37,043 matches
-
de nocive pentru fondul alăturat nu pot fi limitate dacă nu au depășit nivelul suportabilitații. Legea prevede că În situația când proprietarul vecin consideră că zgomotul, mirosul sau vibrațiile produse și recepționate pe terenul proprietatea sa i-au produs unele prejudicii majore, poate 17 cere despăgubiri sau să se Înțeleagă cu celalalt proprietar În sensul sistării ori diminuării intensitații lor. Când factorii nocivi menționați nu sunt cauzați de folosirea incorectă a terenului, construcției, a instalațiilor, utilajelor În funcțiune sau altele, proprietarul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
problemă aparte o ridică Însă situația când unul sau toți proprietarii vor să Își separe bunurile pe care lea/le-au unit. Legea spune că acest lucru este posibil numai dacă cealaltă sau celelalte persoane proprietare nu ar suferi un prejudiciu mai mare de o zecime din valoarea bunului ce a fost unit cu bunurile celorlalți. Când nu se poate obține separarea bunurilor mobile, Întrucât fiecare proprietar ar suferi un prejudiciu mai mare de o zecime din valoarea bunului său, situația
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dacă cealaltă sau celelalte persoane proprietare nu ar suferi un prejudiciu mai mare de o zecime din valoarea bunului ce a fost unit cu bunurile celorlalți. Când nu se poate obține separarea bunurilor mobile, Întrucât fiecare proprietar ar suferi un prejudiciu mai mare de o zecime din valoarea bunului său, situația se poate soluționa prin mediere, În baza unei Înțelegeri, având În vedere două prevederi ale Codului civil: dacă bunul mobil rezultat din unirea bunurilor aduse de proprietari s-a facut
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
nerespectării dreptului de preemțiune. În legătură cu apărarea dreptului de proprietate se aplică prevederile dreptului comun. Pentru Încălcarea dreptului de proprietate În alt mod decât prin uzucapiune sau printr-o deposedare ilicită de posesie a bunului, cel deposedat poate cere despăgubiri pentru prejudiciul ce i-a fost pricinuit. CAPITOLUL VI LIMITELE EXERCITRII DREPTULUI DE PROPRIETATE 1. Generalități În art. 552 Cod civil se prevede că proprietarea este privată și publică, iar În art. 555 alin. 1 se prevede că titularul dreptului de proprietate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
adecvate si concrete care vor pune capăt diferendului, ocolind astfel calea judecării În instanță. Desigur că medierea va viza latura pecuniară a conflictului rezultat, atât din costul lucrărilor ce trebuie efectuate pentru restabilirea situației anterioare, cât și a despăgubirilor pentru prejudiciile cauzate. Despre irigații În condițiile de secetă, tot mai frecventă și mai accentuată, pentru a asigura necesarul legumicol sau al altor producții agricole este necesară folosirea irigațiilor naturale și artificiale pe fondurile proprietarilor. Dificultatea problemei constă Însă În captarea apei
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
urma, Îndeosebi dacă, așa cum am arătat la Începutul frazei, nu a făcut obiecțiuni la timpul potrivit. Vegherea la integritatea proprietății trebuie să fie o obligație permanentă a proprietarului și să sesizeze la timp orice nereguli care i-ar putea aduce prejudicii.Oricum, când se ajunge la asemenea situații, Între părțile În cauză se declanșează un conflict ce poate să se amplifice continuu, dacă nu este rezolvat În fază incipientă. Aici poate fi vorba nu numai de o Încălcare din neglijență a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În atenționări vizibile pentru trecători și proprietarul vecin, prin lucrări de consolidare, iar in extremis prin demolare, care să nu afecteze proprietatea vecinului, iar la nevoie să medieze cu acesta asupra despăgubirilor la care este ținut În cazul producerii de prejudicii inevitabile. Cu privire la vederea asupra proprietății vecinului Pentru a asigura o cât mai deplină intimitate a vieții proprietarilor, Codul civil prevede anumite distanțe admisibile Între fereastra de vedere sau balconul unei case față de linia de hotar care le desparte de proprietatea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
-și ridica bunul care din motive neimputabile lui sau chiar din neglijența sa se află acolo.Proprietarul terenului trebuie să permită accesul acestuia În scopul arătat, cu dreptul de a fi despăgubit dacă bunul ajuns În proprietatea sa a cauzat prejudicii. De aici pot apărea conflicte legate de acordarea și cuantumul despăgubirilor care Îi sunt pretinse de titularul fondului riveran care se consideră păgubit. Fixarea liniei de hotar Între proprietățile Învecinate este o obligație a ambilor proprietari, atât la stabilirea liniei
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
