9,980 matches
-
împreună. ----------- Art. 32^1 a fost introdus de pct. 20 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. Articolul 34 Proprietarii ale căror locuințe sunt ocupate de chiriașii prevăzuți la art. 32 alin. (1), care plătesc o chirie mai mică decât chiria calculată potrivit art. 26-30, sunt scutiți de impozitul pe clădire și teren pentru imobilul în cauză, pe durata contractului de închiriere respectiv. ----------- Art. 34 a fost
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
de închiriere încheiate pentru o perioadă mai mare de un an, proprietarul poate cere majorarea chiriei, în afară de cazul în care părțile, prin contract, s-au înțeles să nu majoreze chiria. ... (2) Cererea de majorare a chiriei trebuie adresată în scris chiriașului și trebuie motivată de efectuarea unor lucrări de reparații sau de consolidări ale locuinței sau clădirii ori de creșterea venitului mediu net lunar pe membru de familie al chiriașului peste nivelul salariului mediu net lunar pe economie. ... (3) Notificarea cererii
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
chiria. ... (2) Cererea de majorare a chiriei trebuie adresată în scris chiriașului și trebuie motivată de efectuarea unor lucrări de reparații sau de consolidări ale locuinței sau clădirii ori de creșterea venitului mediu net lunar pe membru de familie al chiriașului peste nivelul salariului mediu net lunar pe economie. ... (3) Notificarea cererii de majorare a chiriei se va face de către proprietar cu respectarea procedurilor prevăzute la art. 10 alin. (1). ... (4) Acordul scris și semnat de chiriaș și de proprietar pentru
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
membru de familie al chiriașului peste nivelul salariului mediu net lunar pe economie. ... (3) Notificarea cererii de majorare a chiriei se va face de către proprietar cu respectarea procedurilor prevăzute la art. 10 alin. (1). ... (4) Acordul scris și semnat de chiriaș și de proprietar pentru majorarea chiriei se va înregistra la organul fiscal teritorial ca parte integrantă a contractului de închiriere. ... (5) În cazul în care chiriașul nu își dă acordul scris la cererea de majorare a chiriei în termen de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
respectarea procedurilor prevăzute la art. 10 alin. (1). ... (4) Acordul scris și semnat de chiriaș și de proprietar pentru majorarea chiriei se va înregistra la organul fiscal teritorial ca parte integrantă a contractului de închiriere. ... (5) În cazul în care chiriașul nu își dă acordul scris la cererea de majorare a chiriei în termen de 60 de zile de la data notificării cererii de majorare, proprietarul poate intenta acțiune în justiție pentru majorarea chiriei. Este interzisă rezilierea contractului de închiriere sau evacuarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
nu își dă acordul scris la cererea de majorare a chiriei în termen de 60 de zile de la data notificării cererii de majorare, proprietarul poate intenta acțiune în justiție pentru majorarea chiriei. Este interzisă rezilierea contractului de închiriere sau evacuarea chiriașului pe motiv că acesta nu este de acord cu majorarea chiriei. ... (6) Dacă chiriașul a fost obligat prin hotărâre judecătorească definitivă să plătească o chirie majorata, proprietarul poate cere rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașului, atunci când chiriașul, cu rea-credință
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
60 de zile de la data notificării cererii de majorare, proprietarul poate intenta acțiune în justiție pentru majorarea chiriei. Este interzisă rezilierea contractului de închiriere sau evacuarea chiriașului pe motiv că acesta nu este de acord cu majorarea chiriei. ... (6) Dacă chiriașul a fost obligat prin hotărâre judecătorească definitivă să plătească o chirie majorata, proprietarul poate cere rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașului, atunci când chiriașul, cu rea-credință, nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutive, incepand cu luna următoare rămânerii
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
de închiriere sau evacuarea chiriașului pe motiv că acesta nu este de acord cu majorarea chiriei. ... (6) Dacă chiriașul a fost obligat prin hotărâre judecătorească definitivă să plătească o chirie majorata, proprietarul poate cere rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașului, atunci când chiriașul, cu rea-credință, nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutive, incepand cu luna următoare rămânerii definitive a hotărârii judecătorești. Articolul 37 La încheierea contractului de închiriere părțile pot conveni asupra constituirii unui depozit de garanție. Acest depozit
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
sau evacuarea chiriașului pe motiv că acesta nu este de acord cu majorarea chiriei. ... (6) Dacă chiriașul a fost obligat prin hotărâre judecătorească definitivă să plătească o chirie majorata, proprietarul poate cere rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașului, atunci când chiriașul, cu rea-credință, nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutive, incepand cu luna următoare rămânerii definitive a hotărârii judecătorești. Articolul 37 La încheierea contractului de închiriere părțile pot conveni asupra constituirii unui depozit de garanție. Acest depozit se va
