67,547 matches
-
imobilul, obligațiile fiscale existente și cota de contribuție la asociația de proprietari, cât și o serie de date privind publicitatea imobilului, prevăzute în art. 838 c.pr.c. Se prevăd în continuare unele cheltuieli ocazionate de înscrierea imobilului în cartea funciară, când acesta nu este înscris și părțile care vor suporta aceste cheltuieli. Instanța de executare va putea dispune evacuarea debitorului din imobil când locuiește în el, de îndată sau într-un anumit termen. În această situație se va numi un
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
852 c.pr.c., care reprezintă titlul de proprietate al adjudecătorului (câștigătorul licitației). Actul de adjudecare poate fi atacat prin contestație la executare de către debitor sau terțul dobânditor și de creditorii urmăritori, la o lună după data înscrierii în cartea funciară. Dacă nu s-a făcut contestație sau dacă a fost respinsă definitiv, executorul va hotărî ca dreptul de proprietate să fie intabulat în cartea funciară. Creditorul va fi pus în posesie la cererea sa de către executorul judecătoresc (art. 855
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
sau terțul dobânditor și de creditorii urmăritori, la o lună după data înscrierii în cartea funciară. Dacă nu s-a făcut contestație sau dacă a fost respinsă definitiv, executorul va hotărî ca dreptul de proprietate să fie intabulat în cartea funciară. Creditorul va fi pus în posesie la cererea sa de către executorul judecătoresc (art. 855 c.pr.c.). În vederea distribuirii sumei rezultate din vânzarea la licitație, creditorii vor depune titlurile de creanță. În caz de obiecțiuni cu privire la distribuirea sumelor rezultate
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
obligației de a nu face. De asemenea, creditorul poate fi autorizat să desființeze el însuși sau prin alte persoane, pe cheltuiala debitorului, ceea ce acesta din urmă a făcut în condițiile când avea obligația de a nu face. Înscrierea în cartea funciară se face potrivit art. 908 c.pr.c. Executarea hotărârii judecătorești referitoare la minori Se referă la unele dispoziții privitoare la minori, cum sunt: stabilirea domiciliului minorului; darea în plasament; înapoierea minorului de la cel care îl ține fără drept; dreptul
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
aflate în coproprietate, ori a celorlalți coproprietari care au fost afectate din vina lor, se soluționează în același mod. În mare parte conflictele de această natură pot fi soluționate prin procedura medierii, la solicitarea asociațiilor de proprietari. Înscrierea în cartea funciară a dreptului asupra unui imobil dobândit prin uzucapiune Înscrierea se face în baza unei cereri de uzucapiune ce se depune la judecătoria pe a cărei rază de competență este situat imobilul. Cererea va cuprinde: data de la care reclamantul posedă imobilul
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
a cărei rază de competență este situat imobilul. Cererea va cuprinde: data de la care reclamantul posedă imobilul sub nume de proprietar; termenul uzucapiunii (timpul în care îl deține și-l lucrează sub nume de proprietar); dacă este înscris în cartea funciară, eventual numele sau denumirea, după caz, a vechiului proprietar. La cerere se va anexa: certificat în care se atestă faptul că titularul dreptului înscris în cartea funciară este decedat; data decesului sau un certificat că persoana juridică titulară a dreptului
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
deține și-l lucrează sub nume de proprietar); dacă este înscris în cartea funciară, eventual numele sau denumirea, după caz, a vechiului proprietar. La cerere se va anexa: certificat în care se atestă faptul că titularul dreptului înscris în cartea funciară este decedat; data decesului sau un certificat că persoana juridică titulară a dreptului și-a încetat existența; certificat cu privire la dezbaterea moștenirii și, în caz afirmativ, care sunt persoanele care au cules moștenirea, certificat de la primărie că nu face
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
persoanele care au cules moștenirea, certificat de la primărie că nu face parte din domeniul public; certificat de rol fiscal; înscris constatator privind actul juridic pe baza căruia solicitantul și-a întemeiat posesia; documentația tehnică cadastrală a imobilului; extrasul de carte funciară pentru informare cu toate elementele din evidența cadastrală; numele și prenumele a cel puțin 2 martori. Pe această bază, instanța citează prin încheiere pe titularul dreptului înscris în cartea funciară sau pe succesorii acestuia și apoi emite o somație ce
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
întemeiat posesia; documentația tehnică cadastrală a imobilului; extrasul de carte funciară pentru informare cu toate elementele din evidența cadastrală; numele și prenumele a cel puțin 2 martori. Pe această bază, instanța citează prin încheiere pe titularul dreptului înscris în cartea funciară sau pe succesorii acestuia și apoi emite o somație ce se afișează în locurile prevăzute de lege, organizând totodată publicitatea imobiliară prevăzută în Codul de procedură civilă. În somația ce se face către toți cei care sunt interesați să facă
