mari decât cele necesare construirii unor artere noi. Orașul dispunea acum de
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
la un preț care îngloba și plusvaloarea adusă de lucrările efectuate 1. Beneficiile care au rezultat astfel au fost la rândul lor surse de finanțare a lucrărilor 2. Imperiul trebuia până la urmă să conteze pe burghezia "orleanistă", care percepea totuși exproprierea din motive de utilitate publică ca pe o atingere intolerabilă adusă proprietății. Într-adevăr, exproprierile nu s-au limitat la maghernițele din centrul orașului, ci au vizat în aceeași măsură și locuințele persoanelor importante, precum și reședințele aristocraților 3. De aceea
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
rezultat astfel au fost la rândul lor surse de finanțare a lucrărilor 2. Imperiul trebuia până la urmă să conteze pe burghezia "orleanistă", care percepea totuși exproprierea din motive de utilitate publică ca pe o atingere intolerabilă adusă proprietății. Într-adevăr, exproprierile nu s-au limitat la maghernițele din centrul orașului, ci au vizat în aceeași măsură și locuințele persoanelor importante, precum și reședințele aristocraților 3. De aceea, o sentință a Consiliului de stat din 27 decembrie 1858 a modificat sensibil regulamentul expulzării
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
compensări generoase: calea spre fraudă și spre speculație era astfel deschisă. Municipalitatea nu mai dispunea de dreptul de a revinde terenurile nefolosite. Aceasta le retroceda proprietarilor, care recuperau astfel o foarte mare plusvaloare, beneficiind și de investițiile făcute de către colectivitate. Exproprierea s-a dovedit a fi costisitoare pentru oraș. A fi expropriat devenea o modalitate a proprietarului de a se îmbogăți. Exproprierea din motive de utilitate publică a făcut ca orașul să plătească proprietarilor, începând cu 1861, o indemnizație, și aceasta
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
nefolosite. Aceasta le retroceda proprietarilor, care recuperau astfel o foarte mare plusvaloare, beneficiind și de investițiile făcute de către colectivitate. Exproprierea s-a dovedit a fi costisitoare pentru oraș. A fi expropriat devenea o modalitate a proprietarului de a se îmbogăți. Exproprierea din motive de utilitate publică a făcut ca orașul să plătească proprietarilor, începând cu 1861, o indemnizație, și aceasta chiar înainte ca data demolării imobilelor să fie stabilită. Émile Zola4 a descris într-o manieră savuroasă manevrele frauduloase la care
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
Partidului Muncitoresc Francez era să nu se mai facă distincție între problema locuinței și problemele sociale. Dacă proprietarii și patronii erau identificați ca aparținând aceleiași clase de exploatatori, soluția problemei locuinței nu era alta decât victoria revoluției împotriva lor, adică exproprierea individuală și proprietatea colectivă. Contrar "proudhonismulu" "posibiliștilor", doctrina guedistă nu tolera soluțiile parțiale. Revendicarea unor locuințe mai curate era suspectă în ochii lor. Oare nu spusese Friedrich Engels că locuința insalubră este factorul principal al creșterii conștiinței revoluționare?1 Locuințele
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
societăți de economie mixtă controlată de către stat. În cadrul renovării urbane, al doilea ax al urbanismului operațional, acțiunea publică se limita la o intervenție juridică și reglementară care deschidea calea renovării private. După cum rezumă Henri Coing: "În acest caz, dreptul de expropriere este cedat sectorului privat; investitorii cumpără terenul la un preț corespunzător celui dintr-un cartier muncitoresc și revând apartamentele semiluxoase tinerelor cadre"157. Explozia prețurilor terenurilor din centrul orașului îi determină pe constructori să rezerve acest spațiu construcției unor locuințe
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
