3,007 matches
-
totalul suprafețelor locative ale tuturor apartamentelor din imobil. e) Prin fondatori se înțelege orice persoană juridică, inclusiv statul, o instituție a administrației publice locale, o persoană sau un grup de persoane care actioneaza împreună, care sau în numele căreia se înființează un condominiu și care prin vânzare sau orice altă formă de transfer oferă spații, respectiv apartamente într-un bloc de locuințe pentru proprietarii individuali. ... f) Prin proprietar al spațiului, respectiv al apartamentului, se înțelege persoană sau grupul de persoane care are în
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/164732_a_166061]
-
oferă spații, respectiv apartamente într-un bloc de locuințe pentru proprietarii individuali. ... f) Prin proprietar al spațiului, respectiv al apartamentului, se înțelege persoană sau grupul de persoane care are în proprietate acel spațiu, respectiv apartament, într-un bloc de locuințe/condominiu. ... g) Prin asociație de proprietari se înțelege organizația proprietarilor tuturor apartamentelor dintr-o clădire cu mai multe apartamente proprietate privată sau mixtă. ... h) Prin acord de asociere se înțelege actul care consfințește hotărârea proprietarilor de a se asocia, după înregistrarea
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/164732_a_166061]
-
fizice sau juridice, asociații sau agenți economici specializați. Candidatul care va obține cel mai mare număr de voturi va deveni președintele asociației de proprietari. Articolul 10 Stabilirea cotei-părți din cheltuielile de reparație a proprietății comune ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună aferentă proprietății individuale. Cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea și
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/164732_a_166061]
-
proprietari. Articolul 10 Stabilirea cotei-părți din cheltuielile de reparație a proprietății comune ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună aferentă proprietății individuale. Cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea și întreținerea proprietății comune se repartizează în conformitate cu normele și normativele avute în vedere la facturarea comună a acestora și/sau în conformitate cu clauzele prevăzute în
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/164732_a_166061]
-
Capitolul 1 Dispoziții generale Articolul 1 (1) Asociația de proprietari reprezintă forma de asociere autonomă și nonprofit a proprietarilor unui condominiu, care se constituie și are personalitate juridică potrivit prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare. ... (2) Asociația de proprietari se constituie în scopul asigurării condițiilor de funcționare normală a locuințelor și spațiilor cu alta destinație
ORDONANTA nr. 85 din 30 august 2001 (*actualizată*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/152698_a_154027]
-
locuinței nr. 114/1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare. ... (2) Asociația de proprietari se constituie în scopul asigurării condițiilor de funcționare normală a locuințelor și spațiilor cu alta destinație din clădire, precum și a părților comune, care alcătuiesc împreună un condominiu. ... (3) Administrarea condominiului se realizează de persoane fizice angajate în condițiile legii ori de persoane juridice specializate. ... Articolul 2 (1) Asociațiile de proprietari se pot constitui și pe tronsoane sau scări, în condițiile legii, prin hotărârea adunării generale și cu
ORDONANTA nr. 85 din 30 august 2001 (*actualizată*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/152698_a_154027]
-
1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare. ... (2) Asociația de proprietari se constituie în scopul asigurării condițiilor de funcționare normală a locuințelor și spațiilor cu alta destinație din clădire, precum și a părților comune, care alcătuiesc împreună un condominiu. ... (3) Administrarea condominiului se realizează de persoane fizice angajate în condițiile legii ori de persoane juridice specializate. ... Articolul 2 (1) Asociațiile de proprietari se pot constitui și pe tronsoane sau scări, în condițiile legii, prin hotărârea adunării generale și cu acordul expres al
ORDONANTA nr. 85 din 30 august 2001 (*actualizată*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/152698_a_154027]
-
publică a execuției lucrărilor de reabilitare termică, în contul aferent fondului de reparații, a unui cuantum minimum de 15% din cota-parte ce revine asociației de proprietari pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică. Contul va fi alimentat din contribuțiile proprietarilor din condominiu sau din alte surse legal constituite, conform prevederilor ordonanței de urgență; ... e) aprobarea în adunarea generală a asociației de proprietari a documentelor de plată și, după caz, decontarea lucrărilor executate din fondurile asigurate; ... f) participarea la recepție la terminarea lucrărilor