penală la organul competent, părțile În conflict se pot Înțelege În cadrul procedurii de mediere pentru a pune capăt disputei dintre ele, prin repunerea de către P.R. a gardului de hotar pe vechiul aliniament, pe spezele acesteia, cu plata unei despăgubiri În urma prejudiciului rezultat din tăierea fără drept a pomilor fructiferi. Pe de altă parte, litigiul poate fi rezolvat și pe calea instanței de judecată care presupune existența unor probe concrete privitoare la proprietatea asupra terenului, dovedirea acțiunii materiale de distrugere și tulburare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și a altor factori responsabili, iar din punct de vedere legal se aplică prevederile sepcifice din Codul civil. V.Alte conflicte/litigii care aduc atingere relațiilor de conviețuire dintre proprietari : conflicte prin care proprietarul unor bunuri mobile și imobile cauzează prejudicii peste cele normale În relațiile de vecinătate.Prin procedura de mediere a acestor conflicte se soluționează latura privind despăgubirea cuvenită părții vătămate, la cererea acesteia, cât și problema restabilirii situației anterioare, dacă este posibil. conflicte care privesc o stare de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe terenul altuia. Cu toate acestea medierea va avea ca obiect nu numai Împăcarea părților pentru ca stăpânul deposedat de bun datorită Întâmplării să reintre În posesie, dar și acela al Înțelegerii cu privire la cuantumul despăgubirii de care este ținut acesta pentru prejudiciul ocazionat de reintrarea În posesie. În cazul În care prin această Întâmplare bunul În cauză a adus unele prejudicii concrete fondului propriu-zis, negocierile În cadrul medierii se vor purta și cu privire la despăgubirea respectivă. Poate constitui obiect al medierii și conflictul rezultat
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
bun datorită Întâmplării să reintre În posesie, dar și acela al Înțelegerii cu privire la cuantumul despăgubirii de care este ținut acesta pentru prejudiciul ocazionat de reintrarea În posesie. În cazul În care prin această Întâmplare bunul În cauză a adus unele prejudicii concrete fondului propriu-zis, negocierile În cadrul medierii se vor purta și cu privire la despăgubirea respectivă. Poate constitui obiect al medierii și conflictul rezultat dintr-o stare de necesitate soldată cu distrugeri de bunuri. Este cazul unei persoane atacată de agresori În timp ce se
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și s-a salvat prin acțiunea sa. Observăm că unele dintre conflictele arătate au la bază instituția uzului și servituții, regulile privind relațiile de bună vecinătate, iar altele răspunderea civilă, așa cum rezultă din conflictul În care s-a produs un prejudiciu ca urmare a unei stări de necesitate. Dintr-o simplă analiză a conflictului legat de starea de necesitate rezultă că există o oarecare interferență Între conflictul de natură civilă prevăzut de art.624 Cod civil și conflictul de natură penală
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
realizat lucrarea cu materialele altuia, proprietarul imobilului devine proprietarul lucrării, neputând fi obligat la desființarea acesteia și nici la restituirea materialelor Întrebuințate. (2 Proprietarul materialelor are numai dreptul la contravaloarea materialelor, precum și la repararea, În condițiile legii, a oricăror alte prejudicii cauzate. Art.581 În cazul În care autorul lucrării autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia este de bună-credință, proprietarul imobilului are dreptul: a să ceară instanței să dispună Înscrierea sa În cartea funciară ca proprietar al lucrării, plătind, la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la valoarea de circulație pe care acesta ar fi avut-o dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat. (2 Desființarea lucrării se face, cu respectarea dispozițiilor legale În materie, pe cheltuiala autorului acesteia, care este ținut totodată să repare orice prejudicii cauzate, inclusiv pentru lipsa de folosință. Art.583 (1 Proprietarul imobilului dobândește dreptul de proprietate asupra lucrării adăugate necesare din momentul efectuării acesteia, plătind autorului cheltuielile rezonabile făcute de acesta, chiar dacă imobilul nu mai există. (2 În cazul În care
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
datorează despăgubiri egale cu valoarea manoperei sau, după caz, cu valoarea materialelor. Art.600 În cazul În care se unesc două bunuri mobile având proprietari diferiți, fiecare poate pretinde separarea bunurilor dacă prin aceasta celălalt proprietar nu ar suferi un prejudiciu mai mare de o zecime din valoarea bunului său. Art.601 Dacă nu se poate obține separarea bunurilor mobile unite sunt aplicabile, În mod corespunzător, dispozițiile art. 598 și 599. Limitele legale ale dreptului de proprietate privată Art.602 (1
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
asigurarea bunei vecinătăți, precum și la respectarea celorlalte sarcini care, potrivit legii sau obiceiului, revin proprietarului. Art.604 (1 Proprietarul fondului inferior nu poate Împiedica În niciun fel curgerea firească a apelor provenite de pe fondul superior. (2 Dacă această curgere cauzează prejudicii fondului inferior, proprietarul acestuia poate cere autorizarea justiției spre a face pe fondul său lucrările necesare schimbării direcției apelor, suportând toate cheltuielile ocazionate. (3 La rândul său, proprietarul fondului superior este obligat să nu efectueze nicio lucrare de natură să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