încercarea de a-și racorda rețelele. 1 Creat pe linia directă a "economiei sociale", Muzeul social își asigură recrutarea atât dintre aleși, cât și dintre tehnicieni. Întâlnim aici principalii inițiatori ai propunerilor de legi privind locuințele muncitorești, amenajarea urbană, igiena, exproprierea etc. Jules Siegfried, a cărui lege din 1894, care îi poartă numele, organizează locuințele ieftine (HBM), este unul dintre principalii reprezentanți, celălalt reprezentant fiind Émile Cheysson. Muzeul social grupează "leplaysieni", liberali, socialiști reformatori, catolici sociali, "solidariști", cu toții preocupați de locuințele
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
Lovinescu, Scrieri, VI, 163-164; Biberi, Études, 183-186; Constantin Fântâneru, Dan Botta, „Comedia fantasmelor”, UVR, 1938, 19; Nichifor Crainic, „Comedia fantasmelor”, G, 1938, 8; Constantin Fântâneru, Dan Botta, „Alkestis”, UVR, 1939, 18; Vrabie, Gândirismul, 319-320; Lucian Blaga, O gravă tentativă de expropriere literară, G, 1941, 5; Petru Caraman, O polemică în jurul spațiului mioritic, RFR, 1941, 5; Lucian Blaga, Alte încercări de expropriere literară, „Sfarmă-Piatră”, 1941, 181-182; Cioculescu, Aspecte, 171, 636-642; Călinescu, Ist. lit. (1941), 826, Ist. lit. (1982), 905; Mihai Niculescu, „Charmion
Dicționarul General al Literaturii Române () [Corola-publishinghouse/Science/285841_a_287170]
-
G, 1938, 8; Constantin Fântâneru, Dan Botta, „Alkestis”, UVR, 1939, 18; Vrabie, Gândirismul, 319-320; Lucian Blaga, O gravă tentativă de expropriere literară, G, 1941, 5; Petru Caraman, O polemică în jurul spațiului mioritic, RFR, 1941, 5; Lucian Blaga, Alte încercări de expropriere literară, „Sfarmă-Piatră”, 1941, 181-182; Cioculescu, Aspecte, 171, 636-642; Călinescu, Ist. lit. (1941), 826, Ist. lit. (1982), 905; Mihai Niculescu, „Charmion sau Despre muzică”, UVR, 1942, 1; Petru Comarnescu, Lucrări de filosofie românească, RFR, 1943, 9; Romulus Vulpescu, A murit un
Dicționarul General al Literaturii Române () [Corola-publishinghouse/Science/285841_a_287170]
-
k) promisiunea stabilită prin convenție de a încheia un contract de înstrăinare cu privire la bunul imobil; ... l) sechestrul asigurător și judiciar; ... m) schimbarea rangului unei ipoteci; ... n) plângerea împotriva încheierii de carte funciară; ... o) sentința declarativa de faliment; ... p) lucrările de expropriere a imobilului; ... q) orice alte fapte, drepturi personale sau acțiuni a caror notare este permisă de lege și au legătură cu imobilul. Articolul 43 Dacă toate imobilele înscrise într-o carte funciară au fost transcrise, aceasta se va închide și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/210531_a_211860]
-
exemplu interdicția de înstrăinare și grevare, aceasta se va considera alăturată dreptului real. ... Articolul 54 Efectul de opozabilitate al înscrierii este inoperant, cu referire la: suprafață terenului, destinația, categoria de folosință restricțiile aduse dreptului de proprietate prin raporturile de vecinătate, expropriere sau prin prevederi legale privind protecția ecologică, sistematizarea localităților și alte asemenea aspecte. Capitolul 3 PROCEDURI DE LUCRU ÎN MATERIE DE CARTE FUNCIARĂ 3.1. CEREREA DE ÎNSCRIERE ÎN CARTEA FUNCIARĂ Articolul 55 (1) Cererea de înscriere adresată biroului teritorial
EUR-Lex () [Corola-website/Law/210531_a_211860]
-
către acționari/participanți. ... 206. Elementele extraordinare sunt veniturile sau cheltuielile rezultate din evenimente sau tranzacții care sunt clar diferite de activitățile curente și care, prin urmare, nu se așteaptă să se repete într-un mod frecvent sau regulat, de exemplu: exproprieri sau dezastre naturale. J.1. Venituri 207. (1) În categoria veniturilor se includ atât sumele sau valorile încasate sau de încasat în nume propriu din activități curente, cât și câștigurile din orice alte surse. (2) Activitățile curente sunt orice activități
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207196_a_208525]
-
Articolul I Hotărârea Guvernului nr. 383/2006 privind declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării "Fluidizarea traficului pe DN 1 între km 7+535 - 11+938", din cadrul obiectivului de investiții "Fluidizarea traficului pe DN 1 între km 8+100 - 17+100 și centura rutieră în zona de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183166_a_184495]
-
