74,982 matches
-
Sunt legi nescrise ale acestui pământ pe care vrem, nu vrem, trebuie să le respectăm. Ei bine, eu nu vreau să mă supun unor astfel de legi, care mă pot conduce la schilodirea sufletului și a trupului. Și dacă această încălcare poartă numele de dezonoare, sunt dispusă să suport inchizițiile acestui cuvânt. Doctorul rămase fără replică. Privi pentru o clipă ușa pe care intrase, avea timp suficient să o închidă pe dinafară. Dar Simona îi prinse mâna și continuă: Doctore dragă
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1550_a_2848]
-
a se reculege, se așeză în fotoliu și reluă lectura mesajului. Ochii i se împăienjeniră. În termenii consacrați, i se comunica faptul că a fost mutată disciplinar la o școală sătească la 7 km de oraș, ca urmare a unor încălcări ale deontologiei didactice. Care deontologie, domnule director, ce încălcare? E un abuz! Domnișoară Simona, trebuie să fiți calmă, inspectoratul a dorit să aplaneze situația creată, nu cred că e nevoie să detaliez, a dorit să astupe, cum s-ar spune
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1550_a_2848]
-
lectura mesajului. Ochii i se împăienjeniră. În termenii consacrați, i se comunica faptul că a fost mutată disciplinar la o școală sătească la 7 km de oraș, ca urmare a unor încălcări ale deontologiei didactice. Care deontologie, domnule director, ce încălcare? E un abuz! Domnișoară Simona, trebuie să fiți calmă, inspectoratul a dorit să aplaneze situația creată, nu cred că e nevoie să detaliez, a dorit să astupe, cum s-ar spune, gura lumii. După trei luni, puteți reveni la catedra
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1550_a_2848]
-
plâng peste tot. Voi găsi o cale de atac. Nu mă las eu așa ușor călcată în picioare. Faceți cum credeți, dar șansele dumneavoastră sunt minime. În drum spre casă, merse cu hârtia în mână, citind din când în când: ,,încălcarea deontologiei didactice." O dată, de două ori, de mai multe ori, încât învățase tot textul pe de rost. Se gândi să-i ceară și Emei un sfat. Era prea tulburată ca să se încuie în casă și să plângă pe hârtia asta
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1550_a_2848]
-
vieții mele până la ultima zi pe acest pământ. Simona, văzând că demersul lui era sortit eșecului, nu încetă să facă trimiteri spre unele planuri pe care încă nu le pusese în practică. Bineeeee! Mă retrag. Să nu mă învinuiești de încălcarea unor convenții pe care ți le-am propus și tu le-ai ignorat. Ești om în toată firea, un intelectual, dar ești încă naiv ca un copil. O să-ți pară rău. O să-ți pară foarte rău, o să vezi!... Și Simona
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1550_a_2848]
-
cunoscut sub numele de Codul Napoleon. Obiceiurile și tradițiile care reglementează si apără dreptul de proprietate (raporturile de vecinătateă se mai păstrează și se mai aplică in unele zone ale țării, În special cu privire la limitarea dreptului de proprietate și la Încălcarea proprietății si a dreptului de proprietate Între vecini. Din practica instituției medierii rezultă că soluționarea pe cale amiabilă a confictelor de propietate intre vecini este mult mai benefică pentru părțile implicate decât recurgerea la instanțele de judecată. Pe lânga o serie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Asfel, se considera ca o tulburare sau Împiedicare, fără violență sau amenințare a folosinței proprietații proprii din cauza unor mirosuri fetide, insuportabile, ce exală de la gropile În care vecinul crescător de porci pe scară industrială, aruncă cadavrele și resturile eviscerate cu Încălcarea regulilor sanitare si zooveterinare. O altă situație când propietarul nu se poate bucura din plin de posesia și propietatea ce o are asupra bunului, este atunci când propietarul vecin dărâmă o construcție lipită de a sa fără să-l Înstiințeze cel
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
continuu si permanent de toți coproprietarii. Așa se Întâmplă Într-o asociație de proprietari de pe scară de bloc cu mai multe apartamente, fiecare coproprietar se poate comporta cum doreste față de bunurile proprietate pe cote părți, dar În limitele normale, fără Încălcarea prevederilor legii. Mai precis, aici, proprietarul are drept de folosință asupra părților comune și a căilor de acces la ele, cu condiția să le folosească potrivit destinației lor. Proprietarul va trebui să suporte cheltuielile de Întreținere pe cote-părți ce reprezintă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