NORME METODOLOGICE din 11 septembrie 2003 (*actualizate*) de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/152363_a_153692]
-
generale Articolul 1 (1) Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziție asociațiilor de proprietari și autorităților administrației publice centrale și locale a cadrului general pentru organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, exploatarea și administrarea clădirilor - blocuri de locuințe - condominii, precum și exercitarea controlului financiar-contabil și gestionar asupra activității asociațiilor de proprietari în aplicarea prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996 , republicata, cu modificările și completările ulterioare, și ale Ordonanței Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobată
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
1996 , republicata, cu modificările și completările ulterioare, și ale Ordonanței Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002 . ... (2) În înțelesul prezentelor norme metodologice, prin bloc de locuințe - clădire - condominiu, denumit în continuare condominiu, se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu alta destinație decât cea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviza. Prin asimilare, poate fi definit condominiu și
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
și completările ulterioare, și ale Ordonanței Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002 . ... (2) În înțelesul prezentelor norme metodologice, prin bloc de locuințe - clădire - condominiu, denumit în continuare condominiu, se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu alta destinație decât cea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviza. Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
clădire - condominiu, denumit în continuare condominiu, se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu alta destinație decât cea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviza. Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimită proprietatea comună. ... Articolul 2 (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimită proprietatea comună. ... Articolul 2 (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în proprietate comună indiviza din clădirea ce alcătuiește un condominiu, proprietarii locuințelor și ai spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință se pot constitui în asociații de proprietari cu personalitate juridică. (2) Asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor unui
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
proprietarii locuințelor și ai spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință se pot constitui în asociații de proprietari cu personalitate juridică. (2) Asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor unui condominiu, cu personalitate juridică, nonprofit, înființată în condițiile prevăzute de lege. ... Articolul 3 Asociațiile de locatari din clădirile ale căror apartamente au fost dobândite în proprietate în condițiile legii și care nu au fost reorganizate în asociații de proprietari au obligația
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002 . ------------- Articolul 4 a fost modificat prin articolul 1, punctul 1 din HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Capitolul 2 Administrarea condominiilor Articolul 5 (1) Condominiile pot fi administrate de persoane fizice atestate prin grijă compartimentelor specializate înființate conform art. 4, angajate cu contract individual de muncă ori cu convenție civilă de prestări de servicii, sau de persoane juridice specializate, cu care
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
numerar, prevăzută în Legea nr. 22/1969 privind angajarea gestionarilor, constituirea de garanții și răspunderea în legătură cu gestionarea bunurilor agenților economici, autorităților sau instituțiilor publice, cu modificările ulterioare, si a garanției suplimentare nu poate depăși valoarea mediei cheltuielilor lunare curente ale condominiului. ... (4) Garanția se depune în contul bancar al asociației de proprietari respective și poate fi restituită gestionarului, împreună cu dobândă aferentă, la încetarea contractului/convenției civile de prestări de servicii, în situația în care nu a cauzat o pagubă sau cand
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
din 4 decembrie 2003. Alineatul (5) al articolului 5, a fost introdus prin articolul 1, punctul 3 din HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 6 (1) Administrarea condominiilor are ca obiect utilizarea clădirilor în scopul pentru care au fost construite, în condițiile menținerii pe toată perioada de existență a performanțelor funcționale, tehnice și calitative pentru care acestea au fost realizate. ... (2) În acest scop activitatea de administrare a
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