casnic, agricol sau industrial, Însă numai dacă această curgere precedă vărsarea Într-un curs de apă sau Într-un șanț. (2 În acest caz, proprietarul fondului superior este obligat să aleagă calea și mijloacele de scurgere de natură să aducă prejudicii minime fondului inferior, rămânând dator la plata unei despăgubiri juste și prealabile către proprietarul acestui din urmă fond. (3 Dispozițiile prezentului articol nu se aplică atunci când pe fondul inferior se află o construcție, Împreună cu grădina și curtea aferentă, sau un
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
casnic, agricol sau industrial, Însă numai dacă această curgere precedă vărsarea Într-un curs de apă sau Într-un șanț. (2 În acest caz, proprietarul fondului superior este obligat să aleagă calea și mijloacele de scurgere de natură să aducă prejudicii minime fondului inferior, rămânând dator la plata unei despăgubiri juste și prealabile către proprietarul acestui din urmă fond. (3 Dispozițiile prezentului articol nu se aplică atunci când pe fondul inferior se află o construcție, Împreună cu grădina și curtea aferentă, sau un
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe care se află izvorul nu poate să Îi schimbe cursul dacă prin această schimbare ar lipsi locuitorii unei localități de apa necesară pentru satisfacerea nevoilor curente. Art.609 (1 Proprietarul fondului pe care se află izvorul poate cere repararea prejudiciilor cauzate de persoana care, prin lucrările efectuate, a secat, a micșorat ori a alterat apele sale. (2 Dacă starea de fapt o permite, proprietarul fondului poate pretinde restabilirea situației anterioare atunci când apa era indispensabilă pentru exploatarea fondului său. (3 În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
stânjenire exercitării dreptului de proprietate asupra fondului ce are acces la calea publică; În cazul În care mai multe fonduri vecine au acces la calea publică, trecerea se va face pe fondul căruia i s-ar aduce cele mai puține prejudicii. (3 Dreptul de trecere este imprescriptibil. El se stinge În momentul În care fondul dominant dobândește un alt acces la calea publică. Art.618 (1 Dacă lipsa accesului provine din vânzare, schimb, partaj sau dintr-un alt act juridic, trecerea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
mari decât cele normale În relațiile de vecinătate, instanța de judecată poate, din considerente de echitate, să Îl oblige la despăgubiri În folosul celui vătămat, precum și la restabilirea situației anterioare atunci când acest lucru este posibil. (2 În cazul În care prejudiciul cauzat ar fi minor În raport cu necesitatea sau utilitatea desfășurării activității prejudiciabile de către proprietar, instanța va putea Încuviința desfășurarea acelei activități. Cel prejudiciat va avea Însă dreptul la despăgubiri. (3 Dacă prejudiciul este iminent sau foarte probabil, instanța poate să Încuviințeze
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
acest lucru este posibil. (2 În cazul În care prejudiciul cauzat ar fi minor În raport cu necesitatea sau utilitatea desfășurării activității prejudiciabile de către proprietar, instanța va putea Încuviința desfășurarea acelei activități. Cel prejudiciat va avea Însă dreptul la despăgubiri. (3 Dacă prejudiciul este iminent sau foarte probabil, instanța poate să Încuviințeze, pe cale de ordonanță președințială, măsurile necesare pentru prevenirea pagubei. B. Prevederi cuprinse În Codul de procedură civilă 1. Despre mediere Art.187 Încălcarea obligatiilor privind desfășurarea procesului, printre sancțiuni este prevazut
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
achitate la bancă. Într-o iarnă geroasă, i-au tăiat cu joagărul și i-au crăpat cu toporul o căruță de lemne pentru foc, primind ca plată câte un blid cu sâmburi de dovleac. Nu-i vorbă, ei își recuperau prejudiciul imediat ce „le venea apa la moară”. Vara, Sile și Rică păzeau vacile neurcate la Bârlog, pe imașul Băii, lăsându-le câteodată de izbeliște cu riscul de a pătrunde în grădinile cu trifoi și lucernă de la poalele Buzăului, și a se
MEANDRELE DESTINULUI by SORIN-CONSTANTIN COTLARCIUC () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1596_a_2962]
-
totul mătușii Jeni, care a inventat o poveste, cum că alții au fost la furat și au dus scândurile în grădină la noi, astfel că un timp nu s-au știut adevărații făptași și, oricum, nu mai avea importanță, căci prejudiciul fusese recuperat. Cu puțină sinceritate și diplomație, poți ieși din încurcături, adesea cu „hapy end”. La căsoaie venea des în vizită verișoara lui Lala, Antoneta, poreclită de noi Tuna, colegă de clasă cu sora mea, care ne aducea deseori necazuri
MEANDRELE DESTINULUI by SORIN-CONSTANTIN COTLARCIUC () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1596_a_2962]