67,547 matches
-
proprietarul fondului aservit va putea schimba locul prin care se exercită servitutea În măsura În care exercitarea servituții rămâne la fel de comodă pentru proprietarul fondului dominant. Art. 770 Cauzele de stingere a servituților (1 Servituțile se sting pe cale principală prin radierea lor din cartea funciară pentru una dintre următoarele cauze: consolidarea, atunci când ambele fonduri ajung să aibă același proprietar; b renunțarea proprietarului fondului dominant; c ajungerea la termen; d răscumpărarea; e imposibilitatea definitivă de exercitare; f neuzul timp de 10 de ani; g dispariția oricărei
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe el o casă, fără să știe că acel teren a fost lăsat prin testament altei persoane. Disputa dintre cel care a construit și proprietarul testamentar s-a declanșat din momentul În care s-a Încercat Înscrierea imobilului În cartea funciară. Părțile pot să soluționeze conflictul atât prin instanță cât și prin procedura medierii. Potrivit art.281 lit. a și b din Codul civil, când lucrarea(construcția autonomă s-a efectuat cu bună-credință, proprietarul testamentar apărut poate să Înscrie lucrarea În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pot să soluționeze conflictul atât prin instanță cât și prin procedura medierii. Potrivit art.281 lit. a și b din Codul civil, când lucrarea(construcția autonomă s-a efectuat cu bună-credință, proprietarul testamentar apărut poate să Înscrie lucrarea În cartea funciară, cu obligația de a plăti celui ce a construit valoarea materialelor și a manoperei construcției, sau, dacă a existat o construcție și s-a construit În continuare pe aceasta ori i s-au adus modificări utile, va plăti sporul de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
un vecin construiește cu de la sine drept o anexă pe terenul vecinului, În timp ce acesta lipsește din țară mai multă vreme. În asemenea caz, În art.582 Cod civil se prevede cine și În ce condiții poate Înscrie lucrarea În cartea funciară. O primă posibilitate o are proprietarul terenului, cu obligația de a plăti autorului construcției jumătate din valoarea materialelor și a manoperei. A doua posibilitate constă În a obliga autorul să cumpere imobilul (terenul pe care a construit, la valoarea de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
se pot naște și purta pe seama dreptului de superficie. De exemplu, când proprietarul terenului renunță la dreptul de a invoca accesiunea, ca mod de dobândire a proprietății, În favoarea constructorului care este de bunăcredință, poate să Înscrie construcția Înălțată În cartea funciară cu drept de superficie. Când Însă autorul și-a Înscris superficia În cartea funciară pe baza renunțării proprietarului la dreptul său asupra terenului, constructorul primește nu numai dreptul de proprietate asupra construcției, ci și dreptul de folosință asupra terenului. În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
renunță la dreptul de a invoca accesiunea, ca mod de dobândire a proprietății, În favoarea constructorului care este de bunăcredință, poate să Înscrie construcția Înălțată În cartea funciară cu drept de superficie. Când Însă autorul și-a Înscris superficia În cartea funciară pe baza renunțării proprietarului la dreptul său asupra terenului, constructorul primește nu numai dreptul de proprietate asupra construcției, ci și dreptul de folosință asupra terenului. În cazul dobândirii de către o persoană a celor două drepturi (de superficie și de folosință
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În aceste cazuri pot apărea conflicte În diferite faze de dezvoltare a acestora. În conflictele dintre persoanele care au dobândit de la un autor comun un bun imobil, va beneficia de dreptul dobândit acela care a transmis primul titlu la cartea funciară, cu condiția să nu fi folosit viclenia(manopere dolosive. Aceste conflicte, cât și cele care se referă la activități ce afectează pânza de apă freatică, apele termale și minerale etc., pot fi soluționate cu succes prin procedura medierii. Conflicte generate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
prin efectul unui act administrativ. (3 Prin lege se pot reglementa și alte moduri de dobândire a dreptului de proprietate. (4 Cu excepția cazurilor anume prevăzute de lege, În cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobândește prin Înscriere În cartea funciară, cu respectarea dispozițiilor prevăzute la art. 888. Art.558 Proprietarul suportă riscul pieirii bunului, dacă acesta n-a fost asumat de o altă persoană sau dacă prin lege nu se dispune altfel. Art.559 (1 Proprietatea terenului se Întinde și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de altul prin uzucapiune sau Într-un alt mod, În cazurile și condițiile anume determinate de lege. (2 Proprietarul poate abandona bunul său mobil sau poate renunța, prin declarație autentică, la dreptul de proprietate asupra