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
constituirii unui depozit de garanție. Acest depozit se va depune în contul proprietarului, la bancă indicată de acesta în contractul de închiriere. Articolul 38 (1) Sumele stabilite în contractul de închiriere că depozit de garanție pentru executarea obligațiilor locative ale chiriașului nu pot depăși chiria aferentă pentru o perioadă de 3 luni la nivelul anului respectiv. ... (2) În cazul în care chiria este plătită în avans pentru o perioadă mai mare de 3 luni, nu se mai constituie depozitul de garanție
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
este plătită în avans pentru o perioadă mai mare de 3 luni, nu se mai constituie depozitul de garanție. ... Articolul 39 (1) Depozitul de garanție se restituie într-un interval maxim de 3 luni, incepand cu data restituirii cheilor de către chiriaș. ... (2) Din acest depozit se pot reține, la restituire, sumele datorate proprietarului, sub rezerva justificării acestora. ... (3) În cazul nerestituirii în termenul prevăzut, șoldul depozitului de garanție produce dobânzile la vedere în favoarea chiriașului. Articolul 40 Sumele ce pot fi reținute
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
luni, incepand cu data restituirii cheilor de către chiriaș. ... (2) Din acest depozit se pot reține, la restituire, sumele datorate proprietarului, sub rezerva justificării acestora. ... (3) În cazul nerestituirii în termenul prevăzut, șoldul depozitului de garanție produce dobânzile la vedere în favoarea chiriașului. Articolul 40 Sumele ce pot fi reținute de proprietar din depozitul de garanție sunt destinate acoperirii cheltuielilor pentru: a) reparația sau înlocuirea obiectelor sanitare, precum și pentru lucrările de construcții care sunt în sarcina chiriașului; ... ------------ Litera a) a art. 40 a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
garanție produce dobânzile la vedere în favoarea chiriașului. Articolul 40 Sumele ce pot fi reținute de proprietar din depozitul de garanție sunt destinate acoperirii cheltuielilor pentru: a) reparația sau înlocuirea obiectelor sanitare, precum și pentru lucrările de construcții care sunt în sarcina chiriașului; ... ------------ Litera a) a art. 40 a fost modificată de RECTIFICAREA nr. 40 din 8 aprilie 1999 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 282 din 18 iunie 1999. b) întreținerea curentă și reparațiile lunare la elementele de folosință comună care sunt în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
a) a art. 40 a fost modificată de RECTIFICAREA nr. 40 din 8 aprilie 1999 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 282 din 18 iunie 1999. b) întreținerea curentă și reparațiile lunare la elementele de folosință comună care sunt în sarcina chiriașului; ... ------------ Litera b) a art. 40 a fost modificată de RECTIFICAREA nr. 40 din 8 aprilie 1999 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 282 din 18 iunie 1999. c) alte servicii realizate în folosul chiriașului, de care acesta a beneficiat pe perioada
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
de folosință comună care sunt în sarcina chiriașului; ... ------------ Litera b) a art. 40 a fost modificată de RECTIFICAREA nr. 40 din 8 aprilie 1999 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 282 din 18 iunie 1999. c) alte servicii realizate în folosul chiriașului, de care acesta a beneficiat pe perioada existenței contractului de închiriere și pe care nu le-a achitat. ... Articolul 41 Pentru toate sumele încasate proprietarul este obligat să emită chitanță. Orice decont va fi justificat chiriașului, precum și modul de repartizare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
servicii realizate în folosul chiriașului, de care acesta a beneficiat pe perioada existenței contractului de închiriere și pe care nu le-a achitat. ... Articolul 41 Pentru toate sumele încasate proprietarul este obligat să emită chitanță. Orice decont va fi justificat chiriașului, precum și modul de repartizare între chiriași a cheltuielilor comune. Capitolul IV Dispoziții finale Dispoziții finale Articolul 42 Orice litigiu între chiriaș și proprietar cu privire la nivelul și la plata chiriei se soluționează de către judecătoria în a cărei rază teritorială este situată
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
care acesta a beneficiat pe perioada existenței contractului de închiriere și pe care nu le-a achitat. ... Articolul 41 Pentru toate sumele încasate proprietarul este obligat să emită chitanță. Orice decont va fi justificat chiriașului, precum și modul de repartizare între chiriași a cheltuielilor comune. Capitolul IV Dispoziții finale Dispoziții finale Articolul 42 Orice litigiu între chiriaș și proprietar cu privire la nivelul și la plata chiriei se soluționează de către judecătoria în a cărei rază teritorială este situată locuința. Articolul 43 (1) Chiriașul are
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
