5,564 matches
-
2011 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011. (4) În caz de urgență, locatarul îl poate înștiința pe locator și după începerea reparațiilor, dobânzile la sumele avansate neputând curge decât de la data înștiințării. ... Articolul 1789 Asigurarea folosinței Locatorul este obligat să întreprindă tot ceea ce este necesar pentru a asigura în mod constant locatarului folosința liniștită și utilă a bunului, fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință. Articolul 1790
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
tot ceea ce este necesar pentru a asigura în mod constant locatarului folosința liniștită și utilă a bunului, fiind dator să se abțină de la orice fapt care ar împiedica, diminua sau stânjeni o asemenea folosință. Articolul 1790 Garanția contra viciilor (1) Locatorul garantează contra tuturor viciilor lucrului care împiedică sau micșorează folosirea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului și fără a ține seama dacă ele existau dinainte ori au survenit în cursul locațiunii. ... (2) Locatorul nu răspunde pentru viciile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
Garanția contra viciilor (1) Locatorul garantează contra tuturor viciilor lucrului care împiedică sau micșorează folosirea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului și fără a ține seama dacă ele existau dinainte ori au survenit în cursul locațiunii. ... (2) Locatorul nu răspunde pentru viciile care erau aparente la data încheierii contractului și pe care locatarul nu le-a reclamat în condițiile art. 1690 alin. (3). Locatorul poate fi obligat la despăgubiri pentru prejudiciile pe care viciile aparente le cauzează vieții
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
a ține seama dacă ele existau dinainte ori au survenit în cursul locațiunii. ... (2) Locatorul nu răspunde pentru viciile care erau aparente la data încheierii contractului și pe care locatarul nu le-a reclamat în condițiile art. 1690 alin. (3). Locatorul poate fi obligat la despăgubiri pentru prejudiciile pe care viciile aparente le cauzează vieții, sănătății sau integrității corporale a locatarului. ... ------------- Alin. (2) al art. 1790 a fost modificat de pct. 110 al art. 190, Secțiunea a 2-a, Cap. VII
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
fost modificat de pct. 110 al art. 190, Secțiunea a 2-a, Cap. VII din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011. Articolul 1791 Efectele garanției contra viciilor (1) Dacă locatorul nu înlătură viciile în cel mai scurt termen, locatarul are dreptul la o scădere proporțională a chiriei. În cazul în care viciile sunt atât de grave încât, dacă le-ar fi cunoscut, locatarul nu ar fi luat bunul în locațiune
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
a chiriei. În cazul în care viciile sunt atât de grave încât, dacă le-ar fi cunoscut, locatarul nu ar fi luat bunul în locațiune, el poate rezilia contractul, în condițiile legii. ... (2) Atunci când aceste vicii aduc vreun prejudiciu locatarului, locatorul poate fi obligat și la daune-interese, în afară de cazul când dovedește că nu le-a cunoscut și că, potrivit împrejurărilor, nu era dator să le cunoască. ... Articolul 1792 Garanția pentru lipsa calităților convenite Dispozițiile privitoare la garanția contra viciilor ascunse se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
împrejurărilor, nu era dator să le cunoască. ... Articolul 1792 Garanția pentru lipsa calităților convenite Dispozițiile privitoare la garanția contra viciilor ascunse se aplică și atunci când bunul dat în locațiune nu corespunde calităților convenite de către părți. Articolul 1793 Tulburările de fapt Locatorul nu este ținut să îl garanteze pe locatar de tulburarea cauzată prin fapta unui terț care nu pretinde vreun drept asupra bunului, afară numai dacă tulburările începute înaintea predării bunului îl împiedică pe locatar să îl preia, caz în care
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
dacă tulburările începute înaintea predării bunului îl împiedică pe locatar să îl preia, caz în care dispozițiile art. 1794 alin. (2) sunt aplicabile. Articolul 1794 Tulburările de drept (1) Dacă un terț pretinde vreun drept asupra bunului dat în locațiune, locatorul este dator să îl apere pe locatar chiar și în lipsa unei tulburări de fapt. Dacă locatarul este lipsit în tot sau în parte de folosința bunului, locatorul trebuie să îl despăgubească pentru toate prejudiciile suferite din această cauză. ... (2) Indiferent
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
drept (1) Dacă un terț pretinde vreun drept asupra bunului dat în locațiune, locatorul este dator să îl apere pe locatar chiar și în lipsa unei tulburări de fapt. Dacă locatarul este lipsit în tot sau în parte de folosința bunului, locatorul trebuie să îl despăgubească pentru toate prejudiciile suferite din această cauză. ... (2) Indiferent de gravitatea tulburării, dacă i-a comunicat-o locatorului, fără ca acesta să o înlăture de îndată, locatarul poate cere o scădere proporțională a chiriei. Dacă tulburarea este