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
pronunța prin încheiere în camera de consiliu, după ascultarea reclamantului și a martorilor, cât și după verificările privind legalitatea uzucapiunii. Încheierea prin care se conferă dreptul reclamantului în temeiul uzucapiunii se supune numai apelului. Reclamantul va putea înscrie în cartea funciară dreptul uzucapat în condițiile art. 1052 din Codul de procedură civilă. DESPRE PARTAJ Partajul este o activitate juridică ce constă în împărțeala masei de bunuri aflate în coproprietatea mai multor persoane, care dețin anumite cote-părți din acestea, devenind fiecare proprietar
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
a sumelor de bani ce i s-au atribuit, de la data învoielii voluntare; - partajul bunurilor imobile are efect juridic numai după ce a fost autentificat sau hotărârea prin care a fost consfințit a rămas sau a fost înscrisă în cartea funciară; - dreptul coindivizilor asupra cotei- părți din masa succesorală devine un drept asupra bunului în materialitatea sa; - se presupune că bunul l-a dobândit direct de la defunct, din momentul în care s-a deschis moștenirea. Modalități de partajare Bunurile se pot
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
sancțiunea nulității absolute. În acest caz, ca și în altele în care legea prevede îndeplinirea obligatorie a condițiilor de publicitate (intabularea), prin grija notarului public sau a instanței de judecată, actul autentificat sau hotărârea instanței vor fi înscrise în Cartea Funciară. Pentru consfințirea acordului de mediere în cazul unui litigiu civil, indiferent cui a fost deferit prima dată spre soluționare (mediatorului sau instanței de judecată), este nevoie ca acesta să fie însoțit de principalele documente justificative care susțin legalitatea înțelegerii dintre
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
acesta să fie însoțit de principalele documente justificative care susțin legalitatea înțelegerii dintre părți. De exemplu, în cazul unui partaj sunt necesare acte privitoare la titularul drepturilor ce fac obiectul împărțirii bunurilor, planurile și schițele de dezmembrare, extrase de carte funciară de ultimă oră, iar în cazul bunurilor comune, pentru ca acestea să poată fi partajate, părțile vor trebui să prezinte dovada cumpărării lor sau certificatul de moștenitor, când este vorba de bunuri rezultate din succesiune ș.a.m.d. Mediatorul are obligația
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
supuse medierii drepturile strict personale nepatrimoniale (dreptul la muncă, dreptul la un domiciliu, dreptul la viață, onoare, dreptul la întreținere, la acțiune pentru stabilirea paternității, acțiunile ce privesc anularea, modificarea, completarea actelor de stare civilă, plângerea împotriva încheierii de carte funciară etc.), deoarece pentru aceste operații este necesară o hotărâre judecătorească. În cazul în care, potrivit art. 61, conflictul a fost dedus judecății, judecătorul poate recomanda părților să se adreseze unui birou de mediator, situație când ele pot să dea sau
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
acești bani pentru că vei avea nevoie, nu te uita la bani! Rică Olaru a fost plecat două zile, a găsit mare zarvă În Girov, oamenii completau cererile de punere În posesie a proprietarilor și a moștenitorilor acestora În conformitate cu noua lege funciară, Legea 18, așa cum a fost ea botezată. „Nenea Rik” s-a Întâlnit seara cu fostul primar și cu secretarul care nu fusese schimbat din funcție. Și-au vorbit despre trecut, despre situația actuală total nesigură, despre viitorul incert și la
Învierea pământeană by Val Andreescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1269_a_1901]
-
piață” stabilește condițiile pentru emergența societății civile - care, în ultimă instanță, reprezintă cel mai eficient mijloc pentru a controla corupția. Această trecere, dacă ar fi modelată în mod corespunzător, înlocuiește nenumărate reguli contraproductive desemnate pentru a crea oportunități pentru renta funciară și darea de mită cu un nucleu de legi și regulamente care stabilesc cadrul pentru o interfață public-privat, bazată pe lege. Acest lucru implică, pe lângă altele, îndepărtarea bunurilor din proprietatea statului și eliminarea directă a intervenției statului în economie. Totuși
Integritate publică şi corupţie Abordări teoretice şi empirice. In: Integritate publică şi corupţie:abordări teoretice şi empirice by Florin Marius POPA () [Corola-publishinghouse/Administrative/230_a_217]
-
stabilite pe terenuri sau În locuințe diferite, amplasate (gard În gardă unele de altele la "0" distanță. Fiecare proprietar vecin care deține cu titlul de proprietate o parcelă de teren sau construcții ridicate pe acesta, intabulate conform legii În cartea funciară, le stăpânesc În deplina proprietate și opozabilitate față de terțe persoane. Proprietarii au dreptul si obligația de a stabili prin grănițuire hotarul ce delimitează proprietățile vecine și de a fixa semne de hotar exterioare vizibile, cum ar fi gardurile, sanțurile, mejda