bunului imobil, Înscris În cartea funciară. Dreptul se stinge În momentul părăsirii bunului mobil, iar dacă bunul este imobil, prin Înscrierea În cartea funciară, În condițiile legii, a declarației de renunțare. (3 Exproprierea se poate face numai pentru o cauză de utilitate publică stabilită potrivit legii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Proprietarul poate abandona bunul său mobil sau poate renunța, prin declarație autentică, la dreptul de proprietate asupra bunului imobil, Înscris În cartea funciară. Dreptul se stinge În momentul părăsirii bunului mobil, iar dacă bunul este imobil, prin Înscrierea În cartea funciară, În condițiile legii, a declarației de renunțare. (3 Exproprierea se poate face numai pentru o cauză de utilitate publică stabilită potrivit legii, cu justă și prealabilă despăgubire, fixată de comun acord Între proprietar și expropriator. În caz de divergență asupra
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În condițiile legii, a oricăror alte prejudicii cauzate. Art.581 În cazul În care autorul lucrării autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia este de bună-credință, proprietarul imobilului are dreptul: a să ceară instanței să dispună Înscrierea sa În cartea funciară ca proprietar al lucrării, plătind, la alegerea sa, autorului lucrării fie valoarea materialelor și a manoperei, fie sporul de valoare adus imobilului prin efectuarea lucrării; sau b să ceară obligarea autorului lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulație pe
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat. Art.582 (1 În cazul În care autorul lucrării autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia este de reacredință, proprietarul imobilului are dreptul: a să ceară instanței să dispună Înscrierea sa În cartea funciară ca proprietar al lucrării, cu plata, la alegerea sa, către autorul lucrării, a jumătate din valoarea materialelor și a manoperei ori din sporul de valoare adus imobilului; sau b să ceară obligarea autorului lucrării la desființarea acesteia; sau c să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și a manoperei; sau b a sporului de valoare adus imobilului. (2 În cazul În care autorul lucrării utile este de reacredință, proprietarul imobilului are dreptul: a să devină proprietarul lucrării, În funcție de regimul acesteia, cu sau fără Înscriere În cartea funciară, după caz, plătind, la alegerea sa, autorului lucrării fie jumătate din valoarea materialelor și a manoperei, fie jumătate din sporul de valoare adus imobilului; sau b să ceară obligarea autorului lucrării la desființarea acesteia, cu repunerea imobilului În situația anterioară
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Îl cumpere la valoarea de circulație pe care imobilul ar fi avut-o dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat. Art.585 (1 În cazul lucrării voluptuare, proprietarul imobilului are dreptul: a să devină proprietarul lucrării, fără Înscriere În cartea funciară și fără nicio obligație către autorul lucrării; 203 b să ceară obligarea autorului de rea-credință al lucrării la desființarea acesteia, cu readucerea imobilului În situația anterioară și plata de daune interese. (2 Autorul de bună-credință al lucrării poate să o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
existența și valoarea unor bunuri mobile ori a unor venituri de natură a fi valorificate În vederea acoperirii integrale a creanței permit declanșarea urmăririi silite imobiliare chiar dacă valoarea creanței nu depășește 10.000 lei. Art. 813 Urmărirea imobilelor Înscrise În cartea funciară (1 Urmărirea imobilelor Înscrise În cartea funciară se face pe imobile În Întregimea lor. (2 Se pot urmări În mod separat construcțiile ce formează o proprietate distinctă de sol, drepturile privitoare la proprietatea pe tronsoane, pe etaje sau pe apartamente
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a unor venituri de natură a fi valorificate În vederea acoperirii integrale a creanței permit declanșarea urmăririi silite imobiliare chiar dacă valoarea creanței nu depășește 10.000 lei. Art. 813 Urmărirea imobilelor Înscrise În cartea funciară (1 Urmărirea imobilelor Înscrise În cartea funciară se face pe imobile În Întregimea lor. (2 Se pot urmări În mod separat construcțiile ce formează o proprietate distinctă de sol, drepturile privitoare la proprietatea pe tronsoane, pe etaje sau pe apartamente, precum și orice alte drepturi privitoare la bunuri
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
formează o proprietate distinctă de sol, drepturile privitoare la proprietatea pe tronsoane, pe etaje sau pe apartamente, precum și orice alte drepturi privitoare la bunuri pe care legea le declară imobile. (3 Sunt supuse urmăririi silite, odată cu imobilul Înscris În cartea funciară, și orice alte lucrări autonome sau adăugate, potrivit Codului civil, chiar dacă acestea din urmă nu sunt Înscrise În cartea funciară la data Începerii urmăririi. Art. 815 Imobilele minorilor și interzișilor (1 Imobilul unui minor sau al unei persoane puse sub