prevede unele drepturi si obligații cu privire la actele de dispoziție care ar putea interveni. Medierea este o cale pe care părțile o pot folosi În cazul nerespectării dreptului de preemțiune. În legătură cu apărarea dreptului de proprietate se aplică prevederile dreptului comun. Pentru Încălcarea dreptului de proprietate În alt mod decât prin uzucapiune sau printr-o deposedare ilicită de posesie a bunului, cel deposedat poate cere despăgubiri pentru prejudiciul ce i-a fost pricinuit. CAPITOLUL VI LIMITELE EXERCITRII DREPTULUI DE PROPRIETATE 1. Generalități În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ar putea aduce prejudicii.Oricum, când se ajunge la asemenea situații, Între părțile În cauză se declanșează un conflict ce poate să se amplifice continuu, dacă nu este rezolvat În fază incipientă. Aici poate fi vorba nu numai de o Încălcare din neglijență a liniei de hotar, ci și de o deposedare premeditată dacă se constată reaua-credință a proprietarului care, În timpul rdicării construcției a atentat la integritatea teritorială a vecinului. În cadrul medierii se pot găsi totuși soluții de rezolvare, printre care
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
unei modalități pentru delimitarea unei vecinătăți de o altă vecinătate. În fapt, sunt trei situații care impun grănițuirea unor proprietăți imobiliare : a când proprietarul dorește și consideră grănițuirea ca un act necesar, datorită unor dispute cu proprietarul terenului vecin cu privire la Încălcarea liniei de hotar vechi ; b când un proprietar vecin contestă linia pe care este așezat semnul de hotar sau răzorul despărțitor existent și cere strămutarea hotarului În urma schimbării proprietarului vecin ; c când unul dintre proprietari cere ca odată cu delimitarea proprietăților
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
prezenta cauză, obligarea pârâtei să-i lase În deplină proprietate si posesie terenul sus menționat, invocând ca temei juridic disp. art.584, 480 cod civil, nemodificat, in vigoare la data formulării acțiunii. Ca atare, atât timp cât prin intermediul prezentei acțiuni reclamanta pretinde Încălcarea liniei de hotar ce ar fi fost instituită de-a lungul timpului intre terenurile aflate pe raza celor doua unități administrativ teritoriale de câtre pârâtă, acapararea fără nici un drept de către aceasta din urma a terenului in litigiu de cca. 50
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
animalelor pierdute și găsite pe terenul unui proprietar, care nu sunt revendicate la timp ; operării uzucapiunii și În alte aspecte legate de dobândirea proprietății prin accesiune pe cale naturală. Distanțele Între limita de proprietate și construcțiile ridicate de proprietarii vecini. Astfel : Încălcarea prevederilor legii privind distanța la care proprietarul unui teren poate să edifice pe el unele construcții față de limita de proprietate, Întotdeauna au fost motive de ceartă Între vecini. Practic, aceste conflicte pot fi soluționate Înainte de Începerea construcției sau după finalizarea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
P.N. pe motiv că pârâtul și-a construit un imobil În vecinătatea proprietății sale pe care are edificată cu mult timp În urmă o casă mai veche. Unul dintre zidurile construcției ridicate de vecin se află pe terenul său, cu Încălcarea dreptului de proprietate, iar acoperișul l-a montat peste acoperișul casei sale. Prin scurgerea repetată a apei pluviale de pe acoperișul casei pârâtului direct pe zidul casei reclamantului, s-a degradat peretele imobilului din vecinătatea pârâtului, care, din această cauză s-
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
va avea Însă dreptul la despăgubiri. (3 Dacă prejudiciul este iminent sau foarte probabil, instanța poate să Încuviințeze, pe cale de ordonanță președințială, măsurile necesare pentru prevenirea pagubei. B. Prevederi cuprinse În Codul de procedură civilă 1. Despre mediere Art.187 Încălcarea obligatiilor privind desfășurarea procesului, printre sancțiuni este prevazut, la lit.f, refuzul părții de a se prezenta la ședinta de informare cu privire la avantajele medierii, În situațiile in care a acceptat, potrivit legii; Art.317 Persoanele scutite de a depune mărturie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
făcut parte din viața ei, dar ea a încălcat interdicția de a părăsi peștera doar la anumite ore ale zilei, și nu mai departe de un cerc foarte strâns din jurul peșterii. Ceea ce i s-a întâmplat aseară este pedeapsa pentru încălcarea interdicției, trebuie să rabde, cu timpul se va face bine, are ierburi uscate, se va tămădui, dar acum mai bine să stea aici în preajma Mariei, să prindă puteri, clapele pianului au început să se miște, degetele urmăresc claviatura, muzica izvorăște
by Ana Luduşan [Corola-publishinghouse/Imaginative/1103_a_2611]
-
2010 ce a completat legea de bază cu privire la vânzarea de spații din proprietatea comună ; Legea nr.260/2008, privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și a inundațiilor ; Legea nr.61/1991 actualizată, privind sancționarea faptelor de încălcare a normelor de conviețuire socială și a liniștii publice ; Ordonanța de Guvern nr.5/2001 privind procedura somației de plată, pentru recuperarea restanțelor ; Model-somație de plată la asociațiile de proprietari ; Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