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
și în lipsa unei tulburări de fapt. Dacă locatarul este lipsit în tot sau în parte de folosința bunului, locatorul trebuie să îl despăgubească pentru toate prejudiciile suferite din această cauză. ... (2) Indiferent de gravitatea tulburării, dacă i-a comunicat-o locatorului, fără ca acesta să o înlăture de îndată, locatarul poate cere o scădere proporțională a chiriei. Dacă tulburarea este atât de gravă încât, dacă ar fi cunoscut-o, locatarul nu ar fi contractat, el poate rezilia contractul în condițiile legii. ... (3
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
gravă încât, dacă ar fi cunoscut-o, locatarul nu ar fi contractat, el poate rezilia contractul în condițiile legii. ... (3) Locatarul care, la încheierea contractului, cunoștea cauza de evicțiune nu are dreptul la daune-interese. Articolul 1795 Introducerea în proces a locatorului ------------- Denumirea marginală a art. 1795 a fost modificată de pct. 111 al art. 190, Secțiunea a 2-a, Cap. VII din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011. (1) Dacă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
chemat în judecată de un terț care pretinde un drept asupra bunului închiriat, inclusiv un drept de servitute, și există riscul pierderii, în tot sau în parte, a folosin��ei bunului, el are dreptul să ceară introducerea în proces a locatorului, în condițiile Codului de procedură civilă. ... (2) Locatarul va fi ținut să îl despăgubească pe locator de toate prejudiciile suferite ca urmare a necomunicării tulburării de către locatar. El nu va fi însă ținut la despăgubiri dacă dovedește că locatorul nu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
de servitute, și există riscul pierderii, în tot sau în parte, a folosin��ei bunului, el are dreptul să ceară introducerea în proces a locatorului, în condițiile Codului de procedură civilă. ... (2) Locatarul va fi ținut să îl despăgubească pe locator de toate prejudiciile suferite ca urmare a necomunicării tulburării de către locatar. El nu va fi însă ținut la despăgubiri dacă dovedește că locatorul nu ar fi avut câștig de cauză sau că, având cunoștință de tulburare, nu a acționat. ... §3
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
a locatorului, în condițiile Codului de procedură civilă. ... (2) Locatarul va fi ținut să îl despăgubească pe locator de toate prejudiciile suferite ca urmare a necomunicării tulburării de către locatar. El nu va fi însă ținut la despăgubiri dacă dovedește că locatorul nu ar fi avut câștig de cauză sau că, având cunoștință de tulburare, nu a acționat. ... §3. Obligațiile locatarului Articolul 1796 Obligațiile principale Locatarul are următoarele obligații principale: a) să ia în primire bunul dat în locațiune; ... b) să plătească
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
cum ar fi natura bunului, destinația sa anterioară ori cea potrivit căreia locatarul îl folosește. Articolul 1800 Schimbarea formei ori destinației bunului. Folosirea abuzivă Dacă locatarul modifică bunul ori îi schimbă destinația sau dacă îl întrebuințează astfel încât îl prejudiciază pe locator, acesta din urmă poate cere dauneinterese și, după caz, rezilierea contractului. Articolul 1801 Înștiințarea locatorului despre nevoia de reparații Locatarul este obligat, sub sancțiunea plății de daune-interese și a suportării oricăror alte cheltuieli, să îi notifice de îndată locatorului necesitatea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
Articolul 1800 Schimbarea formei ori destinației bunului. Folosirea abuzivă Dacă locatarul modifică bunul ori îi schimbă destinația sau dacă îl întrebuințează astfel încât îl prejudiciază pe locator, acesta din urmă poate cere dauneinterese și, după caz, rezilierea contractului. Articolul 1801 Înștiințarea locatorului despre nevoia de reparații Locatarul este obligat, sub sancțiunea plății de daune-interese și a suportării oricăror alte cheltuieli, să îi notifice de îndată locatorului necesitatea efectuării reparațiilor care sunt în sarcina acestuia din urmă. Articolul 1802 Reparațiile locative În lipsă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
pe locator, acesta din urmă poate cere dauneinterese și, după caz, rezilierea contractului. Articolul 1801 Înștiințarea locatorului despre nevoia de reparații Locatarul este obligat, sub sancțiunea plății de daune-interese și a suportării oricăror alte cheltuieli, să îi notifice de îndată locatorului necesitatea efectuării reparațiilor care sunt în sarcina acestuia din urmă. Articolul 1802 Reparațiile locative În lipsă de stipulație contrară, reparațiile de întreținere curentă sunt în sarcina locatarului. Articolul 1803 Lipsa de folosință în caz de reparații urgente (1) Dacă în timpul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