1 km 302+150) la km 15+000 și Tronson 2 de la km 15+000 la km 23+800 (DN 1 km 320+090)", potrivit hărții topografice prevăzute în anexa nr. 1*). ------------- Articolul 2 (1) Se aprobă declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul prevăzut la art. 1, expropriator fiind statul român, prin Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România - Ș.A. aflată sub autoritatea Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului. ... (2) Imobilele supuse exproprierii șunt menționate în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183196_a_184525]
-
declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul prevăzut la art. 1, expropriator fiind statul român, prin Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România - Ș.A. aflată sub autoritatea Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului. ... (2) Imobilele supuse exproprierii șunt menționate în tabelul prevăzut în anexa nr. 2. ... Articolul 3 Se aprobă că justă despăgubire pentru imobilele ce constituie amplasamentul lucrării prevăzute la art. 1 suma globală estimată de 5.227 mii lei, alocată din bugetul Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183196_a_184525]
-
zile de la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri, într-un cont bancar deschis pe numele Companiei Naționale de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România - Ș.A. pentru lucrarea de utilitate publică prevăzută la art. 1, în vederea efectuării despăgubirilor în cadrul procedurilor de expropriere, în condițiile legii. Articolul 5 Planul cu amplasamentul lucrării, delimitarea suprafețelor și a construcțiilor supuse exproprierii, precum și tabelul prevăzut în anexa nr. 2 se aduc la cunoștință publică prin afișare la sediul consiliilor locale implicate și vor ramane afișate pana
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183196_a_184525]
-
Naționale de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România - Ș.A. pentru lucrarea de utilitate publică prevăzută la art. 1, în vederea efectuării despăgubirilor în cadrul procedurilor de expropriere, în condițiile legii. Articolul 5 Planul cu amplasamentul lucrării, delimitarea suprafețelor și a construcțiilor supuse exproprierii, precum și tabelul prevăzut în anexa nr. 2 se aduc la cunoștință publică prin afișare la sediul consiliilor locale implicate și vor ramane afișate pana la finalizarea procedurii de despăgubire. Planul cu amplasamentul lucrării va fi publicat și într-un ziar
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183196_a_184525]
-
Articolul 1 Se aprobă amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes național "Varianta de ocolire Cluj Est", potrivit hârtii topografice prevăzute în anexa nr. 1*). Articolul 2 (1) Se aprobă declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării prevăzute la art. 1, expropriator fiind statul român prin Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România - Ș.A. de sub autoritatea Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului. ... (2) Imobilele supuse exproprierii sunt menționate în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183549_a_184878]
-
declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării prevăzute la art. 1, expropriator fiind statul român prin Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România - Ș.A. de sub autoritatea Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului. ... (2) Imobilele supuse exproprierii sunt menționate în tabelul prevăzut în anexa nr. 2. ... Articolul 3 (1) Se aprobă suma globală estimată de 3.887 mii lei că justă despăgubire pentru imobilele ce constituie amplasamentul lucrării prevăzut la art. 1. ... (2) Suma globală prevăzută la
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183549_a_184878]
-
zile de la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri, într-un cont bancar deschis pe numele Companiei Naționale de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România - Ș.A. pentru lucrarea de utilitate publică prevăzută la art. 1, în vederea efectuării despăgubirilor în cadrul procedurilor de expropriere, în condițiile legii. Articolul 5 (1) Planul cu amplasamentul lucrării, delimitarea suprafețelor și a construcțiilor supuse exproprierii, precum și tabelul prevăzut în anexa nr. 2 se aduc la cunoștință publică prin afișare la sediile consiliilor locale implicate și vor rămâne afișate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/183549_a_184878]