controlează instalațiile de folosință comună și ia măsuri de reparare a acestora în cazul unor defecțiuni, pentru a preîntâmpina creșterea nejustificată a cheltuielilor cu utilitățile curente; înștiințează proprietarii în vederea reparării unor defecțiuni la instalațiile interioare ce aparțin proprietarilor; urmărește orice încălcări ale regulilor de conviețuire în comunitate. Neîndeplinirea obligațiilor de mai sus de către asociație și de proprietari, cât și de către administrator, creează mari nemulțumiri membrilor proprietari care devin victimele atitudinii de nepăsare, ce deseori le prejudiciază proprietatea.Asemenea cazuri ca și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
lunare la asociația blocului, folosirea abuzivă a spațiilor comune dintr-un condominiu, lucrări care afectează rezistența imobilului și pun în pericol viața și integritatea vecinilor și în primul rând a beneficiarilor lucrării, neplata la timp a facturilor emise de furnizori, încălcarea repetată a regulilor de conviețuire în comunitate, ce devine obicei prin care este tulburată liniștea vecinilor și multe altele de care ne vom ocupa în cuprinsul lucrării, sunt cauze și fapte declanșatoare a unor conflicte/litigii. Pentru a pune capăt
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
asociații, care împiedică accesul și folosirea nestingherită a acestora de către proprietarii din bloc sau condominiu(vezi punctul 5 din acest capitolă; Diferitele neînțelegeri și dispute dintre coproprietarii, locatarii de pe scări sau palierele din bloc sau condominiu, care au ca obiect încălcarea repetată și gravă a regulilor de conviețuire în comunitate de către unii proprietari a spațiilor de locuit sau cu alte destinații, cât și acelea cu drept de proprietate pe cote-părți(spațiile și bunurile comune indivizeă; Evacuarea din apartamente, pe baza unei
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
folosirea banilor din fondul asociației, sunt cauze majore care generază conflicte în cadrul asociației de proprietari. De asemenea se numără printre cauzele generatoare de conflicte în cadrul asociației de proprietari și folosirea abuzivă a fondurilor pentru achiziționarea de bunuri inutile ori cu încălcarea legii achizițiilor și nu în ultimul rând, actele de neglijență a administrației de bloc în repararea la timp a unor stricăciuni ori înlocuirea instalațiilor și agregatelor uzate, care pun în pericol securitatea blocurilor și a locatarilor. Nu este lipsită de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de mediere.Totul depinde de gradul de înțelegere a avantajelor acestei modalități amiabile de către părțile implicate în cauză. Orientativ, pentru persoanele interesate, reproducem mai jos un model de cerere de chemare în judecată a unui chiriaș în vederea evacuării sale pentru încălcarea gravă și repetată a regulilor de conviețuire cu ceilalți colocatari vecini. Domnule Președinte, Subsemnatul/subscrisa domiciliat/ cu sediul în str nr bl sc et ap sectorul/județul în calitate de reclamant, chem în judecată și la interogatorii pe în calitate de pârât cu domiciliul/sediul în str nr bl sc ap sectorul/județul , în vederea : 1-rezilierii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ce trebuie respectate și îndeplinite de către toți membrii, iar între ședințele acestora, întreaga activitate executivă revine comitetului executiv, administratorului și președintelui. Nimeni nu poate dispune alte măsuri decât cele hotărâte în adunarea generală a asociației sau care sunt dispuse cu încălcarea Legii nr.230/2007, a Normelor de aplicare nr.1588/2007 ori a prevederilor Codului civil și de procedură civilă. Nu dorim să readucem în discuție problemele de înființare și funcționare a asociației, întrucât acestea au fost comentate într-unul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
se poate negocia cu firma respectivă pentru a se ajunge la acest mod de plată, dar nicidecum cu sistemele de distribuție GAZ care respectă întocmai prevederile HG menționată mai sus. Incorectitudinile legate de debranșarea de la sistemul centralizat de încălzire, prin încălcarea prevederilor legale privind modalitatea de realizare a acestei operațiuni, duc la conflicte care se pot soluționa mai rapid și mai simplu prin procedura medierii, atâta timp cât nu au fost încălcate unele prevederi imperative ale legii și nu au avut consecințe grave
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
art.70 Cod civil - dreptul la liberă exprimare, ceea ce este departe de sensul și scopul pentru care legiuitorul a instituit acest drept. Fără îndoială că în aceste situații sunt aplicabile prevederile Legii nr.61/1991, actualizată,privind sancționarea faptelor de încălcare a normelor de conviețuire socială și a liniștii publice. În legătură cu apartamentele și spațiile din bloc ale căror proprietari sunt înscriși în asociațiile de proprietari, este de precizat că ele sunt bunuri ce fac obiectul proprietății private individuale și, potrivit art.
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]