are ca obiect utilizarea clădirilor în scopul pentru care au fost construite, în condițiile menținerii pe toată perioada de existență a performanțelor funcționale, tehnice și calitative pentru care acestea au fost realizate. ... (2) În acest scop activitatea de administrare a condominiului trebuie să asigure: ... a) menținerea în siguranță a clădirii potrivit prevederilor legale și aducerea la cunoștința tuturor persoanelor care locuiesc în clădire despre starea acesteia din punct de vedere al siguranței; ... b) funcționarea în bune condiții a tuturor instalațiilor, dotărilor
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 7 Asociațiile de proprietari se constituie prin hotărârea a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor și spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință din cadrul unui condominiu. Articolul 8 (1) În clădirile de locuit cu mai multe scări se pot constitui asociații de proprietari pe una sau mai multe scări, daca proprietatea comună aferentă poate fi delimitata și dacă este posibilă repartizarea cheltuielilor comune pe una sau
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
cazul, cu avizele prevăzute la art. 8, se depun de persoana împuternicita de proprietarii asociați la organul financiar local în a cărui circumscripție teritorială se află clădirea. Articolul 17 După înființarea asociației de proprietari aceasta se identifică prin denumire, adresa condominiului, încheierea judecătorului delegat și codul fiscal al asociației. Actele care emană de la asociațiile de proprietari vor cuprinde atributele de identificare. Articolul 18 (1) Asociația de proprietari adopta hotărâri în adunarea generală, care se ține obligatoriu cel putin o dată pe an
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
Dovadă convocării membrilor asociației de proprietari se face cu afișul de la avizierul asociației și convocatorul semnat de aceștia. ... (5) Adunarea generală a asociației de proprietari analizează principalele aspecte și adopta hotărâri cu privire la: ... a) activitatea de administrare și de întreținere a condominiului, aprobarea lucrărilor de reparații capitale și reparații curente ce urmează a se efectua în cursul anului, încheierea contractelor cu agenții economici furnizori ai serviciilor și lucrărilor de care beneficiază asociația de proprietari, precum și modul de realizare a obligațiilor pe care
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
Schimbarea destinației acestor spații nu se va putea face decât cu acordul majorității membrilor asociației de proprietari și, în mod obligatoriu, cu acordul celor direct afectați din vecinătate, atât pe orizontală, cât și pe verticală; ... e) activitatea de administrare a condominiului, respectiv prin persoană fizică atestata în conformitate cu prevederile art. 22 alin. (2) și angajată cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare; ... f) condițiile
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
care se remunerează, cuantumul și modalitatea de actualizare a remunerațiilor; ... j) activitatea comitetului executiv și a președintelui; ... k) rotunjirea la leu a contravalorii obligațiilor de plată. ... (6) Hotărârile adunării generale a asociației de proprietari privind bună întreținere și exploatare a condominiului sunt obligatorii și pentru proprietarii din același condominiu care nu sunt membri ai asociației. ... (7) Pentru adoptarea hotărârilor asociației de proprietari se vor avea în vedere următoarele: ... a) votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte din proprietatea comună
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
a remunerațiilor; ... j) activitatea comitetului executiv și a președintelui; ... k) rotunjirea la leu a contravalorii obligațiilor de plată. ... (6) Hotărârile adunării generale a asociației de proprietari privind bună întreținere și exploatare a condominiului sunt obligatorii și pentru proprietarii din același condominiu care nu sunt membri ai asociației. ... (7) Pentru adoptarea hotărârilor asociației de proprietari se vor avea în vedere următoarele: ... a) votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte din proprietatea comună; ... b) proprietarul poate fi reprezentat de un membru
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
1) Comitetul executiv, format dintr-un număr de 3-11 membri stabiliți de adunarea generală dintre membrii asociației de proprietari, asigură ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: ... a) activitatea curentă de administrare și de întreținere a condominiului; derularea contractelor încheiate cu agenții economici furnizori; repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate din condominiu, încheierea sau sistarea contractelor privind furnizarea serviciilor necesare, inclusiv pentru administrarea condominiului; angajarea personalului de administrare, întreținere și curățenie, potrivit legii, și aprobarea
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]