a fost lipsit. ... (3) Dacă reparațiile sunt de așa natură încât, în timpul executării lor, bunul devine impropriu pentru întrebuințarea convenită, locatarul poate rezilia contractul. Articolul 1804 Obligația de a permite examinarea bunului Locatarul este obligat să permită examinarea bunului de către locator la intervale de timp rezonabile în raport cu natura și destinația bunului, precum și de către cei care doresc să îl cumpere sau care, la încetarea contractului, doresc să îl ia în locațiune, fără însă ca prin aceasta să i se cauzeze o stânjenire
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
să cedeze locațiunea, în tot sau în parte, unei alte persoane, dacă această facultate nu i-a fost interzisă în mod expres. Cu toate acestea, dacă bunul este mobil, sublocațiunea ori cesiunea nu este permisă decât cu acordul scris al locatorului. Articolul 1806 Interdicția sublocațiunii și a cesiunii (1) Interdicția de a încheia o sublocațiune o include și pe aceea de a ceda locațiunea. Interdicția de a ceda locațiunea nu o include pe aceea de a încheia o sublocațiune. ... (2) Interdicția
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
atât sublocațiunea totală, cât și pe cea parțială. Interdicția de a ceda locațiunea privește atât cesiunea totală, cât și pe cea parțială. Articolul 1807 Efectele sublocațiunii. Acțiuni împotriva sublocatarului (1) În caz de neplată a chiriei cuvenite în temeiul locațiunii, locatorul îl poate urmări pe sublocatar până la concurența chiriei pe care acesta din urmă o datorează locatarului principal. Plata anticipată a chiriei către locatarul principal nu poate fi opusă locatorului. ... (2) Locatorul își păstrează dreptul prevăzut la alin. (1) atunci când creanța
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
1) În caz de neplată a chiriei cuvenite în temeiul locațiunii, locatorul îl poate urmări pe sublocatar până la concurența chiriei pe care acesta din urmă o datorează locatarului principal. Plata anticipată a chiriei către locatarul principal nu poate fi opusă locatorului. ... (2) Locatorul își păstrează dreptul prevăzut la alin. (1) atunci când creanța având ca obiect chiria datorată în temeiul sublocațiunii a fost cedată. ... (3) Locatorul poate, de asemenea, să se îndrepte direct împotriva sublocatarului pentru a-l constrânge la executarea celorlalte
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
caz de neplată a chiriei cuvenite în temeiul locațiunii, locatorul îl poate urmări pe sublocatar până la concurența chiriei pe care acesta din urmă o datorează locatarului principal. Plata anticipată a chiriei către locatarul principal nu poate fi opusă locatorului. ... (2) Locatorul își păstrează dreptul prevăzut la alin. (1) atunci când creanța având ca obiect chiria datorată în temeiul sublocațiunii a fost cedată. ... (3) Locatorul poate, de asemenea, să se îndrepte direct împotriva sublocatarului pentru a-l constrânge la executarea celorlalte obligații asumate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
urmă o datorează locatarului principal. Plata anticipată a chiriei către locatarul principal nu poate fi opusă locatorului. ... (2) Locatorul își păstrează dreptul prevăzut la alin. (1) atunci când creanța având ca obiect chiria datorată în temeiul sublocațiunii a fost cedată. ... (3) Locatorul poate, de asemenea, să se îndrepte direct împotriva sublocatarului pentru a-l constrânge la executarea celorlalte obligații asumate prin contractul de sublocațiune. Articolul 1808 Efectele cesiunii locațiunii (1) Prin cesiunea contractului de locațiune de către locatar, cesionarul dobândește drepturile și este
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
și contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată și înregistrat la organul fiscal competent. ... Articolul 1810 Tacita relocațiune (1) Dacă, după împlinirea termenului, locatarul continuă să dețină bunul și să își îndeplinească obligațiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locațiune, în condițiile celei vechi, inclusiv în privința garanțiilor. ... (2) Noua locațiune va fi însă pe durată nedeterminată, dacă prin lege sau convenția părților nu se prevede altfel. ... §6. Înstrăinarea bunului dat în locațiune Articolul 1811
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
ori mai mare decât cel care s-ar fi aplicat notificării denunțării contractului, conform prevederilor art. 1816 alin. (2). ... (3) Locatarul căruia i s-a comunicat încetarea contractului cu respectarea prevederilor alin. (2) nu are drept la despăgubire nici împotriva locatorului, nici împotriva dobânditorului. ... Articolul 1813 Raporturile dintre locatar și dobânditor (1) În cazurile prevăzute la art. 1811, dobânditorul se subrogă în toate drepturile și obligațiile locatorului care izvorăsc din locațiune. ... (2) Locatorul inițial rămâne răspunzător pentru prejudiciile cauzate locatarului anterior
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]