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
lor de către alte persoane prin uzucapiune, așa cum s-a mai spus. Există În legea civila prevederi care dau posibilitatea proprietarilor de a abandona bunul lor mobil sau de a renunța pur si simplu la un bun imobil Înscris În cartea funciară. În legătură cu abandonarea bunurilor mobile există reglementări la nivel local prin care este restrâns acest drept, În sensul că proprietarul nu-l poate abandona În orice loc public, așa cum sunt instituite unele interdicții cu privire la autovehiculele vechi, abandonate pe străzi. De fapt
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
acestea, dacă sunt abandonate, nelucrate perioade lungi de vreme și se constată ca nu aparțin moștenitorilor sau altor persoane, primăriile locale le preiau În cadrul succesiunii vacante. În cazul bunurilor imobile proprietatea se dobândește numai după ce a fost Înscrisă În cartea funciară (cartea agricolă. Construcțiile edificate de mâna omului pe pământul de care sunt prinse sunt bunuri imobile și poartă același regim ca și terenul pe care sunt amplasate. Imobilele care se află În patrimoniul proprietarului, sunt acele parcele de teren Învecinate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sunt amplasate. Imobilele care se află În patrimoniul proprietarului, sunt acele parcele de teren Învecinate care au sau nu construcții la suprafață sau la subsol, situate pe raza unei unități administrativ-teritoriale, care aparțin aceluiași proprietar și sunt Înscrise În cartea funciară, cu toate actele prevăzute de lege pentru identificare, În scopul realizării opozabilității față de terți. Întabularea, este Înscrierea În cartea funciară a drepturilor reale imobiliare. Din momentul Înscrierii În cartea funciară a imobilului, se dobândește dreptul de proprietate asupra lui. Înscrierea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la suprafață sau la subsol, situate pe raza unei unități administrativ-teritoriale, care aparțin aceluiași proprietar și sunt Înscrise În cartea funciară, cu toate actele prevăzute de lege pentru identificare, În scopul realizării opozabilității față de terți. Întabularea, este Înscrierea În cartea funciară a drepturilor reale imobiliare. Din momentul Înscrierii În cartea funciară a imobilului, se dobândește dreptul de proprietate asupra lui. Înscrierea proprietății asupra unui fond, ce constă Într-o suprafață de pamânt sau construcție În cartea funciară este un mod de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
administrativ-teritoriale, care aparțin aceluiași proprietar și sunt Înscrise În cartea funciară, cu toate actele prevăzute de lege pentru identificare, În scopul realizării opozabilității față de terți. Întabularea, este Înscrierea În cartea funciară a drepturilor reale imobiliare. Din momentul Înscrierii În cartea funciară a imobilului, se dobândește dreptul de proprietate asupra lui. Înscrierea proprietății asupra unui fond, ce constă Într-o suprafață de pamânt sau construcție În cartea funciară este un mod de a aduce la cunoștința terților mutațiile privind proprietatea sau drepturile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
este Înscrierea În cartea funciară a drepturilor reale imobiliare. Din momentul Înscrierii În cartea funciară a imobilului, se dobândește dreptul de proprietate asupra lui. Înscrierea proprietății asupra unui fond, ce constă Într-o suprafață de pamânt sau construcție În cartea funciară este un mod de a aduce la cunoștința terților mutațiile privind proprietatea sau drepturile reale care au avut loc. Cartea funciară nu are deci menirea de a produce efecte Între cel care a transmis bunul imobil și cel care l-
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietate asupra lui. Înscrierea proprietății asupra unui fond, ce constă Într-o suprafață de pamânt sau construcție În cartea funciară este un mod de a aduce la cunoștința terților mutațiile privind proprietatea sau drepturile reale care au avut loc. Cartea funciară nu are deci menirea de a produce efecte Între cel care a transmis bunul imobil și cel care l-a dobândit, ci pentru ca proprietatea să devină opozabilă pentru terțe persoane, din momentul când s-a realizat Înscrierea. Neînscrierea imobilului În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
are deci menirea de a produce efecte Între cel care a transmis bunul imobil și cel care l-a dobândit, ci pentru ca proprietatea să devină opozabilă pentru terțe persoane, din momentul când s-a realizat Înscrierea. Neînscrierea imobilului În cartea funciară poate să nască conflicte Îndelungate cu privire la mutația proprietății privind un bun. Totul pleacă de la faptul că atâta timp cât un imobil este Înstăinat fără ca acesta să fie Înscris În cartea funciară, cel care l-a Înstrăinat rămâne În continuare proprietar. Subliniem totuși
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]