a achitat. ... Articolul 41 Pentru toate sumele încasate proprietarul este obligat să emită chitanță. Orice decont va fi justificat chiriașului, precum și modul de repartizare între chiriași a cheltuielilor comune. Capitolul IV Dispoziții finale Dispoziții finale Articolul 42 Orice litigiu între chiriaș și proprietar cu privire la nivelul și la plata chiriei se soluționează de către judecătoria în a cărei rază teritorială este situată locuința. Articolul 43 (1) Chiriașul are dreptul la despăgubiri pentru sporul de valoare adus locuinței prin îmbunătățirile necesare și utile, efectuate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
între chiriași a cheltuielilor comune. Capitolul IV Dispoziții finale Dispoziții finale Articolul 42 Orice litigiu între chiriaș și proprietar cu privire la nivelul și la plata chiriei se soluționează de către judecătoria în a cărei rază teritorială este situată locuința. Articolul 43 (1) Chiriașul are dreptul la despăgubiri pentru sporul de valoare adus locuinței prin îmbunătățirile necesare și utile, efectuate cu aprobările prevăzute de lege, confirmate pe bază de acte justificative. ... (2) Până la achitarea integrală a despăgubirilor de către proprietar, chiriașul are drept de retenție
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
locuința. Articolul 43 (1) Chiriașul are dreptul la despăgubiri pentru sporul de valoare adus locuinței prin îmbunătățirile necesare și utile, efectuate cu aprobările prevăzute de lege, confirmate pe bază de acte justificative. ... (2) Până la achitarea integrală a despăgubirilor de către proprietar, chiriașul are drept de retenție asupra locuinței. ... (3) În cazul înstrăinării locuinței, chiriașul poate pretinde plata despăgubirilor de la noul proprietar. ... (4) Chiriașii din locuințele care au fost restituite, potrivit legii, foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora au dreptul la despăgubiri în condițiile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
valoare adus locuinței prin îmbunătățirile necesare și utile, efectuate cu aprobările prevăzute de lege, confirmate pe bază de acte justificative. ... (2) Până la achitarea integrală a despăgubirilor de către proprietar, chiriașul are drept de retenție asupra locuinței. ... (3) În cazul înstrăinării locuinței, chiriașul poate pretinde plata despăgubirilor de la noul proprietar. ... (4) Chiriașii din locuințele care au fost restituite, potrivit legii, foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora au dreptul la despăgubiri în condițiile alin. (1)-(3). ... Articolul 44 Sunt interzise sub sancțiunea nulității absolute înstrăinarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
cu aprobările prevăzute de lege, confirmate pe bază de acte justificative. ... (2) Până la achitarea integrală a despăgubirilor de către proprietar, chiriașul are drept de retenție asupra locuinței. ... (3) În cazul înstrăinării locuinței, chiriașul poate pretinde plata despăgubirilor de la noul proprietar. ... (4) Chiriașii din locuințele care au fost restituite, potrivit legii, foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora au dreptul la despăgubiri în condițiile alin. (1)-(3). ... Articolul 44 Sunt interzise sub sancțiunea nulității absolute înstrăinarea sub orice formă, concesionarea, ipotecarea, contractul de leasing, precum și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora au dreptul la despăgubiri în condițiile alin. (1)-(3). ... Articolul 44 Sunt interzise sub sancțiunea nulității absolute înstrăinarea sub orice formă, concesionarea, ipotecarea, contractul de leasing, precum și orice închiriere sau subînchiriere în beneficiul unui nou chiriaș, a bunurilor imobile - terenuri și construcții cu destinația de locuință -, care fac obiectul unei încunoștințări scrise, notificări sau cereri în constatarea sau realizarea dreptului de proprietate din partea persoanelor fizice sau juridice deposedate de aceste bunuri. ------------ Art. 44 a fost modificat
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
în MONITORUL OFICIAL nr. 282 din 18 iunie 1999. Articolul 45 Contractele de închiriere încheiate pentru spațiile ocupate de misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizațiilor internaționale interguvernamentale acreditate în România și de personalul străin al acestora se prelungesc, la cererea chiriașului, pentru o perioadă de 5 ani, în aceleași condiții, indiferent de proprietar. ----------- Art. 45 a fost modificat de pct. 24 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]
-
zile de la data publicării prezenței ordonanțe de urgență în Monitorul Oficial al României, Partea I. Pe aceeași dată se abroga cap. IV și art. 63 din Legea nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași, precum și orice alte dispoziții contrare. p. PRIM-MINISTRU, VICTOR BABIUC Contrasemnează: --------------- Ministru de stat, ministrul justiției, Valeriu Stoica Ministrul lucrărilor publice și amenajării teritoriului, Nicolae Noica Secretar de stat, șeful Departamentului pentru Administrație Publică Locală, Vlad Roșca Anexă 1 CATEGORII
EUR-Lex () [Corola-website/Law/206910_a_208239]