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
drepturi privitoare la bunuri pe care legea le declară imobile. (3 Sunt supuse urmăririi silite, odată cu imobilul Înscris În cartea funciară, și orice alte lucrări autonome sau adăugate, potrivit Codului civil, chiar dacă acestea din urmă nu sunt Înscrise În cartea funciară la data Începerii urmăririi. Art. 815 Imobilele minorilor și interzișilor (1 Imobilul unui minor sau al unei persoane puse sub interdicție judecătorească nu poate fi urmărit silit Înaintea urmăririi mobilelor sale. 234 (2 Dispozițiile alin. (1 nu Împiedică urmărirea silită
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
personali ai unui debitor coproprietar sau codevalmas nu vor putea să urmărească partea acestuia din imobilele aflate În proprietate comună, ci vor trebui să ceară mai Întâi partajul acestora. La cererea creditorului, acțiunea În Împărțeală poate fi notată În cartea funciară. (2 Până la soluționarea partajului, prin hotărâre rămasă definitivă, urmărirea imobilului este de drept suspendată. Dacă nu s-a făcut decât cerere de partaj, până la soluționarea acesteia, prin hotărâre rămasă definitivă, se suspendă prescripția dreptului la acțiune contra debitorului coproprietar sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Creditorii personali pot urmări Însă cota-parte determinată a debitorului lor din dreptul de proprietate asupra imobilului, fără a mai fi necesar să ceară partajul, dacă ea este neîndoielnic stabilită și lămurită și este Înscrisă, prin arătarea unei fracțiuni, În cartea funciară. În acest caz, coproprietarii vor putea cere punerea În vânzare a Întregului imobil aflat În coproprietate În condițiile prevăzute la art. 822 Predarea silită a bunurilor imobile Art. 895 Termen de executare (1 Nicio evacuare din imobilele cu destinație de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
evacuați pentru că pun În pericol relațiile de conviețuire sau tulbură În mod grav liniștea publică. Procedura privitoare la Înscrierea drepturilor dobândite În temeiul uzucapiunii Art. 1049 Domeniu de aplicare Dispozițiile prezentului titlu sunt aplicabile oricăror cereri de Înscriere În cartea funciară a drepturilor reale imobiliare dobândite În temeiul uzucapiunii.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de mediere autentificat de notarul public sau a sentinței de consfințire a Acordului de mediere, va putea înscrie privilegiul mobiliar în baza art.51 alin.2 din Legea nr.230/2007, coroborat cu alin.1 din același articol în cartea funciară, la cererea președintelui asociației. Ca model de rezolvare a conflictului privind neplata sau întârzierea la plata întreținerii este, așa cum s-a mai arătat, compensarea sumelor. În concret, dacă există o plată făcută de către un proprietar, anterior unei restanțe la întreținere
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
sancțiunea nulității absolute. În acest caz, ca și în altele în care legea prevede îndeplinirea obligatorie a condițiilor de publicitate(intabulareaă, prin grija notarului public sau a instanței de judecată, actul autentificat sau hotărârea instanței vor fi înscrise în Cartea Funciară. Pentru autentificarea și consfințirea acordului de mediere în cazul unui litigiu civil, cum este cel care privește asociația de proprietari, indiferent cui a fost deferit prima dată spre soluționare(mediatorului sau instanței de judecatăă, este nevoie ca acordul să fie
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fi supuse medierii drepturile strict personale nepatrimoniale(dreptul la muncă, dreptul la un domicliu, dreptul la viață, onoare, dreptul la întreținere, la acțiunea pentru stabilirea paternității, acțiunile ce privesc anularea, completarea actelor de stare civilă, plângerea împotriva încheierii de carte funciară etc.Ă, deoarece pentru aceste operații este necesară o hotărâre judecătorească. Refuzul părților de a se adresa unui mediator presupune că doresc cu tot dinadinsul să continue disputa în sala de judecată, unde se vor lupta cu înverșunare, crezând fiecare
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
natură, fiecăruia, și drept cesionar, căruia Îi este necesar un act juridic. Această diviziune, filosoful o numește diviziunea universală a dreptului. Filosoful german analizează dreptul Înnăscut, găsindu-i ca trăsătură esențială, unicitatea. Dreptul Înnăscut este analizat pe cele două coordonate funciare lui: libertatea și egalitatea. Libertatea, În măsura În care se conformează unei legi universale, este „drept unic, originar al fiecărui om, În virtutea umanității sale”. Egalitatea Înnăscută sau independența față de constrângerea la care ne ar supune alții este echivalentă cu dreptul ființei umane de
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]